天津市國有建設用地使用權掛牌出讓公告

根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》、《天津市工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓管理辦法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經天津市濱海新區(qū)人民政府批準，并經天津市規(guī)劃和自然資源局濱海新區(qū)分局備案，天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心負責組織實施編號為津濱保（掛）G2025-9號宗地的國有建設用地使用權公開掛牌出讓工作。現(xiàn)就有關掛牌事項公告如下：

一、掛牌地塊相關情況

該地塊位于天津港保稅區(qū)臨港區(qū)域，其四至為東至項目用地、南至黃河道、西至渤海四十路、北至渭河道（以掛牌文件附圖為準)。該地塊現(xiàn)狀已達到場地平整。

該地塊出讓范圍內如另有樹木、通信設施、供電設施等，受讓方可結合規(guī)劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關部門解決，并承擔所需費用。如地下有構筑物或其他設施等，也由受讓方自行與有關部門協(xié)商解決，并承擔所需費用。

二、掛牌地塊土地使用條件

該地塊出讓土地面積9 ****** 9平方米，土地用途為工業(yè)用地，容積率0.****.8，綠地率20%，建筑系數(shù)≥40%，建筑密度≥40%，建筑限高24米，準入產業(yè)類別為醫(yī)藥制造業(yè)，投資強度≥**5萬元 /公頃。其他規(guī)劃要求詳見掛牌文件附件《規(guī)劃條件通知書》。

該地塊國有建設用地使用權出讓年期為20年，掛牌起**0萬元 。

其他要求：

1、自土地交付之日起1年內開工、自土地交付之日起4年內竣工。

2、按照《區(qū)發(fā)展改革委市規(guī)資局濱海分局關于印發(fā)<濱海新區(qū)工業(yè)項目標準地控制指標體系（試行）>的通知》及其他相關規(guī)定要求，該地塊的競得單位在取得土地使用權后需滿足以下要求：

（1）地塊投資**4萬元 （其**4萬元 ），即單位面積土地投資強度不小于**5萬元 ；

（2）項目達產后年土地**0萬元 /公頃；

（3）能效標準：***《天津市產業(yè)能效指南（2022年版）》要求。高能耗項目除符合能效標準外還需符合《高能耗行業(yè)重點領域能效標桿水平和基準水平（2023年版）》要求；

（4）排放標準：***、天津市及行業(yè)污染物排放標準；

（5）競得單位簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時，須與天津港保稅區(qū)管理委員會簽訂《天津港保稅區(qū)工業(yè)項目標準地投資建設監(jiān)管協(xié)議》。

三、競買人資格要求及其他要求

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和本掛牌文件中另有規(guī)定的除外）；該地塊不接受聯(lián)合競買，如有合作開發(fā)意向的， ******新公司 ，并由新公司報名參加競買。

競買人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動：

1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4、開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5、依國家社會信用體系建設相關法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不在天津港保稅區(qū)的，須按照規(guī)定 ******新公司 ，并由該公司按《掛牌地塊成交確認書》規(guī)定的時間辦理簽訂《天津市國有建設用地使用權出讓合同》有關事宜。

競買人須繳納競**0萬元 ，競買保證金到賬截止時間為****-**-**日16：***,競買申請截止時間為****-**-**日16：***。

具體申請競買辦法和相關條件請參閱掛牌文件《競買須知》。

四、掛牌公告和獲取掛牌文件的日期

本次掛牌公告日期為****-**-**日至****-**-**日，獲取掛牌出讓文件日期為****-**-**日至****-**-**日。

五、掛牌時間和地點

該地塊采取掛牌方式出讓，掛牌時間不少于10日，自****-**-**日至****-**-**日10:***進行掛牌，并接受報價（法定節(jié)假日除外）。

六、掛牌標的競買增價幅度

本次掛牌標的**0萬元 或10萬元的整數(shù)倍。

七、確定競得人的方式

按照價高者得的原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見掛牌文件，以掛牌文件為準。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：***

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：（022）****

天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心

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