創(chuàng)美大廈大健康產(chǎn)業(yè)項目招租公告

受湖南數(shù)字 ******限公司 委托， ******限公司 對創(chuàng)美大廈大健康產(chǎn)業(yè)項目進行公開招租，現(xiàn)邀請符合資格條件的申請人參與本項目招租。

一、項目信息

（一）項目名稱：***

（二）項目編號：*********

（三）項目概況：

創(chuàng)美大廈位于湖南湘江新區(qū)東方紅路與安夏路交會處西南角，建筑面積約8.7萬方，由商業(yè)裙樓及兩棟塔樓組成。擬在裙樓107-1（商業(yè)用途）及 108商鋪（物業(yè)管理用房）招租大健康產(chǎn)業(yè)項目。

（四）招租要求

1.招租范圍

創(chuàng)美大廈大健康產(chǎn)業(yè)項目招租區(qū)域為裙樓 107-1 戶面積約57.72 平方米（設計院提供的測量面積）及 108 戶面積約 136.4 平方米（實測繪報告提供的面積），具體房屋平面位置如下圖。

?

2.核心商務條款

2.1 業(yè)態(tài)要求：***、診所等醫(yī)療機構，從事中醫(yī)保健、醫(yī)療美容、健康咨詢等大健康業(yè)態(tài)。

2.2 含稅租金：***-1不低于180.00元/平方米/月，108不低于110.00元/平方米/月;兩個商鋪首月租金之和為唯一競價標準；在租賃期內(nèi)，租金不遞增。

2.3 免租期：***，第一年免租2個月，第二年免租4個月，免租期分別在每個租約年度末進行減免。

2.4 租金付款條件：***（具體金額以成交價為準），租金按每6個月預繳一次。

2.5 租期：***，從合同約定交付日起算。

2.6 交付標準：***，107-1室內(nèi)為毛坯，有空調(diào)出風口；108室內(nèi)有簡裝，有空調(diào)風柜和出風口，107室、108室均無燃氣、無上下水，具備基本容量電力配置，具備上下水、電力擴容接駁條件，水電具體接駁位置和路徑由選中方與物業(yè)單位確認，接水接電所需費用（包含但不限于穿墻、穿樓板、布線布管等）由中選房自行承擔。本項目建筑工程和裝修情況按現(xiàn)狀交付，中選人自愿接受及認可本項目存在的瑕疵并自行承擔修繕、維護、改造費用。

2.7 交付日期：***。

2.8 物業(yè)費：***.5元/月/平方米。具體職責劃分以最終簽訂的物業(yè)服務合同為準；物業(yè)費按每6個月預繳。

2.9 其他費用：***/平方米收取，裝修保證金按照30元/平方米/月收?。凰?、電、通訊（網(wǎng)絡）費用皆由中選方自行承擔。

2.10 在租賃合作期內(nèi)，業(yè)主方可帶租約銷售租賃物業(yè)。

2.11 107-1的區(qū)域分隔隔斷以及107與108區(qū)域之間的連通改造方案均由中選方負責實施，需嚴格符合消防標準，并經(jīng)業(yè)主方審批通過后方可實施。

3.中選 ******目公司 ，但在租期內(nèi)， ******目公司 直接股東。項目公司設立后【30】日內(nèi)，業(yè)主方、中選方、項目公司三方需簽署三方協(xié)議作為業(yè)主方與中選方原合作協(xié)議的補充， ******目公司 就合同全部義務與責任共同承擔連帶責任，中選方繼續(xù)對包括但不限于對項目的運營管理、租金等費用支付、物業(yè)維護、安全生產(chǎn)及政策合規(guī)等方面負責。

4.中選方在日常運營中發(fā)生安全事故（如醫(yī)療事故、設備事故、人員傷害）、環(huán)境污染或擾民問題，導致業(yè)主方承擔連帶責任、聲譽受損、物業(yè)損壞甚至被行政處罰的，所有責任和賠償由租戶承擔。業(yè)主方有權單方終止合同，沒收履約保證金作為違約金，并追償實際損失。

5. 中選方未在合同簽約后一年內(nèi)在衛(wèi)健部門取得醫(yī)療相關經(jīng)營資質(zhì)的，業(yè)主方有權取消合同期內(nèi)所有免租期優(yōu)惠。

二、申請人的資格要求

1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊、具備獨立法人資格；營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包括醫(yī)療美容服務、醫(yī)療服務、健康咨詢、中醫(yī)養(yǎng)生保健等相關內(nèi)容；申請人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件。

2. 法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權委托書原件并附法定代表人身份證明原件。

3. 其他說明。（提供的資格證明文件復印件需加蓋申請人單位公章）

申請人具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證，符合基本資格條件的相關條款，申請人具有實行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證和社會保險登記證，符合基本資格條件的相關條款，申請人如是“三證合一或五證合一”，請自行說明。

4. 本項目不接受聯(lián)合體，不接受自然人。

三、獲取招租文件的時間、地點及方式

1.獲取招租文件的時間：***年 7 月 10 日止，每天上午9:***-12:***，下午15:***-17:***（北京時間），雙休日及節(jié)假日除外。

2.獲取招租文件的地點：*********限公司 （長沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5樓5002室）。

3.獲取招租文件的方式：***：***.營業(yè)執(zhí)照副本復印件；2. 法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權委托書原件并附法定代表人身份證明原件。

4.招租文件售價：***/套，售后不退。

四、招租公告期限：***7 月 10 日（ 不少于5 個工作日）。

五、響應文件提交截止時間和開標時間及地點

響應文件提交截止時間：***:***（北京時間）

開標時間：***:***（北京時間）

開標地點：*********限公司 開標室（長沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5樓5002室）

六、中選原則

本項目不設報名數(shù)量最低要求；第一輪評選，評審小組根據(jù)響應報價情況，按照“價高者得”，即以租金報價最高中選的原則確認最終的中選人；若最高出價相同，則進入第二輪評選，對實質(zhì)性響應合格的《響應文件》進行評價、比較和評分，選擇最大限度滿足承租條件中規(guī)定的各項綜合評價標準得分排名確定最終的中選人。

招租人：*********限公司

地 址：***數(shù)字健康產(chǎn)業(yè)園3-1棟3樓

聯(lián)系人：***

電 話：****903

招租代理機構：*********限公司

地 址：***廣場北棟5樓5002室

聯(lián)系人：***、殷芳明

電 話：***-****

責編：***

來源：***