滁州市天長東路113、115號（現(xiàn)特步專賣店）招租項目競價公告

項目編號：*********

******限公司 定于****-**-**日10時至****-**-**日10時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統(tǒng)時間為準(zhǔn)）***交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：***://chuzhou.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上對滁州市天長東路113、115號（現(xiàn)特步專賣店）招租項目進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：****-**-**日10時至****-**-**日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口（***交易平臺電子交易系統(tǒng)），通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（競租人-產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)操作手冊）。

一、競租標(biāo)的物：

滁州市天長東路113、115號（現(xiàn)特步專賣店）招租項目，本次招租共有1個標(biāo)的物：***、115號，建筑面積為430平方米，框架結(jié)構(gòu)，建成年代：***，1層（總樓層5層），層高約4米，標(biāo)的物“六通一平”(即:***、下水、通電、通訊、通路、通氣及宗地內(nèi)場地平整)。裝修情況：***，內(nèi)墻乳膠漆粉刷，地磚地面，玻璃門。

二、重大事項披露：

1、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。

2、 ******限公司 擬出租房產(chǎn)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動。標(biāo)的物的用途僅限于商業(yè)，禁止經(jīng)營易燃易爆、噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)項目，店面裝修須服從相關(guān)部門規(guī)定。競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。

3、租賃期限：***。

4、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租，承租人若轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補償或折價收購，特此說明。

5、租金支付方式：***，租金每半年繳一次，合同簽訂前支付第一個半年租金（即年成交價*0.5），第一年前半年租金在規(guī)定的時間繳 ******限公司 指定賬戶，后期租金在租期開始計算前30日內(nèi)交納和收?。矗?**），具體付款日期在《租賃合同》中約定。

6、履約保證金：***（年成交價）*10%，成交通知書發(fā)放后5日內(nèi)繳納 ******限公司 指定賬戶。退還時間：***，在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無競得人責(zé)任后十個工作日內(nèi)退還（不計息）。

7、競得人須在簽訂《租賃合同》前必須完成第一年前半年租金、履約保證金兩項費用的繳納，繳納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實際交付為準(zhǔn)。

8、招租人給予承租方1個月的裝修期，裝修期內(nèi)不收取房屋租金，裝修期內(nèi)產(chǎn)生的水費、電費、物業(yè)管理費等，須由承租人承擔(dān)。裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補償或折價收購。

9、現(xiàn)租戶房屋到期時間為****-**-**日，具體交付時間以招租人通知為準(zhǔn)，新競得人競價成功后須給予原承租人合理的搬遷時間。房屋情況以招租人實際交付為準(zhǔn)。

10、其他相關(guān)要求：***， ******限公司 不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。競得人租賃期間，標(biāo)的物的一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費用均由競得人擔(dān)負(fù)，同時標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由競得人負(fù)擔(dān)，標(biāo)的物的外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創(chuàng)建的要求。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。

三、租金價格、競價保證金及加價幅度：

競價起始價：********* 00元/年；競價保證金：********* 00元；加價幅度：***；

四、競價保證金交納及處置：

（1）保證金須在****-**-**日10時前交納完畢；保證金須***交易中心賬戶（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認(rèn)保證金交納完畢時間，交易中心賬戶如下：

戶名：***；

開戶行：***；

子賬號：************197；

交納保證金時須在交易附言中注明：***、115號（現(xiàn)特步專賣店）招租項目保證金。

注意：①如競租人未按公告約定的時間繳納成交價款及履約保證金，競租人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競租人競價保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。

③放棄競得資格的競租人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競租人將被監(jiān)管部門納入信用管理，***交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

五、競租人應(yīng)具備條件：

1、凡在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）。

上述企業(yè)法人及自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。

2、標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，競租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競得后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。

如有疑問須在公告期內(nèi)提出。

六、咨詢、看樣的時間：*******-**-**日17時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與安徽 ******限公司 項目負(fù)責(zé)人或招租人聯(lián)系。

七、競價方式：***（即限時競價），在競價活動結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘，直至無人出價，價高者中標(biāo)，競價結(jié)束。

競價成交后，***公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)到代理機構(gòu)領(lǐng)取競得人成交通知書。競得人應(yīng)在收到成交通知書后5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權(quán)對外重新公開競價。

八、特別提醒：

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，***交易中心和招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人參與本次競價會，視同對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已進(jìn)行過調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所***公共資源交易中心和招租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

2、潛在競租人自行判斷是否符合本項目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

3、競價成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時間領(lǐng)取成交通知書、簽訂合同并繳納租金及相關(guān)保證金的，競得人的競價保證金不予退還，***交易中心直接收繳，招租人有權(quán)組織重新競價。原競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，***公共資源交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

4、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競得人自行辦理，所涉及的一切稅費均由競得人承擔(dān)。

5、“老競得人享受優(yōu)先的條件是按照財資[2012]397號文規(guī)定，老競得人在租賃期滿之日的30日前，向招租人提出書面申請并經(jīng)招租人審核確認(rèn)。”老競得人須在競價時間五個工作日前將招租人開具的證明（證明中含老承租人姓名+ ******或公司 名稱+統(tǒng)一社 ******理公司 負(fù)責(zé)人處，否則，由此造成的損失由老競得人自行承擔(dān)。

6、突發(fā)情況：***，項目須暫?；蛘呓K止時，***交易中心有權(quán)暫停或終止競價，待問題解決后重新啟動競價。本次競價過程中，因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競租人造成經(jīng)濟損失，***交易中心和招租人對各競租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！

7、競價過程中出現(xiàn)下列情形的，***公共資源交易監(jiān)督管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：

（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭議情形的；

（2）在競價過程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。

8、本次競價項目由安徽 ******限公司 代理，代理費3000元整，由競得人在領(lǐng)取通知 ******理公司 ，請競租人在競價過程中充分考慮此項費用。

9、本競價公告由招租人和代理機構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。

九、聯(lián)系方式：

招租人 ******限公司

聯(lián)系人：***??****082

聯(lián)系地址：***

代理公司：*********限公司

聯(lián)系人：***-**** ****973 ****787

聯(lián)系地址：***-132室

****-**-**日

信息來源：***://ahtba.****.cn/site/trade/affiche/detail/67dfad07-57eb-11f0-af84-00163e0cccfc