新華通訊社南海記者站大廈招租

意向征集公告

新華通訊社南海記者站大廈出租方為 ******限公司 ，統(tǒng)一社會信用代碼為********78，法定代表人張雪梅。本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，土地房屋權(quán)證為“三土房（2012）字第008990號”，出租方對該房屋具有完全處置權(quán)。

南海記者站大廈位于三亞市吉陽區(qū)海韻路29號，正面向西，面朝海韻路、交通便利，南北兩面比鄰山海天大酒店及三亞麗景海灣酒店，東面朝海，是著名的旅游度假勝地大東海、濱海風景區(qū)。大廈總建筑面積 ****** 44平方米；出租樓層為地下室一層、第一層至第六層以及第八層至第十層，總面積為 ****** 48平方米。

一、項目基本情況

1.項目名稱:***

2.招租面積:********* 48平方米

3.出租用途：***

二、租金及押金

1.年租金：*******元（人民幣）為參考價；

2.租金支付方式：***，先支付后使用；

3.履約保證金（押金）：***，簽訂合同后支付，合同終止履約保證金無息退還。

三、承租方資格條件

1.在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔民事責任能力的企業(yè)(需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件或者三證合一復(fù)印件)。

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度,具有履行合同所必需的資金能力，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(提供2025年1月至今,連續(xù)3個月的證明)。

3.通過“信用中國”網(wǎng)站(creditchina.****.cn)查詢信用記錄(截止時點為遞交報名資料截止時間)，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商沒有資格參加本項目的采購活動(提供遞交報名資料截止時間前的網(wǎng)站查詢信用記錄)。

4.參加本項目采購活動前三年內(nèi),意向競租方在經(jīng)營活動中無重大違法及重大違約記錄(提供承諾函,格式自擬)。

5.本項目不接受聯(lián)合體投標。

四、其他承租條件

1.承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租，不得改變合同約定的用途。

2.不得經(jīng)營醫(yī)院、歌廳、洗浴中心等娛樂項目;不得經(jīng)營空氣污染、噪聲污染、易燃易爆、刺激性氣味及國家明令禁止的危險性項目。不擾民，不破壞現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)。

3.招租方保留并享有南海記者站大廈外立面使用權(quán)，享有于顯著位置懸掛單位標志的權(quán)利。承租方于外立面設(shè)置標識或招牌應(yīng)事先取得招租方書面同意。

4.本次招租項目均按現(xiàn)狀公開競價，競價人在參與競價前自行到現(xiàn)場查看招租項目狀況，對招租項目的面積、市場價值、周邊環(huán)境進行自我判定。競價成交后，不得對競得的房屋提出異議。項目租賃面積以招租方公布的面積為準。

5.承租方裝修房屋不得改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

6.承租方不得使用該房屋從事違法活動。

7.合同期內(nèi)，如乙方?jīng)]有違約違規(guī)行為，應(yīng)在租賃期滿3個月前書面提出繼續(xù)租賃房屋申請，如甲方房屋繼續(xù)出租，則以當年房屋市場評估價為基礎(chǔ)，同等條件下承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

8.其他事項按合同約定執(zhí)行。

五、報名程序

1.報名方式：***，報名資料（PDF版）發(fā)至招租人郵箱xhs ****** 163.com（郵件標題格式請注明：***+新華通訊社南海記者站大廈招租），待招租人審核通過后視為報名成功。招租人通過招租人郵箱發(fā)出確認信息及租賃合同范本。

2.報名時間：****-**-**日9：*******-**-**日17：***（北京時間）

3.報名資料：

（1）法人或非法人組織：***（復(fù)印件）、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

自然人：***（復(fù)印件）。

（2）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）。

（3）其它相關(guān)材料：***，包括注冊資本金、企業(yè)運營狀況、相關(guān)案例等；技術(shù)方案，包括但不限于大廈用途及實施方案、運營管理方案、租金支付方式等；租賃報價。

以上標明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

六、評審流程

1.評審機構(gòu)：***

2.評審程序：

（1）報名截止時間結(jié)束后，招租人組織報名資料初審，綜合考量各潛在承租人租金報價、資質(zhì)實力、經(jīng)營屬性、未來合作空間和美譽度等因素，遴選3—6家參加邀標評選。

（2）邀請入圍的潛在承租人參加現(xiàn)場評選會，確定最終承租人。

七、發(fā)布公告媒介

本次招租公告在***服務(wù)平臺（http://www.****.com）以公告形式發(fā)布。

八、其它補充事宜

1.凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

單位名稱：*********限公司

聯(lián)系方式:***，****372

2.現(xiàn)場展示

單位名稱:***

單位地址:***

聯(lián)系方式：***，****645

信息來源：***://ggzy.****.cn/information/html/b/670000/0101/20****-**-**67d6b****f46858ed05812ef1d ****** shtml