天長市廣陵路南側(cè)平安路東側(cè)天長市 ******限公司 金融大樓B-701招租項目競價公告

項目編號：*********

***交易中心將于****-**-**日10時至****-**-**日10時止（延時除外，屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準）***交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：***://chuzhou.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）對該項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：****-**-**日10時至****-**-**日10時（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口（***交易平臺電子交易系統(tǒng)），通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。

一、競價標的物：

天長市廣陵路南側(cè)平安路東側(cè)天長市 ******限公司 金融大樓B-701整層（皖（2018）天長市不動產(chǎn)權(quán)第****號），建筑面積931.87㎡。承租人自行勘察現(xiàn)場，具體以實際現(xiàn)狀為準，具體面積以測繪報告為準。

二、重大事項披露：

1、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。

2、本次招租標的物以現(xiàn)狀為準，招租人不承擔任何方面維修、改造等相關(guān)費用和工作。標的物經(jīng)營用途為貨幣金融服務。承租方應按競價公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，標的物禁止經(jīng)營餐飲、生產(chǎn)、娛樂及噪音震動較大的擾民業(yè)務和對環(huán)境有污染的業(yè)務等，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其成交資格按違約處理并沒收其履約保證金。租賃期滿后，承租人應當及時騰空房產(chǎn)，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購或折價收購。

3、租賃期限：***（在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設、征收、改造等原因，確需提前解除門面房租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。），租賃合同三年一次性簽訂。先付款后使用，租金每年繳一次，租期內(nèi)租金不變，在租期開始計算前30日內(nèi)交納和收取（即：***），具體承租起止日期、付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。

4、《租賃合同》簽訂前向出租方繳納履約保證金，履約保證金為10000元，合同簽訂前繳納完畢；滁 ******任公司 指定賬戶(戶名：*********任公司 ，開戶銀行：***，賬號：********975。)。履約保證金用于監(jiān)管水電費繳納及賠償固定設施的損壞等。如履約保證金不足賠償，另行追繳。退還時間：***，在乙方無違約情形下，甲方按乙方提供的原甲方開出的履約保證金憑證原件在10個工作日內(nèi)退還。

5、租賃期間，承租方有責任保護好房屋及設施，不得隨意改變結(jié)構(gòu)或損壞設施，如房屋出現(xiàn)漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方負責維修，維修費用由承租方承擔，造成的損失與招租方無關(guān)。

6、競得人可在原有現(xiàn)狀基礎上自行裝修，裝修過程中不得改變出租標的物的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設施，不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建。改造方案須與招租人、物業(yè)管理單位對接確認方案滿足安全、消防需求，內(nèi)部裝修改造完成須通過消防部門驗收方可營業(yè)，否則招租人有權(quán)取消其成交資格按違約處理并沒收其履約保證金。

7、租賃期間，租賃房屋所產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、水電費、物業(yè)費、公共耗能費、有線電視費相關(guān)稅費等一切費用由承租方負責繳納。具體情況由承租方自行現(xiàn)場實地勘察。

8、關(guān)于標的物的一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設備、門窗等設施）等相關(guān)費用和工作均由承租方承擔，經(jīng)營的標的物外墻、招牌、裝飾等必須符合房屋所在地的文明創(chuàng)建、市容管理、物業(yè)管理單位及招租人的要求。

9、合同標的物租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素及城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設、房屋征收等原因致使合同無法繼續(xù)履行的，招租人有權(quán)無償收回標的物，競得人應無條件服從，本合同自行終止。

10、因國家政策、國家建設需要征用或拆除、改造合同標的物，對招租人、競得人雙方造成損失的，互不承擔責任，競得人應無條件搬遷。政府因以上行為給予的補償，除經(jīng)核準屬于競得人室內(nèi)裝修補償?shù)臍w競得人所有外，其余補償全部歸招租人所有。

11、標的物原承租人的租賃合同于****-**-**日到期上述房屋目前已完成裝潢，成交人成交后即可使用且本項目沒有免費裝修期。

備注：***、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。

三、租金起租價格、競價保證金及加價幅度：

標的物起租價：***/年；保證金：***；加價幅度10000元或整倍數(shù)。

四、本次競價項目由滁州市 ******限公司 代理，代理費用3000元，由招租人支付給代理機構(gòu)。

五、競價保證金交納及處置：

a)保證金須在****-**-**日10時前交納完畢；保證金須***交易中心賬戶（如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。

戶 名：***

開 戶 行：***

銀行賬號：************195

交納保證金時須在交易附言中注明“天長市廣陵路南側(cè)平安路東側(cè)天長市 ******限公司 金融大樓B-701招租項目”保證金。

b）如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金，競得人的保證金不予退還。

c）放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，***交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。

六、競租人應具備條件：

1、凡依法設立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。

2、競租人應在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、交易公告和標的物介紹，中標后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向招租人提出。凡參加本項目競租人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了競價須知、交易公告中的各項條款。

七、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至****-**-**日17時止接受咨詢（節(jié)假日休息）， ******理公司 或者出租人聯(lián)系。

八、競價方式：

本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，當標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘。

九、特別提醒：

1)標的物以現(xiàn)狀為準，***交易中心和出租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2)競租人在競租前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3)因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4)標的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。

5）“老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財資[2012]397 號文規(guī)定，老承租人在租賃期滿之日的30日前，向出租單位提出書面申請并經(jīng)出租單位審核確認?！崩铣凶馊隧氃诟們r時間五個工作日前將出租單位開具的證明（證明中含老承租人姓名、 ******理公司 負責人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔。

聯(lián)系方式：

代理公司：*********限公司

聯(lián)系人：***：***-****、****210

聯(lián)系地址：***

出租單位：*********任公司

聯(lián)系人：***：****323

聯(lián)系地址：***大廈九樓

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信息來源：***://ahtba.****.cn/site/trade/affiche/detail/c8ac178f-57ea-11f0-af84-00163e0cccfc