虎門鎮(zhèn)虎門寨社區(qū)虎門銀龍路2號1181、1195室出租交易公告

交易編號：***-N********F-****-000871-9

東莞市虎門鎮(zhèn)招投標服務(wù)所受東莞市虎門鎮(zhèn)虎門寨股份經(jīng)濟聯(lián)合社委托，將對位于虎門鎮(zhèn)虎門寨社區(qū)虎門銀龍路2號1181、1195室的使用權(quán)租賃進行競投，歡迎有意者前來競投。

一、競投項目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍：***

三、行業(yè)要求：***、鞋、包、飾品；需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)

四、競投單位準入條件

無

競投意向人報名參加競投前應(yīng)仔細閱讀標的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求(符合準入條件才能競投。不符合準入條件的，不能參加)。競投后經(jīng)交易組織管理機構(gòu)審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格， 已交納保證金歸業(yè)主所有。

本項目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易信用風(fēng)險警示名單的意向人競投報名。

存在以下情況的不接受報名：

1、單位或個人對同一交易標的競得后2次棄標的，從第2次棄標之日起3年內(nèi)納入平臺 交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi)，單位或個人對不同交易標的競得后3 次棄標的，從第3次棄標之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；

2、在全市范圍內(nèi)，單位或個人參加平臺交易，報名交易累計10次以上不進行有效報價 的，從累計10次不報價之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；

3、承租人違反與集體經(jīng)濟組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)，或違反市、鎮(zhèn)（街 道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價格的政策規(guī)定的，從審查確認之日起3年內(nèi) 納入平臺交易信用警示名單；

4、集體經(jīng)濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已 披露的瑕疵為由拒不履行合同的；

5、單位或個人在交易活動中經(jīng)查實有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人 等干擾正常交易秩序情形的；

6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款 起算）**1萬元 的；

7、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價交易等原因， 按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的；

8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成 租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔其應(yīng)承擔的全部違約責(zé)任的；

9、單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且 未按期整改到位的；

10、已被納入各級國家機關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的；

11、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的。

12、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶 上，導(dǎo)致租金代扣不成功累計達6次以上（含6次）的，***交易平臺信用警示名單2年。

五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。

競投意向人請通過交易系統(tǒng)( https://dg.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進行網(wǎng)上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見https://gdzwfw.****.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=********88，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。

六、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于 ****-**-**日 17點00分 前通過交易系統(tǒng)（https://dg.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進行網(wǎng)上報名，并于****-**-**日 17點00分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬（包括但不限于不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬），不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬匯入。競投申請人提交競投申請后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金。每筆競投保證金只對應(yīng)一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間。

七、競投意向人報名條件：

（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）組織機構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個人名義競投的須提供）；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

網(wǎng)上競價交易采取網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結(jié)束后，交易組織機構(gòu)進行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格，***交易平臺重新組織交易。

八、看樣時間

業(yè)主組織看樣時間為：****-**-**日 08點30分 - ****-**-**日 17點30分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。標的物以實物現(xiàn)狀為準，交易組織機構(gòu)不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

九、公示時間

本交易公告公示時間為：****-**-**日 16點50分至 ****-**-**日 17點00分。

十、競投時間

競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價。本次交易競投時間為：****-**-**日 09點00分至****-**-**日 11點00分,此后進入限時競價環(huán)節(jié)。

十一、中標人保證金說明

中標人資格審核不通過或未能按時與業(yè)主單位簽訂成交合同的，中標人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有。

十二、其它信息

競價結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標服務(wù)所審核確認競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

標的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起6個月內(nèi)按照網(wǎng)上報名“先到先得”原則與業(yè)主單位達成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標服務(wù)所重新組織公開交易。

1、該標的物無房產(chǎn)證。 2、每口加價增加不低于人民幣300元整，且每口加價必須為整數(shù)。 3、本項目情況說明：（1）合同期內(nèi)，若商場整體改變規(guī)劃需調(diào)動各商鋪等的位置，甲方可提前一個月通知乙方搬出時間，乙方到時務(wù)必搬出，甲方退回乙方剩余租期租金及合同押金，否則甲方有權(quán)收鋪處理，乙方不得異議。商場內(nèi)其余鋪位乙方有優(yōu)先選擇權(quán)。 4、稅費等約定，中標單位（乙方）須于中標后與甲方簽訂相關(guān)協(xié)議和承諾書確認：（1）租賃期間（含占用期間），租賃房產(chǎn)所涉房產(chǎn)稅、租賃稅等由乙方承擔，乙方應(yīng)在對應(yīng)稅費發(fā)生后，經(jīng)甲方通知于當月租金一并支付甲方；遲延支付的，參照遲延支付租金的罰則處理。（2）因乙方違約的，乙方自行承擔守約方即甲方因維權(quán)所產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于訴訟費、保全費、保全保險費及律師費等）。（3）因甲方違約導(dǎo)致合同解除時，未經(jīng)甲方書面同意的裝飾裝修甲方不予賠償。經(jīng)甲方書面同意的裝飾裝修，甲乙雙方約定按以下方式由甲方賠償：***=總裝修款（以經(jīng)甲方事先審核確認并合法有效有發(fā)票金額為準）÷租賃期×尚未履行的租賃期。如本合同提前解除（終止），乙方須在甲方發(fā)出收回租賃物通知規(guī)定的期限內(nèi)將租賃物完好歸還甲方，不得以暫未收到補償為由逾期搬離。逾期搬離的，甲方有權(quán)處置租賃物內(nèi)留存物品，并自延遲之日起加倍計收租金以及有權(quán)采取必要措施直接收回租賃物。 (4) 因乙方違約導(dǎo)致合同解除時，全部裝飾裝修部分均歸于甲方所有，乙方不得向甲方主張任何賠償。 5、租賃物現(xiàn)狀等情況說明：（1）甲方不提供該物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用證、竣工證、消防安全合格證、房屋安全鑒定證等相關(guān)證件。（2）乙方須到甲方處充分了解標的物的所有證件情況，合同簽訂后，視為乙方已對標的物的所有證件現(xiàn)狀（包括但不限于本合同標的物無房屋所有權(quán)證等情況）、權(quán)屬、包括的范圍、位置等均完全清楚了解，不存異議。乙方確認：***，乙方已通過實地勘查、甲方信息***交易平臺、城建、國土等部門核實，全面了解本合同項下租賃物基于歷史原因仍沒有辦理完整房屋產(chǎn)權(quán)文件、報建資料、消防工程驗收資料，乙方對此事實及由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險表示認可，并確認愿意按現(xiàn)狀承租本合同項下租賃物。（其余具體條款請務(wù)必詳細閱讀交易方案及合同等文件，如有未清楚地方可與我社區(qū)聯(lián)系）

十三、聯(lián)系方式

集體經(jīng)濟組織名稱：***

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：*******

交易服務(wù)機構(gòu)：***

聯(lián)系地址：***樓2123

聯(lián)系電話：****

東莞市虎門鎮(zhèn)招投標服務(wù)所

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信息來源：***://ggzy.****.cn