潛山天語城市森林花園全過程代建開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目已獲批準(zhǔn)建設(shè),招標(biāo)人為 安 ******限公司 。建設(shè)資金來自自籌,出資比例為 100% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目編號:***

2.2招標(biāo)項(xiàng)目名稱:***

2.3建設(shè)地點(diǎn):***、書香北路

2.4建設(shè)規(guī)模:***、QSS2325兩宗地塊,其中:***,占地面積約55畝,總建筑面積約8 ****** 00平方米、QSS2325地塊,占地面積約70畝,總建筑面積約10 ****** 00平方米。兩宗地塊建筑容積率不高于1.6不低于1.00、建筑限高不高于36.00米、建筑密度不高于28.00%、綠化率不低于30.00%。土地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地。規(guī)劃總建筑面積約190000平方米,其中,地上建筑面積約14 ****** 00平方米,地上計(jì)容建筑面積約13 ****** 00平方米,住宅建筑面積約12 ****** 00平方米,架空層建筑面積約1 ****** 00平方米,地下室建筑面積約4 ****** 00平方米,項(xiàng)目分兩期建設(shè),一期項(xiàng)目為QSS2324地塊,二期項(xiàng)目為QSS2325地塊,具體詳見招標(biāo)文件。

2.5最高投標(biāo)限價:*******0元,其中各分項(xiàng)最高投標(biāo)限價詳見招標(biāo)文件。

2.6招標(biāo)范圍:***:

1全過程代建管理服務(wù):***,包括但不限于提供項(xiàng)目前期管理工作(包括但不限于開發(fā)報(bào)建、各類行政報(bào)批報(bào)審等工作)、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、成本和招標(biāo)采購管理、工程管理、財(cái)務(wù)資金管理、營銷及銷售管理、竣工驗(yàn)收和交付管理、人力資源管理、行政管理、客戶服務(wù)及房產(chǎn)保修管理、后期管理等為實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目業(yè)主需求的目標(biāo)所提供的所有服務(wù)。

2勘察設(shè)計(jì)服務(wù):***,包含地質(zhì)勘察、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、圖紙審查、各專項(xiàng)設(shè)計(jì)的評審論證、施工過程設(shè)計(jì)服務(wù)等全過程跟蹤設(shè)計(jì)服務(wù),直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格整體移交,服務(wù)內(nèi)容包括但不限于初步勘察、詳細(xì)勘察、主體工程設(shè)計(jì)、裝飾裝修工程設(shè)計(jì)(樣板房設(shè)計(jì)、樣板區(qū)設(shè)計(jì)、售樓處、公區(qū)精裝修設(shè)計(jì))、日照分析、節(jié)能計(jì)算、幕墻、門窗深化設(shè)計(jì)、基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)、人防設(shè)計(jì)、建筑智能化設(shè)計(jì)、景觀綠化設(shè)計(jì)、泛光照明設(shè)計(jì)、建筑綠色節(jié)能專項(xiàng)設(shè)計(jì)、氣體滅火設(shè)計(jì)、交通標(biāo)志標(biāo)線、標(biāo)識標(biāo)牌及導(dǎo)示設(shè)計(jì)、小區(qū)內(nèi)市政、室外綜合管線設(shè)計(jì)、裝配式設(shè)計(jì)、強(qiáng)弱電等。

3品牌使用服務(wù):***品牌(含品牌字樣、品牌文字商標(biāo)及品牌圖形商標(biāo)等)。

4施工總承包:***(含架空層)、附屬工程(圍墻、道路、停車位、水電、給排水、景觀綠化、亮化、供電、消防、燃?xì)獾?、設(shè)備供貨安裝、售樓部主體及裝修(含軟裝)、樣板間裝修(含軟裝)等,直至竣工驗(yàn)收、調(diào)試及整體移交、缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)等相關(guān)工作。

5全案銷售服務(wù):***、案場包裝、銷售等全流程工作。

6售樓部及實(shí)體樣板房物業(yè)管理:***(含臨時售樓部)及實(shí)體樣板房的物業(yè),明確服務(wù)內(nèi)容、方式及注意事項(xiàng)。

2.7服務(wù)期:***項(xiàng)目整體交付滿6個月為止,暫定1440日歷天,具體以實(shí)際發(fā)生時間為準(zhǔn)。

2.8標(biāo)段劃分:***

2.9評標(biāo)辦法:***

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照,同時具備下列(1)、(2)、(3)、(4)資質(zhì):

(1)有效的中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級及以上資質(zhì);

(2)投標(biāo)人工程勘察資質(zhì)須滿足下列條件之一:

1有效的工程勘察專業(yè)類(巖土工程勘察)甲級資質(zhì);

2有效的工程勘察專業(yè)類(巖土工程)甲級資質(zhì);

3有效的工程勘察綜合類甲級資質(zhì)或工程勘察綜合資質(zhì)甲級。

(3)投標(biāo)人工程設(shè)計(jì)資質(zhì)須滿足下列條件之一:

1有效的建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)設(shè)計(jì)甲級資質(zhì);

2有效的建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級資質(zhì);

3有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)。

(4)有效的建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì),同時具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.2 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、全過程代建管理負(fù)責(zé)人、勘察負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人資格要求:

1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求:***專業(yè)高級及以上職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格,聯(lián)合體投標(biāo)的,擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人委派。

2全過程代建管理負(fù)責(zé)人資格要求:***筑工程相關(guān)專業(yè)高級及以上職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。

3勘察負(fù)責(zé)人要求:***(巖土)執(zhí)業(yè)資格;

4設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人資格要求:***師執(zhí)業(yè)資格。

5施工負(fù)責(zé)人資格要求:***一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格,具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書,投標(biāo)截止日未在其他項(xiàng)目擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理(施工負(fù)責(zé)人),或雖在其他項(xiàng)目擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理(施工負(fù)責(zé)人)崗位,但承諾在本項(xiàng)目中標(biāo)后合同簽訂前能夠從其他項(xiàng)目變更至本項(xiàng)目并全面履約。

6上述人員配置中,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與全過程代建管理負(fù)責(zé)人可相互兼任,其他人員均不可相互兼任。

3.3投標(biāo)人業(yè)績要求:***。

3.4本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的,應(yīng)滿足下列要求:

1聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書,明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù);

2聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議須明確約定各方擬承擔(dān)的專業(yè)工作和責(zé)任,同一專業(yè)工程由一個單位承擔(dān)的,按照承擔(dān)單位資質(zhì)確定資質(zhì)等級;同一專業(yè)工程由不同單位共同承擔(dān)的,按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級;不同專業(yè)工程由不同單位分別承擔(dān)的,按照各單位的相應(yīng)資質(zhì)確定聯(lián)合體的資質(zhì)。聯(lián)合體牽頭人和聯(lián)合體成員按專業(yè)分工確定的聯(lián)合體資質(zhì)須滿足招標(biāo)文件的要求。

3聯(lián)合體牽頭人需由承擔(dān)代建工作的投標(biāo)人承擔(dān)。由聯(lián)合體牽頭人進(jìn)行獲取招標(biāo)文件,且投標(biāo)保證金由聯(lián)合體牽頭人提交。

4聯(lián)合體全部成員最多不得超過4家。承擔(dān)本項(xiàng)目全過程代建開發(fā)工作的單位不得與勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位為同一單位。

5聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)項(xiàng)目中以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的,相關(guān)投標(biāo)均無效。

3.5信譽(yù)要求:***(聯(lián)合體投標(biāo)的包括聯(lián)合體各方)及其法定代表人、擬派本項(xiàng)目項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、全過程代建管理負(fù)責(zé)人、勘察負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。(以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。)

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1投標(biāo)人可自招標(biāo)公告發(fā)布至投標(biāo)文件遞交截***公共資源交易中心平臺(anqing.****.cn)點(diǎn)擊“新增投標(biāo)”,并在平臺下載招標(biāo)文件及其他資料(含澄清、修改、補(bǔ)遺、補(bǔ)充說明等相關(guān)資料)。

4.2招標(biāo)文件及相關(guān)資料工本費(fèi):***/套。

4.3方式:***詢、獲取招標(biāo)文件。首***公共資源交易市場主體庫(http://190.****.20/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu)辦理入庫手續(xù),辦理入庫不收取任何費(fèi)用。***公共資源交易市場主體庫使用相關(guān)問題(如系統(tǒng)登錄、信息登記、錄入及提交、數(shù)字證書關(guān)聯(lián)等)請撥打服務(wù)電話:***-****轉(zhuǎn) 5-2(工作日)。CA 數(shù)字證書有關(guān)問題請撥打服務(wù)電話:***-4959****(工作日)。市場主體招標(biāo)環(huán)節(jié)和投標(biāo)環(huán)節(jié)系統(tǒng)使用服務(wù)電話:***-****(8:***-21:***)。

5.投標(biāo)文件的提交

5.1投標(biāo)文件提交截止時間:****-**-**日9時30分。

5.2加密電子投標(biāo)文件須在投標(biāo)截止***公共資源交易系統(tǒng)提交。

5.3逾期提交的投標(biāo)文件不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次***。

7.聯(lián)系方式

7.1招標(biāo)人:*********限公司

地址:***

聯(lián)系人:***

聯(lián)系方式:***-****

7.2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):*********限公司

地址:***

聯(lián)系人:***、楊先生

聯(lián)系方式:****510、****242

7.3 電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)名稱:***

電子交易系統(tǒng)電話:***-****

7.4 電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)名稱:***

電子服務(wù)系統(tǒng)電話:***-****

7.5 招標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu):***

地 址:***

電 話:***-****

8.異議受理聯(lián)系人和聯(lián)系方式

若投標(biāo)人對招標(biāo)文件有異議,應(yīng)在投標(biāo)截止日期10日***公共資源交易系統(tǒng)提交,向招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出異議,聯(lián)系人:***、楊先生,聯(lián)系方式:****510/****242。

9.其他說明

9.1投標(biāo)文件中提供的業(yè)績所在地須為中華人民共和國境內(nèi)(不含港澳臺地區(qū)),否則該業(yè)績不予認(rèn)可。

9.2本招標(biāo)文件中貨幣幣種均為人民幣。

9.3本項(xiàng)目開評標(biāo)實(shí)行全流程電子化,開標(biāo)活動在線完成。各***公共資源交易系統(tǒng)學(xué)習(xí)《安慶新系統(tǒng)投標(biāo)單位操作手冊v1.0》http://anqing.****.cn/008/008005/****3/****/0b666ae1-b391- ****** b-8eff6f25bc97.html,務(wù)必掌握遠(yuǎn)程解密方法和在線回復(fù)詢標(biāo)方法。

9.4投標(biāo)人須用CA數(shù)字證書簽章和加密投標(biāo)文件。數(shù)字證書相關(guān)辦理事宜,請撥打電話0556-****。

9.5本招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充說明等***公共資源交易服務(wù)網(wǎng)發(fā)放,投***公共資源交易系統(tǒng)登錄后查看,請務(wù)必隨時關(guān)注,以免影響投標(biāo)文件編制,因投標(biāo)人未及時關(guān)注相關(guān)信息對投標(biāo)造成的不利后果由其自行承擔(dān)。

9.6中標(biāo)人屬外省、市企業(yè)的,在合同簽訂前須到項(xiàng)目所在地行業(yè)行政主管部門辦理相關(guān)信息登記手續(xù)。

10.投標(biāo)保證金賬戶(如采用銀行轉(zhuǎn)賬或銀行電匯形式提交的,請選擇以下任何一家銀行提交即可)

10.1 開戶行名稱:***

賬戶名稱:***

賬號:************00437

10.2 開戶行名 ******限公司 潛山支行

賬戶名稱:***

賬號:************

10.3 開戶行名稱:***

賬戶名稱:***

賬號:****1778

10.4 開戶行名稱:*********限公司 潛山支行

賬戶名稱:***

賬號:********591

11.特別提示

11.1 根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳等關(guān)于開展工程建設(shè)領(lǐng)域?qū)I(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格“掛證”等違法違規(guī)行為專項(xiàng)整治的通知》(建辦市〔2018〕57 號)、《安徽省工程建設(shè)領(lǐng)域?qū)I(yè)技術(shù)人員違規(guī)“掛證”行為專項(xiàng)治理工作方案》(建市函〔2024〕679號)文件的規(guī)定,投標(biāo)人所派本工程的項(xiàng)目經(jīng)理不得存在“掛證”現(xiàn)象。

11.2 為貫徹落實(shí)中央、省、市“掃黑除惡”專項(xiàng)斗爭有關(guān)文件和會議精神,***公共資源交易環(huán)境,對在交易過程中如發(fā)現(xiàn)有涉嫌圍標(biāo)、串標(biāo)、惡意競標(biāo)的違法違規(guī)人員,依據(jù)相關(guān)規(guī)定,將線索移送市掃黑辦。

11.3 評審中,評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的投標(biāo)文件中對同類問題表述不一致、前后矛盾、有明顯文字和計(jì)算錯誤的內(nèi)容、有可能不符合招標(biāo)文件規(guī)定等情況需要澄清時,評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)通過網(wǎng)上系統(tǒng)對投標(biāo)人進(jìn)行詢標(biāo),要求投標(biāo)人進(jìn)行必要的澄清、說明或補(bǔ)正。

11.4 網(wǎng)上系統(tǒng)投標(biāo)文件制作工具中投標(biāo)文件格式與本招標(biāo)文件“第七章投標(biāo)文件格式”不一致時,以本招標(biāo)文件“第七章投標(biāo)文件格式”為準(zhǔn),招標(biāo)文件另有規(guī)定的除外。

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