全椒縣襄河鎮(zhèn)老觀陳路北側(cè)（中共全椒縣委黨校院內(nèi)）宿舍及食堂整體對外招租項目競價公告

項目編號：*********

中共全椒縣委黨校將于2025年07 月14 日10時至2025年07 月15 日10時止（延時除外，屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準）***交易平臺電子競價系統(tǒng)（網(wǎng)址：（https://chuzhou.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）對該項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下

注：***5年07 月15 日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。

一、競價標的物：

1.全椒縣襄河鎮(zhèn)老觀陳路北側(cè)（中共全椒縣委黨校院內(nèi)）宿舍及食堂整體對外招租項目，本項目位于全椒縣襄河鎮(zhèn)老觀陳路北側(cè)（中共全椒縣委黨校院內(nèi)）總建筑面積：***。其中：***，食堂建筑面積1480平方米。本次招租共1個標的物（競租人自行勘查現(xiàn)場，以實際面積和房屋現(xiàn)狀為準）。競租人一旦做出競租決定即表明已完全了解，并接受標的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.出租期限七年，競得人承擔的裝修費用首先抵扣前期租金，直至抵扣結(jié)束，剩余租金在上年度租期到期前兩個月繳納至甲方指定賬戶，租金一年一付。具體出租時間和租金收取方式以租賃合同約定為準。到期后宿舍樓和食堂所有材料、家具和設(shè)備等無償歸招租人所有。

3.招租人以資產(chǎn)現(xiàn)狀租賃給競得人使用。進場后招租人移交資產(chǎn)清單，由雙方簽字認可，到期后依照資產(chǎn)清單點資產(chǎn)，如有損壞按價賠償給招租人。

4.宿舍樓和食堂裝修以招租人出具裝修設(shè)計圖紙詳見附件（裝修設(shè)計圖紙）和造價清單費用詳見附件（造價清單）為依據(jù)。競得人和招租人作為雙業(yè)主共同就裝修工程進行公開招標，包括但不限于安全消防、勞資糾紛及其他政策法規(guī)、行政許可方面的一切事務(wù)，招租人只負責出示權(quán)屬依據(jù)，一切責任由競得人自負。

5.裝修費用由競得人承擔。競得人按照招租人出具的宿舍樓和食堂裝修設(shè)計圖紙進行施工，如有裝修變動，必須經(jīng)招租人書面同意變更后才能進行，如未經(jīng)招租人書面同意擅自施工，造成的一切損失和責任由競得人自負。實際裝修費用根據(jù)第三方咨詢機構(gòu)出具并經(jīng)雙方共同認可的決算審計報告支出。競得人支付的裝修費用抵扣租金，據(jù)實結(jié)算。

6.宿舍樓和食堂在滿足黨校干部培訓(xùn)日常需求前提下，可面向社會經(jīng)營。

二、重大事項披露：

1.全椒縣襄河鎮(zhèn)老觀陳路北側(cè)（中共全椒縣委黨校院內(nèi)）宿舍及食堂整體對外招租項目，本次招租標的物以現(xiàn)狀為準，承租方應(yīng)按競價公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動，禁止經(jīng)營重污染、擾民、非法等業(yè)務(wù)，經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍：***。若未按經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍經(jīng)營，合同自動終止，已繳納的房租及履約保證金不予退還，造成的一切損失由競得人自行承擔。

2.須符合招租人提供的裝修設(shè)計圖紙要求及以上質(zhì)量標準；

3.承租經(jīng)營過程中應(yīng)優(yōu)先保障黨校的辦學(xué)要求。如果競得人在租賃經(jīng)營期內(nèi)無法滿足招租人的辦學(xué)需求，經(jīng)整改后仍然無法滿足招租人的辦學(xué)需求，招租人有權(quán)解除合同。競得人承擔年租金20%的違約金。

4.競得人應(yīng)當堅持守法經(jīng)營，不得從事影響黨校正常辦學(xué)、辦公秩序和有損黨校形象的一切娛樂活動。如果競得人出現(xiàn)違法行為的，招租人視實際情況有權(quán)提前解除本合同，已繳納的房租及合同執(zhí)行金不予退還，造成的一切損失由競得人自行承擔。

5.不得轉(zhuǎn)租，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)；

競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租方有權(quán)取消其成交資格按違約處理并沒收其履約保證金。

1.租賃期限：***。具體起止日期在《租賃合同》中約定；

2.成交價款的結(jié)算時間和方式：***，競得人承擔的裝修費用首先抵扣前期租金，直至抵扣結(jié)束，剩余租金在上年度租期到期前兩個月繳納至甲方指定賬戶，租金一年一付。到期后宿舍樓和食堂所有材料、家具和設(shè)備等無償歸招租人所有，具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。承租方需在《租賃合同》簽訂前向招租方交納履約保證金（履約保證金：****10%，如承租人無違約，合同結(jié)束時退還。另承租人在租期結(jié)束時，不得破壞經(jīng)營時的裝修樣貌，否則扣除相應(yīng)金額的履約保證金。

備注：***、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。

三、標的起租價、保證金及加價幅度：

競租起租價：

全椒縣襄河鎮(zhèn)老觀陳路北側(cè)（中共全椒縣委黨校院內(nèi)）宿舍及食堂整體對外招租項目，總建筑面積：***。其中：***，食堂建筑面積1480平方米。租賃期為7年， 標的起租價：****元/七年（502800元/年），保證金為70000元，加價幅度：***。

四、本次競價項目由 ******限公司 代理。招標代理費為5000元。上述費用由承租單位在領(lǐng)取中 ******理公司 。

五、保證金交納及處置：

a）保證金須在2025年07 月14 日10時前交納完畢；保證金須***交易中心賬戶（如以單位名義競價，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受現(xiàn)金、匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。

戶名：***；

開戶行：*********限公司 滁州中都支行；

子賬號：************204

交納保證金時須在交易附言中注明“全椒縣襄河鎮(zhèn)老觀陳路北側(cè)（中共全椒縣委黨校院內(nèi)）宿舍及食堂整體對外招租項目”保證金。

未競得人的競價保證金在競價通知書發(fā)放后五個工作日內(nèi)予以辦理退還。競得人保證金在《租賃合同》簽訂后五個工作日內(nèi)予以辦理退還。

b）履約保證金需在《租賃合同》簽訂前匯入中共全椒縣委黨校指定賬戶：

收款單位：***

開 戶 行：*********限公司 全椒縣支行

銀行賬號：********2

（繳納時必須備注：***（中共全椒縣委黨校院內(nèi)）宿舍及食堂整體對外招租項目履約保證金）

c）放棄競得資格的競得人保證金不予退還，***交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，***交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。

注意：①如競得人未按公告約定的時間繳納租金和履約保證金，競得人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競價人投標保證金的情形，***交易中心直接予以收繳。

③競買人僅代表本人參與競價，競拍成功后以成交人姓名簽訂合同，不得以其他人代簽，否則保證金不予退還。

六、競租人應(yīng)具備條件：

1.凡在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，具有《食品經(jīng)營許可證》或《餐飲服務(wù)許可證》；（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)且營業(yè)范圍含餐飲、住宿服務(wù)等相關(guān)經(jīng)營范圍；否則其報價無效）。競價結(jié)束后在****-**-**日10時前競價人攜帶營業(yè)執(zhí)照副本或《食品經(jīng)營許可證》或《餐飲服務(wù)許可證》等證件至中共全椒縣委黨校核驗競得人資格，若競得人不符合競租條件，將取消競得資格，已繳納的保證金不予退還。

2.信譽要求：***：

①競租人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

②競租人其法定代表人前三年有行賄犯罪行為的；

③競租人被市場監(jiān)督管理部門列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單的；

④競租人被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當事人的；

⑤競租人被政府采購監(jiān)管部門列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的；

⑥在“信用中國”網(wǎng)站上披露仍在公示期的嚴重失信行為的；

3. ******分公司 、辦事處等分支機構(gòu)存在第2條信譽要求①-⑥項情形之一的。

4.本項目不接受自然人參加競價。

備注：***.3條按照競價須知中附件1“關(guān)于聯(lián)合懲戒失信行為 加強信用查詢管理的通知”查詢或承諾。

上述企業(yè)法人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。

5.競租人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、競價公告和標的物介紹，中標后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向中共全椒縣委黨校提出。凡參加本項目競租人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了公告中的各項條款。

七、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至2025年07 月11 日17時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與 ******限公司 或中共全椒縣委黨校聯(lián)系。

八、競價方式：

本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，當標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘。

九、特別提醒：

1.標的物以現(xiàn)狀為準，***交易中心和招租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競租人參與本次競價會，視同對轉(zhuǎn)讓標的物已進行過調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所***公共資源交易中心和招租人均不承擔任何法律責任和賠償義務(wù)。

2.潛在競租人自行判斷是否符合本項目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

3.競價成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時間領(lǐng)取成交通知書、簽訂合同并繳納租金及相關(guān)保證金的，競得人的競價保證金不予退還，***交易中心直接收繳，招租人有權(quán)組織重新競價。原競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，***公共資源交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。

4.標的物承租登記手續(xù)由競得人自行辦理，所涉及的一切稅費均由競得人承擔。

5.突發(fā)情況：***，項目需暫?；蛘呓K止時，***交易中心有權(quán)暫?；蚪K止競價，待問題解決后重新啟動競價。本次競價過程中，因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競租人造成經(jīng)濟損失，***交易中心和招租人對各競租人均不承擔任何法律責任和賠償義務(wù)，特此說明！

6.競價過程中出現(xiàn)下列情形的，***公共資源交易監(jiān)督管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：

(1)存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭議情形的；

(2)在競價過程中出現(xiàn)違反各相關(guān)競價規(guī)則、細則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常競價秩序的；

(3)交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機構(gòu)（或法院）做出終止和終結(jié)決定的。

十、聯(lián)系方式：

代理機構(gòu)：*********限公司

聯(lián)系人：***：****011

聯(lián)系地址：***-2幢401號商鋪

招租單位：***

聯(lián)系人：***：****658

聯(lián)系地址：***

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信息來源：***://ahtba.****.cn/site/trade/affiche/detail/29a8e0c1-57ef-11f0-af84-00163e0cccfc