******聯(lián)公司 合并重整案資產(chǎn)推介暨投資人預(yù)招募公告

******聯(lián)公司 合并重整案

資產(chǎn)推介暨意向投資人預(yù)招募公告

杭州市富陽(yáng)區(qū)人民法院（下稱“富陽(yáng)法院”）于****-**-**日作出（2025）浙0111破申38號(hào)《民事裁定書》，裁定 ******限公司 （下稱“富春控股”）破產(chǎn)重整一案。富陽(yáng)法院于****-**-**日作出（2025）浙0111破52號(hào)《民事裁定書》，裁定對(duì)富春控股、 ******限公司 、浙江富春 ******限公司 、富陽(yáng) ******限公司 、杭州 ******限公司 、 ******限公司 、 ******限公司 、 ******限公司 等69家公司（下稱“ ******家公司 ”）進(jìn)行實(shí)質(zhì)合并重整，并指定管理人。

為順利推進(jìn)重整工作，最大限度維護(hù)各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，管理人現(xiàn) ******家公司 資產(chǎn)推介暨意向投資人預(yù)招募工作，歡迎有意向 ******家公司 重整的投資人與管理人聯(lián)系接洽。

一、企業(yè)概況

富春控股成立于****-**-**日，歷經(jīng)30年的發(fā)展已經(jīng)成為一家以實(shí)業(yè)投資、專業(yè)化運(yùn)營(yíng)、平臺(tái)化運(yùn)作為發(fā)展方向的綜合型企業(yè)集團(tuán)，企業(yè)旗下?lián)碛袕埿∪?、杭加新材、網(wǎng)營(yíng)物聯(lián)、如意倉(cāng)、運(yùn)通網(wǎng)城、富春山居、富春康養(yǎng)、東方茂等10余個(gè)知名品牌，主營(yíng)業(yè)務(wù)具有良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)及廣闊的行業(yè)發(fā)展空間。 ******家公司 的主要產(chǎn)業(yè)如下：

1.物流產(chǎn)業(yè)。杭州 ******限公司 系富春控股旗下供應(yīng)鏈業(yè)務(wù)板塊的重要主體，在國(guó)內(nèi)主要產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)及城市商圈建設(shè)、運(yùn)營(yíng)智能供應(yīng)鏈設(shè)施，致力于打造一個(gè)商流、物流、資金流和信息流集成化運(yùn)***服務(wù)平臺(tái)。 ******資公司 持有共24個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)與供應(yīng)鏈園區(qū)項(xiàng)目，主要分布于浙江省、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶及環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)，占地面積合計(jì)4,613畝，建筑面積合計(jì)約292萬(wàn)平方米（其中已辦理產(chǎn)證的按產(chǎn)證面積計(jì)，未辦理產(chǎn)證的按測(cè)繪面積或規(guī)劃面積計(jì)），已交付面積約150萬(wàn)平方米，成熟園區(qū)已交付面積的出租率在75%以上。項(xiàng)目均以行業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)（凈高9米以上、全鋼結(jié)構(gòu)）建造，類型覆蓋標(biāo)準(zhǔn)化倉(cāng)庫(kù)(單層/雙層坡道高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù))、24米高標(biāo)庫(kù)、廠房（或市場(chǎng)）及倉(cāng)儲(chǔ)、冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等，布局全國(guó)干線運(yùn)輸線路、城市配送網(wǎng)絡(luò)，為客戶提供端到端的倉(cāng)、干、配服務(wù)。24個(gè)項(xiàng)目的具體情況如下：

2. 休閑、度假、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。富陽(yáng) ******限公司 、浙江富春 ******限公司 共同持有和運(yùn)營(yíng)富春山居度假村。富春山居度假村，是以現(xiàn)代建筑藝術(shù)闡釋江南風(fēng)格的高端養(yǎng)生度假村，分別打造了頗具M(jìn)odern Chinese風(fēng)格典范的度假酒店（共計(jì)70間客房、12棟獨(dú)墅及5棟四合院別墅），丘陵地形、茶園主題的18洞72標(biāo)準(zhǔn)桿高爾夫球場(chǎng)和高端球會(huì)。富春山居度假村總出讓土地面積約1863畝，其中在營(yíng)運(yùn)中的高爾夫球場(chǎng)、酒店占地面積總共約1033畝，目前仍有約30畝住宅用地及800畝低丘緩坡用地（綜合用地，待規(guī)劃調(diào)整）尚未開發(fā)建設(shè)。

杭州 ******限公司 持有頤養(yǎng)谷資產(chǎn)，毗鄰高爾夫球場(chǎng)，計(jì)劃打造為高端健康養(yǎng)老居住小鎮(zhèn)，包括自有養(yǎng)老用地約43畝、租用養(yǎng)老用地約229畝，規(guī)劃建造92棟建筑物，已完成約75%工程量，可供養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)使用。

3.商貿(mào)綜合體。 ******限公司 持有東方茂商業(yè)綜合體資產(chǎn)。東方茂位于富陽(yáng)主城區(qū)中心（金橋北路與橫涼亭路交叉口），是地鐵上蓋的商業(yè)綜合體，其B1層直通杭州地鐵6號(hào)線起始站。主要包括：***，含東方茂A座、B座、D座三棟四層高建筑物，證載建筑面積合計(jì)7 ****** 92平方米，目前委托浙江 ******限公司 運(yùn)營(yíng)管理；開元名都大酒店，采用五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，為東方茂C座一棟22層高建筑物，證載建筑面積3 ****** 09平方米，客房數(shù)304間，同時(shí)擁有800平米無(wú)柱宴會(huì)廳，目前委托浙江開元投資管理集團(tuán)經(jīng)營(yíng)管理；金碧灣大酒店，為一幢9層高建筑物，證載建筑面積 ****** 97平方米，目前空置。

4.上市公司股票。 ******限公司 持有44,043, ******市公司 ******限公司 （證券代碼：***，證券簡(jiǎn)稱：***）的股票（占比28.23%），系張小泉股份的第一大股東。張小泉品牌始創(chuàng)于明崇禎元年（公元1628年），至今已有近400年歷史，被評(píng)為第一批國(guó)家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，也是最早一批被國(guó)家商務(wù)部評(píng)為中華老字號(hào)的民族品牌。張小泉股份于****-**-**日在深圳證券交易所創(chuàng)業(yè)板上市。

5.物流倉(cāng)配服務(wù)產(chǎn)業(yè)。 ******限公司 成立于2015年4月，注冊(cè)資本1億元，總部位于杭州，是富春控股集團(tuán)旗下 ******子公司 ，與網(wǎng)營(yíng)物聯(lián)共同組成富春物流供應(yīng)鏈一輕一重兩大體系。公司以全渠道倉(cāng)配物流解決方案為核心，通過(guò)以商品為中心的物流數(shù)據(jù)應(yīng)用和全國(guó)分倉(cāng)網(wǎng)絡(luò)，為客戶提供BC同倉(cāng)管理、多區(qū)域分倉(cāng)配送、跨境進(jìn)出口、供應(yīng)鏈金融等物流解決方案和倉(cāng)配運(yùn)營(yíng)服務(wù)。公司注冊(cè)有著作權(quán)系統(tǒng)37套，實(shí)用新型專利5個(gè)。

6.醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。浙江 ******限公司 系富春控股旗下高端醫(yī)療、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商，本著“讓生命更健康，讓生活更美好”的企業(yè)使命，整合內(nèi)外部?jī)?yōu)質(zhì)資源，立足長(zhǎng)三角，面向沿海發(fā)達(dá)城市，打造依山而建，臨水而居的醫(yī)療、康養(yǎng)產(chǎn)品及醫(yī)康養(yǎng)服務(wù)體系，已出資創(chuàng)辦了杭州富春康復(fù)醫(yī)院（浙江中醫(yī)藥大學(xué)富春康復(fù)醫(yī)院）。

7.其他股權(quán)投資。 ******家公司 擁有較多的對(duì)外股權(quán)投資，包括（1）持有46.0657%浙江 ******限公司 股權(quán)，浙江 ******限公司 長(zhǎng)期投入加氣混凝土產(chǎn)品的研發(fā)和應(yīng)用，主導(dǎo)產(chǎn)品包括高品質(zhì)的AAC板材、砌塊以及綠色建筑系統(tǒng)房屋集成化、一體化服務(wù)及整體解決方案等：（2）持有 ******限公司 25%股權(quán)；（3）持有Forchn International Pte. Ltd 100%股權(quán)等。

8. ******家公司 擁有部分不動(dòng)產(chǎn)，包括（1）位于上海市張江高科技園區(qū)龍東大道3000號(hào)7幢6樓的工業(yè)廠房（土地面積44,147平方米，建筑面積2,548.39平方米），目前基本空置；（2）位于杭州市富陽(yáng)區(qū)漁山鄉(xiāng)漁山村朱母畈53號(hào)的工業(yè)用地（土地面積15,967平方米），目前對(duì)外出租用于堆場(chǎng)使用；（3）位于富春街道金城路28號(hào)復(fù)城國(guó)際公寓6-2201、6-2202公寓房2套（證載面積213.86平方米/套，現(xiàn)空置）等。

9. ******家公司 擁有的其他權(quán)益，包括（1）富春控 ******限公司 于****-**-**日簽訂《二期物業(yè)使用權(quán)和受益權(quán)授予協(xié)議》，約定富春控股 ******限公司 名下部分物業(yè)（9-17號(hào)樓物業(yè)，其中9-12號(hào)樓三層商業(yè)辦公樓共計(jì)8485平方米、13-14號(hào)樓2套loft公寓共計(jì)112平方米、底層商業(yè)986平方米未出售，15-17號(hào)樓為未取得預(yù)售許可證的loft公寓）的使用權(quán)和收益權(quán)；（2） ******限公司 擁有證書編號(hào)為D****7的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書（資質(zhì)類別及等級(jí)：***，有效期至****-**-**日）等。

以上為管理人初步調(diào)查了解的資產(chǎn)情況，僅供參考，意向投資人應(yīng)以自行盡調(diào)結(jié)果為投資依據(jù)。

二、咨詢及報(bào)名方式

（一）報(bào)名方式

1.意向投資人于****-**-**日16：***人郵箱：********* 163.com，并通過(guò)郵寄或現(xiàn)場(chǎng)交付的方式將報(bào)名材料紙質(zhì)版一式三份提交至管理人。

投資意向報(bào)名資料包括（1）投資意向書（見附件1）；（2）意向投資人簡(jiǎn)介（包括但不限于：***、股權(quán)結(jié)構(gòu)、主營(yíng)業(yè)務(wù)、歷史沿革、組織架構(gòu)、資產(chǎn)負(fù)債等）；（3）企業(yè)法人或非法人組織應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明文件（見附件2）、授權(quán)委托書原件（見附件3）、保密承諾函（見附件4）等。

2.意向投資人可 ******家公司 的整體資產(chǎn)/權(quán)益投資或部分資產(chǎn)/權(quán)益投資，意向投資人需在投資意向書（見附件1）中對(duì)擬投資范圍予以明確。如網(wǎng)營(yíng)物聯(lián)持有的倉(cāng)儲(chǔ)物流產(chǎn)業(yè)板塊，意向投資人既可 ******資公司 的整體項(xiàng)目投資，也可參與單個(gè)項(xiàng)目投資，還可對(duì)多個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行組合投資。

3.管理人收到意向投資人提交的報(bào)名材料后將進(jìn)行形式審查，并將審查結(jié)果通知該意向投資人。意向投資人需在管理人審查結(jié)果通知發(fā)出之日起5個(gè)自然日內(nèi)向管理人支付報(bào)名保證金。報(bào)名保證金將根據(jù)意向投資人的擬投資范圍確定，具體見附件5。未按時(shí)支付報(bào)名保證金的，視為撤回報(bào)名。

4.意向投資人在按時(shí)足額支付報(bào)名保證金后，可以自行或委托中介機(jī)構(gòu)對(duì)擬投資的資產(chǎn)和業(yè)務(wù)開展盡職調(diào)查工作。根據(jù)重整工作推進(jìn)情況，管理人將向按時(shí)足額支付報(bào)名保證金的意向投資人具體通知后續(xù)的工作安排。

5.管理人聯(lián)系方式：

朱律師（電話：****264）

夏律師（電話：****908）

章律師（電話：****115）

地址：***-1。

管理人工作時(shí)間:***:***-12:***、14:***-18:***

（二）意向投資人須知事項(xiàng)

本公告內(nèi)容不構(gòu)成管理人的任何承諾或保證，不作為投資建議，不構(gòu)成要約或要約邀請(qǐng)。意向投資人在盡調(diào)過(guò)程中獲取的相關(guān)資料和數(shù)據(jù)，管理人不對(duì)相應(yīng)數(shù)據(jù)的真實(shí)性、完整性、合法性等予以承諾和保證，不對(duì)本公告內(nèi)容承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向投資人應(yīng)獨(dú)立判斷并獨(dú)立行使投資決策權(quán)，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

三、其他事項(xiàng)

本公告由管理人編制，解釋權(quán)歸管理人。管理人有權(quán)決定繼續(xù)、中止或終止資產(chǎn)推介及投資人招募。管理人有權(quán)根據(jù)重整的實(shí)際情況對(duì)本招募公告具體內(nèi)容（包括相關(guān)時(shí)間要求及標(biāo)準(zhǔn)等）進(jìn)行調(diào)整，并通過(guò)補(bǔ)充公告形式發(fā)布。

熱忱歡迎社會(huì)各界報(bào)名！

******限公司 管理人

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附件

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