汕頭市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告

汕自然資公（01）〔2025〕4號

經(jīng)金平區(qū)人民政府批準，汕頭市自然資源局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。

申請人應具備的其他條件：***的，應當符合中華人民共和國外資準入和外匯管理的規(guī)定。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****-**-**日至****-**-*****公共資源交易平臺（https://gdzwfw.****.cn/ggzy-portal/#/440500/index）點擊“交易公告”，***公共資源***交易平臺,點擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于****-**-**日至****-**-*****公共資源***交易平臺（https://shantou.****.cn:***/TPBidder）,點擊“土地交易”向我局提交申請。交納競買保證金的截止時間為****-**-**日10時。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****-**-**日11時前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)***公共資源***交易平臺（https://shantou.****.cn:***/TPBidder）進行。地塊掛牌時間為：****-**-**日至****-**-**日10時整。

七、其他需要公告的事項：

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓，若轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，采用網(wǎng)上限時競價方式。

（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設底價。

（三）競得人應自《成交確認書》簽署之日起5個工作日內(nèi)，與汕頭金平工業(yè)園區(qū)管理辦公室簽訂《汕頭市金平區(qū)產(chǎn)業(yè)用地項目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》（以下簡稱“監(jiān)管協(xié)議”），明確項目監(jiān)管要求、包括產(chǎn)業(yè)定位、投資強度、建設規(guī)模、股權(quán)變更約束、建設期限、建設項目進度及其履約保證、項目用地退出機制、項目基建工程稅收在金平區(qū)繳納等內(nèi)容以及違約責任。

（四）競得人應自《成交確認書》簽署之日起的10個工作日內(nèi)，持監(jiān)管協(xié)議與汕頭市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價款的20%確定。出讓合同簽訂工作具體由市自然資源局金平分局承辦。

（五）受讓人應自土地出讓合同簽訂之日起30個自然日內(nèi)一次性繳清土地出讓價款，并按要求繳交到國家稅務總局汕頭市金平區(qū)稅務局指定賬戶。

出讓價款必須以現(xiàn)款繳交，且不得與其有關(guān)被欠債權(quán)相抵扣；逾期繳交的，受讓人應繳納違約金，按逾期繳交款項每日千分之一（1‰）的標準計算，受讓人逾期交款超過60日，出讓人有權(quán)解除《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，受讓人已繳納的定金不予退還。

（六）土地交付時間和條件：***《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30個自然日內(nèi)按“凈地”標準交付競得人使用。若土地未能按期交付，由金平區(qū)政府負責向受讓人支付違約金，按受讓人已支付土地價款每日千分之一（1‰）的標準計算。土地使用年限自土地移交使用之日起計。

競得人必須依法、依規(guī)使用建設用地和按產(chǎn)業(yè)要求進行項目建設和生產(chǎn)。

（七）該宗用地應自土地交付之日起4個月內(nèi)開工建設，自開工之日起36個月內(nèi)竣工，竣工12個月內(nèi)達產(chǎn)。

開工、竣工應按規(guī)定向自然資源部門申報備案，逾期開工、竣工的，受讓人應繳納違約金，按出讓價款總額每日萬分之一（0.1‰）的標準收取。造成土地閑置的，按原國土資源部《閑置土地處置辦法》的有關(guān)規(guī)定進行處理。

（八）未經(jīng)金平區(qū)政府同意，不得擅自變更本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的土地用途、建筑物功能等，否則，競得人應按該地塊出讓價款的20%繳納違約金并在限期內(nèi)完成整改，整改期限最長不超過3個月，并由相關(guān)部門按相關(guān)法律法規(guī)進行處理；未經(jīng)金平區(qū)政府同意，本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不得用于投建其它產(chǎn)業(yè)門類的項目，否則，競得人應按該地塊出讓價款的20%繳納違約金并在限期內(nèi)完成整改，整改期限最長不超過3個月。限期內(nèi)拒不改正的，土地主管部門有權(quán)解除建設用地使用權(quán)出讓合同，無償收回土地使用權(quán)，地上建筑物及構(gòu)筑物不予補償。

（九）本宗國有土地使用權(quán)為帶規(guī)劃方案出讓，競得人取得土地以后，應嚴格按掛牌出讓時確定的建設工程設計方案進行建設，項目規(guī)劃設計與出讓合同附送方案必須一致，若總建筑面積、計容建筑面積存在誤差的，參照《汕頭經(jīng)濟特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2018年版）》附錄二有關(guān)條款執(zhí)行。企業(yè)未按出讓合同約定進行施工建設，則視為未按出讓合同約定使用土地，出讓人有權(quán)解除《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，收回建設用地使用權(quán)，出讓合同約定的定金不予退回，并追究競得人違約的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。在不涉及規(guī)劃條件變更的前提下，如由于施工條件等特殊原因確需修改建設工程設計方案的，須經(jīng)相關(guān)主管部門審批同意。

（十）本地塊新建的標準廠房和配套用房，支持按照《汕頭市人民政府關(guān)于印發(fā)<汕頭市2025年穩(wěn)增長若干政策措施>的通知》（汕府〔2025〕18號）及《汕頭市工業(yè)和信息化局 汕頭市住房城鄉(xiāng)建設局 汕頭市自然資源局關(guān)于印發(fā)<關(guān)于支持標準廠房、高標準廠房分幢、分層、分單元銷售、登記的實施細則>的通知》（汕工信函〔2025〕226號）等文件精神及國家、省、市有關(guān)規(guī)定要求，分幢、分層、分單元銷售、登記。

（十一）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國土地市場網(wǎng)站http://www.****.com》、《廣東省自然資源廳網(wǎng)站http://gd.****.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕頭市政府門戶網(wǎng)站<汕頭市自然資源局>網(wǎng)站https://shantou.****.cn/zrzyj/》、***交易平臺（https://gdzwfw.****.cn/ggzy-portal/#/440500/index）進行公告。

（十二）競買申請人參與競買本宗用地時，***公共資源***交易平臺（https://shantou.****.cn:***/TPBidder）先注冊廣東統(tǒng)一身份認證賬號（詳見《***公共資源***交易平臺土礦交易競價操作手冊V1.3（競買人）》），注冊***公共資源***交易平臺參與競買申請。

（十三）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《汕頭市自然資源局 汕頭市政務服務數(shù)據(jù)管理局建設用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《***公共資源***交易平臺土礦交易競價操作手冊V1.3（競買人）》。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：

聯(lián)系地址：***1棟4樓。

聯(lián)系人：***、張小姐。

聯(lián)系電話：（0754）****。

開戶單位：***。

開戶銀行：***。

銀行賬戶：***。

汕頭市自然資源局

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