項目名稱

位于襄陽市襄城區(qū)峴山路唐城車場院內的食堂小樓及其附屬場地三年承租權

標的1掛牌價

26 ****** 16元/年

標的2掛牌價

7 ****** 6元/年

標的3掛牌價

6 ****** 00元/年

掛牌起始日

****-**-**日

掛牌截止日

****-**-**日

聯(lián)系人

周孝文

標的簡況

本次租賃標的為位于襄陽市襄城區(qū)峴山路唐城車場院內的食堂小樓及其附屬場地，本次租賃標的分層招租。

標的1位于襄陽市襄城區(qū)峴山路唐城車場院內的食堂小樓一層房屋及其附屬場地三年承租權，年租金為26 ****** 16元。（其中房屋面積為851.57㎡，年租金為24 ****** 16元；場地面積為1746㎡，年租金為20952元。）

標的2位于襄陽市襄城區(qū)峴山路唐城車場院內的食堂小樓第二層房屋三年承租權，房屋面積為537.15㎡，年租金為7 ****** 6元。

標的3位于襄陽市襄城區(qū)峴山路唐城車場院內的食堂小樓第三層房屋三年承租權，房屋面積為537.15㎡，年租金為64458元

本次出租的標的不存在抵押、擔保等情形。

評估情況

評估機構

湖北眾興 ******限公司

評估基準日

****-**-**日

評估報告文號

眾興行（資）評字【2025】第005號

交易方式

征集到一個意向承租方

協(xié)議方式

征集到兩個及以上意向承租方

網(wǎng)絡競價

是否延期掛牌

否

重大事項披露/情況說明

1、本次出租的房屋以現(xiàn)狀出租。租賃期限為3年，租金按季度支付。

2、本次出租的房屋目前尚由原租戶使用,原租賃合同****-**-**日已到期。

3、待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該房屋，應再次通過公開市場交易獲取租賃權，若原《房屋租賃合同》有約定的，在同等條件下，享有優(yōu)先承租權。

4、若最終承租方不是原承租戶，則由出租方協(xié)助辦理清退事宜，最終承租方必須自行承擔延期交付租賃標的的風險，租賃期限以出租方實際交付租賃標的的時間為準。

5、本次出租的資產無任何抵押、擔保等限制租賃的情形。

6、若本次公告的出租面積與實際出租面積存在差異的，則以實際出租面積為準，不影響本次交易價格。

與租賃相關的其他交易條件

（一）意向承租方報名登記時須交納標的相應保 ******陽公司 指定賬戶（以掛牌截止日17:***）；并應在上述約定時間內進入e產權——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作；不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц丁?/p>

（二）意向承租方須在被確定為承租方之日起3個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，承租方應在《房屋租賃合同》簽訂后10日內將首期租金、履約保證金一次性轉入出租方指定賬戶，承租方應支付的交易服務費一次 ******陽公司 指定賬戶或從交納的保證金中抵扣。

（三）本次交易 ******陽公司 產生的交易費用由承租方全部承擔。

（四）出租方提出：

（1）承租方需在《房屋租賃合同》簽訂之日起10日內向出租方支付合同履約保證金，履約保證金金額為2個月租金。

（2）合同履約保證金在《房屋租賃合同》期滿后，經出租方驗收確認房屋無損毀等情形且承租方付清全部租賃費用后，將合同履約保證金無息退還至承租方。否則出租方有權直接從合同履約保證金中扣取未交付租金、違約金或賠償金等（不足部分由承租方另行賠償）。

（3）承租方應按簽署的《房屋租賃合同》約定期限支付租金，若承租方未能按約定期限支付租金，出租方可以單方面解除租賃關系。

（4）出租方按約定將出租標的交給承租方后，承租方自行負責裝修，不得影響房屋固定設施的結構及消防配套設施（若承租方按實際使用確需部分改造的，必須征得出租方書面同意批準后，方可對房屋進行適量改造或增加設施，其費用由承租方承擔），租賃期間人為因素造成的損壞，包括房屋的質量或房屋的內部設施損毀，房屋的維修由承租方自行負責。

（5）由于裝修施工及經營過程中造成的損失或發(fā)生的一切安全生產事故（包括水、火災、食品安全等）均由承租方負責，并有義務接受出租方的安全生產監(jiān)督。出租方有權對受到的損失依法追究賠償。

（6）承租方須承諾按時交納按約定應當由承租方交納的各項費用，包括租賃期間的水電、垃圾衛(wèi)生、污水排放、防火、防盜、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)、物業(yè)費等費用。

（7）若因政策變化或市政建設等不可抗力導致標的無法繼續(xù)租賃的，承租方應及時結清租賃費用，無條件騰退，雙方租賃關系解除。

（8）意向承租方在辦理報名登記手續(xù)時，須對《房屋租賃合同》格式文本等進行確認，并完全認可《房屋租賃合同》的全部內容，不持異議。競租成交后與出租方簽署《房屋租賃合同》，按本《招租公告》以及《房屋租賃合同》約定付清各項費用。

（五）意向承租方應完全認可由出租方委托的湖北眾興 ******限公司 對本次租賃交易出具的《資產評估報告》（眾興行（資）評字【2025】第005號）中的全部內容并不持異議。

（六）意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出 ******陽公司 進行追責和索賠。

承租方資格

條件

1、意向承租方須是具有完全民事權利能力和行為能力并能夠獨立承擔民事責任的企業(yè)法人或其他組織。本項目不接受聯(lián)合體承租。

2、意向承租方需具有良好的財務狀況和支付能力，及良好的商業(yè)信用，保證成交款能一次性付清。

行為批準情況/備案情況

批準機構

襄陽市 ******任公司

備案機構

襄陽市 ******任公司

保證金交納

保證金金額

**5萬元

交納截止時間

掛牌截止日17：***，以銀行賬戶實際到賬為準。

交納方式

銀行轉賬；不接受擔?；虻谌酱叮蓤竺速~戶交納。

保證金

處置方式

（1）掛牌截止后，經資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經確認成交后，其保證金在扣除相應服務費后無息退回至意向承租方我的賬戶中。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡競價方式進行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉為競價保證金。競價結束，經確認成交后，其保證金在扣除相應服務費后無息退回至意向承租方我的賬戶中；未競得出租標的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至意向承租方我的賬戶中（意向承租方進入e產權——個人中心——資金轉出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。

（2）經資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內無息退還至該意向承租方我的賬戶中（意向承租方進入e產權——個人中心——資金轉出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。

（3）如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，武漢光 ******限公司 將按照武漢光谷聯(lián)合產權交 ******限公司 的要求，直接從該保證金中先扣取武漢光谷聯(lián)合產權交 ******限公司 按約定應收取的全部交易費用，余額將作為對出租方的經濟賠償，經出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和武漢光谷聯(lián)合產權交 ******限公司 的經濟損失，出租方和武漢光谷聯(lián)合產權交 ******限公司 還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后不簽訂租賃合同的；③以網(wǎng)絡競價方式成交的，意向承租方未按要求參與競價及應價，或者在被確認為承租方后，未按要求簽署《房屋租賃合同》或放棄承租的。

承租方

需提供資料

法人/其他組織

1、營業(yè)執(zhí)照復印件；

2、法定代表人身份證復印件；

3、公司章程；4、內部決議；

5、授權委托書、經辦人身份證復印件；

6、其他需要提供的資料。

*提供復印件的需要加蓋公章，多頁需要加蓋騎縫章。