招租方名稱：***

統(tǒng)一社會信用代碼：********06

住所：***

法定代表人：***

經(jīng)濟類型：***

我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。

2.我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準。

3.我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4.我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及連 ******限公司 的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

特別 告知

1.食堂建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準，招租方及連 ******限公司 不承擔(dān)食堂所列面積與實測面積差異等問題的責(zé)任；

2.意向承租方在競租前應(yīng)自行至食堂現(xiàn)場仔細查看，并向相關(guān)部門了解食堂的實際情況；

3.本標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；

4.承租方不得擅自進行轉(zhuǎn)包、分包，如承租方擅自轉(zhuǎn)包、分包的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，招租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；

5.承租方應(yīng)充分了解招租標的現(xiàn)狀。一旦成交，不得以標的現(xiàn)狀影響工商、消防手續(xù)辦理為由，要求解除、變更《租賃合同》及招租方承擔(dān)賠償責(zé)任；

6.承租方如對食堂進行改造，須經(jīng)招租方書面同意，費用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與經(jīng)營期限相適應(yīng)；

7.承租方對食堂的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；

8.房屋用途：***。

9.有關(guān)本次招租的事項若存在變動和修改，敬請繼續(xù)關(guān)注“e交易平臺（https://www.****.com/）”發(fā)布的信息更正公告。

10.連 ******限公司 通過公司網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成連交所對任何項目的任何交易建議。意向承租方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租項目及承租項目后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險，連交所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。意向承租方如對連交所網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準。

交易 條件

1.應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，具備獨立法人資格，持有國家規(guī)定有效期內(nèi)的從事餐飲行業(yè)經(jīng)營活動的資質(zhì)證明；

2.具有良好的財務(wù)會計制度，需提供2023或2024年度經(jīng)審計的財務(wù)狀況報告或銀行出具的資信證明（成立不滿一年的企業(yè)無需提供）；

3.有依法繳納稅收的良好記錄，提供距評審時間六個月內(nèi)任意一個月份的納稅憑據(jù)復(fù)印件加蓋公章（依法免稅的應(yīng)提供相應(yīng)文件說明）；

4.授權(quán)委托人必須為本單位職工，提供有效期內(nèi)的勞動合同、2025年1月至2025年5月由社保機構(gòu)出具的社保繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）等證明材料；

5.競租文件遞交截止前被“信用中國”網(wǎng)站（creditchina.****.cn）、***采購網(wǎng)（ccgp.****.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的意向承租方，拒絕其參與招租活動；

6.未處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

具體資格條件詳見《綜合評審方案》

與租賃相關(guān)的其他條件

1.本次招租不接受聯(lián)合體參與報名。不得以掛靠、合作的形式參與本項目，不允許轉(zhuǎn)包或分包。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即終止合同，所有責(zé)任由承租方承擔(dān)。

2.單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同意向承租方，不得參與競租。

3.連云港開放大學(xué)教職工及其親屬經(jīng)營或參與經(jīng)營的企業(yè)不得參與競租。

4.參加本次綜合評審活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有因違法經(jīng)營受刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。

招租方不統(tǒng)一組織對項目勘察，意向承租方可自行勘察，標的原地展示。

聯(lián)系人：***（聯(lián)系電話：****000）

閆老師（聯(lián)系電話：****889）

一、交易方式：

（1）經(jīng)公開征集符合資格條件的意向承租方不足三家時，交易所對標的進行重新掛牌。

（2）經(jīng)公開征集產(chǎn)生三家及三家以上符合資格條件的意向承租方時，組織實施綜合評審，按照公平競爭原則確定承租方。

二、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日18:***，登錄連 ******限公司 （e交易平臺）（https://www.****.com/），按照《e交易平臺競價交易規(guī)則》相關(guān)要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材***交易平臺報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未上傳或上傳材料不完整的視為報名不合格。

意向承租方須上傳材料（所有材料加蓋公章）：

1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.競租承諾函；3.招租方要求提供的其他材料。

三、領(lǐng)取《綜合評審方案》方法：

意向承租方按公告要求在網(wǎng)上提交報名資料、繳納保證金并通過審核后，聯(lián)系連云港市產(chǎn)權(quán)交易所獲取《綜合評審方案》。

四、競租文件遞交時間：****-**-**日8時30分至9時00分，在此時間段之外遞交競租文件的，競租文件將被拒收。

五、評審地點：***二樓。

六、評審方式：***，詳見《綜合評審方案》。

1.保證金金額：**伍萬元 整（￥50,000.00）。

2.報名人應(yīng)于掛牌截止日18:***額交納交易保證金（以到賬為準）至以下賬戶，本次交易支持數(shù)字人民幣結(jié)算：

a.銀行賬戶

賬戶名稱：*********限公司

賬號：********435

開戶行：***

b.數(shù)字人民幣賬戶

錢包名稱：*********限公司

錢包編號：********

（備注：***“報名人名稱、xxx標的保證金”字樣，如：“張三xxx標的保證金”。）

3.保證內(nèi)容：

（1）意向承租方在公告期內(nèi)向交易所交納交易保證金，以確定其參與競租；

（2）意向承租方須在被確定為承租方后5個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同；

4.處置方式

（1）當(dāng)征集到資格符合條件的意向承租方不足三家，本次招租不能成交時，意向承租方所交納的交易保證金將原路返還；當(dāng)承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金將原路返還，承租方交納的交易保證金在付清交易機構(gòu)服務(wù)費后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，將原路退回。

（2）若非招租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還（因不可抗力因素或招租方原因的情形除外）：

a.意向承租方不遵守競租規(guī)則的規(guī)定，導(dǎo)致競租評審活動無法正常進行的；

b.不同意向承租方之間相互串通、合謀或有其他不正當(dāng)競爭行為參與競租的；

c.意向承租方對招租方、評審會成員或任何相關(guān)人員采取施加影響、行賄等不正當(dāng)手段競爭，影響本項目競租評審程序公正性的；

d.對其他意向承租方有欺詐、脅迫或者其他限制競爭行為的；

f.當(dāng)意向承租方被確定為承租方后放棄承租的；

e.意向承租方不符合本項目對承租方資質(zhì)要求，采用欺詐等方式參與競租的。