阿勒泰地區(qū)國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓公告（ADGD〔2025〕121號）

作者：***：***：****-**-** 00:***

報名中

剩余:***

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定》及《國務院辦公廳關于印***公共資源交易平臺工作方案的通知》、《關于轉(zhuǎn)發(fā)自治區(qū)發(fā)改委<***公共資源交易平臺整合共享工作方案>的通知》、《關于進一步加強國有建設用地使用權(quán)招標拍賣掛牌出讓工作的通知》等有關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)阿勒泰市自然資源局研究決定，對擬設置的阿勒泰市202532號地塊國有建設用地使用權(quán)進行掛牌出讓。受阿勒泰市自然資源局的委托，***公共資源交易中心組織以下土地掛牌出讓活動，現(xiàn)將有關事宜公告如下：

一、***交易平臺名稱、場所

委托人名稱：***

出讓人地址：***

交易平臺名稱：***

交易平臺地址：***

二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求表

★土地等級為未評估區(qū)（參照工業(yè)三級）。

三、競買人的資格要求

1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加,申請人應當單獨申請。

2.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)。

3.在阿勒泰市行政區(qū)域內(nèi)不按期繳納以及欠繳土地出讓價款的單位及其開辦、投資、入股的企業(yè)或者其他組織及自然人，以及不按期開竣工的企業(yè)、自然人均不得參加競買，屆時與出讓人資格審查時對存在以上情況的將取消競買資格。

四、交易時間、地點（北京時間）

（一）交易時間

1.公告及報名申請時間：****-**-**日至****-**-**日17:***。

2.網(wǎng)上掛牌報價時間：****-**-**日至****-**-**日11:***。

3.網(wǎng)上限時競價時間：****-**-**日11:***。

（二）交易地點

***交易平臺（新疆）***公共資源交易網(wǎng)（https://xjaltggzy.****.cn/）。

五、交易流程

（一）申請報名的時間、方式及報名前準備

1.報名時間：****-**-**日至****-**-**日17:***；

2.報名方式 ：***。（注：***，不接受電話、郵寄及口頭競買申請）網(wǎng)址：***（https://xjaltggzy.****.cn/）。

3.報名前的準備。

（1）競買申請人需首先在阿勒泰地區(qū)行政服務中心2樓E14進行CA鎖辦理（咨詢電話:****），或者下載標證通（移動CA數(shù)字證書），按照操作手冊進行認證注冊，取得CA證書后方可參與網(wǎng)上申請和競買。（CA有效數(shù)字證書包括：***、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。若有疑問可咨詢國泰新點客服，聯(lián)系電話：***-****。）

（2）競買申請人取得CA有效數(shù)字證書后，***公共資源交易網(wǎng)（https://xjaltggzy.****.cn/）首頁--服務指南--下載中心查看【阿勒泰地區(qū)競買人操作手冊】完善誠信庫基本信息，做好平臺入庫工作。（若有疑問可咨詢國泰新點客服，聯(lián)系電話：***-****）

（3）競買申請人可在本公告后下載掛牌出讓報名相關資料（“附件”模板）。

（二）報名申請

競買申請人須在****-**-**日至****-**-**日17:***（https://xjaltggzy.****.cn/）首頁--服務指南--下載中心查看【阿勒泰地區(qū)競買人操作手冊】指引進行網(wǎng)上報名、上傳報名資料和繳納競買保證金。

企業(yè)（法人）報名資料包括：

1.***公共資源交易平臺誠信承諾書；（見附件）

2.國有建設用地使用權(quán)競買申請書；（見附件）

3.國有建設用地使用權(quán)競買承諾書；（見附件）

4.統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照；（原件彩色掃描加蓋公章）

5.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；（彩色掃描加蓋公章）

6.法定代表人身份證明；（原件彩色掃描加蓋公章）

7.授權(quán)委托書；（見附件）

8.提供在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://gsxt.****.cn/index.html）及信用中國（https://creditchina.****.cn）平臺未被列入經(jīng)營異常名錄或嚴重違法失信企業(yè)黑名單的“企業(yè)信用信息公示報告”、“法人和其他組織信用信息概況”的截圖或報告。（截圖彩色掃描加蓋公章）

自然人報名資料包括：

1.***公共資源交易平臺誠信承諾書；（見附件）

2.國有建設用地使用權(quán)競買申請書（自然人）；（見附件）

3.國有建設用地使用權(quán)競買承諾書；（見附件）

4.自然人身份證明；（原件彩色掃描加蓋公章）

5.授權(quán)委托書；（見附件）

6.提供在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”平臺（http://court.****.cn/zhzxgk/）未被列入“失信被執(zhí)行人”的截圖。（截圖彩色掃描加蓋公章）

注：《國有建設用地使用權(quán)競買申請書》分為企業(yè)申請和自然人申請兩種；提交的報名材料需加蓋公章；法人無委托代理人的無須提交第7份材料；自然人無委托代理人的無須提交第5份材料；按要求上傳清晰的報名材料電子版文件PDF格式。

★以上所有資料彩色掃描PDF格式并加蓋公章上傳。

（三）資格確認

競買人***交易平臺在線進行資格審查，確認競買資格后，于****-**-**日17:***《競買資格確認書》（如有提供虛假材料和不實承諾等情形的將被取消競買資格）。

經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請：

1.申請人不具備競買資格的；

2.未按規(guī)定交納競買保證金的；

3.申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；

4.委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（四）掛牌報價及限時競價

1.掛牌報價時間：****-**-**日至****-**-**日11:***。

2.掛牌報價方式 ：***。網(wǎng)址：***（https://xjaltggzy.****.cn/）。競買人必須在****-**-**日至****-**-**日11:***，初次報價不得低于起始價 。

3.限時競價時間：****-**-**日11:***。

4.限時競價方式：***。掛牌報價期滿進入限時競價期（適用于2個及以上競買申請人），限時競價周期為120秒。獲得競買資格的申請人可按限時競價時間登錄網(wǎng)站參與競價活動。

5.本次國有建設用地使用權(quán)出讓采用增價報價、競價方式，每次增價幅度為一個增價幅度或增價幅度的整數(shù)倍。

六、競得人確認原則及出讓合同簽訂

1、本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。掛牌期限屆滿，系統(tǒng)顯示最高報價及其報價者，并詢問其他競買人是否愿意繼續(xù)競價。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時競價，通過限時競價確定競得人。本項目限時競價周期為120秒。限時競價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結(jié)束；限時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當前最高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結(jié)束，按照下列規(guī)定確定是否成交：

1.1、在掛牌期限內(nèi)只有1個競買人報價，且報價不低于底價，并符合其他條件的，掛牌成交。

1.2、在掛牌期限內(nèi)有2個或者2個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人。

1.3、在掛牌期限內(nèi)無應價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。

2、競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過電子競價系統(tǒng)查看報價結(jié)果。競價結(jié)束且無異常情況，***公共資源交易中心將對本次競價結(jié)果進行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交結(jié)果公告為準。競得人競價結(jié)束***交易中心及阿勒泰市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權(quán)成交確認書》后發(fā)布成交結(jié)果公告。

3、競得人應按《國有建設用地使用權(quán)成交確認書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定繳納土地出讓金。

七、競買保證金的交納和處置

1.競買申請人請于北京時間****-**-**日17:***。競買人需通過CA登錄系統(tǒng)開始報名，在報名流程中將生成農(nóng)業(yè)銀行子賬戶，競買申請人需使用競買申請人的本企業(yè)/公司或者本自然人綁定的基本戶向子賬戶進行競買保證金繳納，繳納后通過報名頁面中“保證金查詢按鈕”進行保證金繳納狀態(tài)及到賬查詢。（匯款賬戶需與競買申請人報名時的本企業(yè)/公司或者本自然人名稱（姓名）保持一致，以系統(tǒng)顯示的時間為準，金額詳見本公告《拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求表》）。

2.掛牌成交后，競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為定金，并按照《成交確認書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》；其他競買人繳納的競買保證金，在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額原路予以退還（不計利息）。

八、交易異議的處理

對交易過程產(chǎn)生的異議，***公共資源交易中心負責解釋，對出讓標的產(chǎn)生的爭議，由出讓人負責解釋。

九、注意事項和風險提示

1.本平臺對相關主體所發(fā)布的項目出讓信息不作任何承諾和擔保。提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，須全面了解出讓公告及出讓文件、宗地現(xiàn)狀（聯(lián)系人：***，何炬，聯(lián)系電話：****976）；競買申請人一旦提交競買申請，即視為對出讓公告及出讓文件內(nèi)容全部理解無異議，自愿受其約束，并對相關承諾承擔法律責任。

2.競買申請人必須通過CA數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，登錄后所有操作均視為競買人操作或授權(quán)操作。競買申請人因其計算機遭遇網(wǎng)絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或泄露密碼、操作不當?shù)仍蛟斐傻暮蠊孕谐袚８傎I人參加競買活動使用的計算機或網(wǎng)絡環(huán)境遭到人為攻擊和干擾的，應及時向當?shù)毓矙C關報案。

3.網(wǎng)上交易時請使用IE11瀏覽器、EDGE瀏覽器（非IE模式）、360瀏覽器（非IE模式）、火狐瀏覽器、谷歌瀏覽器（具體操作方式：***-下載中心-競買人操作手冊）。

4.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設用地使用權(quán)的出讓方和競得方應按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

5.本公告未盡事宜詳見各出讓地塊掛牌出讓文件，以各出讓地塊掛牌出讓文件為準。

十、其他

1.競買人需在公告期內(nèi)自行前往阿勒泰市自然資源局503辦公室領取掛牌出讓文件，逾期未領取掛牌文件取消競買資格；

2.土地競買成交后，競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為定金；

3.宗地范圍涉及園林綠化樹木的采伐、路燈、電線及電網(wǎng)等地表設施由競得人自行對接相關部門進行遷改；

4.競得人付款周期：***讓合同并繳納土地出讓價款；

5.競得人不在規(guī)定的時間繳納成交價款，阿勒泰市自然資源局可以取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還。同時競得人必須按成交價款的20％向阿勒泰市自然資源局支付違約金，阿勒泰市自然資源局另行掛牌的成交價格低于本次掛牌的成交價，競得人須按實際差額支付賠償金。

6.現(xiàn)場踏勘：***（費用自理）。

7.競得人付清全部土地出讓金后，可依法申請辦理土地登記。

8.有下列情形之一的，競得結(jié)果無效，視為違約，競買保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：***

9.1、競得人拒絕簽訂國有建設用地使用權(quán)成交確認書，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國有建設用地使用權(quán)出讓合同的；

9.2、競得人未按約定的時間付清約定的交易服務費等相關費用的；

9.3、競得人提供虛假文件或者隱瞞事實的；

9.4、采取行賄或者其他不正當手段者競得的；

9.5、其他依法應當認定為違約行為的情形。

10.本次國有建設用地使用權(quán)出讓事項如有變更，將發(fā)布變更公告。

11.本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：***

11.1、***交易平臺（新疆）***公共資源交易網(wǎng)https://xjaltggzy.****.cn/

11.2、中國土地市場網(wǎng)https://www.****.com/

出讓人聯(lián)系人：***（阿勒泰市自然資源局）

咨詢電話：****976

交易平臺聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：***-****

***公共資源交易中心

****-**-**日

附件：

1.***公共資源交易平臺誠信承諾書

2.國有建設用地使用權(quán)競買申請書（企業(yè)申請）

3.國有建設用地使用權(quán)競買申請書（自然人申請）

4.國有建設用地使用權(quán)競買承諾書

5.法定代表人身份證明

6.授權(quán)委托書

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