采購內(nèi)容：***、公用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理等內(nèi)容（服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)要求見附件2）。 1.公共部位的日常維修養(yǎng)護(hù)：***（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ?、門廳、樓梯間、走廊通道等維修、養(yǎng)護(hù)、管理及化糞池、油污池的清掏。不包括房屋的大修中修、更新、改造。單次、單項(xiàng)、單個(gè)部位維修材料由我隊(duì)提供，物業(yè)負(fù)責(zé)修繕。物業(yè)不能處理的維修，由我隊(duì)指派或委托其他供應(yīng)商實(shí)施維修。 2.公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)是指對上下水管道、落水管、天線、照明、消防設(shè)施、中央空調(diào)、電梯、道路、路燈、溝渠、井、化糞池、油污池、非經(jīng)營性停車場、車庫、文體設(shè)施、供配電設(shè)施、弱電設(shè)備等的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)、管理單次、單項(xiàng)、單個(gè)部位維修材料由我隊(duì)提供，物業(yè)負(fù)責(zé)修繕。物業(yè)不能處理的維修，由我隊(duì)指派或委托其他供應(yīng)商實(shí)施維修。 3.公共秩序維護(hù)：***，維護(hù)指定區(qū)域內(nèi)的正常秩序、安全保衛(wèi)等。 4.保潔服務(wù)：***、公寓區(qū)內(nèi)指定的道路、公共走廊的清掃，上下水管道的清理，屋面外墻清理（2米以內(nèi)，2米以上由我部委托專業(yè)單位進(jìn)行清洗）、水池景觀的清洗消毒以及生活垃圾、綠化垃圾、廚余垃圾、雜物等垃圾清運(yùn)，垃圾清運(yùn)至垃圾處理廠所需相關(guān)費(fèi)用全部由中標(biāo)單位承擔(dān)。 5.綠化養(yǎng)護(hù)管理：***、公寓區(qū)內(nèi)栽種的花草、樹木定期澆灌、除草、修剪、預(yù)防病蟲害等日常養(yǎng)護(hù)管理。中標(biāo)單位需自行準(zhǔn)備藥品及除草、除蟲、澆灌等綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)備。因養(yǎng)護(hù)不及時(shí)、不專業(yè)導(dǎo)致草坪、灌木、樹木等綠化枯萎，由中標(biāo)單位組織采購及補(bǔ)栽。 6.值班服務(wù)：***、配電等設(shè)施設(shè)備24小時(shí)全天候值守。中標(biāo)單位指派相關(guān)值班人員應(yīng)向招標(biāo)單位提供相應(yīng)人員的證書、簡歷等，經(jīng)招標(biāo)單位審核認(rèn)可后方可委派上崗。

采購數(shù)量：***

主要功能或目標(biāo)：***.國家、江蘇省南京市有關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范性文件； 2.關(guān)于軍隊(duì)有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范性文件； 3.《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》; 4.《南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》; 5.寧發(fā)改價(jià)費(fèi)字〔2021〕221號(hào)文《南京市普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)等級和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》； 6.簽訂的物業(yè)管理合同、與物業(yè)管理項(xiàng)目有關(guān)的其他協(xié)議、文件等； 7.本項(xiàng)目招標(biāo)文件、中標(biāo)方的投標(biāo)文件和雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件等； 8.與中標(biāo)方的其他約定。

需滿足的要求：***，包括行政區(qū)物業(yè)管理、公寓區(qū)物業(yè)管理，服務(wù)內(nèi)容包括公共秩序維護(hù)、保潔、綠化、房屋設(shè)施維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)（大型設(shè)施設(shè)備只負(fù)責(zé)巡查，如消防、供配電、電梯等）、值班服務(wù)等，服務(wù)總面積約150萬平方米，服務(wù)起止期為合同簽訂之日起一個(gè)自然年（最多續(xù)簽總期限不超過三個(gè)自然年）。