***公共資源交易服務(wù)中心

關(guān)于攀枝花市2025年拍賣第1期

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

受攀枝花市自然資源和規(guī)劃局委托，***公共資源交易服務(wù)中心將以拍賣方式出讓1（幅）宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、其他需要說(shuō)明的宗地情況

2024—D6#

1.若本宗地有兩個(gè)及以上意向用地者通過(guò)競(jìng)買資格審查，將設(shè)定出讓底價(jià)。

2.成交價(jià)款繳納方式：***土地出讓價(jià)款（含競(jìng)買保證金）。

3.開(kāi)竣工時(shí)間：***設(shè)，開(kāi)工后 730日內(nèi)竣工。

4.競(jìng)得人應(yīng)負(fù)責(zé)完成宗地內(nèi)擬建項(xiàng)目的夜間亮化工程，相關(guān)設(shè)計(jì)內(nèi)容報(bào)有關(guān)主管部門審核同意后，與項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步投入使用，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。

5.宗地以現(xiàn)狀地形提供，建設(shè)過(guò)程中所產(chǎn)生的棄土、棄方、擋墻、放坡等各種工程由競(jìng)得人按項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案實(shí)施，費(fèi)用自理。宗地內(nèi)地面殘留附著物的清場(chǎng)由競(jìng)得人自行解決，費(fèi)用自理。宗地開(kāi)發(fā)建設(shè)中的擋墻、支擋、放坡等工程措施不得超出用地范圍，并確保周邊場(chǎng)地、周邊建筑物、市政管網(wǎng)設(shè)施、城市道路的安全，擋墻或圍擋要按照全國(guó)文明城市的點(diǎn)位要求，落實(shí)常態(tài)維護(hù)。東區(qū)政府負(fù)責(zé)宗地外水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施配套，以保障宗地的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

6.宗地內(nèi)水、電、氣及其配套設(shè)施與宗地外管網(wǎng)的連接，以及宗地地下管線、地下工程設(shè)施等的拆遷、搬遷、避讓等，由競(jìng)得人自行聯(lián)系協(xié)調(diào)各相關(guān)部門解決，費(fèi)用自理。宗地內(nèi)地上電力線路若需遷建，由東區(qū)政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，競(jìng)得人須無(wú)條件配合并承擔(dān)所有搬遷費(fèi)用；如不搬遷，競(jìng)得人應(yīng)在項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)時(shí)，結(jié)合城市景觀統(tǒng)籌考慮、統(tǒng)一設(shè)計(jì)并確保其公共性，且須按照電力部門要求、《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（GB/T50293—2014），妥善處理好與宗地外電力設(shè)施的關(guān)系及高壓走廊范圍、安全間距等問(wèn)題，涉及所有費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。

7.競(jìng)得人應(yīng)做好地塊的地質(zhì)勘查、地塊開(kāi)發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估和防治等相關(guān)工作，配套建設(shè)地質(zhì)災(zāi)害治理工程的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)與主體工程同時(shí)進(jìn)行，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。

8.競(jìng)得人必須仔細(xì)閱讀并認(rèn)可《拍賣文件》中所有內(nèi)容。競(jìng)得人必須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi)到市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得人不得以任何理由延期簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，也不得以任何理由延期繳納土地成交價(jià)款；逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還保證金；已簽出讓合同不繳納出讓價(jià)款的，依法收回土地。

9.競(jìng)得人必須按照合同約定，按期向市、區(qū)兩級(jí)自然資源和規(guī)劃管理部門提交《建設(shè)項(xiàng)目動(dòng)工申報(bào)書》和《建設(shè)項(xiàng)目竣工申報(bào)書》，如競(jìng)得者不執(zhí)行申報(bào)制度的，市自然資源和規(guī)劃局將向社會(huì)公示，納入疑似閑置土地進(jìn)行清理調(diào)查。

10.競(jìng)得人需按要求開(kāi)展環(huán)評(píng)、安評(píng)、水保、涉河審批等工作，嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)條件，并應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)環(huán)保、河道管理等法律法規(guī)的要求辦理有關(guān)手續(xù)。項(xiàng)目在建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件及批復(fù)，落實(shí)各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)設(shè)施、措施，確保各項(xiàng)污染物全面穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放；競(jìng)得人必須無(wú)條件配合宗地內(nèi)外各類管線施工；競(jìng)得人應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求做好該宗地消防及綠色建筑節(jié)能設(shè)計(jì)；涉及邊坡、擋墻的，應(yīng)做好邊坡、擋墻垂直綠化設(shè)計(jì)，確保滿足相關(guān)要求和景觀效果。

11.建筑面積和計(jì)容建筑面積的計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范《民用建筑通用規(guī)范》（GB55031—2022）《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353—2013）規(guī)定執(zhí)行，并滿足《攀枝花市建設(shè)項(xiàng)目計(jì)容建筑面積計(jì)算規(guī)則》（2023版）。

12.該宗地的建設(shè)需按相關(guān)規(guī)定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降塵等措施，確保文明施工。因該宗地開(kāi)發(fā)建設(shè)產(chǎn)生各種糾紛、矛盾等影響穩(wěn)定的情形，由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)解決。該宗地施工過(guò)程中，造成的環(huán)境破壞、地質(zhì)災(zāi)害以及周邊既有建筑安全問(wèn)題等，由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。

13.宗地競(jìng)得人應(yīng)按照《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》及國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求配置物業(yè)服務(wù)用房、業(yè)委會(huì)議事活動(dòng)用房等公共服務(wù)設(shè)施；同時(shí)，應(yīng)根據(jù)《建筑與市政工程無(wú)障礙通用規(guī)范》（GB55019—2021）《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50763—2012）進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)施設(shè)計(jì)，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由競(jìng)得者自行承擔(dān)。

14.本宗地由攀枝花市東區(qū)人民政府、攀枝花市東區(qū)綜合行政執(zhí)法局出具了不予處罰的意見(jiàn)。未罰沒(méi)的地上建（構(gòu)）筑物1項(xiàng)（東華山海德堡入口公廁及管理用房），建筑面積112.29平方米，**0萬(wàn)元 ?，F(xiàn)狀地上建（構(gòu)）筑物使用功能符合規(guī)劃用地性質(zhì)，尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響，在滿足房屋結(jié)構(gòu)、消防安全和環(huán)保要求的前提下，可予以現(xiàn)狀保留。目前該宗地地上建（構(gòu)）筑物已完成結(jié)構(gòu)安全鑒定、消防設(shè)施評(píng)估，根據(jù)《攀枝花市東區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于攀枝花市東區(qū)海德堡入口處—公廁（含管理用房）房屋建筑安全性的情況說(shuō)明》，2024—D6#宗地地上已修建的建筑物（海德堡入口處—公廁（含管理用房）房屋）房屋結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)為Bsu級(jí)，滿足現(xiàn)行可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求，可正常使用。鑒于海德堡入口處公廁（含管理用房）使用單位為攀枝花市東區(qū)教育和體育局，根據(jù)《攀枝花市東區(qū)教育和體育局關(guān)于海德堡入口處公廁（含管理用房）消防的情況說(shuō)明》，該建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，其室內(nèi)外裝修材料滿足相關(guān)規(guī)范。2024—D6#宗地內(nèi)已修建的建（構(gòu)）筑物與宗地一并出讓，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)地上建（構(gòu)）筑物進(jìn)行評(píng)估，**0萬(wàn)元 。出讓的溢價(jià)部分屬于土地出讓收入。

15.競(jìng)得人須按照地上建（構(gòu)）筑物評(píng)估價(jià)單獨(dú)繳納價(jià)款，價(jià)款繳納方式、繳納時(shí)間等要求由東區(qū)政府予以明確，東區(qū)政府負(fù)責(zé)資產(chǎn)移交的協(xié)調(diào)工作。若未來(lái)產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)建（構(gòu)）筑物的測(cè)繪面積與本次面積有誤差，對(duì)本次繳納價(jià)款不作調(diào)整。

16.土地、房屋競(jìng)得人可依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》《民

法典》及有關(guān)政策規(guī)定，同步申報(bào)辦理本次競(jìng)得的土地、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。辦證的申報(bào)要件包括但不限于：***、繳清土地出讓價(jià)款的憑證、完稅憑證、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明材料、房屋已經(jīng)竣工的證明材料、房屋安全鑒定材料、消防驗(yàn)收材料、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在審核過(guò)程中認(rèn)為應(yīng)依法補(bǔ)充提交相關(guān)資料的，對(duì)申請(qǐng)人實(shí)行一次性告知。

17.宗地位于東區(qū)炳三區(qū)，由東區(qū)政府于成交之日將宗地交付競(jìng)得人，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

18.其它相關(guān)要求詳見(jiàn)拍賣文件。

三、競(jìng)買資格

（一）在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的以及在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://gsxt.****.cn/）”中被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單的失信主體不具備競(jìng)買資格。

（二）滿足拍賣文件中規(guī)定條件的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。

（三）競(jìng)買人在競(jìng)買報(bào)名時(shí)需提交攀枝花市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的“無(wú)建筑工程安全事故”的證明文件。

四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

五、拍賣文件的獲取

1.拍***公共資源交易服務(wù)中心免費(fèi)提供，競(jìng)買申請(qǐng)人可在獲取***公共資源交易服務(wù)中心（攀西科技城8樓B區(qū)B808）(攀枝花市仁和區(qū)三線大道69號(hào)）B808室免費(fèi)獲取。

2.獲取時(shí)間。

****-**-**日9時(shí)至****-**-**日15時(shí)期間。

法定工作日：

（1）****-**-**日至****-**-**日9時(shí)-12時(shí)、13時(shí)30分至17時(shí)。

（2）****-**-**日9時(shí)-12時(shí)、13時(shí)30分至15時(shí)。

國(guó)家法定節(jié)假日期間不提供相關(guān)服務(wù)。

***公共資源交易服務(wù)中心（B808室）獲取拍賣出讓文件，向我中心提出書面競(jìng)買申請(qǐng)并繳納競(jìng)買保證金。

六、申請(qǐng)人按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金、提交競(jìng)買申請(qǐng)資料的，經(jīng)審查后將書面通知確認(rèn)其競(jìng)買資格。

七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會(huì)定于****-**-**日10時(shí)***公共資源交易服務(wù)中心（攀西科技城9樓B區(qū)B901）(攀枝花市仁和區(qū)三線大道69號(hào)）9樓拍賣大廳舉辦。

八、競(jìng)買保證金的繳納

競(jìng)買人在報(bào)***公共資源交易服務(wù)中心指定的銀行賬戶存入。繳納競(jìng)買保證金到賬的截止時(shí)間為****-**-**日15時(shí)。

賬戶名稱：***

開(kāi)戶銀行：***

賬 號(hào)：********196

九、其他公告方式

本公告在以下網(wǎng)址同時(shí)發(fā)布

1.中華人民共和國(guó)自然資源部網(wǎng)站

（http://mnr.****.cn/）

2.***公共資源交易信息網(wǎng)

（http://sc.****.cn/）

3.攀枝花市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站

（http://panzhihua.****.cn）

4.***交易平臺(tái)（四川省·攀枝花市）

（http://panzhihua.****.cn/）

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：***（攀西科技城8樓B區(qū)B808）(攀枝花市仁和區(qū)三線大道69號(hào)）

聯(lián)系電話：***-****

聯(lián) 系 人：***

***公共資源交易服務(wù)中心

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