序號

內(nèi)容

說明及要求

一

項目名稱

宿州市 ******限公司 所屬房產(chǎn)租賃權(quán)（二次）拍租

二

項目編號

EP-SZCQ****

三

委托方

宿州市 ******限公司

四

公告、競價期限及競價規(guī)則簡述

1、公告報名時間：***；

2、網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：****-**-**日上午10時；

3、拍賣地點：***（http://ahsz.****.cn/）。

4、展示地點：***。

5、本場拍租會共計15個標的。

6、本場拍租會將設(shè)立自由競價時間10分鐘與限制競價時間2分鐘，拍租會開始后10分鐘自由競價倒計時開始，意向競租人開始自由競價，10分鐘自由競價倒計時結(jié)束后立即開始限制競價時間2分鐘，在限制競價時間內(nèi)，意向競租人出價后，剩余限制競價時間清零，倒計時重置為2分鐘，并立即開始新一輪的2分鐘限制競價倒計時，以此循環(huán)，直至2分鐘限制競價倒計時期間內(nèi)無人再次出價，則拍租成交。

7、本次拍賣設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于參考價，增加階梯為1000元或其整倍數(shù)，至少一人報名且出價不低于參考價，方可成交。

五

保證金賬戶

戶名：***

開戶行：***：***（產(chǎn)權(quán)及其他項目使用）

標的1賬號：********810

標的2賬號：********572

標的3賬號：********925

標的4賬號：********707

標的5賬號：********099

標的6賬號：********400

標的7賬號：********248

標的8賬號：********109

標的9賬號：********198

標的10賬號：********871

標的11賬號：********440

標的12賬號：********893

標的13賬號：********321

標的14賬號：********192

標的15賬號：********451

六

標的基本情況

序號

坐落

參考面積（㎡）

租期（年）

起拍價（萬元/5年）

競租保證金（萬元）

1

宿州市環(huán)城北路南側(cè)書院巷 119 號

872.72

5

47.15

1

2

宿州市淮海路萬達CBD商務廣場4幢110室111室

121.24

5

20.31

1

3

宿州市光彩大市場D區(qū)34#0121室0122室

237.58

5

38.5

1

4

汴河中路富寧大廈 A 區(qū)六樓

591.65

5

35.15

1

5

東昌路東昌小區(qū) 1 號樓第 4 層

299.34

5

19.40

1

6

北苑小區(qū)B區(qū)1號樓0202室

131.58

5

5.69

1

7

北苑小區(qū)B區(qū)2#樓0101室、B區(qū)2號樓0102室、B區(qū)1號樓0108室

117.19

5

12.67

1

8

宿州市國際新天地A-1號樓0301室0302室

210

5

12.66

1

9

澮水路轉(zhuǎn)播臺小區(qū)4-6層辦公室

365

5

26.16

1

10

宿州市淮河西路北側(cè)農(nóng)技服務中心大樓主樓東商鋪

100

5

17.70

1

11

宿州市淮河西路北側(cè)農(nóng)技服務中心大樓主樓西商鋪

132

5

20

1

12

運糧河392號房產(chǎn)

2378

5

180

5

13

宿州市光彩大市場D區(qū)06幢0101室至0113室

****** 9

5

91.37

5

14

淮河路413號商鋪

70.56

5

14.82

1

15

華府春天西區(qū)17棟3308室

77.09

5

6

1

七

對意向競租人資格要求

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，均可參與報名及競價。

2、截止時間：***（以到賬時間為準）。

3、支付方式：***、電匯、網(wǎng)銀（不接受現(xiàn)金繳納，不得由他方代為繳納競價保證金）。

注意事項：

1、保證金支付以到賬時間為準，意向競租人需確保繳納的競價保證金在公告截止時間前到賬，網(wǎng)上報名系統(tǒng)將在保證金交納截止時間時自動關(guān)閉；

2、如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報名成功的，***交易中心、拍賣公司及委托方不承擔任何責任；

3、成交人履行完合同簽訂、租金及傭金繳納等所有手續(xù)后，競租保證金無息退回原賬戶。其他競租人的競價保證金于拍租會結(jié)束后次日起7個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計息）。

4、履約保證金：***，承租方必須按要求向委托方繳納履約保證金（具體金額雙方在合同中約定），租賃期滿后，承租方履行合同規(guī)定，無違約情況，房屋的一切設(shè)施完好且水、電、物業(yè)管理等費用交清，委托方將全額無息退還承租方履約保證金，若承租方違反合同規(guī)定，房屋或設(shè)施損壞等，委托方有權(quán)扣留履約保證金，并追究其相關(guān)責任。

八

對意向競租人的特別要求

1、意向競租人應在本公告期截止前自行現(xiàn)場踏勘出租標的，就出租標的使用現(xiàn)狀及相關(guān)情 ******賣公司 咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成報名的意向競租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?/p>

2、本次房屋出租所列示的標的面積僅作參考，以實際移交面積為準，實際移交面積與參考面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務。

3、租賃期內(nèi)，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。

4、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托人書面同意后方可施工，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如未按要求擅自改動和破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝飾費用及租賃期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租方承擔。

5、租賃期內(nèi)，原則上不得轉(zhuǎn)租；確需轉(zhuǎn)租的，簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議須提前報經(jīng)委托方審查并出具書面同意意見，轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后第一時間向委托方備案。

6、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月按實際天數(shù)計算，多退少補。

7、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。

8、現(xiàn)有標的物在競租中標后委托方不再增加、承擔任何維修費用。

9、安全責任：***、承租方對自身員工產(chǎn)生的勞動糾紛及勞動安全等方面的事故，由承租方負責處理并依法承擔一切責任。2、因承租方原因發(fā)生的安全事故，由承租方負責處理并依法承擔一切責任。3、因承租方原因發(fā)生的其他任何事故，由承租方負責處理并依法承擔一切責任。

九

成交公告及《成交確認書》

1、競價結(jié)束且無異常情況，***公共資源交易網(wǎng)發(fā)布。

2、《成交確認書》領(lǐng)取時間：***，領(lǐng)取成交確認書同時繳納拍賣傭金（傭金具體收?。?**％）。 ******賣公司 指定賬戶（收款單位：*********限公司 ；開戶銀行：***；賬號：********02標的成交后，所繳納的傭金概不退還）。如買受人有違約行為履約保證金不予退還，拍賣公司可依據(jù)《拍賣法》第39條的規(guī)定向違約方追償相關(guān)的經(jīng)濟責任和法律責任。

3、《成交確認書》領(lǐng)取地址：***東側(cè)約50米院內(nèi)三樓西側(cè)， ******限公司 。

4、《成交確認書》領(lǐng)取要求：*********或公司 授權(quán)書）和本人身份證，競得人為自然人的請攜帶本人身份證。

十

承租方確定方式

本項目采用網(wǎng)絡(luò)報價，最高報價者得的方式確定承租方（除涉及優(yōu)先權(quán)人未放棄行使優(yōu)先權(quán)的情形）。

注：***，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。

十一

租金及履約

租金支付為一年一付，先付后租，租賃期限5年，承租方應于每年租金結(jié)算時間前一個月內(nèi)向委托方交納下一年的房屋租金。免租裝修期期限，履約保證金支付數(shù)額及支付方式等具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中詳細約定。

十二

項目報名及競價

宿州市政務服務中心5樓（高新區(qū)埇上路566號），***交易中心處辦理CA鎖，完善基本信息并審核通過，然后網(wǎng)上報名，網(wǎng)上注冊報名鏈接地址：（http://ahsz.****.cn/）

網(wǎng)上注冊所需上傳材料：

自然人：***、本人身份證正反面上傳；2、誠信承諾書（自然人）；3、銀行卡原件上傳。

企業(yè)：***、營業(yè)執(zhí)照；2、開戶許可證；3、誠信承諾書（企業(yè)法人）；4、法人授權(quán)委托書；5、經(jīng)辦人身份證正反面。

（網(wǎng)上注冊成功后，再找到所需項目進行報名）

網(wǎng)上報名時所需上傳：

自然人：***、身份證正反面；2、保證金匯款證明；3、銀行卡原件。

企業(yè)：***、營業(yè)執(zhí)照掃描件；2、保證金匯款證明；3、銀行賬戶證明掃描件上傳。

十三

特別提醒

1、***公共資源交易網(wǎng)。

2、競租成功后，買受人須在成交公告發(fā)布結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)到 ******限公司 繳納拍賣傭金及拍賣價款至委托方指定賬戶并簽訂《成交確認書》。憑《成交確認書》3日之內(nèi)與委托方簽訂相關(guān)手續(xù)。

3、拍租過程發(fā)布的所有數(shù)據(jù)，若與實際不符，以實際現(xiàn)狀為準，風險由競得人自行承擔。

4、特別約定：***（成交價款、拍賣傭金）、領(lǐng)取《成交確認書》、簽訂《房屋租賃合同》等行為，視為違約，繳納的競租保證金由受托方全額扣除（受托方扣除相應傭金后，余款轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶），如再次拍租，標的成交價低于原標的成交價，差額部分和原成交拍租傭金均由原買受人承擔。

5、本次拍租活動若有變動，受托方將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準。為保護各方合法利益，委托方及受托方在此做出特別約定，意向競租人一旦通過資格確認且交納保證金，即對公告內(nèi)容認可接受并作出承諾，如意向競租人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，委托方可全額扣除該意向競租人的競價保證金，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：（1）提供虛假資料致使競價無效；（2）在競價過程中以參考價為起始價，各意向競租人均不應價的或報價低于參考價的；（3）被確定為承租方后在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂《成交確認書》和繳納成交價款的；（4）網(wǎng)絡(luò)競價成功后未按時簽署《成交確認書》，或故意拖延（超過約定時間3天）不與委托方簽署《房屋租賃合同》；（5）網(wǎng)絡(luò)競價成功后未按時足額支付成交價款（包括首期租金、履約保證金等）或傭金；（6）擾亂競價秩序，使競價活動無法進行。（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十四

聯(lián)系方式

宿州市 ******限公司 聯(lián)系電話：***-**** 韓部長

******限公司 聯(lián)系電話：****171鮑經(jīng)理

監(jiān)督電話：****007萬經(jīng)理