深圳市前海管理局關(guān)于前海冰雪世界中心KF02-07地塊（一期）項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證變更的公示

******限公司 申請辦理前海冰雪世界中心KF02-07地塊（一期）項目建設(shè)工程規(guī)劃許可變更?，F(xiàn)將變更事項公示如下：

一、項目情況

前海冰雪世界中心項目位于前海合作區(qū)會展新城片區(qū)，宗地號A301-0599。根據(jù)《深圳市土地使用權(quán)出讓補(bǔ)充合同書》（深地合字〔2020〕1042號之補(bǔ)充合同六）及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（地字第********號），A301-0599宗地總用地面積24 ****** 20平方米，其中建設(shè)用地面積18 ****** 22平方米，道路用地面積4 ****** 19平方米，綠地面積2 ****** 79平方米，土地用途為商業(yè)用地、游樂設(shè)施用地、公園綠地、道路用地。該宗地項目規(guī)定總建筑面積79 ****** 29平方米，其中辦公（含物業(yè)服務(wù)用房）556988平方米，地上商業(yè)6 ****** 64平方米，地下商業(yè)1 ****** 65平方米，游樂設(shè)施100000平方米，酒店49000平方米，110KV變電站3500平方米，公共充電站1100平方米，公共廁所160平方米。規(guī)定容積率≤3.17，建筑高度≤110米，并滿足航空限高要求。建筑退紅線、建筑覆蓋率、綠化覆蓋率按《深圳冰雪文旅城詳細(xì)規(guī)劃》進(jìn)行控制，并按《詳細(xì)規(guī)劃》落實公共開放空間、城市界面、建筑形態(tài)、市政交通管線等相關(guān)規(guī)劃控制要求。機(jī)動車泊位數(shù)3815輛。

根據(jù)《深圳冰雪文旅城詳細(xì)規(guī)劃》，本宗地項目包含KF02-07、KF02-16-01、KF02-16-02、KF02-21、KF02-22、KF02-23、KF02-24、KF02-25、KF02-27等9個地塊。本次工規(guī)變更為KF02-07地塊（一期），主要建設(shè)內(nèi)容為游樂設(shè)施、酒店、辦公、商業(yè)及變電站。

二、公示內(nèi)容

本次修改內(nèi)容包括（詳見附件）：

（一）指標(biāo)調(diào)整

1、計規(guī)定容積率建筑面積

計規(guī)定容積率建筑面積由20 ****** 00平方米調(diào)整為20 ****** 89平方米，其中地上計規(guī)定容積率建筑面積由196247平方米調(diào)整為19 ****** 97平方米，地下計規(guī)定容積率建筑面積由8105平方米調(diào)整為 ****** 92平方米。具體如下：

地上：********* 24平方米，商業(yè)由27073平方米調(diào)整為2 ****** 28平方米，游樂設(shè)施由98017平方米調(diào)整為9 ****** 09平方米，酒店由47776平方米調(diào)整為4 ****** 36平方米；110KV變電站3500平方米不變。

地下：********* 37平方米，游樂設(shè)施由1983平方米調(diào)整為 ****** 91平方米，酒店由1224平方米調(diào)整為 ****** 64平方米。

2、核增建筑面積

地上核增建筑面積由4 ****** 00平方米調(diào)整為4 ****** 6平方米，其中架空公共空間由23793平方米調(diào)整為2 ****** 19平方米，架空綠化、架空休閑由23063平方米調(diào)整為2 ****** 67平方米，屋面樓電梯間及機(jī)房由1903平方米調(diào)整為 ****** 61平方米，變配電房由123平方米調(diào)整為123.13平方米。

地下核增建筑面積由8 ****** 00平方米調(diào)整為8 ****** 16平方米，其中共用停車庫由5 ****** 00平方米調(diào)整為5 ****** 88平方米，公用設(shè)備用房由2 ****** 00平方米調(diào)整為2 ****** 25平方米，城市公共通道由 ****** 00平方米調(diào)整為 ****** 10平方米，新增垃圾收集房（間）483.93平方米。

（二）總平面圖

調(diào)整經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表；根據(jù)消防部門要求，2棟（酒店）東側(cè)消防登高操作場地長度增加18.5米；110KV變電站平面尺寸、建筑高度、室內(nèi)標(biāo)高等根據(jù)供電局意見調(diào)整，建筑定位坐標(biāo)、與周邊建筑間距等相應(yīng)調(diào)整；變電站南側(cè)的路口寬度由5米調(diào)整為4米。

三、公示時間和地點(diǎn)

（一）公示時間：***（****-**-**日—****-**-**日）

（二）公示地點(diǎn)：

1.深圳市前海e站通大廳（地址：***站通服務(wù)中心）

2.前海冰雪世界中心KF02-07地塊（一期）項目現(xiàn)場

3.深圳市前海管理局網(wǎng)站/通知公告欄目http://sz.****.cn/sygnan/qhzx/tzgg/

四、意見反饋

（一）公示期間，任何單位和個人都可以向深圳市前海管理局提出與本次公示事項有關(guān)的意見或建議。提出意見或建議，應(yīng)填寫“公眾意見征詢表”，在展示地點(diǎn)及展示網(wǎng)站均有“公眾意見征詢表”供市民領(lǐng)取或下載。

在公示意見收集截止日期（****-**-**日）之前通過以下方式反饋：

1.至深圳市前海e站通服務(wù)中心提交書面材料；

2.將書面材料以電子郵件發(fā)送至郵箱g ****** sz.****.cn

（二）個人反饋的，請附上個人地址、有效身份證明復(fù)印件、聯(lián)系方式。

（三）多人共同反饋的，需委托一人處理意見反饋相關(guān)事宜，并附上每個反饋人的有效身份證明復(fù)印件、地址和委托代理人的有效身份證明復(fù)印件、地址、聯(lián)系方式。

（四）單位反饋的，請附上單位法人、委托代理人的有效身份證明復(fù)印件、地址、聯(lián)系方式。

為保證反饋意見的真實有效性，以上意見或建議及相關(guān)材料須為書面紙質(zhì)件（須由提交人簽名），其中通過電子郵件反饋的材料為書面紙質(zhì)件的電子掃描文件。

公示期滿無異議或異議不成立（包括提出與本次公示事項無關(guān)的異議等），深圳市前海管理局將按程序開展下階段工作。

特此公示。

附件：

1.原工規(guī)證、修改后工規(guī)證

2.原報建總平面圖、修改后總平面圖

3.公眾意見征詢表

深圳市前海管理局

****-**-**日

附件下載

1.原工規(guī)證、修改后工規(guī)證.pdf

2.原報建總平面圖、修改后總平面圖.pdf

3.公眾意見征詢表.doc