出租單位

揚 ******限公司

項目名稱

東關街31號一層房屋招租

項目編號

YZSCQGF****04

掛牌起止日期（報名起止日期）

****-**-**日09時00分 至****-**-**日16時00分

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

項目終結(jié)

標的概況

標的編號

YZSCQGF****04001

標的名稱（坐落）

揚州市廣陵區(qū)東關街31號一層房屋

標的狀態(tài)

空置

標的面積

56.49平方米

掛牌價

8.0萬元/年

租賃期限

1年

交易保證金金額

2萬元

是否有原承租人優(yōu)先權

否

租金支付方式

按年支付，先付后用

承租押金

2萬元

競價時間

****-**-** 10:***

競價方式

加價競價

其他說明

基本房屋租金按年結(jié)算，先付后租。年營業(yè)額超過40萬時，按照超過部分的20%額外支付租金。額外的租金在每個承租年次年的第一個自然月進行結(jié)算，交付給出租方。經(jīng)營項目為文創(chuàng)、藝術類。

交易條件

1．承租方須為依法設立且有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2．承租資產(chǎn)使用用途必須符合法律法規(guī)和揚州市城市管理要求及出租方管理要求，經(jīng)營活動應合法合規(guī)，誠實守信，經(jīng)營項目為文創(chuàng)、藝術類。

3．承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式實際變更承租人的，出租方有權單方解除合同，由此而造成損失由承租方負責。

4．承租方擅自將租賃資產(chǎn)從事非法活動，出租方有權解除合同，由此造成的損失由承租方負責。

5．租賃期間，出租方以現(xiàn)有狀況交付，不負責租賃房屋非主體結(jié)構以及相關水電等設備的維修，承租方應做好相關維護工作，如因屋面和墻壁體等原因造成損失，由承租方自行承擔。

6．承租方不得擅自改動、損壞房屋的主體結(jié)構及內(nèi)部空間布局，如需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構、裝修或設置對房屋結(jié)構有影響的設備，須事先征得出租方的書面同意，否則由承租方進行復原。

7．基本房屋租金按年結(jié)算，先付后租。年營業(yè)額超過40萬時，按照超過部分的20%額外支付租金。額外的租金在每個承租年次年的第一個自然月進行結(jié)算，交付給出租方。經(jīng)營項目為文創(chuàng)、藝術類。水電費及物業(yè)管理費由承租方自付。

8．承租方應于房屋租賃期滿或合同終止后5日內(nèi)，必須搬離出租方房屋，將承租房屋及附屬設施、設備交還出租方，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，出租方有權處置。承租方所投入的不動產(chǎn)及裝飾裝潢無償交付出租方使用，出租方不承擔任何費用。

9．承租方所有的經(jīng)營收款渠道（包括但不限于現(xiàn)金、支付寶、微信、美團、抖音等平臺）需受到出租方監(jiān)管，出租方可隨時查詢營業(yè)數(shù)據(jù)。雙方每月核對上月經(jīng)營數(shù)據(jù)，承租方每月15日前將上月經(jīng)營對賬單簽字（個人）或蓋章（企業(yè)或個體工商戶）后交給出租方。

10．承租方需和出租方簽訂安全管理協(xié)議，承租方對房屋經(jīng)營范圍內(nèi)的所有安全問題負責。

11．本公告附件租賃合同是出租公告的重要組成部分，具體要求詳見該租賃合同條款，請意向承租方仔細閱讀后參與報名。

12．最終解釋權歸出租方所有。

意向承租方承諾

意向承租方報名即視為承諾以下內(nèi)容

1.所提交全部材料的內(nèi)容是真實、合法、有效、無虛假和誤導性陳述及重大遺漏的事項，***交易中心或出租方都可以無條件取消意向承租方的資格，租賃合同已經(jīng)簽訂的，則出租方有權無條件解除合同、保證金不予退還，意向承租方承擔由此帶來的相關法律責任。 2.具有良好的財務狀況、支付能力和商業(yè)信用，資金來源合法。 3.承租期間按照要求誠信、合法經(jīng)營，按合同要求按時交納租金，不擅自將租賃標的物轉(zhuǎn)租或分租。 4.在合同期滿或解除后按合同要求歸還租賃標的物，不要求任何的補償費用。 5.一旦報名，即視為知曉并接受出租標的一切現(xiàn)狀包括瑕疵、缺陷，同意和接受出租公告中的全部條件和要求，遵守相關政策法規(guī)。 6.交易系統(tǒng)確定為承租方后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，因我方原因逾期或拒不簽訂，出租方有權取消承租資格，保證金不予退還。 7. 報名或注冊時提交的電話號碼、地址是有效的聯(lián)系方式，按照該聯(lián)系方式發(fā)送的通知，視為有效送達。 如有違以上承諾或違反有關交易規(guī)則，自行承擔相關經(jīng)濟和法律責任。

意向承租方報名時應提交材料

請各意向***公共資源交易中心網(wǎng)站“響應方登錄”（https://www.****.cn/TPBidder/memberLogin?type=5）進行網(wǎng)上注冊，注冊時請參照產(chǎn)權交易響應方操作手冊（請至中心網(wǎng)站下方“下載專區(qū)”自行下載）配置電子設備、完善相關信息（注冊信息務必真實、準確，否則會影響報名），注冊完成后登錄（已注冊的直接登錄）交易系統(tǒng)選擇項目進行網(wǎng)上報名，填寫相關信息并上傳申請登記材料電子件：***．主體資格證明文件（企業(yè)法人提供營業(yè)執(zhí)照；個體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照；自然人提供身份證；其他組織提供相應文件）； 2．法定代表人身份證，法人授權委托書及相應的受托人身份證（法人或其他組織提供）； 3.公告中要求的其他材料。

交易保證金繳納及處置方式

繳納方式

意向承租方報名材料通過審核后，應于報名截止時間前足額繳納交易保證金，采用轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行等方式繳納至以下賬戶。戶名：***，開戶行：*********限公司 揚州新城支行，賬號：************004。繳納交易保證金時請務必使用注冊時所填寫的銀行賬號繳納，并備注保證金繳納碼。（保證金繳納碼自行登錄交易系統(tǒng)查看） 注意:***，造成報名不成功的后果由意向承租方自行承擔：***.交易保證金以實際到達保證金賬戶的時間為準，意向承租方繳納的交易保證金未能在繳納截止時間前足額到達的； 2.意向承租方繳納交易保證金時未備注繳納碼或繳納碼備注錯誤的； 3.意向承租方未使用注冊時所填寫的銀行賬號繳納交易保證金的。

處置方式

1、承租方繳納的保證金在交易雙方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后出租方登錄交易系統(tǒng)發(fā)起保證金退付，其他意向承租方繳納的保證金在競價***交易中心原路徑退付。 2、意向承租方（承租方）有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：***（1）交易系統(tǒng)確定的承租方因自身原因未能在5個工作日內(nèi)與出租方簽約的； （2）提供虛假材料的； （3）相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權益的； （4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

交易方式

經(jīng)公開征集，若只征集到一個符合條件的意向承租方的，交易中心將成交結(jié)果通過交易系統(tǒng)和短信告知交易雙方，交易雙方按不低于公告中約定的掛牌底價直接簽約。若征集到兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，由交易中心組織意向承租方按公告約定競價方式進行網(wǎng)上競價，確定承租方及成交價格。

特別告知

1．意向承租方在項目報名前，應仔細閱讀項目公告、響應方操作手冊等，全面了解承租資格條件及交易系統(tǒng)操作流程，如有疑問請致電咨詢。若不符合條件報名，或操作失誤導致報名、競價失敗，由意向承租方自行承擔相應的法律責任及一切后果，包括但不限于費用、風險和損失。 2．意向承租方應對其注冊賬戶及密碼安全負責，任何人使用其注冊賬***公共資源交易中心網(wǎng)站的一切行為，均視為該意向承租方的行為。 3．請各意向承租方自行準備電子設備并提前登錄交易系統(tǒng)，因意向承租方電子設備問題、網(wǎng)絡異常等自身因素影響報價或錯過競價時間的，由意向承租方自行承擔一切責任。 4．交易系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等導致系統(tǒng)異常，不能正常進行競價活動的，***交易中心及各分中心不承擔任何責任，并視情況組織繼續(xù)報價或重新報價。 5．涉及原承租人享有優(yōu)先承租權的項目，原承租人未按出租公告要求完成報名手續(xù)或在交易行權環(huán)節(jié)未行權的，視為放棄優(yōu)先承租權。 6．出租方和承租方簽訂的租賃合同，***交易中心及各分中心不是租賃合同當事人，對此不承擔任何責任。

聯(lián)系方式

出租方聯(lián)系電話

****765

聯(lián)系人

李達

交易中心聯(lián)系電話

0514-****/0514-****

聯(lián)系人

王女士

保證金查詢電話

0514-****

交易系統(tǒng)技術支持電話

0512-****

交易中心聯(lián)系地址

揚州市文昌東路9號1號樓1403室