關(guān)于臺(tái)州市中央商務(wù)區(qū)地塊開發(fā)項(xiàng)目代建代銷合作方預(yù)征集公告（非邀約性預(yù)告）

一、項(xiàng)目背景

在國(guó)家大力倡導(dǎo)盤活存量資產(chǎn)、促進(jìn)有效投資的政策導(dǎo)向下，我司積極響應(yīng)時(shí)代號(hào)召，競(jìng)得位于臺(tái)州市中央商務(wù)區(qū)的剛泰國(guó)際中心項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）土地使用權(quán)及其在建工程。該項(xiàng)目規(guī)劃業(yè)態(tài)可能涉及品質(zhì)住宅、高檔辦公、街區(qū)商業(yè)等等多元業(yè)態(tài)，擬探索打造區(qū)域內(nèi)具有標(biāo)桿意義的城市更新示范項(xiàng)目。

二、合作意向

鑒于我司在房產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域?qū)嵅俳?jīng)驗(yàn)有限，為充分汲取行業(yè)前沿理念與優(yōu)質(zhì)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)面向全社會(huì)公示項(xiàng)目基本信息及合作方向，供有意向的專業(yè)機(jī)構(gòu)參考。本次公示不構(gòu)成任何合作邀約，具體合作事宜以我司后續(xù)發(fā)布的正式公開招標(biāo)/招募公告為準(zhǔn)。

三、項(xiàng)目基本信息

該項(xiàng)目位于臺(tái)州市中央商務(wù)區(qū)，東鄰中心大道，南鄰東海大道。證載土地使用權(quán)面積為51670㎡，該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容為商業(yè)、酒店、辦公、公寓（住宅），規(guī)劃地上建筑面積≤397859㎡，其中商業(yè)建筑面積≤30600㎡（含物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房），酒店≤35200㎡，公寓（住宅）≤63300㎡，容積率≤7.7，建筑密度≤55%，綠地率≥10%。（注：***部門審批為準(zhǔn)）

四、合作方向概述（具體以正式招標(biāo)/招募文件為準(zhǔn)）

（一）代建代銷服務(wù)：***（含設(shè)計(jì)、報(bào)建、工程管理、品牌使用及維護(hù)等）、整體營(yíng)銷策劃與銷售代理、商業(yè)資產(chǎn)招商運(yùn)營(yíng)等。

（二）合作方基本要求：

1.具備大型商住綜合體全流程代建開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；

2.擁有成熟的成本管控與市場(chǎng)化營(yíng)銷體系；

3.在臺(tái)州地區(qū)有較強(qiáng)品牌效應(yīng)或國(guó)內(nèi)有較強(qiáng)品牌影響力；

4.熟悉項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場(chǎng)政策、規(guī)劃及運(yùn)作規(guī)則。

五、信息提交流程

有意向機(jī)構(gòu)可于即日起通過(guò)以下方式提交《企業(yè)資質(zhì)簡(jiǎn)報(bào)》（含企業(yè)介紹、代表案例、核心團(tuán)隊(duì)成員介紹等），我司將建立潛在合作方信息庫(kù)，相關(guān)資料的提交、接收僅用于項(xiàng)目前期研究，不視為合作申請(qǐng)的正式受理。郵 箱：********* zsamc.com業(yè)務(wù)聯(lián)系電話：****912、****033

聯(lián) 系 人：***、林女士

六、免責(zé)聲明：

1.本公告僅為項(xiàng)目信息預(yù)披露，不構(gòu)成任何法律意義上的合作要約或承諾，我司不對(duì)參與機(jī)構(gòu)因信賴本公告產(chǎn)生的任何費(fèi)用或損失承擔(dān)責(zé)任。

2.項(xiàng)目合作方式、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)/招募流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)等均存在重大的不確定性，需我司履行內(nèi)部決策流程后，以我司后續(xù)發(fā)布的正式公開招標(biāo)/招募公告為準(zhǔn)，本公告內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，恕不另行通知。

3.我司保留對(duì)本公告的最終解釋權(quán)，任何未經(jīng)書面授權(quán)的轉(zhuǎn)載或使用均屬無(wú)效。

再次提示：***承擔(dān)。

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