******限公司

重整投資人招募公告

南京市棲霞區(qū)人民法院（簡(jiǎn)稱(chēng)“棲霞法院”）于****-**-**日作出（2025）蘇0113破37號(hào)《民事裁定書(shū)》，裁定受理申請(qǐng)人 ******限公司 （簡(jiǎn)稱(chēng)“東澤公司”或“債務(wù)人” ******澤公司 的破產(chǎn)重整申請(qǐng)，并于同日指定北京大成（南京 ******澤公司 管理人。為實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)資源的最佳配置，維護(hù)債權(quán)人合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)價(jià)值最大化，管理人現(xiàn) ******澤公司 重整投資人?，F(xiàn)就本次招募事宜公告如下：

一、招募須知

（一）為公開(kāi)、公平、公正地引入重整投資人，本次招募以公開(kāi)方式進(jìn)行，并接受各方監(jiān)督。為 ******澤公司 實(shí)際情況，明確招募原則、條件、流程等，管理人制作本招募公告。本招募公告的內(nèi)容對(duì)全體重整投資人平等適用，具有相同效力。

（二）本公告所述信息并不替代重整投資人盡職調(diào)查，重整投資人如需了解債務(wù)人審計(jì)和評(píng)估情況、資產(chǎn)負(fù)債情況、租賃情況、稅務(wù)情況、用工情況等盡職調(diào)查事宜，需向管理人提交報(bào)名申請(qǐng)，并繳納報(bào)名保證金。

（三）管理人接受意向投資人報(bào)名僅是對(duì)意向投資人基本信息、報(bào)名條件進(jìn)行登記，不構(gòu)成對(duì)意向投資人經(jīng)營(yíng)能力、資信狀況等認(rèn)可和評(píng)價(jià)，不視為是管理人接 ******澤公司 進(jìn)行重整。管理人有權(quán)視本次報(bào)名情況決定是否開(kāi)展下一輪公告報(bào)名，且有權(quán)修改報(bào)名條件、報(bào)名材料等事項(xiàng)，亦無(wú)需向本次報(bào)名的意向投資人解釋理由。

（四）本公告不適用招投標(biāo)法，且并非要約文件，不具有投資協(xié)議的約束性效力。

（五）本公告的最終解釋權(quán)歸屬于管理人。

二、東澤公司概況

（一）基本信息

東澤公司于****-**-**日成立，注冊(cè)資本為5,000萬(wàn)元，注冊(cè)地址為南京市棲霞區(qū)靖安街道大棚村江邊路2號(hào)，法定代表人王昌泰，經(jīng)營(yíng)范圍為船舶制造（10萬(wàn)噸以下）、修理；各種金屬構(gòu)件、建筑構(gòu)件的制造；經(jīng)營(yíng)普通機(jī)械設(shè)備、金屬材料、儀器儀表、電子元器件、五金工具；普通物資裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)；自營(yíng)和代理各類(lèi)商品和技術(shù)的進(jìn)出口（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。公司股東為熊成根，持股比例55%，南京 ******限公司 ，持股比例35%，俞東琴，持股比例10%。

******澤公司 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況

東澤公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為船舶制造，后因經(jīng)營(yíng)原因，將公司位于南京市棲霞區(qū)龍?zhí)督值来笈锎褰吢?號(hào)的廠區(qū)廠房、設(shè)備、港池、土地及相關(guān)附屬設(shè)備等對(duì)外出租。東澤公司進(jìn)入破產(chǎn)重整程序后，經(jīng)管理人依法申請(qǐng)，****-**-**日，棲霞法院作出（2025）蘇0113破37號(hào)之一批復(fù)，許可東澤公司繼續(xù)營(yíng)業(yè)。****-**-**日，棲霞法院作出（2025）蘇0113破37號(hào)之二批復(fù)，對(duì)于破產(chǎn)受理前存在尚未履行完畢的工程承包協(xié)議、服務(wù)合同以及相關(guān)租賃合同許可繼續(xù)履行。 ******澤公司 與某公司簽訂的租賃合同，合同項(xiàng)下租金為2,500萬(wàn)元/年，租賃合同約定如出租方非因承租方原因單方提前終止租賃合同，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行的，出租方應(yīng)賠償承租方5,000萬(wàn)元違約金等。

******澤公司 財(cái)務(wù)審計(jì)情況

根據(jù)審計(jì)報(bào)告初稿顯示，截至****-**-**日破產(chǎn)案件受理日，東澤公司財(cái)務(wù)賬面資產(chǎn)總額為59,164,415.51元，財(cái)務(wù)賬面負(fù)債總額為633,127,400.39元，財(cái)務(wù)賬面所有者權(quán)益為-573,962,984.88元，具體以正式出具的審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)。

******澤公司 可供重整的資產(chǎn)

根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告正式稿，東澤公司實(shí)物資產(chǎn)及長(zhǎng)江沿江岸線資源評(píng)估清算價(jià)值為229,154,700元（價(jià)值含可供重整的資產(chǎn)及作為重整剝離資產(chǎn)的存貨、車(chē)輛、電子設(shè)備），其中可供重整的資產(chǎn)評(píng)估清算價(jià)值為227,510,240元，可供重整的資產(chǎn)具體情況如下：

1、實(shí)物資產(chǎn)

（1）房屋建筑物和構(gòu)筑物

根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，東澤公司房屋建筑物、構(gòu)筑物評(píng)估清算價(jià)值合計(jì)120,929,200元，其中房屋建筑物評(píng)估清算價(jià)值42,149,200.00 元，構(gòu)筑物評(píng)估清算價(jià)值78,780,000.00元。前述房屋建筑物和構(gòu)筑物的具體情況如下：

東澤公司名下無(wú)已辦證房產(chǎn)土地。經(jīng)調(diào)查，東澤公司廠區(qū)所占用地系通過(guò)租賃方式取得。

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際查看，東澤公司現(xiàn)場(chǎng)有廠房、硬化地面，廠房未接管到規(guī)劃許可證、施工許可證及竣工驗(yàn)收合格證。東澤公司現(xiàn)有廠區(qū)房屋主要建于2007年-2014年不等，包括分段加工車(chē)間、鋼加工車(chē)間、涂裝車(chē)間、設(shè)備倉(cāng)庫(kù)等，多為單層、鋼結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積合計(jì)66,217.39平方米，有2項(xiàng)房屋已拆除（拆除面積54.48平方米）。同時(shí)，東澤公司廠區(qū)另建有構(gòu)筑物，主要建于2005年-2014年不等，包括1#船臺(tái)、2#船臺(tái)、5萬(wàn)噸舾裝港池、分段制作及堆放場(chǎng)地等。前述建筑物所占廠區(qū)用地為租賃取得，房屋未取得相關(guān)權(quán)屬證書(shū)，也未辦理規(guī)劃許可證。

（2）機(jī)器設(shè)備

根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，東澤公司機(jī)器設(shè)備評(píng)估清算價(jià)值合計(jì)20,119,632.00元，具體情況如下：

機(jī)器設(shè)備主要為用于10萬(wàn)噸以下船舶制造與修理的設(shè)備，主要包括二次除銹設(shè)備、3.5 米鋼材預(yù)處理線、油壓機(jī)、肋骨冷彎?rùn)C(jī)以及各類(lèi)起重機(jī)、焊機(jī)以及配電設(shè)備等。啟用于2005年至2021年，現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，設(shè)備涉及租賃給廠區(qū)承租方，少部分設(shè)備已報(bào)廢，部分設(shè)備閑置堆放在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)。

2、岸線使用權(quán)

根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，東澤公司名下岸線使用權(quán)評(píng)估清算價(jià)值86,461,408.00元。前述岸線使用權(quán)的具體情況如下：

****-**-**日，南京市發(fā)展和改革委員會(huì)作出《關(guān)于 ******限公司 船舶制造基地項(xiàng)目備案的通知》（寧發(fā)改工業(yè)字[2006]334號(hào)），對(duì)東澤公司船舶制造基地項(xiàng)目準(zhǔn)予備案。****-**-**日，水利部長(zhǎng)江水利委員會(huì)作出《關(guān)于南京東澤船舶制造基地工程涉河建設(shè)方案的批復(fù)》，同意東澤公司在長(zhǎng)江鎮(zhèn)揚(yáng)河段儀征水道右岸大年河口上游4.1公里處建設(shè)造船基地工程，使用長(zhǎng)江岸線900米及相應(yīng)水域。

******澤公司 的負(fù)債

截至****-**-**日，管理人共收到33戶債權(quán)申報(bào)資料，其中2戶因未提交申報(bào)主體資格證明、申報(bào)資料未簽字蓋章且經(jīng)管理人通知后仍未補(bǔ)充提交相關(guān)資料，視為無(wú)效申報(bào)。因此，共31戶債權(quán)人向管理人申報(bào)債權(quán)，申報(bào)債權(quán)總額668,220,336.45元，其中：***，申報(bào)金額為277,593,768.25元；申報(bào)稅款債權(quán)1戶，申報(bào)金額為209,574,946.72元；申報(bào)普通債權(quán)28戶，申報(bào)金額為181,051,621.48元。

管理人現(xiàn)審查確認(rèn)債權(quán)人19戶，審查確認(rèn)債權(quán)金額428,979,471.65元，其中：***,276,789.32元，普通債權(quán)金額為206,702,682.33元。另有17,978,637.69元認(rèn)定為劣后債權(quán)。不予確認(rèn)債權(quán)人10戶，申報(bào)金額為4,619,079.71元。暫緩確認(rèn)債權(quán)人2戶，申報(bào)金額為209,720,174.31元，其中：***,574,946.72元，申報(bào)普通債權(quán)金額為145,227.59元。以上債權(quán)金額及性質(zhì)最終以棲霞法院裁定確認(rèn)為準(zhǔn)。

另，截至****-**-**日，管理人調(diào)查確認(rèn)職工債權(quán)4人，確認(rèn)職工債權(quán)金額為64,130.09元，管理人已與該4人解除勞動(dòng)關(guān)系，目前為聘用關(guān)系。

三、報(bào)名條件

******澤公司 重整的投資人（簡(jiǎn)稱(chēng)“意向投資人”或“投資人”）應(yīng)具備以下報(bào)名條件：

（一）意向投資人系企業(yè)法人或非法人組織，依法設(shè)立并有效存續(xù)。意向投資人及其股東應(yīng)具有較高的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)，沒(méi)有被人民法院列入失信名單。

（二）意向投資人應(yīng)具有充足的資金實(shí)力，能夠出具相關(guān)文件證明意向投資人能在管理人要求的時(shí)間內(nèi)支付重整投資款。

（三）需具有造船資質(zhì)和能力，自帶產(chǎn)業(yè)體及有所屬行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。

（四）意向投 ******澤公司 的主營(yíng)業(yè)務(wù)。

（ ******澤公司 的經(jīng)營(yíng)方案應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣漠a(chǎn)業(yè)政策。

（六）最近三年沒(méi)有重大違法行為。

（七）意向投資人可作為聯(lián)合體參與，但須提交《合作協(xié)議書(shū)》，書(shū)面說(shuō)明各自角色分工、權(quán)利義務(wù)等。聯(lián)合體各方承諾承擔(dān)連帶責(zé)任；聯(lián)合體中的意向投資人需同時(shí)滿足第（一）、（四）、（五）、（六）項(xiàng)條件，且應(yīng)有意向投資人滿足第（二）、（三）項(xiàng)條件；組成聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加 ******澤公司 意向投資者招募。

上述報(bào)名條件僅為管理人對(duì)意向投資人的最低要求，管理人對(duì)符合上述報(bào)名條件的意向投資人并不承諾其一定能參與重整。

四、報(bào)名材料

意向投資人報(bào)名時(shí)須向管理人提交的材料：

（一）投資意向書(shū)：***、重整投資初步方案等內(nèi)容（材料自擬）。

（二）意向投資人介紹：***、主營(yíng)業(yè)務(wù)、股權(quán)結(jié)構(gòu)、投資優(yōu)勢(shì)、資金實(shí)力（銀行存款證明等）和來(lái)源等信息。如為聯(lián)合體參與遴選的，需要介紹各自所充當(dāng)?shù)慕巧止ぁ?quán)利義務(wù)等，并承諾互相承擔(dān)連帶責(zé)任。

（三）主體材料：***，征信報(bào)告，法定代表人、執(zhí)行事務(wù)合伙人或者負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)及其身份證復(fù)印件。如委托代理人，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)原件、受托人身份證復(fù)印件；代理人為律師的，還應(yīng)提交律師執(zhí)業(yè)證復(fù)印件、律師事務(wù)所指派函原件。

（四）最近三個(gè)會(huì)計(jì)年度財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告，若報(bào)名機(jī)構(gòu)為存續(xù)3年以下（含）企業(yè)法人或非法人組織，應(yīng)按實(shí)際成立年限提供財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告。

（五）意向投資人應(yīng)書(shū)面承諾：***“報(bào)名條件”規(guī)定的各項(xiàng)條件；所提交全部報(bào)名材料的真實(shí)性及準(zhǔn)確性，如有虛假，管理人有權(quán)取消意向投資人的報(bào)名資格。

（六）載明聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱、通信地址等的文件材料。

五、招募流程

（一）報(bào)名

1、報(bào)名時(shí)間

本次投資人招募報(bào)名截止時(shí)間為****-**-**日17時(shí)。

意向投資人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前將報(bào)名材料（需密封，加蓋公章，一式叁份）郵寄或現(xiàn)場(chǎng)提交至報(bào)名地點(diǎn)，通過(guò)郵寄的形式向管理人報(bào)名的，報(bào)名時(shí)間以管理人簽收時(shí)間為準(zhǔn)。

2、報(bào)名地點(diǎn)及聯(lián)系人

（1）報(bào)名地點(diǎn)：***樓

（2）聯(lián)系人：***（****052）、蔡佳旻律師（****014）

（二）資格審核

意向投資人提交完整報(bào)名材料后，管理人將對(duì)意向投資人進(jìn)行資格審核，具體審核結(jié)果將在報(bào)名時(shí)間截止后五個(gè)工作日內(nèi)，以電子郵件、短信等書(shū)面方式通知意向投資人。意向投資人未按本公告要求提交完整報(bào)名材料，管理人有權(quán)不予接收或要求補(bǔ)正。管理人要求補(bǔ)正的，意向投資人應(yīng)在管理人指定時(shí)間內(nèi)按照要求補(bǔ)正。

（三）交納報(bào)名保證金及簽署保密承諾書(shū)

意向投資人通過(guò)資格審核后，應(yīng)在接管理人通知后三個(gè)工作日內(nèi)按管理人要求繳納報(bào)名保證金2,000萬(wàn)元（大寫(xiě)：**仟萬(wàn)元 整）至管理人賬戶（匯款時(shí)請(qǐng)備注：***），管理人賬戶信息如下：

戶名：*********限公司 管理人

賬號(hào)：****3830

開(kāi)戶銀行：***

銀行代碼：****3054

未按要求繳納報(bào)名保證金的，視為放棄報(bào)名資格，不再參與遴選。意向投資人如需進(jìn)行盡職調(diào)查，可在繳納報(bào)名保證金后三日內(nèi)聯(lián)系管理人，并簽署《保密承諾書(shū)》（文本另外提供，投資人需按管理人提供的文本簽訂），簽署《保密承諾書(shū)》后由管理人配合開(kāi)展盡職調(diào)查工作。

（四）報(bào)名保證金的轉(zhuǎn)化、退還、沒(méi)收

意向投資人交納的報(bào)名保證金：***、可在意向投資人遞交投資方案時(shí)，自動(dòng)等額轉(zhuǎn)化為投資保證金；2、將在意向投資人于正式提交重整投資方案前放棄投資的情況下，于書(shū)面申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還；3、將在意向投資人違反其對(duì)管理人所作保密等承諾的情況下，由管理人全額沒(méi)收并納入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。

（五）盡職調(diào)查

對(duì)通過(guò)資格審核、簽署《保密承諾書(shū)》并全額繳納報(bào)名保證金的意向投資人， ******澤公司 進(jìn)行盡職調(diào)查，盡職調(diào)查最晚應(yīng)于****-**-**日前結(jié)束。無(wú)論是否盡職調(diào)查，若意向投資人最終被確定為重整投資人的， ******澤公司 現(xiàn)狀（包括但不限于各類(lèi)資產(chǎn)存在的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)、瑕疵；資產(chǎn)的租賃現(xiàn)狀；土地持續(xù)租賃的風(fēng)險(xiǎn)；建筑物無(wú)證的風(fēng)險(xiǎn)；可能存在的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及潛在稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；可能存在的信用修復(fù)風(fēng)險(xiǎn)；股權(quán)工商變更過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)等狀況;岸線的維持風(fēng)險(xiǎn)；其他已有或者為或有的風(fēng)險(xiǎn))。意向投資人開(kāi)展盡職調(diào)查或?qū)嵉乜疾焖栀M(fèi)用由意向投資人自行承擔(dān)。

（六）提交重整投資方案和繳納投資保證金

意向投資人應(yīng)在****-**-**日17點(diǎn)前向管理人 ******澤公司 的重整投資方案（需密封提交，加蓋公章，一式七份）。投資方案內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括但不限于參與 ******澤公司 岸線使用權(quán)的特殊性，為保障其價(jià)值，意向投資人參與重整的方式應(yīng)為股權(quán)并購(gòu)式重整）、重整投資款金額及支付期限、資金來(lái)源、償債方案、經(jīng)營(yíng)方案等，投資方案應(yīng)盡量詳盡且具有可操作性。遞交重整投資方案的意向投資人應(yīng)在****-**-**日17點(diǎn)前繳納投資保證金5,000萬(wàn)元（大寫(xiě)：**仟萬(wàn)元 整，含已繳納的報(bào)名保證金，投資保證金不計(jì)息）至管理人賬戶。上述期限屆滿后，管理人有權(quán)視情況決定是否延長(zhǎng)期限。意向投資人未按時(shí)提交重整投資方案或繳納投資保證金的，視為放棄投資。

關(guān)于重整投資方案制作的特別說(shuō)明：

意向投資人遞交的重整投資方案，應(yīng)符合以下情形：

1、重整投 ******澤公司 可供重整資產(chǎn)的評(píng)估清算價(jià)總額227,510,240元。

2、全部重整投資款應(yīng)在重整計(jì)劃生效后一個(gè)月內(nèi)支付完畢；

3、東澤公司股權(quán)對(duì)應(yīng)的可供重整的資產(chǎn)（房屋建筑物和構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備、岸線使用權(quán)）納入重整資產(chǎn)范圍，根據(jù)生效重整計(jì)劃向重整投資人移交， ******澤公司 資產(chǎn)為重整剝離資產(chǎn)，不納入重整資產(chǎn)范圍，包括現(xiàn)金和銀行存款、存貨、車(chē)輛、電子設(shè)備、應(yīng)收債權(quán)、應(yīng)收租金（重整投資人付清重整投資款前的應(yīng)收租金由管理人收取，重整投資人付清重整投資款后的應(yīng)收租金由重 ******澤公司 ******澤公司 資產(chǎn)，由管理人依法處置并用于破產(chǎn)費(fèi)用、共益?zhèn)鶆?wù)的支付及用于增加對(duì)債權(quán)人的清償。 ******澤公司 及重整投資人需配合管理人對(duì)重整剝離資產(chǎn)進(jìn)行處置，相關(guān)配合不收取費(fèi)用。

4、東澤公司股權(quán)在重整投資款支付完畢后過(guò)戶至重整投資人或其指定主體名下。

（七）意向投資人遴選

重整投資方案提交期限屆滿后，管理人將在法院指導(dǎo)和監(jiān)督下，根據(jù)本案的實(shí)際情況對(duì)投資人進(jìn)行遴選。遴選將在法院指導(dǎo)、監(jiān)督下，根據(jù)具體工作安排進(jìn)行，意向重整投資人應(yīng)無(wú)條件配合遴選評(píng)審工作，確定中選投資人并組織簽訂重整投資協(xié)議。管理人有權(quán)根據(jù)具體情況，決定是否就意向投資人提交的投資方案與意向投資人就相關(guān)重整條件和細(xì)節(jié)進(jìn)行溝通，在管理人提出要求后，重整投資人可相較于重整投資方案中作出的承諾進(jìn)一步優(yōu)化或者就細(xì)節(jié)問(wèn)題做補(bǔ)充，但不得低于其之前承諾內(nèi)容和條件，否則即視為重整投資人拒絕簽訂重整投資協(xié)議。

（八）簽訂正式重整投資協(xié)議

選定的重整投資人應(yīng)按管理人提出的重整投資協(xié)議文本，與管理人簽訂重整投資協(xié)議。若選定的重整投資人未按時(shí)簽署重整投資協(xié)議，則管理人可以取消其重整投資人資格，另行確定重整投資人，已繳納的保證金不予退回。重整投資協(xié)議將附條件生效，生效條件包括經(jīng)債權(quán)人會(huì)議表決通過(guò)并由法院裁定認(rèn)可或由法院裁定批準(zhǔn)，重整計(jì)劃獲得法院裁定批準(zhǔn)后，重整投資人支付的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為重整投資款（不計(jì)息），若重整投資人不履行重整投資人相關(guān)義務(wù)的，已繳納的保證金不予退還。如重整投資協(xié)議未能生效，管理人將向投資人原額無(wú)息退還保證金，除此之外無(wú)需向投資人承擔(dān)任何其他責(zé)任。

（九）重整計(jì)劃草案的制作及債權(quán)人會(huì)議表決

管理人根據(jù)重整投資方案及重整投資協(xié)議制定重整計(jì)劃草案，并提交債權(quán)人會(huì)議表決，重整計(jì)劃經(jīng)債權(quán)人會(huì)議表決通過(guò)并經(jīng)法院裁定認(rèn)可，或由法院裁定批準(zhǔn)的，投資人需按生效重整計(jì)劃履行各項(xiàng)義務(wù)。

（十）投資保證金的處理

1、未被確定為中選投資人的，其已繳納的5 ,000萬(wàn)元投資保證金將在中選投資人確定，且未被選中意向投資人遞交書(shū)面申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退還。

2、如重整計(jì)劃草案未經(jīng)債權(quán)人會(huì)議表決通過(guò)，也未能獲得人民法院裁定批準(zhǔn)的，投資人可以書(shū)面向管理人申請(qǐng)退回已繳納的投資保證金，管理人將在收到書(shū)面申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)原路無(wú)息退還投資保證金。

3、遞交重整投資方案和繳納投資保證金后，意向投資人不得撤回重整投資意向或拒 ******澤公司 破產(chǎn)重整或拒絕與管理人簽訂重整投資協(xié)議，如意向投資人存在違法違約行為，其已支付的投資保證金不予退還。

六、特別說(shuō)明

（一）若可供重整的資產(chǎn)涉及相關(guān)權(quán)利人主張行使取回權(quán)且經(jīng)依法認(rèn)定的，投資人須接受債務(wù)人財(cái)產(chǎn)范圍做相應(yīng)調(diào)減。

（二）意向投資人自行承擔(dān)債務(wù)人資產(chǎn)等已知或可能存在的瑕疵及導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。意向投資人需接受資產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，需自行承擔(dān)無(wú)證土地或無(wú)證土地上的建筑物被認(rèn)定為違章建筑而拆除等風(fēng)險(xiǎn)。

******澤公司 由棲霞法院批準(zhǔn)繼續(xù)營(yíng)業(yè)，企業(yè)狀況及資產(chǎn)狀況等可能因繼續(xù)營(yíng)業(yè)而發(fā)生變化，意向投資人需按重整計(jì)劃生效并向重整投資人 ******澤公司 ******澤公司 股權(quán)對(duì)應(yīng)的重整資產(chǎn)。

（四）本公告所列相關(guān)數(shù)據(jù)和信息為管理人階段性調(diào)查數(shù)據(jù)，后期會(huì)隨實(shí)際情況的變化而發(fā)生變化，并非最終數(shù)據(jù)，僅供意向投資人參考，具體以向重整投資人移交時(shí)的實(shí)際為準(zhǔn)。

（五）重整投資人可根據(jù) ******澤公司 與租戶之間的租賃關(guān)系，并通過(guò)協(xié)商或其他方式依法繼續(xù)履行、變更或解除相關(guān)租賃合同。如重整投資人依法解除租賃合同的，需對(duì)租戶在承租過(guò)程中就租賃標(biāo)的改造、添附、升級(jí)形成的資產(chǎn)，按管理人在破產(chǎn)重整程序中遴選的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償（不在重整投資款范圍內(nèi)）。

（六）本公告內(nèi)容不構(gòu)成管理人任何承諾或保證，不作為投資建議，不構(gòu)成要約或要約邀請(qǐng)，投資人應(yīng)根據(jù)其自行盡職調(diào)查的結(jié)果進(jìn)行自主判斷、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

（七）管理人有權(quán)根據(jù)重整進(jìn)展和需要，變更招募及遴選事項(xiàng)的有關(guān)內(nèi)容及時(shí)間安排。如有變化，以管理人的通知為準(zhǔn)。結(jié)合后續(xù)確定的投資人遴選方式，管理人可以視情況與意向投資人直接談判。

（八）意向投資人報(bào)名或提交重整投資方案即視為接受本招募公告的 ******澤公司 目前及移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行重整投資，意向投資人應(yīng)自行現(xiàn)場(chǎng)查勘和盡職調(diào)查，無(wú)論是否開(kāi)展相關(guān)工作，均不得就重整投資所涉事宜向棲霞法院、管理人提出任何索賠或權(quán)利主張。

誠(chéng)摯歡迎 ******澤公司 的重整投資。如果本次未能招募到合適的重整投資人，管理人仍接受其他意向投資人的報(bào)名，不受上述招募時(shí)間的限制。特此公告。

******限公司 管理人

二〇二五年七月八日

附件

******限公司 重整投資人招募公告.docx 下載