大慶市讓胡路區(qū)人民法院物業(yè)服務(wù)項目(第3次)比價采購公告

計劃編號：***[2025]09790號

一、整體概況

本項目位于大慶市讓胡路區(qū)，占地面積約1000平方米，建筑面積約1800平方米。其中主要包括：***、車庫等。

服務(wù)需求涵蓋以下項目：***、室內(nèi)水電暖維護、24小時保安服務(wù)、訴訟區(qū)安檢服務(wù)、房屋建筑維護、消防、監(jiān)控的運行維護、園林綠化（含室內(nèi)花草養(yǎng)護）、外側(cè)玻璃清洗、垃圾清運和冬季清雪等服務(wù)。

二、人員崗位情況

本項目共需人員5人，具體要求如下：

1.保安：***

人員要求：***。女性1人。保安人員上崗前需要提供公安機關(guān)出具的無犯罪記錄證明，及公安部門培訓(xùn)合格證，身體健康，年齡20-45周歲的男性，男性身高170CM以上，女性身高160CM以上。根據(jù)大樓內(nèi)部區(qū)域設(shè)置，合理確定安保人員的工作位置，辦公樓門衛(wèi)配備雙崗值班，訴訟大廳安檢人員每崗配備不少于4人。

工作內(nèi)容：***、安檢、報紙刊物、快遞收發(fā)、消防、監(jiān)控管理。部分搬運工作。

工作時間：****工作時間為早8:***:***，午休時間安排一人值班。

2.保潔：***

人員要求：***，女50歲周歲以下，根據(jù)大樓的使用面積及具體情況設(shè)置保潔人員。

工作內(nèi)容：***，清雪工作。

工作時間：***:***-17:***。

3.廚師：***

人員要求：***，55周歲以下，女50周歲以下，身體健康，持健康證上崗。

工作內(nèi)容：***，負責菜品采購、備菜、烹飪、清潔等工作。

工作時間：****工作時間。

4.更夫：***

人員要求：***，60周歲以下，身體健康，責任心強。

工作內(nèi)容：***、巡檢工作。

工作時間：***:***:***。

以上所有人員工資待遇不得低于大慶市最低工資標準,所有人員均為本項目專職人員，不得與其他項目共用，物業(yè)公司負責每月向我院提供人員考勤情況。

三、服務(wù)標準及要求

1. 物業(yè)管理、服務(wù)范圍

（1）房屋建筑共用部位，包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳等的維護、養(yǎng)護和管理。

（2）房屋建筑共用設(shè)施設(shè)備，包括室內(nèi)上下水管道、落水管、水、電、暖，照明、電路等的維護養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)。

（3）物業(yè)管理范圍的公用設(shè)施，包括道路、室外上下水管道、臺階墻面理石、井蓋、綠化及設(shè)施、照明燈、停車場等的維護、養(yǎng)護和管理。

（4）室內(nèi)外的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運，每天清理次數(shù)不少于兩次。應(yīng)具有《城市生活垃圾經(jīng)營性清掃、收集、運輸服務(wù)許可證》；需提供一臺自有垃圾清運車，車輛所有人名稱必須與投標人名稱一致；需提供一臺自有高空作業(yè)車，車輛所有人名稱必須與投標人名稱一致，并具備兩名具有《高空作業(yè)證》的自有員工，提供《勞動合同》和2025年任意連續(xù)三個月的社保證明。

2. 保潔、養(yǎng)護和管理的部位

（1）樓內(nèi)公共部分的走廊、樓梯、門窗、車庫內(nèi)部的衛(wèi)生清掃，玻璃窗每年要徹底擦拭2-3次，以及各個衛(wèi)生間的打掃和清理，每天做到及時清掃、及時外運。每天檢查公共設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞及時報告。對大樓外立面普通窗戶玻璃每年清洗一次。

（2）衛(wèi)生間：***，水龍頭及潔具無銹跡，便池無尿堿，地面無污水、垃圾，地漏、排水無堵塞，室內(nèi)無異味，無雜物堆放，定期消毒，噴灑除臭劑及清香劑，及時傾倒垃圾。

（3）干警活動室、浴池、視頻會議室、榮譽室、等公共場所的衛(wèi)生。

（4）樓內(nèi)外公共場所擺放的花木專人負責養(yǎng)護，定期澆水、噴藥、修剪、施肥，發(fā)現(xiàn)丟失、損毀要及時報告，保持花木的正常生長。

（5）樓外的停車場及道路每天有人清掃，遇到下雪、大風等特殊天氣，要及時清理積雪和垃圾，保持外部環(huán)境的整潔。小雪隨下隨清，中雪24小時內(nèi)清完，大雪及特大暴雪，需及時清理行人小道，并在72小時內(nèi)將積雪清凈。積雪較多時需提供鏟車等大型清雪設(shè)備。

（6）樓外的草坪和綠化樹木每年要進行2-3次修剪和整理，保持草坪和樹木的清潔和美觀，遇有干旱天氣時，要及時澆水，防止花草樹木枯死現(xiàn)象發(fā)生。

（7）提供日常服務(wù)必備的干濕吸塵器、垃圾車、吸污車、清雪車和下水道疏通機等設(shè)備。

3.辦公樓給排水系統(tǒng)和供暖維護

日常養(yǎng)護維護樓室內(nèi)外給排水系統(tǒng)（室外雨排除外）的設(shè)備、設(shè)施，保證水泵、水箱、氣壓給水裝置、水處理設(shè)備、管道、管件，閥門、水嘴、衛(wèi)生清具、排水管、透氣管及疏通、水封設(shè)備、室外排水管及其附屬構(gòu)筑物等正常運行。服務(wù)標準如下：

（1）要求加強日常檢查巡視，保證給排水系統(tǒng)正常運行使用；

（2）日常維護和定期檢修供水系統(tǒng)管路、水泵、水箱、閥門等，保證水質(zhì)合國家標準，防止跑、冒、滴、漏；

（3）定期清通（每年不少于1次）、養(yǎng)護及清除排水管、污水井、積水坑污垢，保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)暢通；每年對化糞池進行一次吸污，每兩年進行一次清洗。

（4）對室內(nèi)供暖設(shè)施進行定期維護和巡檢，發(fā)現(xiàn)暖氣不熱或漏水要及時排空和維護，每年供暖期結(jié)束要認真檢查供暖設(shè)備；

（5）及時發(fā)現(xiàn)并排除故障，做到故障處理不過夜，維修合格率100%。

4.辦公樓供電系統(tǒng)維護服務(wù)

日常維護養(yǎng)護樓內(nèi)供電系統(tǒng)低壓電器設(shè)備、電線電纜、電氣照明裝置等設(shè)備，保障設(shè)備正常運行。服務(wù)標準如下：

（1）定期巡視護和重點檢測供電范圍用電氣設(shè)備，建立各項設(shè)備檔案，做到安全、合理、節(jié)約用電；

（2）制定嚴格的配送電運行制度，電氣維修制度和配電房管理制度，供電運行管理和維修人員必須持證上崗；

（3）制定24小時運行管理及維修值班制度，及時排除故障，維修合格率100％；

（4）加強日常維護檢修，保證公用照明、指示燈具開關(guān)和線路完好，確保用電安全；

（5）制定全面的設(shè)備日常維護保養(yǎng)工作計劃，嚴格按照電氣設(shè)備維護保養(yǎng)操作規(guī)程履行工作票制度，確保電氣設(shè)備正常工作。

（6）必須制定全面具體的應(yīng)急預(yù)案，及時規(guī)范緊急處理工作流程，有效預(yù)防，控制和消除突發(fā)事件，切實保障生命與財產(chǎn)安全。

5.辦公樓消防系統(tǒng)運行和維護

保安更夫人員要能熟悉掌握使用和維護消防聯(lián)動控制系統(tǒng)，定期檢查、測試、監(jiān)控辦公樓的自動報警、滅火、排煙設(shè)備及系統(tǒng)運行；維護消防泵、消防給水管線、消防水箱和消火栓等設(shè)施；維護更換樓內(nèi)消防器材及設(shè)施。服務(wù)標準如下：

（1）定期巡視維護和重點檢測樓宇消防設(shè)備，保證消防系統(tǒng)正常運行；

（2）監(jiān)測、檢測設(shè)備，確保在線設(shè)備性能穩(wěn)定、靈活好用；

（3）保證火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)正常運行；

（4）上崗人員要嚴格遵守各項崗位管理規(guī)定，認真執(zhí)行24小時值班制度；

（5）建立全并及時更新各類設(shè)備檔案，保證檔案完好，

（6）應(yīng)該配合參與本院的《消防應(yīng)急預(yù)案》，并定期參與本院組織消防的演練，發(fā)現(xiàn)火情或接到報告后，能夠及時正確處理。

6. 樓內(nèi)的安全保衛(wèi)

******業(yè)公司 應(yīng)配備足夠人員負責本院的安全保衛(wèi)工作，并保證安保人員上崗資格的審查，使其能夠勝任安保工作，且具有事業(yè)心、責任感。

******業(yè)公司 要經(jīng)常對安保人員進行培訓(xùn)，使其熟練掌握和使用安檢設(shè)備和器材。管理院內(nèi)視頻監(jiān)控系統(tǒng)，會使用和操作監(jiān)控錄像機，發(fā)現(xiàn)問題經(jīng)審批后及時調(diào)取監(jiān)控資料，經(jīng)常檢查和測試監(jiān)控及周界的功能，保證其處于良好工作狀態(tài)。

7.工具、勞保物品及耗材。

物業(yè)公司負責提供本項目涉及工作的所有勞動工具及勞保物品。具體品目有：***、塵推架、塵推罩、全棉蠟拖頭、拖布、干濕兩用吸塵器、擦玻璃涂水器、玻璃刮膠條、不銹鋼玻璃刮、玻璃刮刀、刀片、伸縮桿、鋼板棉推水刮、單桶榨水車及水斗壓桿、小心地滑告示牌、長柄掃帚、馬桶刷、小臺刷、小簸箕、噴壺、塵掃、多功能掛鉤、毛巾、防水手套、帆布手套、雨衣雨鞋、掃把糞箕套裝（衛(wèi)生間用）、套袖、鋼絲球、小鋸子、竹掃把、破冰鏟、推雪鏟、尖鏟、方鏟、水桶、圓頭刷、軟毛刷、護目鏡、防疫物品、梯子、扳手鉗子等工具、其他必須工具及勞保物品。

******業(yè)公司 負責提供，具體品目有：***、洗手液、空氣清新劑、衛(wèi)生間空氣清新盒、清潔劑、潔廁劑、靜電牽塵液、玻璃清潔劑、洗衣粉、氯漂粉、香口除膠劑、不銹鋼清潔劑、垃圾袋、檀香、小便池香球、84消毒液、絕緣膠帶、生料帶、水不漏、潤滑油、雙面膠、玻璃膠、發(fā)泡填充劑、鋼釘、螺絲釘、透明膠帶、水龍頭、水閥。

以上物品質(zhì)量必須符合國家或行業(yè)標準，不得使用三無產(chǎn)品。

8.其他工作：

每天安排人員對強電室、會議室、監(jiān)控室、消防泵房、相應(yīng)水電管線、水箱等設(shè)備設(shè)施進行巡查，并建立記錄。為甲方組織的會議提供會議服務(wù)。

展開

項目名稱：***(第3次)

項目類型：***

項目標的所屬行業(yè)：***

服務(wù)周期：***

報價方式：***

評選方式：***

最低價相同評審辦法：

按照采購人政府采購內(nèi)控制度規(guī)定的程序確定并列明具體評審辦法，具體內(nèi)容如下

由詢價小組按照服務(wù)方案的優(yōu)劣從最低價相同的供應(yīng)商中確定為成交供應(yīng)商

服務(wù)實施地：***

：***預(yù)覽1

報名開始時間：****-**-** 13:***:***

報名結(jié)束時間：****-**-** 08:***:***

發(fā)布時間：****-**-** 10:***:***

采購編號：*******Z****067

采購單位：***

供應(yīng)商數(shù)量：***。

允許1家中選

是否需要上傳響應(yīng)文件：***

供應(yīng)商資格：***、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，且已在本系統(tǒng)注冊的供應(yīng)商。1.具有獨立承擔民事責任的能力；2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5.參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件二、落實其他政府采購政策滿足的需求：***。三、特定的資格要求：***。四、本項目不接受聯(lián)合體參與

本項目專門面向中小企業(yè)

異議處理項：***，采購流程問題請咨詢平臺運營。