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公告詳情

原穗安村辦公樓首層鋪位第7卡競投公告

公開競價交易公告

市交易編號：*******

${附件鏈接}

中山市港口鎮(zhèn)石特股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社定于****-**-**日9:***（北京時間）對原穗安村辦公樓首層鋪位第7卡進行招投標，本項目采用電子競投方式進行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市農(nóng)村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財務監(jiān)管平臺”微信小程序報名參與競投。

一、項目基本情況

（一）項目名稱：***

（二）資產(chǎn)標的

資產(chǎn)名稱	資產(chǎn)編號	單元號	占地面積	建筑面積	交易底價	資產(chǎn)地址	資產(chǎn)類型	資產(chǎn)詳細用途
原穗安村辦公樓首層鋪位第7卡	******--**34	01	0平方米	220.0000平方米	28.0000元/平方米·月	沙港西路55號	商鋪	按發(fā)包用途

（三）租賃/承發(fā)包年限：***；
（四）擬合同起止時間：****-**-**日至 ****-**-**日；
（五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權）：***；
（六）免租期：***；
（七）交易底價：***/平方米·月最低加價幅度：***.1 元；
（八）交易保證金（元）：***；
（九）合同履約保證金（元）：***；
（十）租金遞增情況:***；
（十一）租金收取周期：***；
（十二）交易方式：***；
（十三）競得方式：***，價高者得原則確定競得人；
（十四）項目交付方式：***；
（十五）交易所需的稅費由承租方承擔；
（十六）其他說明：***、公開投標日期：****-**-**日下午9：***，投標方式：***。二、投標面積：***。三、租賃期限：*******-**-**日起至****-**-**日止（時間以公歷為準，下同）。四、投標底價：***（大寫：***）的底價公開投標，價高者得。不含租賃稅（我社區(qū)在收取中標者租金及其他費用等一律開具社區(qū)統(tǒng)一收據(jù)，如需開具發(fā)票，稅金由中標者負責）。五、租金的繳交辦法：***，租金按每半年繳交，中標者須在合同簽訂后十個工作日內(nèi)交完第一年半年租金，逾期不交或未交完的，我社將收回鋪位，并沒收中標者所交納的合同保證金（投標保證金）。以后租金要在當年7月5日、12月5日前交完。六、每次舉牌增加：***.1元/㎡。七、投標保證金：***（壹萬伍仟元）。八、中標后該保證金轉(zhuǎn)為合同保證金，合同保證金在合同期滿后中標者交回建筑物后才退回給中標者（不計利息）。中標者未按本細則第五點要求足額繳交租金的，則視作中標者棄標處理。中標者所繳交的款項（包括投標保證金等）全部歸本社所有，由本社收回鋪位進行重新公榜投標。九、繳交投標保證金截止時間：****-**-**日17時（以到賬時間為準）。為避免所繳交的投標保證金未能及時到賬而失去此次投標資格，請有意向參與投標的客戶盡量在繳交投標保證金截止時間前一天進行轉(zhuǎn)賬（存在跨行轉(zhuǎn)賬到賬時間延遲或其它可能）。十、用途：***，經(jīng)主管部門審批同意可用于除辦公外的商業(yè)用途，中標者必須依法依規(guī)經(jīng)營，不允許存在“三合一”情況（即住宿與生產(chǎn)、倉儲、經(jīng)營一種或一種以上使用功能違章混合設置在同一空間內(nèi)），不能經(jīng)營診所、藥房，穗安菜、肉市場內(nèi)檔位項目：***、三鳥、魚類、熟食、豆腐、凍品、粉面、水果、蔬菜等或從事國家命令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的行業(yè)，不能經(jīng)營危險品、廢舊品堆放等污染性較大的行業(yè)。中標者需在鋪位內(nèi)經(jīng)營，鋪位范圍以外不得經(jīng)營，以免阻塞交通。中標者需做好鋪位至門前行人道的衛(wèi)生“門前三包”。十一、中標者中標后必須到工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照后才能經(jīng)營，如因商事登記個別行業(yè)受限不能經(jīng)營，該責任由中標者負責，該項不能作為解除合同或免租依據(jù)。辦理營業(yè)執(zhí)照的各種費用以及合同期間的工商管理費、房產(chǎn)租賃稅等一切費用由中標者負責。十二、中標者對鋪位裝修需拆除墻身或改變外觀結(jié)構時，必須書面向我社區(qū)申請，在征得我社區(qū)同意后方可進行，裝修費用由中標者負責，且合同期滿后，不可移動的設施（包括電表、電線、電燈、開關、水表、水管、天花、閣樓、門窗等）歸社區(qū)所有，不能拆除。在承租期內(nèi)鋪位日常維護費用由中標者負責（包括星鐵皮、卷閘門、窗、排水管、水電設施、地磚的維護）。十三、中標者需按政府部門、社區(qū)的要求做好各項生產(chǎn)經(jīng)營安全措施（包括消防設施），費用由中標者負責。在承租期內(nèi)，中標者不得在鋪位內(nèi)留宿，否則由此造成的一切責任（含主管部門處罰，造成人員傷、亡、殘等）均由中標者負責。十四、其他說明：***（http://www.****.cn）或微信搜索【中山市農(nóng)村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺】小程序進行進行相關操作（相關操作指南請到沙港西路100號石特社區(qū)黨群服務中心一樓綜合辦公室領取）。本公告未盡事宜以合同為準。；

二、報名事項

（一）報名方式及時間：
1.報名方式。本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口為中山市農(nóng)村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財務監(jiān)管平臺”微信小程序；
2.報名時間。報名時間為 ****-**-**日至****-**-**日。各競投意向人必須在報名截止時間前（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準）將投標保證金轉(zhuǎn)賬到報名所在鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門集體資產(chǎn)競投保證金對應物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報名。
（二）報名人資格要求：***
1.下列人員不得參與投標：***
（1）被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投；
2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。
3.其他要求：***、細則要求
（三）新用戶注冊要求：
未進行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個體戶或個人，報名競投前，需根據(jù)用戶實際情況按主體身份類別在系統(tǒng)通過廣東省統(tǒng)一身份認證平臺進行注冊。
（四）報名流程
報名流程：***→ 審核通過 → 網(wǎng)上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報名成功，具體如下：***
（1）報名競投前，競投意向人需登錄中山市農(nóng)村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財務監(jiān)管平臺”微信小程序，如實登記單位或個人信息進行用戶注冊。系統(tǒng)后臺審核通過后，用戶方可選擇有意向的項目進行報名。
（2）競投意向人選中意向項目后，進行報名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應當同步上傳相關材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報名仍顯示不成功的，請及時撥打當?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間。競投意向人應確保提交的材料真實有效，如提供虛假材料，將按照相關規(guī)定處理。
（3）對存在原租戶優(yōu)先權的項目，在原租戶報名時，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權，未報名參與交易或在報名時系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項目的優(yōu)先權。
（4）其他事項：
本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在中山市農(nóng)村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http://www.****.cn）或“中山市農(nóng)村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺”微信小程序網(wǎng)上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投的（包括交易組織機構的工作人員協(xié)助行為），由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔。
（5）交易保證金繳納：
①每個交易項目對應一個保證金賬號，一份保證金只能對應一個交易項目。競投用戶如需競投多個交易項目，需點擊查詢對應項目的保證金賬號，并繳納對應項目的保證金。
②各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。
③交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則默認原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。
④保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名。轉(zhuǎn)賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。

三、網(wǎng)上競投

競投人在本項目開始前，務必使用本人成功報名本項目的賬戶通過登陸中山市農(nóng)村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財務監(jiān)管平臺”微信小程序參與競投。

四、結(jié)果公示及合同簽訂

網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。競投結(jié)束后，該項目的競投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務機構在中山市農(nóng)村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺發(fā)布，可通過中山市農(nóng)村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺網(wǎng)站或中山市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在交易結(jié)果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人及項目權屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后 3個工作日內(nèi)按要求確認并簽署合同；如有對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項處理完畢，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間（具備簽訂合同條件的，須在事項處理完畢后 5 個工作日內(nèi)簽訂合同）。簽訂合同同時按合同中費用繳交規(guī)定繳交相關費用。

五、保證金及違約違規(guī)責任

1.競投人繳納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，在5 個工作日內(nèi)本金及利息原路退回競投人賬戶；競得項目的，對競投人繳納的交易保證金在完成合同簽訂后5個工作日內(nèi)利息原路退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標單位指定的中標保證金轉(zhuǎn)押金銀行賬戶，轉(zhuǎn)為合同履約保證金。
2.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計付。
3.對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當天自行原路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項目結(jié)束后，錯入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。
4.對中標的競投人未按時簽訂合同或未按發(fā)標單位要求繳交押金、事后審核不符合投標要求等相關款項的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標單位作罰沒處理，對交易標的發(fā)標單位有權另作處理。保證金產(chǎn)生的利息，系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。

六、其他事項

1.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機構的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔。
2.競投人在本項目開始前，務必使用成功報名本項目的本人賬戶參與競投。
3.競投期間，若因平臺異常導致正常競投無法達到規(guī)定時長，且有競投人提出異議的，報請鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門核準后重新進行競投。
4.所有競投人請自行到標的物現(xiàn)場查看并詳細了解該標的物的現(xiàn)況，若參加投標即認可標的物招標現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標的物經(jīng)營范圍要符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定。
5.中標者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標者確認已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應的義務。
6. 業(yè)主方對披露的交易標的信息（包括但不限于質(zhì)量、權屬、用途等相關信息）負責，競投人在投標前，應自行了解、核對交易標的信息，市農(nóng)村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺不對進場交易的農(nóng)村產(chǎn)權的質(zhì)量瑕疵、權屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔法律責任。
7.其他需要說明的情況：***

七、聯(lián)系方式：

項目權屬人聯(lián)系方式 :

聯(lián)系人：***：****555

交易服務機構聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：***：****555

八、監(jiān)督方式：

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：****

中山市港口鎮(zhèn)石特股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社

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