成 ******任公司 管理人

關(guān)于公開(kāi)比選審計(jì)、評(píng)估、造價(jià)機(jī)構(gòu)的公告

成都市天府新區(qū)人民法院于****-**-**日作出（2025）川 0192 破申 17 號(hào)之一裁定書(shū)，裁定受理成 ******任公司 破產(chǎn)清算一案，并指定成 ******任公司 清算組擔(dān)任成 ******任公司 管理?。

現(xiàn)為提高破產(chǎn)案件效率，經(jīng)向四川天府新區(qū)人民法院報(bào)告后，管理人決定面向社會(huì)公開(kāi)遴選審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、造價(jià)機(jī)構(gòu)，現(xiàn)公告如下：

一、債務(wù)人基本情況

欣弘騰公司成立于****-**-**日，注冊(cè)資本金人民幣3,**0萬(wàn)元 ，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。

成 ******任公司 僅投資建設(shè)了海倫堡玖悅府項(xiàng)目，該項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積453,522.53㎡，其中：***,185.85㎡：***,393.22㎡；還建樓住宅面積（三期9棟、10棟）：***,602.15㎡；非住宅9,194. 45㎡：***,842.23㎡、建設(shè)項(xiàng)目配套設(shè)施492.51㎡、公共服務(wù)配套設(shè)施（幼兒園）2,859.71㎡；地下建筑面積111,432.91㎡。

二、中介機(jī)構(gòu)工作范圍

（一）審計(jì)機(jī)構(gòu)

審計(jì)工作包括不限于下列事項(xiàng)：

1.應(yīng)管理人的授權(quán)接管、清理賬冊(cè)等；

2.應(yīng)管理人特別要求協(xié)助核實(shí)個(gè)別債權(quán)進(jìn)行審查；

3.對(duì)購(gòu)房款明細(xì)、應(yīng)收債權(quán)的追收及其他事項(xiàng)發(fā)表審計(jì)意見(jiàn)，并附帶逐筆整理相關(guān)合同、結(jié)算單、判決書(shū)、催收憑證等；

4.截止破產(chǎn)清算受理之日，對(duì)債務(wù)人全部的出資、資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)、所有者權(quán)益等財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告；

5.對(duì)虧損項(xiàng)目及可疑交易進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告；

6.對(duì)是否具有破產(chǎn)法規(guī)定的特定情形出具專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告（具體情形由管理人另行書(shū)面確認(rèn)）；

7.出具債務(wù)人財(cái)產(chǎn)狀況報(bào)告書(shū)；

8.出具管理人執(zhí)行職務(wù)費(fèi)用的專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告；

9.協(xié)助處理所得稅匯算清繳、納稅申報(bào)、稅務(wù)債權(quán)核查等稅務(wù)事宜，并對(duì)債務(wù)人的歷史遺留稅務(wù)問(wèn)題提出咨詢建議，對(duì)清算程序中涉及的稅務(wù)問(wèn)題出具咨詢報(bào)告，包括但不限于各類稅種的減免方式和路徑、從稅務(wù)優(yōu)化角度提供建議等。

10.人民法院與管理人要求的其他審計(jì)事項(xiàng)。

具體工作范圍最終以管理人書(shū)面委托為準(zhǔn)。

（二）評(píng)估機(jī)構(gòu)

評(píng)估工作包括不限于下列事項(xiàng)：

1.對(duì)債務(wù)人的存量資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和清算價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；

2.對(duì)債務(wù)人的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)（包含法定優(yōu)先權(quán)對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)）按對(duì)應(yīng)的債權(quán)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，單獨(dú)出具該部分的評(píng)估結(jié)果；

3.對(duì)待開(kāi)發(fā)資產(chǎn)的開(kāi)發(fā)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；

4.對(duì)債務(wù)人截止破產(chǎn)清算受理日清算狀態(tài)下償債能力進(jìn)行分析，并出具償債能力分析報(bào)告；

5.管理人要求的其他涉及債務(wù)人資產(chǎn)的評(píng)估。

具體工作范圍最終以管理人書(shū)面委托為準(zhǔn)。

（三）造價(jià)機(jī)構(gòu)

造價(jià)工作包括不限于下列事項(xiàng)：

1.欣弘騰公司項(xiàng)目已完成工程量進(jìn)行工程造價(jià)核定，提供造價(jià)咨詢等相關(guān)專業(yè)服務(wù)，出具專項(xiàng)工程造價(jià)咨詢報(bào)告；

2.未完工工程的工程造價(jià)提供咨詢服務(wù)，包括但不限于對(duì)工程量進(jìn)行預(yù)算、編制控制價(jià)及工程量清單等，出具專項(xiàng)工程造價(jià)咨詢報(bào)告；

3.續(xù)建項(xiàng)目施工全過(guò)程造價(jià)控制；

4.續(xù)建項(xiàng)目工程竣工結(jié)算審核；

5.根據(jù)案件情況需要的其他與工程建設(shè)相關(guān)的咨詢服務(wù)。

具體工作范圍最終以管理人書(shū)面委托為準(zhǔn)。

三、比選程序

1.本公告將在“全國(guó)企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)”發(fā)布；

2.報(bào)名截止時(shí)間為****-**-**日17:***（以郵件、快遞到達(dá)管理人處為準(zhǔn)），凡在該期間內(nèi)提交報(bào)名材料且符合報(bào)名要求的，為候選機(jī)構(gòu)；

3.管理人將根據(jù)報(bào)名機(jī)構(gòu)過(guò)往業(yè)績(jī)、破產(chǎn)案件經(jīng)驗(yàn)、本案工作時(shí)限、本案工作方案及計(jì)劃、報(bào)價(jià)及折扣等，擇優(yōu)確定中選中介機(jī)構(gòu)，并于資格確認(rèn)期間結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)通知評(píng)選結(jié)果。

4.確定中選機(jī)構(gòu)后，管理人將發(fā)出“中選通知書(shū)”，中選機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在“中選通知書(shū)”中簽字確認(rèn)。中選的中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的階段為破產(chǎn)清算程序。

四、報(bào)名條件

1.具有符合本項(xiàng)目審計(jì)、評(píng)估、造價(jià)要求的國(guó)家行業(yè)主管部門(mén)頒發(fā)的有效執(zhí)業(yè)許可證和資質(zhì)；

2.報(bào)名中介機(jī)構(gòu)及其擬指派的工作人員在三年內(nèi)未受到司法行政機(jī)關(guān)的行政處罰以及行業(yè)協(xié)會(huì)的處罰，無(wú)失信信息；

3.具有從事并完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)企業(yè)破產(chǎn)案件工作的經(jīng)驗(yàn)，報(bào)名中介機(jī)構(gòu)須獨(dú)立完成職責(zé)范圍內(nèi)的審計(jì)、評(píng)估或造價(jià)工作，不得轉(zhuǎn)委托；

4.為保證工作效率，參選的中介機(jī)構(gòu)須保證案件辦理期間隨時(shí)有至少3名相對(duì)固定的工作人員。

五、報(bào)名提交的材料

報(bào)名中介機(jī)構(gòu)需按照如下清單提供資料：

1.中介機(jī)構(gòu)比選報(bào)名表（見(jiàn)附件1，原件）；

2.中介機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、法定代表人證明及身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)、機(jī)構(gòu)擬指派工作人員名單及資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)、破產(chǎn)案件工作經(jīng)驗(yàn)；

3.中介機(jī)構(gòu)及案件負(fù)責(zé)人具備破產(chǎn)案件工作經(jīng)驗(yàn)的相關(guān)證明材料；

4.工作實(shí)施方案及計(jì)劃、工作期限；

5.報(bào)價(jià)函，包括費(fèi)用報(bào)價(jià)及費(fèi)用支付時(shí)限，其中費(fèi)用報(bào)價(jià)須為包干價(jià)（原件）；

6.報(bào)名承諾書(shū)（見(jiàn)附件2，原件）

上述資料應(yīng)裝訂成冊(cè)并密封，申報(bào)資料一式兩份，復(fù)印件加蓋報(bào)名機(jī)構(gòu)公章及騎縫章。報(bào)名中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提交的所有材料真實(shí)合法，凡弄虛作假一經(jīng)查實(shí)取消中選資格。上述材料掃描件須同步發(fā)送至本公告載明的管理人郵箱，否則無(wú)效。

六、報(bào)名方式

1.紙質(zhì)材料遞送方式：***封后使用中國(guó)郵政EMS郵寄至管理人處， ******騰公司 中介機(jī)構(gòu)比選資料（通信地址：***海倫堡玖悅府銷售中心；聯(lián)系人：***，電話：****018）

2.參選材料須在****-**-**日17:***（以郵件、快遞到達(dá)管理人處為準(zhǔn)）前送達(dá)管理人，并同步發(fā)送至本公告載明的管理人郵箱（郵箱地址：****76@qq.com），否則無(wú)效。

七、特別事項(xiàng)說(shuō)明

1.中介機(jī)構(gòu)的報(bào)價(jià)為完成委托事務(wù)的全部包干費(fèi)用，包括但不限于完成本次工作發(fā)生的服務(wù)費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)、稅費(fèi)等。

2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用將在轉(zhuǎn)入正式重整后列入破產(chǎn)費(fèi)用支付；

3.報(bào)名材料不予退還。

4.本次遴選確定中選審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、造價(jià)機(jī)構(gòu)各1名，備選審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、造價(jià)機(jī)構(gòu)各1名（如有）。

5.本次比選工作不適用招投標(biāo)法的相關(guān)規(guī)定，最終解釋權(quán)歸管理人。

特此公告

成 ******任公司 管理人

二〇二五年七月九日

附件

附件2 承諾書(shū).pdf 下載

附件1 報(bào)名表.pdf 下載