二、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡競價（多次報價）方式確定承租方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的，須在掛牌期內(nèi)辦理意向承租登記并按要求交納保證金；若在掛牌期內(nèi)未辦理意向承租登記或未按要求交納保證金的，均視為其放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。

三、為保護出租方和意向承租方的合法后，出租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與權(quán)益，出租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所服務費后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉(zhuǎn)為交易價款，其余意向受讓方所交納的交易保證金在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

四、意向承租方須通過相關(guān)資料、實物查勘等方式詳細了解標的現(xiàn)狀、瑕疵（包括但不限于標的原承租人享有優(yōu)先權(quán)；意向承租方須自行查看標的是否通水、電；標的尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，本次招租面積、坐落系招租方提供；本次招租范圍不含原承租方增設(shè)的可移動物品及設(shè)施設(shè)備等）及相關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于意向承租方須自行向有關(guān)部門了解承租后其經(jīng)營項目的合規(guī)性，成為承租方后須自行按國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)經(jīng)營審批手續(xù)并承擔相關(guān)費用等），并書面承諾自行承擔標的瑕疵和政策了解等的一切風險后決定是否承租，租賃后相關(guān)手續(xù)由承租方負責辦理，出租方協(xié)助。標的按現(xiàn)狀移交，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的現(xiàn)狀及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

五、意向承租方應在被確定為承租方之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起3個工作日內(nèi)將首年剩余租金匯入重慶聯(lián)交所指定賬戶，同時向**1萬元 履約保證金。履約保證金作為承租方房屋租賃期間履行約定的保證，相關(guān)扣減及退還事宜詳見租賃合同。因承租方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂合同的，除扣除交易保證金外，出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

六、標的移交前的相關(guān)費用由出租方負責，移交后所發(fā)生的一切稅、費（含裝修、水、電、氣、維修維護、其它通訊線路的搭接費及物業(yè)服務費等）由承租方自行負責（需出租方名義繳納的以出租方名義繳納）。

七、重慶聯(lián)交所服務費按租期租金總額的1%向承租方收取，承租方須于合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清服務費至重慶聯(lián)交所指定賬戶。

八、房屋改造裝修、排水管道整治必須征得出租方同意方可實施，不得改變所在房屋的結(jié)構(gòu)，不得危及所在房屋使用安全，承租方對房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費用均由承租方自行承擔，租賃期滿，如不再續(xù)租，承租方不得要求出租方補償其裝修、裝潢費用，并不得以此為借口對房屋的結(jié)構(gòu)和裝修進行損毀。

九、承租方經(jīng)營范圍應符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃，不得破壞標的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。經(jīng)營者因自身原因違法造成處罰由經(jīng)營者自行承擔。

十、出租方在承租方付清標的首年租金及重慶聯(lián)交所服務費后30個工作日內(nèi)移交標的，租金及租期自移交完成之日起計算。

十一、標的面積、坐落以實際現(xiàn)狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及服務費不做調(diào)整。

十二、水、電及其它通訊線路的搭接由承租方自行負責，出租方協(xié)助。

十三、以上標的未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租。

十四、標的資料僅供參考，重慶聯(lián)交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。

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