虎門鎮(zhèn)虎門寨社區(qū)虎門人民路225號106室出租交易公告

交易編號：***-N********F-****-000784-0

東莞市虎門鎮(zhèn)招投標服務所受東莞市虎門鎮(zhèn)虎門寨股份經濟聯(lián)合社委托，將對位于虎門鎮(zhèn)虎門寨社區(qū)虎門人民路225號106室的使用權租賃進行競投，歡迎有意者前來競投。

一、競投項目基本情況

二、資產的使用范圍：***

三、行業(yè)要求：***；需符合消防和安全要求，不得經營再生資源回收行業(yè)

四、競投單位準入條件

無

競投意向人報名參加競投前應仔細閱讀標的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求(符合準入條件才能競投。不符合準入條件的，不能參加)。競投后經交易組織管理機構審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格， 已交納保證金歸業(yè)主所有。

本項目不接受納入東莞市農村（社區(qū)）集體資產交易信用風險警示名單的意向人競投報名。

存在以下情況的不接受報名：

1、單位或個人對同一交易標的競得后2次棄標的，從第2次棄標之日起3年內納入平臺 交易信用警示名單。在全市范圍內，單位或個人對不同交易標的競得后3 次棄標的，從第3次棄標之日起3年內納入平臺交易信用警示名單；

2、在全市范圍內，單位或個人參加平臺交易，報名交易累計10次以上不進行有效報價 的，從累計10次不報價之日起3年內納入平臺交易信用警示名單；

3、承租人違反與集體經濟組織簽訂的交易合同約定轉租、分租物業(yè)，或違反市、鎮(zhèn)（街 道）關于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價格的政策規(guī)定的，從審查確認之日起3年內 納入平臺交易信用警示名單；

4、集體經濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責任，競得人仍以集體資產存在已 披露的瑕疵為由拒不履行合同的；

5、單位或個人在交易活動中經查實有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人 等干擾正常交易秩序情形的；

6、集體資產的承租人拖欠應繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款 起算）**1萬元 的；

7、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網上競價交易等原因， 按規(guī)則應被沒收交易保證金而拒不履行的；

8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產或其他不良履約情況造成 租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔其應承擔的全部違約責任的；

9、單位或個人經平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且 未按期整改到位的；

10、已被納入各級國家機關或授權單位依法公布的其他信用警示名單的；

11、依鎮(zhèn)（街道）關于信用警示的制度規(guī)則應予以信用警示的。

12、集體資產的承租人違反合同約定，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶 上，導致租金代扣不成功累計達6次以上（含6次）的，***交易平臺信用警示名單2年。

五、本次項目采用網上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。

競投意向人請通過交易系統(tǒng)( https://dg.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進行網上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見https://gdzwfw.****.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=********88，對不按操作指引及其他相關規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。

六、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于 ****-**-**日 17點00分 前通過交易系統(tǒng)（https://dg.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進行網上報名，并于****-**-**日 17點00分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網上交易系統(tǒng)數據庫時間為準）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉賬途徑入賬（包括但不限于不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬），不接受現(xiàn)金轉賬匯入。競投申請人提交競投申請后，應選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據公告規(guī)定時間和數額一次性足額繳交競投保證金。每筆競投保證金只對應一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉出銀行和提前安排保證金轉出時間。

七、競投意向人報名條件：

（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；（四）授權委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。

網上競價交易采取網上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網上競價結束后，交易組織機構進行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時間內與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格，***交易平臺重新組織交易。

八、看樣時間

業(yè)主組織看樣時間為：****-**-**日 08點30分 - ****-**-**日 17點30分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。標的物以實物現(xiàn)狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

九、公示時間

本交易公告公示時間為：****-**-**日 16點50分至 ****-**-**日 17點00分。

十、競投時間

競投人請在規(guī)定時間內參與報價。本次交易競投時間為：****-**-**日 09點00分至****-**-**日 11點00分,此后進入限時競價環(huán)節(jié)。

十一、中標人保證金說明

中標人資格審核不通過或未能按時與業(yè)主單位簽訂成交合同的，中標人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有。

十二、其它信息

競價結束產生初步競得人時，經鎮(zhèn)街招投標服務所審核確認競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

標的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎上，自交易程序終止之日起6個月內按照網上報名“先到先得”原則與業(yè)主單位達成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標服務所重新組織公開交易。

1、每口加價增加不低于人民幣300元整，且每口加價必須為整數。 2、其它約定，中標單位（乙方）須于中標后與甲方簽訂相關協(xié)議和承諾書確認：（1）租賃期間（含占用期間），租賃房產所涉房產稅、租賃稅等由乙方承擔，乙方應在對應稅費發(fā)生后，經甲方通知于當月租金一并支付甲方；遲延支付的，參照遲延支付租金的罰則處理。（2）因乙方違約的，乙方自行承擔守約方即甲方因維權所產生的合理費用（包括但不限于訴訟費、保全費、保全保險費及律師費等）。（3）因甲方違約導致合同解除時，未經甲方書面同意的裝飾裝修甲方不予賠償。經甲方書面同意的裝飾裝修，甲乙雙方約定按以下方式由甲方賠償：***=總裝修款（以經甲方事先審核確認并合法有效有發(fā)票金額為準）÷租賃期×尚未履行的租賃期。如本合同提前解除（終止），乙方須在甲方發(fā)出收回租賃物通知規(guī)定的期限內將租賃物完好歸還甲方，不得以暫未收到補償為由逾期搬離。逾期搬離的，甲方有權處置租賃物內留存物品，并自延遲之日起加倍計收租金以及有權采取必要措施直接收回租賃物。 (4) 因乙方違約導致合同解除時，全部裝飾裝修部分均歸于甲方所有，乙方不得向甲方主張任何賠償。 3、租賃物現(xiàn)狀等情況說明：（1）租賃物移交時，按移交日當天的現(xiàn)狀移交。現(xiàn)狀只包括租賃物的權屬狀況不變，租賃物范圍內的一切室內物品、裝修、外觀、設備、添附物等均按移交當天租賃物實際狀況為準。（2）甲方只提供物業(yè)的集體土地建設用地使用證，除外不提供如房產所有權證、竣工證、消防合格證、房屋安全鑒定證等其它相關證件。（3）乙方須到甲方處充分了解標的物的所有證件情況，合同簽訂后，視為乙方已對標的物的所有證件現(xiàn)狀（包括但不限于本合同標的物無房屋所有權證等情況）、權屬、包括的范圍、位置等均完全清楚了解，不存異議。乙方確認：***，乙方已通過實地勘查、甲方信息***交易平臺、城建、國土等部門核實，全面了解本合同項下租賃物基于歷史原因仍沒有辦理完整房屋產權文件、報建資料、消防工程驗收資料，乙方對此事實及由此可能產生的風險表示認可，并確認愿意按現(xiàn)狀承租本合同項下租賃物。（其余具體條款請務必詳細閱讀交易方案及合同等文件，如有未清楚地方可與我社區(qū)聯(lián)系）

十三、聯(lián)系方式

集體經濟組織名稱：***

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：*******

交易服務機構：***

聯(lián)系地址：***樓2123

聯(lián)系電話：****

東莞市虎門鎮(zhèn)招投標服務所

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信息來源：***://ggzy.****.cn