序號

內容

說明及要求

一

項目名稱

泗縣房屋征收管理服務中心所屬泗縣汴河國際小區(qū)房產拍租

二

項目編號

EP-SXCQ****

三

委托方

泗縣房屋征收管理服務中心

四

公告、競價期限及競價規(guī)則簡述

1、公告報名時間:***；

2、網絡競價開始時間及地點:****-**-**日上午10:***。

3、標的展示時間及地點：***物現場。

4、本場拍租共1個標的。

5、本場拍租會將設立自由競價時間30分鐘與限制競價時間2分鐘，拍租會開始后30分鐘自由競價倒計時開始，意向競租人開始自由競價，30分鐘自由競價倒計時結束后立即開始限制競價時間2分鐘，在限制競價時間內，意向競租人出價后，剩余限制競價時間清零，倒計時重置為2分鐘，并立即開始新一輪的2分鐘限制競價倒計時，以此循環(huán)，直至2分鐘限制競價倒計時期間內無人再次出價，則拍租成交；

6、本次拍租采用設有保留價的增價拍租方式，至少一人報名且出價不低于保留價，方可成交。

五

標的物基本情況及保證金賬戶

標的物詳情：***，本標的為打包整體拍租，具體包含以下房產：***#123室，S5#124室，S5#125室，S5#126室，S6#108室，S6#109室，S6#114室，年租金54969元。

（租期3年，**1萬元 ）

保證金賬號：

戶名：***

開戶 ******限公司 泗縣支行

賬號：****4369

六

對意向競租人資格要求

1、凡是依法設立、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、個體工商戶及自然人均可參與報名及競價。

2、截止時間：***(以到帳時間為準)

3、支付方式：***、電匯、網銀（不接受現金繳納，不得由他方代為繳納競價保證金、支付賬號需與主題庫留存賬號一致）。

注意事項：

1、保證金支付以到賬時間為準,意向競租人需確保繳納的競價保證金在公告截止時間前到賬,網上報名系統將在保證金交納截止時間時自動關閉;

2、如因賬號錯誤、保證金數額不足、保證金未在規(guī)定時間內到賬、現金繳款等原因造成未能報名成功的,***交易中心、拍賣公司及委托方不承擔任何責任。

3、成交人履行完租金及傭金繳納等所有手續(xù)后，競租保證金退回原帳戶。其他競租人的競價保證金于拍租會結束后次日起7個工作日內辦理退還手續(xù)（不計息）。

七

對意向競租人的特別要求

( 一 ) 意向競租人應在本公告期截止前自行現場踏勘出租標的,就出租標的相關情況主動向委托方咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定及消防;完成報名的意向競租人都視同已實地踏勘出租標的,確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

( 二 )本次房屋出租所列示的標的面積僅作參考,以實際移交面積為準,實際移交面積與參考面積不符的,不調整成交價格和傭金。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場等)均不在出租范圍內,委托方不提供任何承諾及服務。

( 三)租賃期內,承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、消防、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關費用。所銷售的生活用品/物品低于市場價。服從接受業(yè)主單位的管理及相關要求（見租賃合同）。

( 四)承租人負責對租賃房屋進行裝修、裝飾時,裝修、裝飾費用由承租人承擔,裝修方案須經出租方同意,且裝修、裝飾不得改動或破壞房屋結構，且符合消防標準。如擅自改動或破壞房屋結構,承租人應立即恢復原狀,給出租方或第三方造成的損失應由承租人承擔賠償責任，無裝修期。租賃房屋的裝修、裝飾費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。

( 五)租賃期內,承租人不得以任何理由要求減免租金，否則出租人有權單方面解除合同。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改變租賃房屋等而導致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數計算,多退少補。

( 六 )《房屋租賃合同》期滿或終止時,承租人投入的裝修、裝潢不可移動部分無償歸出租方所有和使用,并將租賃房屋在合同終止后 10日內交還出租方,且不得提出任何補償要求。

八

成交公告及《成交確認書》

競價結束且無異常情況，***公共資源交易網發(fā)布。

《成交確認書》領取時間：***。

《成交確認書》領取地址 ******限公司 （電聯下方電話）。

《成交確認書》 ******為公司 的。需提供 ******及公司 《營業(yè)執(zhí)照》，安排代理人辦理的，代理人需攜帶本人身份證，攜帶公司《營業(yè)執(zhí)照》及對代理人的《法人授權委托書》和法人代表身份證復印件加蓋公章。成交方為個人的，需攜帶成交人身份證，代理人需攜帶成交人身份證及本人身份證。

九

租金及履約

租金先支付后使用，以后每年租金在當年租期最后一個月20日內交付給出租方，（首期租金起始日在合同生效前繳納），逾期每天按應繳租金2‰加收違約金從合同履約保證金扣除，逾期達20天，合同自動失效。 合同履約保證金(為首年租金的15%）簽訂《房屋租賃合同》支付給出租方，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。

十

項目報名

1、拍賣競價前，競拍人須在中拍平臺注冊賬號并進行實名認證等操作。

2、根據公告規(guī)定繳納足額保證金。

3、根據公告要求，上傳相應的文件（如要求）。

十一

特別提醒

1、***公共資源交易中心網站、中拍平臺。

2、特別約定：***（成交價款、傭金）視為違約，如再次拍租，標的成交價低于原標的成交價，差額部分和原傭金均由原承租人承擔。

3、本次拍租活動若有變動，拍賣公司將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準。

4、中標方需繳納中拍平臺平臺使用費。

5、為保護各方合法利益， ******賣公司 在此做出特別提示，意向競拍人一旦通過資格確認且繳納保證金，即對如下內容作出承諾，如意向競拍人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任， ******賣公司 可扣除該意向競拍人的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向競拍人的競拍資格存在瑕疵或者提供的材料虛假、不真實、不完整的；

（2）意向競拍人之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方或者其他意向競拍人合法權益的；

（3）確定為承租方后，未在規(guī)定的時間內與出租方簽訂《公房租賃合同》的；

（4）《房屋租賃合同》簽訂后，無故不履行《合同》的；

（5）被確定為承租方后在規(guī)定時間內拒絕簽訂《成交確認書》和繳納余款、傭金的。

（6）有證據證明存在致使其他相關方利益受損的其他情形。

（7）以上房屋情況特殊，如有爭議，租賃人須經業(yè)主單位協商好后方可承租。

十二

聯系方式

泗縣房屋征收管理服務中心聯系電話：****699

******限公司 聯系電話：****717