呂四港鎮(zhèn)念四總村2025退林還耕地塊土地流轉(zhuǎn)

江蘇 2025-07-11 17310690583

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公告詳情

產(chǎn)權(quán)信息

鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）	呂四港鎮(zhèn)	村（社區(qū)）	念四總村
組別	13組	登記日期	**--**
是否續(xù)租	否
交易面積	51.09畝
質(zhì)量等級(jí)	--
利用現(xiàn)狀	--
項(xiàng)目描述	為提高土地產(chǎn)出效益，增加村級(jí)收入，念四總村現(xiàn)對(duì)2025年退林還耕地塊進(jìn)行流轉(zhuǎn)發(fā)包，共涉及5個(gè)地塊，合計(jì)51.09畝，平臺(tái)面積與實(shí)際丈量面積一致。該地塊現(xiàn)種有櫸樹(shù)，承租方種植前自行砍伐樹(shù)木、清運(yùn)，樹(shù)根深挖清理，土地平整（根據(jù)評(píng)估價(jià)格，退林還耕機(jī)械費(fèi)3 **** 43元，樹(shù)木回購(gòu)殘值12052元，僅供參考）。由于機(jī)械費(fèi)高于樹(shù)木回購(gòu)殘值，且退林還耕的土地土壤質(zhì)量前期需要改良等因素，流轉(zhuǎn)價(jià)格為350元/年/畝，流轉(zhuǎn)時(shí)間為--日至--**日，中標(biāo)方需綜合考慮樹(shù)木清理與糧食種植的時(shí)間。該地塊用于種植糧食作物(如小麥、水稻、玉米、大豆等)，不得開(kāi)挖溝塘，不得改變土地性質(zhì)。投標(biāo)方需繳納8940元作為投標(biāo)保證金，成交后轉(zhuǎn)為履約保證金。土地租金于簽訂合同當(dāng)月一次性付清。意向投標(biāo)方應(yīng)在報(bào)名截止日前一天確認(rèn)完成報(bào)名，自行到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)查勘，向發(fā)包方咨詢，充分了解項(xiàng)目現(xiàn)狀，并依據(jù)周?chē)沫h(huán)境綜合考慮各種因素投標(biāo),如競(jìng)標(biāo)人忽略此項(xiàng)提醒,不影響風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)，中標(biāo)人在中標(biāo)后不得以任何理由向發(fā)包方提出任何要求。
項(xiàng)目位置	南通市啟東市呂四港鎮(zhèn)念四總村
項(xiàng)目四至	東至：*：：：*
坐標(biāo)拐點(diǎn)	--
流轉(zhuǎn)用途	糧食生產(chǎn)
種養(yǎng)品種	小麥、水稻、玉米、大豆等
補(bǔ)充說(shuō)明	1、中標(biāo)方在清理樹(shù)木過(guò)程中須嚴(yán)格按照環(huán)保要求進(jìn)行作業(yè)，在樹(shù)木砍伐/遷移前，應(yīng)保護(hù)好拆除范圍內(nèi)，地下或地上的公共使用的管線（如高壓電纜、天然氣管道、電信光纜等），向相關(guān)部門(mén)了解管線的分布情況，確認(rèn)無(wú)誤后方可施工，如有損毀或發(fā)生安全事故，則由中標(biāo)方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。 2、施工現(xiàn)場(chǎng)必須全員掛牌，聘請(qǐng)符合國(guó)家規(guī)定的行業(yè)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)、行業(yè)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)樹(shù)木進(jìn)行砍伐/遷移和清運(yùn)作業(yè)，施工單位應(yīng)為在施工活動(dòng)過(guò)程中發(fā)生的人身意外傷亡事故提供保障，如發(fā)生違規(guī)違法行為造成人身傷害的，由中標(biāo)方全權(quán)負(fù)責(zé)，承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 3、樹(shù)木因砍伐/遷移、清運(yùn)等情形所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由中標(biāo)方承擔(dān)；施工的安全性、降噪等施工方須按國(guó)家或地方主管部門(mén)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。涉及違法、違章部分，由中標(biāo)方自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)等的處理并承擔(dān)相關(guān)法律后果和罰金。 4、樹(shù)木在砍伐運(yùn)輸過(guò)程中所涉及的周邊相鄰關(guān)系、矛盾、糾紛等，均由中標(biāo)方自行協(xié)商解決，由此所產(chǎn)生的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由中標(biāo)方自行承擔(dān)，中標(biāo)方不得以此為由向村提出退款、索賠及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等要求，對(duì)此村不承擔(dān)責(zé)任。 5、本次樹(shù)木砍伐范圍以村現(xiàn)場(chǎng)交付為準(zhǔn)，因樹(shù)木無(wú)人看守，不排除發(fā)生被竊的情況；因氣候原因，不排出現(xiàn)毀損、滅失的情況。投標(biāo)方應(yīng)充分了解此項(xiàng)瑕疵，不作為調(diào)整成交價(jià)款及傭金的理由。投標(biāo)方須自行判斷、決定競(jìng)買(mǎi)行為。 6、樹(shù)木以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，村對(duì)地塊樹(shù)木所作的文字說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），村不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，投標(biāo)方一旦參與投標(biāo)，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的情況，自行承擔(dān)全部責(zé)任。 7、投標(biāo)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
項(xiàng)目審查表	image_001.jpg image_002.jpg image_003.jpg image_004.jpg image_006.jpg
村民代表大會(huì)意見(jiàn)	image_009.jpg

權(quán)屬信息

所有權(quán)人	啟東市呂四港鎮(zhèn)念四總村股份經(jīng)濟(jì)合作社
經(jīng)營(yíng)權(quán)人	--
權(quán)屬類(lèi)型	集體
權(quán)證編號(hào)	--
權(quán)證年限	--
是否存在其他權(quán)利人	否
他項(xiàng)權(quán)利人	--
他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容	--
是否涉及農(nóng)戶土地	是

報(bào)名信息

報(bào)名時(shí)間	**-- 16:***-- 17:*
報(bào)名地點(diǎn)	呂四港鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)中心或網(wǎng)上報(bào)名
報(bào)名繳款截止時(shí)間	**-- 17:*
交易時(shí)間	**-- 08:*
交易地點(diǎn)	江蘇省***服務(wù)平臺(tái)或“農(nóng)技耘”APP

標(biāo)段信息

標(biāo)段編號(hào)：***

流轉(zhuǎn)期限	2年0月
標(biāo)段描述	為提高土地產(chǎn)出效益，增加村級(jí)收入，念四總村現(xiàn)對(duì)2025年退林還耕地塊進(jìn)行流轉(zhuǎn)發(fā)包，共涉及5個(gè)地塊，合計(jì)51.09畝，平臺(tái)面積與實(shí)際丈量面積一致。該地塊現(xiàn)種有櫸樹(shù)，承租方種植前自行砍伐樹(shù)木、清運(yùn)，樹(shù)根深挖清理，土地平整（根據(jù)評(píng)估價(jià)格，退林還耕機(jī)械費(fèi)3 **** 43元，樹(shù)木回購(gòu)殘值12052元，僅供參考）。由于機(jī)械費(fèi)高于樹(shù)木回購(gòu)殘值，且退林還耕的土地土壤質(zhì)量前期需要改良等因素，流轉(zhuǎn)價(jià)格為350元/年/畝，流轉(zhuǎn)時(shí)間為--日至--**日，中標(biāo)方需綜合考慮樹(shù)木清理與糧食種植的時(shí)間。該地塊用于種植糧食作物(如小麥、水稻、玉米、大豆等)，不得開(kāi)挖溝塘，不得改變土地性質(zhì)。投標(biāo)方需繳納8940元作為投標(biāo)保證金，成交后轉(zhuǎn)為履約保證金。土地租金于簽訂合同當(dāng)月一次性付清。意向投標(biāo)方應(yīng)在報(bào)名截止日前一天確認(rèn)完成報(bào)名，自行到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)查勘，向發(fā)包方咨詢，充分了解項(xiàng)目現(xiàn)狀，并依據(jù)周?chē)沫h(huán)境綜合考慮各種因素投標(biāo),如競(jìng)標(biāo)人忽略此項(xiàng)提醒,不影響風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)，中標(biāo)人在中標(biāo)后不得以任何理由向發(fā)包方提出任何要求。
交易面積	51.0900畝
報(bào)名費(fèi)	￥0.00
保證金	￥ ****** 00
交易底價(jià)	350.00
成交繳款方式	轉(zhuǎn)賬匯款
交易方式	在線自由競(jìng)價(jià)正向
自由競(jìng)價(jià)期	**-- 08:~*-- 08:*
出價(jià)延時(shí)	20秒
加價(jià)幅度	5元/年/畝
底價(jià)	350.00元/年/畝
成交人	徐小風(fēng)
成交日期	**--**
成交總金額	3 ****** 00元
補(bǔ)充說(shuō)明	--