北京市朝陽區(qū)小紅門鄉(xiāng)鴻博家園二期A區(qū)8號樓北側(cè)地下室210平方米房屋出租

北京 2025-07-05 17310690583

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公告詳情

全市統(tǒng)一項目編號
S110000D****7780

項目編碼
2025-CY/04-0558

掛牌金額
804825

掛牌日期
****-**-**

截止日期
****-**-**

基本信息

項目編碼：	2025-CY/04-0558	標的名稱：	北京市朝陽區(qū)小紅門鄉(xiāng)鴻博家園二期A區(qū)8號樓北側(cè)地下室210平方米房屋出租
細分類別：	普通住宅	坐落（地址）：	北京市朝陽區(qū)小紅門鄉(xiāng)鴻博家園二期A區(qū)8號樓北側(cè)地下室
不動產(chǎn)權(quán)證證號：		建筑面積（平方米）：	210
房屋使用現(xiàn)狀：	使用中	房屋用途：
附屬設(shè)施：	無

權(quán)屬信息

是否存在他項權(quán)利人：	否	他項權(quán)利人：
他項權(quán)利內(nèi)容：		相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)：	否
是否存在影響標的的交易的情形：	否	影響標的的交易的其他情形：

擬出讓信息

擬出讓方式：	出租	擬出讓期限（起始日）：
擬出讓期限（終止日）：		擬出讓期限（年）：	三年
擬出讓用途：	寬帶網(wǎng)絡設(shè)施，且符合市區(qū)禁限目錄

評估情況

掛牌及公告

是否掛牌：	是	掛牌日期（公共資源平臺）：	**--**
截止日期（公共資源平臺）：	**--**	掛牌總金額（元）：	804825
披露方式：	*交易網(wǎng)公共資源**服務平臺
首次項目信息發(fā)布公告期：	10個工作日

信息發(fā)布期滿后無意向受讓方

信息發(fā)布類型：	延長信息發(fā)布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次數(shù)：

掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式

方式：

網(wǎng)絡競價(多次報價)

其他方式描述：

交易保證金設(shè)定

交納金額（元）：	268275	交納期限（工作日）：	不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日
交納方式：	電匯	處置方法：	扣取交易服務費后退回
處置方法說明：	出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。	其他：

交易條件

公告價格(元）：	804825	合同價款支付方式：	分期支付
合同價款結(jié)算方式：	場外結(jié)算
與出讓相關(guān)其他條件：	1.房屋租金不低于3.5元/日/平方米，每年支付一次，上付款。 2.押金為首年2個月租金，提前支付，作為受讓方履行合同約定義務的租賃保證金，具體以合同約定為準。 3.租賃期間，受讓方實際使用產(chǎn)生的水、電、供暖、通訊、消防等費用，由受讓方按照國家和北京市有關(guān)收費標準自行承擔，物業(yè)費由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費用。 4.項目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所成交日期不作為合同起租日期，具體起租日期以雙方在合同中約定為準。 5.未經(jīng)出讓方書面同意并得到有關(guān)政府部門的批準，不得新建、改建、擴建地上、地下建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。受讓方在不改變建筑物主體結(jié)構(gòu)的情況下，可以自行對建筑物進行裝修、裝飾。 6.在租賃期內(nèi)，如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，雙方互不承擔違約責任，受讓方要積極配合拆除工作，且不享受拆遷補償。 7.在租賃期內(nèi)，受讓方不得在租賃物四至范圍內(nèi)進行違法建設(shè)；未經(jīng)集體經(jīng)濟組織同意，不得擅自轉(zhuǎn)包租或擅自采取聯(lián)營、合作等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租；不得將集體經(jīng)營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。

受讓方資格條件

受讓方資格條件：

1、受讓方須為北京市依法 ******分公司，且注冊資本不低于1億元，如為分公司，以上級公司注冊資金為準； 2、受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所； 3、在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)及國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及黑名單信息中無不良記錄。

其它需要披露的內(nèi)容

其它需要披露的內(nèi)容：

1.標的項目業(yè)態(tài)及項目用途為寬帶網(wǎng)絡設(shè)施，且符合《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄（2022版）》要求。 2.該標的所占土地性質(zhì)為集體土地，規(guī)劃用途為二類居住用地。 3.該標的已取得規(guī)劃意見書，尚未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)利證書，不具備消防驗收手續(xù)，受讓方應自行了解出租標的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風險。 4.受讓方未來納稅納統(tǒng)地點在朝陽區(qū)。 5.意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。 6.該項目掛牌及交易后，若非原承租方或使用方成功受讓，由出讓方于 30天內(nèi)負責清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由出讓方全部承擔。 7.意向受讓方遞交本項目受讓申請，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。 8.受讓方違反合同約定提前退租的，繳納的租賃保證金不予退還；如遇國家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔違約責任。合同發(fā)生糾紛，雙方當事人可以協(xié)商解決、協(xié)商不成的可以直接向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。 9.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還：***（1）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的；（2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權(quán)益的；（3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的；（4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。

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