第一章招標公告

（溧水分中心）NO.溧水2022G04地塊地產開發(fā)項目一期48#及樣板房精裝修工程施工招標公告

標段編碼:*******-04SGGH

1.招標條件

本招標項目NO.溧水2022G04地塊地產開發(fā)項目已由南京市溧水區(qū)行政審批局以NO.溧水2022G04地塊地產開發(fā)項目（項目審批文號:***〔2023〕913號）批準建設，項目業(yè)主為 ******限公司 ，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:***.00%。項目已具備招標條件，招標人為 ******限公司 ，現對該項目一期48#及樣板房精裝修工程施工進行公開招標。

捷宏潤安 ******限公司 受招標人委托負責本工程的招標事宜。

2.項目概況與招標范圍

2.1 建設地點：***

2.2 招標范圍：***、地庫、室外屋頂露臺等功能區(qū)域裝修施工。主要建設內容包括裝飾工程、電氣工程、給排水工程、暖通工程、三恒工程、亮化工程、泳池工程、標識工程等，本標段不涉及承重結構拆改。具體內容詳見招標文件、工程量清單及施工圖紙。

2.3 計劃工期：***

2.4 合同估算價：****.00元

2.5 工程規(guī)模：***#及樣板房精裝修工程總建筑面積約3052㎡，其中48#2003㎡、13#103室（合院）戶型樣板間414㎡、29#101室（下疊）戶型樣板間298㎡、29#301室（上疊）戶型樣板間337㎡。

2.6 工程類型：***

2.7 其他說明：***

3. 投標人資格要求

3.1 投標人資格要求

資質條件：***、專業(yè)承包建筑裝修裝飾工程二級（含）以上且具有有效的安全生產許可證。2、資料要求詳見招標文件第二章投標人須知前附表3.5.1要求。

項目負責人資格：***、注冊建造師證建筑工程一級（含）以上并且具有有效的安全生產考核合格證書（B類證）。2、資料要求詳見招標文件第二章投標人須知3.5.2要求。

提供滿足正文1.4.4條要求的承諾書。

企業(yè)或項目負責人在投標截止前沒有受到黃牌警示且在警示期內的。

項目負責人業(yè)績：*******-**-**日（含）以來，項目負責人在本單位以項目負責人身份承擔過且已完成單項合**0萬元 及以上房屋建筑（廠房、倉儲除外）裝飾裝修工程施工業(yè)績?！卷毺峁┲袠送ㄖ獣ɑ蛑苯影l(fā)包手續(xù)）、合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可。如提供的證明材料反映的數據或內容出現不一致時，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，工程造價以合同為準。提供的證明材料必須能充分反映出相關數據和內容，否則視為未提供。業(yè)績證***公共資源交易經營主體信息庫中錄入信息為準?！浚ǔ邪秶b飾裝修工程內容外，還包含樁基、土建及與裝修工程不直接配套的水電安裝工程等內容的施工總承包（或工程總承包），該業(yè)績不予認可。）（裝修工程包括與裝修工程直接配套的其他工程，按照建筑業(yè)企業(yè)資質標準（建市[2014]159號）：***主體結構的前提下的水、暖、電及非承重墻的改造。）（資格審查項目負責人業(yè)績和評分項中企業(yè)業(yè)績不可兼得）

符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件：***、提供符合招標文件要求的《誠信投標承諾書》（注：《誠信投標承諾書》需法定代表人簽字方有效，法定代表人簽章視為無效），要求原件需掃描上傳至投標文件中。2、根據“關于印發(fā)《南京市建設工程安全生產與文明施工不良行為紅、黃牌警示實施細則》的通知（寧建規(guī)字〔2014〕2號）”要求，企業(yè)或項目負責人沒有受到紅、黃牌警示且在警示期內。(紅、黃牌警***公共資源交易中心網上發(fā)布的信息為準；符合并提供承諾書，原件需掃描上傳至投標文件中）。3、本項目拒絕接受處于被認定溧水區(qū)不良行為或‘黑名單’影響期內的投標人或項目負責人（項目總監(jiān)）投標。4、項目負責人未同時在兩個及以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下兩種情況）：①未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。另本項目不接受投標人擬派項目負責人同時任個體工商戶（個體經濟組織）經營者。（符合并提供承諾書）5、其他要求：（1）凡參加投標的企業(yè)，一經發(fā)現有圍串標、掛靠、轉包等不良行為的，一律記入不良行為，限制進入溧水市場6個月以上并予以公示；（2）招標人將嚴格核查中標人項目經理（負責人）到崗情況，派駐現場的項目經理（負責人）與投標文件承諾不符且無變更手續(xù)的，視為不履行投標承諾，招標人將按違約進行清場處理。6、根據《省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于開展建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔2018〕第6號）、《省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔2019〕233號）、《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果有關要求的通知》（蘇建招辦〔2022〕2號）等文件規(guī)定，在資格審查或者評標階段，由資格審查委員會或評標委員會對各投標人的資質動態(tài)情況進行核查，投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果處于不合格狀態(tài)的，作為資格審查不通過（或投標無效)處理。（企業(yè)動態(tài)資質查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準）。7、建設工程企業(yè)資質證書有效期延期和注冊執(zhí)業(yè)人員注冊證書（含安全生產考核合格證書B類）有效期延期執(zhí)行國家及省、市相關文件規(guī)定。8、1）投標人必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。2）潛在投標人的單位名稱必須與企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及資質證書上的單位名稱一致，否則視為資格審查不合格。9、資格審查必須原件掃描上傳的其他資料：***）社保要求：***(2024年12月-2025年5月)投標申請人為其繳納的社保繳費證明【加蓋社保公章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）】。（要求原件需掃描上傳至投標文件中）2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內。（符合并提供承諾書，原件需掃描上傳至投標文件中）10、根據關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知(建辦市〔2021〕40號)要求，自****-**-**日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全***服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執(zhí)行。自****-**-**日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規(guī)定，持證人個人手寫簽名應當與簽名圖像筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的,視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。

3.2 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：***

4. 招標文件的獲取

4.1 招標文件獲取時間：***。

4.2 招標文件獲取方式：***“***交易平臺”免費獲??；本招標公告及招標文件中“***交易平臺”選用：“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)，網址：***://nanjing.****.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。

5. 投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交截止時間 ：****-**-**09:***:***。

5.2 投標文件遞交方式：***“***交易平臺”遞交；

5.3 逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。

6. 資格審查辦法

本項目采用資格后審方式進行資格審查。

7. 評標方法

7.1 本標段采用的評標辦法：***；

是否兩階段評標：***；

是否評定分離：***；

7.2 具體評標辦法：***

詳細評審
條款號	量化因素	量化標準
2.3.1	分值構成（總分100分）	（1）投標報價：***.00 分 （2）施工組織設計：***.00 分 （3）投標人業(yè)績：***.00 分 （4）投標人市場信用評價：***.00 分 （5）項目管理機構：*** （6）投標報價合理性：*** （7）其他：***
2.3.2	評標基準價計算方法	1、評標基準值計算方法的確定 開標時從以下方法中隨機抽取確定（任選不少于兩種）：*** 方法一；方法二； 2、評標基準價計算 方法一：***（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同 ）算術平均值為 A {當有效投標文件≧7 家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4—6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件< 4家時，則次低報價作為投標平均價A}。 評標基準價 =A×K, 由招標人（招標代理）隨機抽取評標相關參數，K 值的取值范圍為 95%—98%。 方法二：***{當有效投標文件≧7家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整 ，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4—6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件< 4 家時，則次低報價作為投標平均價A}，招標控制價為 B，則 評標基準價 =A× K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1-Q1, Q1 取值范圍 為 65% ~85%；K1的取值范圍為 95%~98%; 由招標人（招標代理）隨機抽取評標相關參數。K2 的取值范圍，建筑工程為 90%~100%，裝飾、安裝為 88%~100%,市政工程為86% ~100%,園林綠化工程為84%~100%,其他工程 88%~100%。K2由招標人在招標文件中明確。 K2取值:***%。 方法三：***。 方法五：***。 評標基準價=(A×50%＋B×30%＋C×20%)×K A=招標控制價×(100%－下浮率Δ)； B=在規(guī)定范圍內的評標價除C值外的任意一個評標價，在初步評審后，在有效投標報價中隨機抽取；抽取方式：***%(及以上)范圍內，則該類評標價不納入B值抽取范圍；若在A值的95%-92%（含）、92%-89%(含)范圍內，則在兩個區(qū)間內各抽取一個評標價，與在A值的89%以下至規(guī)定范圍內的其他評標價合并后作為B值抽取范圍。若按上述辦法未能抽取B值，則在規(guī)定范圍內的任意一個評標價（除C值外）中隨機抽取B值； C=在規(guī)定范圍內的最低評標價； 規(guī)定范圍內：***×70%與招標控制價×30%之和下浮25%以內的所有評標價； B值取值：***，在有效投標報價中隨機抽取。 下浮系數K、下浮率Δ，在開標時按下表取值范圍內隨機抽取。 下列系數、下浮率各地可根據實際調整。 請選擇：*** 房屋建筑工程裝飾裝修、建筑幕墻及鋼結構工程機電安裝工程市政工程綠化工程 分類 取值范圍 下浮率系數K 95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98% 下浮率Δ 房屋建筑工程 6%、7%、8%、9%、10%、11%、12% 裝飾裝修、建筑幕墻及鋼結構工程 8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15% 機電安裝工程 9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%、16% 市政工程 12%、13%、14%、15%、16%、17%、18%、19%、20% 綠化工程 17%、18%、19%、20%、21%、22%、23%、24%、25% 上述招標控制價和評標價均應扣除專業(yè)工程暫估價（含稅金）后參與計算和抽取。 評標后基準價調整方式 因評委計算錯誤而重新計算
2.3.3（1）	投標報價得分計算	評標價等于評標基準價的得滿分，評標價相對評標基準價每高1%扣 0.9 分，每低1%扣 0.6 分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。（精確到小數點后2位數）
2.3.3（2）	施工組織設計評分標準	1、評標委員會按下列評分因素和評分標準對施工組織設計進行評審。 2、施工組織設計各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。 3、施工組織設計中除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%（不包含第4項篇幅扣分）。 4、施工組織設計各評分點篇幅要求如下，每超過1頁的，扣0.01分 評審因素 頁數要求 評分標準 分值 總體概述：***、方案針對性及施工標段劃分(0~2.00) 5 可行 (優(yōu)：***.00分；良：***.80分；一般：***.60分；差：***.40分；無：***.00分)(優(yōu)=2.00;良=1.80;一般=1.60;差=1.40;無=0) 2.00 施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置(0~2.00) 4 可行 (優(yōu)：***.00分；良：***.80分；一般：***.60分；差：***.40分；無：***.00分(優(yōu)=2.00;良=1.80;一般=1.60;差=1.40;無=0) 2.00 施工進度計劃和各階段進度的保證措施(0~3.00) 10 可行 (優(yōu)：***.00分；良：***.70分；一般：***.40分；差：***.10分；無：***.00分)(優(yōu)=3.00;良=2.70;一般=2.40;差=2.10;無=0) 3.00 勞動力、機械設備和材料投入計劃(0~2.00) 10 可行 (優(yōu)：***.00分；良：***.80分；一般：***.60分；差：***.40分；無：***.00分)(優(yōu)=2.00;良=1.80;一般=1.60;差=1.40;無=0) 2.00 關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案(0~3.00) 20 可行 (優(yōu)：***.00分；良：***.70分；一般：***.40分；差：***.10分；無：***.00分)(優(yōu)=3.00;良=2.70;一般=2.40;差=2.10;無=0) 3.00 新技術、新產品、新工藝、新材料應用(0~2.00) 10 可行 (優(yōu)：***.00分；良：***.80分；一般：***.60分；差：***.40分；無：***.00分)(優(yōu)=2.00;良=1.80;一般=1.60;差=1.40;無=0) 2.00 施工過程各階段質量安全的保證措施(0~2.00) 10 可行 (優(yōu)：***.00分；良：***.80分；一般：***.60分；差：***.40分；無：***.00分)(優(yōu)=2.00;良=1.80;一般=1.60;差=1.40;無=0) 2.00
		匯總規(guī)則：***，去掉1個最高分和1個最低分后求平均
2.3.3（3）	投標人業(yè)績評分標準	自****-**-**日（含）以來，投標人承擔過且已完成單項合**0萬元 及以上房屋建筑（廠房、倉儲除外）裝飾裝修工程施工業(yè)績?！卷毺峁┲袠送ㄖ獣ɑ蛑苯影l(fā)包手續(xù)）、合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可。如提供的證明材料反映的數據或內容出現不一致時，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，工程造價以合同為準。提供的證明材料必須能充分反映出相關數據和內容，否則視為未提供。業(yè)績證***公共資源交易經營主體信息庫中錄入信息為準。】（承包范圍除含裝飾裝修工程內容外，還包含樁基、土建及與裝修工程不直接配套的水電安裝工程等內容的施工總承包（或工程總承包），該業(yè)績不予認可。）（裝修工程包括與裝修工程直接配套的其他工程，按照建筑業(yè)企業(yè)資質標準（建市[2014]159號）：***主體結構的前提下的水、暖、電及非承重墻的改造。）（資格審查項目負責人業(yè)績和評分項中企業(yè)業(yè)績不可兼得）
		匯總規(guī)則：***，直接求平均（客觀項評委打分應一致）
2.3.3（4）	投標人市場信用評價評分標準	信用評價結果所占權重：***.00% 使用南京市城鄉(xiāng)建設委員會信用評價結果，信用評價得分=信用評價結果*信用評價結果所占權重投標人使用主營業(yè)務資質投標時，信用評價結果不進行折算，使用非主營業(yè)務資質參與投標的，信用分評價結果按90%進行折算。說明：（1）如招標文件要求具備兩個及以上資質之一的，根據投標人投標所用資質是否是主營業(yè)務資質判斷，使用主營業(yè)務資質投標時，信用評價結果不進行折算，使用非主營業(yè)務資質參與投標的，信用評價結果按90%進行折算。（2）如招標文件要求同時具備兩個及以上資質的，根據投標人投標所用資質是否包含主營業(yè)務資質判斷，包含主營業(yè)務資質投標時，信用評價結果不進行折算，不包含主營業(yè)務資質參與投標的，信用評價結果按90%進行折算。（3）聯(lián)合體所有成員單位分別計算信用分，使用主營資質投標的，信用評價結果不進行折算，使用非主營資質參與投標的，信用評價結果按90%進行折算，分別計算后，以所有成員單位中信用分最高的得分作為聯(lián)合體的信用分。（4）以園林綠化工程為主項專業(yè)（主營業(yè)務）的投標人參加非園林綠化工程項目投標的，信用分按統(tǒng)一比例（90%）進行折算，其他主項專業(yè)投標人參加園林綠化工程項目投標的，信用分亦應按相同比例（90%）進行折算。
		匯總規(guī)則：***，直接求平均（客觀項評委打分應一致）
2.3.3（5）	項目管理機構	/
2.3.3（6）	報價合理性得分標準	/
2.3.3（7）	其他	/

8.發(fā)布公告的媒介

本次***公共資源交易中心網、***交易中心網***招標網發(fā)布。

9. 其他

9.1 本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。

9.2 本項目為“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)項目，各投標人需注意以下事項：***

（1）投標人須下載并安裝“***公共資源交易CA互聯(lián)互通助手（新）”。 下載地址：***://nanjing.****.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

（2）***公共資源交易經營主體信息庫系統(tǒng)登記企業(yè)相關信息。

登錄地址：***://77.****.17:***//jsztk/#/login?redirect=%2F

（3）投標人需登錄“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)參與投標，網址為：***://nanjing.****.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login

（4）投標人需登錄南京智能開標大廳（新系統(tǒng)登錄）參與開標活動，網址為：***

http://nanjing.****.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login

（5）投標人需通過以下地址下載“‘寧易新’招標投標交易系統(tǒng)投標文件編制工具”制作投標文件：***://nanjing.****.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

9.3 為避免投標單位因解密失敗造成無效投標的情形，投標工具提供預解密功能，以驗證遞交的投標文件是否完整有效。操作注意事項如下：***

（1）預解密過程中，如出現異常問題， ******具公司 進行排查處理。

（2）投標文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預解密驗證。

（3）如投標文件遞交后未進行文件預解密驗證，可能會存在開標過程中因文件無法解密被退回處理的風險，后果需自行承擔。

9.4 技術支持聯(lián)系方式：***

（1）“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)及投標工具聯(lián)系電話：***-****-7-2

（2）***公共資源交易經營主體信息庫：***-****（工作時間：***:***-18:***）

（3）南京智能開標大廳聯(lián)系電話：-0000****、025-****、****

（4）國信CA聯(lián)系電話：***-****

（5）CFCA聯(lián)系方式：****568、****66

9.5評分辦法備注：（1）本項目施工組織設計采用橫向暗標，暗標編制要求：***，文件不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標(包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等)，相關人員姓名應以職務或職稱代替，若出現不符合招標文件有關暗標的要求，評標委員會應當否決其投標。各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和一個最低評分后的平均值為最終得分；（2）施工組織設計除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%；（3）評標委員會成員按照上述評分細則進行評審，最后根據各投標人的得分匯總后進行排名，評標委員會按最終得分由高到低推薦3名中標候選人，若綜合評分相等的，以投標報價低的優(yōu)先，若投標報價相等的，以施工組織設計得分高的優(yōu)先；如果施工組織設計得分也相等，則由評標委員會投票表決，得票多者勝出。9.6其他內容詳見招標文件。

10. 聯(lián)系方式

招標人：	&&&招標人蓋章位置2&&& ******限公司	招標代理機構：	&&&招標代理蓋章位置2&&&捷宏潤安 ******限公司
地址：	南京市溧水區(qū)秦淮大道401號城建集團大樓	地址：	南京市秦淮區(qū)太平南路389號鳳凰和睿大廈13樓
聯(lián)系人：	汪立莉	聯(lián)系人：	高瑾
電話：	025-****	電話：	025-****-249

招投標監(jiān)督管理部門及電話：***（電話:***-****）

招標人信用承諾書

招標文件