國緣賓館V1樓提升改造項目的招標公告國緣賓館V1樓提升改造項目（EPC）工程總承包

國緣賓館V1樓提升改造項目

-國緣賓館V1樓提升改造項目（EPC）工程總承包招標公告

1. 招標條件

本招標項目國緣賓館V1樓提升改造項目已由淮安漣水縣發(fā)展改革委以漣水發(fā)改備〔2025〕139號批準建設(shè)，項目 ******限公司 ，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目國緣賓館V1樓提升改造項目（EPC）工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況：

2.1.1建設(shè)地點：***、淮高路東側(cè)。

2.1.2建設(shè)規(guī)模：***-3F的酒店大堂、功能廳、衛(wèi)生間、客房、走廊、會議室、包廂等進行提升改造。改造面積約18808平方米。具體詳見招標文件第六章發(fā)包人要求。

2.1.3合同估算價：**0萬元

2.1.4工期要求：***：***，其中設(shè)計工期30日歷天（合同簽訂后30日內(nèi)完成施工圖設(shè)計及施工圖審查）；施工工期90日歷天。計劃設(shè)計開工日期：****-**-**日，計劃施工開工日期：****-**-**日，計劃工程竣工日期：****-**-**日。

2.1.5質(zhì)量標準：

（1）設(shè)計質(zhì)量標準：***，施工圖紙須滿足設(shè)備、材料采購和施工的需要，施工圖設(shè)計成果必須符合國家、地方技術(shù)規(guī)范、標準及規(guī)程要求，達到設(shè)計任務(wù)書要求的深度，最終設(shè)計成果須經(jīng)招標人書面認可，報相關(guān)部門審批，最終通過施工圖審查合格。

（2）采購質(zhì)量標準：***、標準、規(guī)程及招標人要求，確保通過相關(guān)部門驗收；

（3）施工質(zhì)量標準：***。

2.2 招標范圍：***，國緣賓館V1樓提升改造項目的設(shè)計、施工、采購。內(nèi)容包括但不限于拆除改造、外立面改造、裝飾裝修、智能化、三網(wǎng)、消防、暖通、給排水、空調(diào)系統(tǒng)、電氣等的初步設(shè)計及施工圖設(shè)計、設(shè)備材料采購（包括家具、客房用品、裝飾品等)、滿足生產(chǎn)經(jīng)營需要的所有施工，直至合同義務(wù)全部履行完畢，工程竣工驗收，完成工程結(jié)算送審，配合結(jié)算和竣工財務(wù)決算審核、工程保修、工程審計配合，具體詳見招標文件第六章發(fā)包人要求。

采購與施工范圍最終以招標人簽字認可的施工圖包含范圍為準，招標人可根據(jù)實際情況保留調(diào)整的權(quán)利。

施工內(nèi)容：***紙范圍內(nèi)的所有內(nèi)容包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工驗收備案、包整體移交（含檔案移交）及竣工驗收合格及缺陷責任期內(nèi)的保修。包括但不限于拆除改造、裝飾裝修、智能化、三網(wǎng)、消防、暖通、給排水、空調(diào)系統(tǒng)、電氣安裝、裝修及輔助功能改造、調(diào)試及試運行等所有招標范圍內(nèi)的施工內(nèi)容。具體詳見招標文件第六章發(fā)包人要求。

3. 投標人資格要求

3.1 具有獨立訂立合同的能力。

3.2 申請人應(yīng)當同時具有工程設(shè)計和施工資質(zhì)（或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位組成聯(lián)合體），滿足信用要求，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包及投資能力。

3.2.1 設(shè)計單位須具備以下設(shè)計資質(zhì)之一：①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；②工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)；③工程設(shè)計建筑行業(yè)(建筑工程專業(yè))甲級資質(zhì)。

3.2.2 施工單位資質(zhì)要求：***程專業(yè)承包壹級資質(zhì)且具有有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.3 投標人擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)當具有：***；或國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師；或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師（具有有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證（B類））；且必須滿足下列條件：

（1）不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

a、同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；

b、將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；

c、擔任其他單位法定代表人；

d、違反法律、法規(guī)、規(guī)定的其他情形。

（2）不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。

（3）無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 5 年的。

3.4 投標人及擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：

3.4.1投標人須承擔過以下類似工程業(yè)績之一：

（1）工程總承包業(yè)績：***（含）以來，承擔過單**0萬元 及以上裝修裝飾工程總承包業(yè)績。業(yè)績證明材料必須同時提供：***（或成交通知書或直接發(fā)包登記表）、工程總承包合同和竣工驗收證明，三者缺一不可。要求：①竣工驗收證明須有建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工四方蓋章，缺一不可；② 業(yè)績的計算日期以竣工驗收證明簽署時間為準；③金額以中標通知書（或成交通知書或直接發(fā)包登記表）上載明的金額為準，中標通知書（或成交通知書或直接發(fā)包登記表）未載明的，以工程總承包合同上載明的金額為準。

（2）施工業(yè)績：***（含）以來，承擔過單**0萬元 及以上裝修裝飾工程施工業(yè)績。業(yè)績證明材料必須同時提供：***（或成交通知書或直接發(fā)包登記表）、施工合同和竣工驗收證明，三者缺一不可。要求：①竣工驗收證明須有建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工四方蓋章，缺一不可；② 業(yè)績的計算日期以竣工驗收證明簽署時間為準；③金額以中標通知書（或成交通知書或直接發(fā)包登記表）上載明的金額為準，中標通知書（或成交通知書或直接發(fā)包登記表）未載明的，以施工合同上載明的金額為準。

（3）設(shè)計業(yè)績：***（含）以來，承擔過單項合同建筑面積1.08萬?及以上的裝修裝飾工程設(shè)計業(yè)績。業(yè)績證明材料必須同時提供：***（或成交通知書或直接發(fā)包登記表）、設(shè)計委托合同和竣工驗收證明，三者缺一不可。要求：①竣工驗收證明須有建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工四方蓋章，缺一不可；② 業(yè)績的計算日期以竣工驗收證明簽署時間為準；③面積以中標通知書（或成交通知書或直接發(fā)包登記表）上載明的面積為準，中標通知書（或成交通知書或直接發(fā)包登記表）未載明的，以設(shè)計委托合同上載明的面積為準。

3.4.2總承包項目經(jīng)理須具有以下類似工程業(yè)績之一：

（1）工程總承包業(yè)績：***（含）以來，承擔過單**0萬元 及以上裝修裝飾工程總承包業(yè)績。業(yè)績證明材料必須同時提供：***（或成交通知書或直接發(fā)包登記表）、工程總承包合同和竣工驗收證明，三者缺一不可。要求：①竣工驗收證明須有建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工四方蓋章，缺一不可；② 業(yè)績的計算日期以竣工驗收證明簽署時間為準；③金額以中標通知書（或成交通知書或直接發(fā)包登記表）上載明的金額為準，中標通知書（或成交通知書或直接發(fā)包登記表）未載明的，以工程總承包合同上載明的金額為準。

（2）施工業(yè)績：***（含）以來，承擔過單**0萬元 及以上裝修裝飾工程施工業(yè)績。業(yè)績證明材料必須同時提供：***（或成交通知書或直接發(fā)包登記表）、施工合同和竣工驗收證明，三者缺一不可。要求：①竣工驗收證明須有建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工四方蓋章，缺一不可；② 業(yè)績的計算日期以竣工驗收證明簽署時間為準；③金額以中標通知書（或成交通知書或直接發(fā)包登記表）上載明的金額為準，中標通知書（或成交通知書或直接發(fā)包登記表）未載明的，以施工合同上載明的金額為準。

（3）設(shè)計業(yè)績：***（含）以來，承擔過單項合同建筑面積1.08萬?及以上的裝修裝飾工程設(shè)計業(yè)績。業(yè)績證明材料必須同時提供：***（或成交通知書或直接發(fā)包登記表）、設(shè)計委托合同和竣工驗收證明，三者缺一不可。要求：①竣工驗收證明須有建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工四方蓋章，缺一不可；② 業(yè)績的計算日期以竣工驗收證明簽署時間為準；③面積以中標通知書（或成交通知書或直接發(fā)包登記表）上載明的面積為準，中標通知書（或成交通知書或直接發(fā)包登記表）未載明的，以設(shè)計委托合同上載明的面積為準。

注：***、工程總承包項目經(jīng)理的類似工程業(yè)績的單位名稱不是投標人的，不予認可。

2、以聯(lián)合體方式投標的，以參加本次投標聯(lián)合體牽頭人業(yè)績?yōu)闇?，其他業(yè)績不予認可。

3、總承包項目經(jīng)理的類似工程業(yè)績和投標人的類似工程業(yè)績不可以重復(fù)。

3.5 投標人不得有招標文件第二章投標人須知第 1.4.3 項規(guī)定的情形。

3.6 本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員應(yīng)不得超過2家（即一家設(shè)計單位和一家施工單位組成聯(lián)合體，需提供聯(lián)合體協(xié)議書）。

采用聯(lián)合體投標的，并應(yīng)滿足招標文件第二章申請人須知第 1.4.2 項的規(guī)定。

3.7 擬派總承包項目經(jīng)理、授權(quán)委托人必須是本單位的正式員工，擬派工程總承包項目經(jīng)理、授權(quán)委托人均須提供與企業(yè)簽訂的勞動合同和社保部門出具的加蓋公章的 2024年 7月 1 日以來任意 1 個月投標企業(yè)為其繳納的養(yǎng)老保險證明（如為退休人員，須提供退休證及其與投標企業(yè)簽訂的勞務(wù)合同）。

3.8 其他資格要求

3.8.1自****-**-**日以來，企業(yè)或擬派總承包項目經(jīng)理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法違規(guī)行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的。

3.8.2自****-**-**日以來，投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的。

3.8.3投標人未被人民法院在“信用中國”或“信用江蘇”網(wǎng)站列為失信被執(zhí)行人。

3.8.4投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)。（由招標人或招標代理在投標文件遞交截止時間當日，登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺＂，檢查投標人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管狀態(tài)，對動態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的投標人進行截圖保存，提供給評標委員會。）

說明：***、養(yǎng)老保險證明需加蓋養(yǎng)老保險部門章或養(yǎng)老保險部門參保繳費證明電子章；

2、上述投標人資格要求 3.8.3項，投標人必須如實提供承諾書；在評標過程中，由招標人、招標代理機構(gòu)通過“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站查詢相關(guān)主體是否為被列入嚴重失信主體名單，對列入嚴重失信主體名單的投標人進行截圖保存，提供給評標委員會；對失信被執(zhí)行人實施懲戒有關(guān)規(guī)定按蘇信用辦〔2018〕23 號《***公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》執(zhí)行。

特別提醒：

本工程嚴禁掛靠、轉(zhuǎn)包、違法分包，嚴禁投標人相互串通投標，一經(jīng)核實，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書；構(gòu)成犯罪的，由公安機關(guān)偵查追究刑事責任。

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為：****-**-**日開始；

4.2招標文件獲取方式：***“***交易平臺”獲??；

本招標公告及招標文件中“***交易平臺”選用：***。招標文件獲取及投標文件遞交登錄地址為：***://huaian.****.cn:***/TPBidder/memberLogin；***公共資源交易工程不見面開標大廳登錄地址為：***://huaian.****.cn:***/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login。

4.3工具維護費：***。

5. 投標截止時間

5.1 投標截止時間為：****-**-**日9時00分。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6.資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，審查標準如下：

初步評審

資格評審標準具體詳見招標文件第三章。

7. 評標方法

本次招標的評標標準和方法采用評定分離法，評標采用定量評審，定標采用票決法，具體評標辦法如下：

分值構(gòu)成

(總分100分)

注：***．初步設(shè)計文件總篇幅不超過400頁（不包含封面），每超一頁扣0.5分，最多扣6分。

2.初步設(shè)計文件各評分點得分應(yīng)當取所有技術(shù)標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。初步設(shè)計文件中除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%。

3.評標過程中，數(shù)據(jù)和評分的計算過程以及計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，小數(shù)點后的第三位四舍五入。

4.技術(shù)標暗標的編制要求：***，技術(shù)暗標文件內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)投標單位名稱、相關(guān)人員姓名等和其他可識別投標人身份的字符、徽標、人員名稱以及其他特殊標記等，否則視為無效投標文件。

注：***.項目管理組織方案總篇幅不超過100頁，每超1頁扣0.1分；

2.項目管理組織方案各評分點得分應(yīng)當取所有技術(shù)標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中（項目管理機構(gòu)評分點除外）除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%；

3.評標過程中，數(shù)據(jù)和評分的計算過程以及計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，小數(shù)點后的第三位四舍五入；

4.技術(shù)標（項目管理組織方案）暗標的編制要求：***，格式不限，技術(shù)暗標文件內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)投標單位名稱、相關(guān)人員姓名等和其他可識別投標人身份的字符、徽標、人員名稱以及其他特殊標記等，否則視為無效投標文件。

1.本項目擬派項目經(jīng)理：

工程總承包項目經(jīng)理：***，得0.2分；

2.本項目擬投入的施工項目組成員：

施工負責人：***（建筑工程專業(yè)）、建設(shè)工程類高級及以上職稱的，得0.3分。

3.本項目擬投入的設(shè)計項目組成員：

（1）設(shè)計技術(shù)負責人：***，得0.2分；具有國家一級注冊建造師（建筑工程專業(yè)）的，得0.2分；具有建設(shè)工程類高級及以上職稱的，得0.1分。本項最高的得0.5分。

（2）方案設(shè)計負責人：***，得0.3分；具有裝飾設(shè)計專業(yè)高級及以上職稱的，得0.2分。本項最高的得0.5分。

（3）造價專業(yè)負責人：***（土木建筑工程）的，得0.3分；具有工程造價專業(yè)高級及以上職稱的，得0.2分。本項最高的得0.5分。

注：***.以上人員均不得兼任，且不得兼任工程總承包項目經(jīng)理，每項限評1人。若職稱證書有專業(yè)要求未體現(xiàn)專業(yè)的，須同時提供職稱評審表來證明專業(yè)。注冊證書專業(yè)，以注冊專業(yè)為準。

2.原國家注冊造價工程師即視同國家一級注冊造價工程師。

3.以上人員相關(guān)證書、第二代身份證、社保部門出具的****-**-**日以來任意1個月投標企業(yè)為其繳納的養(yǎng)老保險證明（如為退休人員，須提供退休證）。

4.所有涉及到職稱證書的均是指人力資源和社會保障部門或人民政府相關(guān)職能部門授權(quán)相關(guān)部門或單位頒發(fā)的相關(guān)職稱。若提供的職稱證書為國家人力資源和社會保障部授權(quán)企業(yè)頒發(fā)的，應(yīng)提供相關(guān)授權(quán)證明文件或官網(wǎng)截圖，否則不予認可。

注:***.如為設(shè)計業(yè)績，業(yè)績認定時間以設(shè)計合同簽訂時間為準，可不提供符合國家規(guī)定的竣工驗收證明材料，**0萬元 及以上是指工程建安投資而非設(shè)計合同金額。

2.業(yè)績證明材料需提供以下資料：***）依法承發(fā)包的交易結(jié)果（中標或成交）文件；2）合同；3）符合國家規(guī)定的竣工驗收證明材料（設(shè)計業(yè)績可以不提供）；4）其他證明資料（如有）。依法承發(fā)包的交易結(jié)果文件包括中標通知書、直接發(fā)包通知書（或備案表）和成交通知書等；依法可以不進行招標的項目，可以提供業(yè)主單位出具的有關(guān)中標文件。未注明總承包項目經(jīng)理的，須提供業(yè)主出具的履約證明。證明資料中涉及評標的相關(guān)數(shù)據(jù)不一致的，以數(shù)額較小的為準；擬派總承包項目經(jīng)理承擔的類似業(yè)績證明資料中所注明的總承包項目經(jīng)理名稱應(yīng)與擬投標總承包項目經(jīng)理名稱一致，如有變更，應(yīng)附總承包項目經(jīng)理變更備案資料。投標人應(yīng)如實提供包括但不限于上述證明材料，以證實其業(yè)績符合招標文件要求。

3.投標人以聯(lián)合體方式投標的，只對參加本次投標聯(lián)合體牽頭方承擔過的工程總承包業(yè)績加分。

4.投標人以聯(lián)合體方式承擔過的工程總承包業(yè)績分值計算方法為：***%記取、參與方按該項分值的 60%記取.

（1）評標方案：

（2）定標標準：

本項目將選擇初步設(shè)計文件、擬派團隊管理能力與水平等、企業(yè)實力、企業(yè)信譽等作為定標因素。

（1）企業(yè)實力包括企業(yè)規(guī)模、財務(wù)狀況（①2021年1月-2023年12月利潤情況。提供由會計事務(wù)所出具的2021年1月-2023年12月各年度財務(wù)報表，企業(yè)未出現(xiàn)虧損）。

（2）企業(yè)信譽及獲得的獎項。

（3）企業(yè)業(yè)績情況（提供承攬過公共建筑裝修項目的業(yè)績）。

（4）擬派團隊履約能力與履約水平等方面，考察項目管理機構(gòu)在評標環(huán)節(jié)的得分情況。

（5）在同等條件下，擇優(yōu)的相對標準有以下幾個方面：

①初步設(shè)計文件與設(shè)計任務(wù)書要求契合度高的優(yōu)于契合度低的；

②評標環(huán)節(jié)各中標候選人的項目管理機構(gòu)得分高的優(yōu)于得分低的企業(yè)；

③企業(yè)獲得的國家級、省級建筑設(shè)計類獎項多的企業(yè)優(yōu)于獲得獎項少的企業(yè)。

本次招標的評標標準和方法具體詳見招標文件第三章。

8.發(fā)布公告的媒介

本次***。

9.招投標監(jiān)督管理部門及電話

招投標監(jiān)督管理部門：***

聯(lián)系電話：***-****

10.聯(lián)系方式

招 標 ******限公司 招標代理機構(gòu)：*********限公司

地 址：***：***

郵 編：***：***

聯(lián) 系 人：***：***

電 話：****927電 話：***-****

傳 真：***：

電子郵箱：***：