物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)公告

項(xiàng)目概況

物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取招標(biāo)文件,并于****-**-**日 09時(shí)00分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：***-21 ****** 49

項(xiàng)目名稱(chēng)：***

包組編號(hào)：***

預(yù)算金額（元）：***

最高限價(jià)（元）：***

采購(gòu)需求：查看

一、項(xiàng)目基本情況

1. 服務(wù)地點(diǎn)：***（沈陽(yáng)市沈北新區(qū)虎石臺(tái)南大街 56 號(hào)）。

2. 服務(wù)面積：***。

二、項(xiàng)目委托服務(wù)范圍

校區(qū)自然情況與重點(diǎn)服務(wù)區(qū)域

1、東北育才悲鴻美術(shù)學(xué)校：***：***；設(shè)置東門(mén)、南門(mén)2個(gè)門(mén)。

2、共7個(gè)建筑，其中包含6所樓。

三、委托管理事項(xiàng)

（一）門(mén)衛(wèi)管理：***管理。對(duì)進(jìn)入學(xué)校的人員檢查有效的證件，防止非學(xué)校人員進(jìn)入，并在上課期間關(guān)閉學(xué)校大門(mén)，對(duì)外出的學(xué)生進(jìn)行核實(shí)并視情況放行；對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車(chē)輛、外來(lái)人員及出入校園的物品進(jìn)行檢查和登記，確保校園的安全穩(wěn)定，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。

（二）校園巡邏：***，及時(shí)發(fā)現(xiàn)各類(lèi)安全隱患，制止校園內(nèi)的不文明舉止和暴力事件，并隨時(shí)準(zhǔn)備提供緊急救助。

（三）樓宇管理：***進(jìn)行開(kāi)啟與封閉。

（四）治安案件處理：***，及時(shí)處理校園內(nèi)發(fā)生的各類(lèi)治安案件。

（五）重大活動(dòng)安保：***，無(wú)條件的配合學(xué)校各類(lèi)大型活動(dòng)或迎檢工作，如校園內(nèi)的安保與車(chē)輛停放等。

（六）行為規(guī)范管理：***、訪客日常行為規(guī)范進(jìn)行管理，對(duì)不文明行為進(jìn)行監(jiān)管，并協(xié)助學(xué)校營(yíng)造良好的校園文化環(huán)境。

（七）消防監(jiān)控管理：

1、消防監(jiān)控與報(bào)警管理：***防安全情況，包括煙霧、溫度等異常變化。一旦發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或火警信號(hào)，應(yīng)立即確認(rèn)險(xiǎn)情位置，并通知值勤保安和相關(guān)部門(mén)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急處理。同時(shí)，與校園內(nèi)的消防報(bào)警系統(tǒng)保持實(shí)時(shí)聯(lián)動(dòng)，確?；馂?zāi)信息能夠迅速、準(zhǔn)確地傳達(dá)給相關(guān)人員。

2、視頻監(jiān)控與巡查：***系統(tǒng)進(jìn)行全面管理。監(jiān)控員需通過(guò)視頻監(jiān)控設(shè)備對(duì)校園各區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)巡查，特別是重點(diǎn)區(qū)域和關(guān)鍵部位，如教學(xué)樓、宿舍樓、實(shí)驗(yàn)室等。通過(guò)視頻監(jiān)控，監(jiān)控員能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理校園內(nèi)的安全隱患和異常情況。

3、記錄與報(bào)告：***、巡查記錄以及火災(zāi)報(bào)警記錄等工作。這些記錄對(duì)于后續(xù)的安全事件調(diào)查和分析具有重要意義。同時(shí)，定期向?qū)W校物業(yè)管理員報(bào)告校園內(nèi)的消防安全情況，包括火災(zāi)事故的數(shù)量、原因、處理結(jié)果等信息。

4、設(shè)備維護(hù)與管理：***行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備能夠正常運(yùn)行并發(fā)揮應(yīng)有作用。此外，還應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行巡檢和測(cè)試，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決設(shè)備故障或隱患。

（八）宿舍秩序安全管理：①安全管理；②衛(wèi)生監(jiān)管；③公物財(cái)產(chǎn)管理；④紀(jì)律管理；⑤日常管理。

四、人員崗位配置及要求

（1）保安隊(duì)長(zhǎng)（流動(dòng)保安員1人）

人員要求：***，50周歲以下。須持有保安員證（投標(biāo)時(shí)須提供證書(shū)復(fù)印件），有較高的政治思想素養(yǎng)和業(yè)務(wù)水平，有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力，受過(guò)專(zhuān)門(mén)的保安員業(yè)務(wù)培訓(xùn)。保安隊(duì)長(zhǎng)要加強(qiáng)對(duì)保安人員業(yè)務(wù)的管理，確保保安人員在校園內(nèi)無(wú)違規(guī)事件發(fā)生。代表保安公司全面負(fù)責(zé)保安隊(duì)伍的日常管理事務(wù)，嚴(yán)格保安人員隊(duì)伍紀(jì)律管理，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣；承擔(dān)保安人員違規(guī)違紀(jì)的連帶責(zé)任；實(shí)行人性化管理，關(guān)心隊(duì)員疾苦，掌握隊(duì)員的思想動(dòng)態(tài)，充分調(diào)動(dòng)隊(duì)員積極性，努力保證隊(duì)伍穩(wěn)定；傳達(dá)落實(shí)采購(gòu)方的服務(wù)要求與管理規(guī)定，組織實(shí)施并不斷完善采購(gòu)方安全保衛(wèi)整體方案；結(jié)合采購(gòu)方發(fā)展實(shí)際情況，經(jīng)采購(gòu)方書(shū)面同意后適時(shí)作出崗位調(diào)整，完善各崗位職責(zé)；有針對(duì)性地開(kāi)展安全教育和提示；定期向采購(gòu)方安全保衛(wèi)處匯報(bào)工作開(kāi)展情況及治安信息，重大情況及時(shí)報(bào)告；配合采購(gòu)方對(duì)相關(guān)違規(guī)事件的處理；組織開(kāi)展保安人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)和預(yù)案演練，制訂采購(gòu)方重大活動(dòng)的安全保衛(wèi)方案；建立健全錄用保安人員檔案資料及采購(gòu)人所屬設(shè)備資產(chǎn)的領(lǐng)用維修臺(tái)帳，政審合格。

（2）保安員（校門(mén)6人)

人員要求：***，工作時(shí)間12小時(shí)，兩班倒。須持有保安員證（投標(biāo)時(shí)須提供證書(shū)復(fù)印件），從業(yè)人員應(yīng)有吃苦耐勞的精神和高度的責(zé)任感，應(yīng)知法、懂法、守法，依法辦事，必須嚴(yán)格遵守保安員從業(yè)規(guī)范，模范遵守安全管理規(guī)定；高中及以上文化程度（上崗前核驗(yàn)相關(guān)證明材料），55周歲以下，身高1.70米以上，身體健康，沒(méi)有傳染病及精神病等不能控制自己行為能力的疾病病史，體貌端正，沒(méi)有犯罪記錄，受過(guò)專(zhuān)門(mén)的崗前培訓(xùn)，政審合格。

（3）秩序維護(hù)員（樓宇1人）

人員要求：***，身體健康，五官端正，責(zé)任心強(qiáng)，政審合格，無(wú)劣跡。負(fù)責(zé)校園2號(hào)樓西側(cè)、3號(hào)樓內(nèi)、5號(hào)樓內(nèi)、6號(hào)樓內(nèi)的治安、監(jiān)控和消防的巡查工作，工作時(shí)間為：***。

（4）消防監(jiān)控員（治安消防監(jiān)控中心）4人

人員要求：***，身體健康，五官端正，責(zé)任心強(qiáng)，政審合格，無(wú)劣跡。負(fù)責(zé)校區(qū)治安消防監(jiān)控室的監(jiān)控工作，持有消防設(shè)施操作員或建（構(gòu)）筑物消防員職業(yè)資格證書(shū)（投標(biāo)時(shí)須提供證書(shū)復(fù)印件），工作時(shí)間：***。

（5）秩序維護(hù)員（宿舍安全管理8人）

人員要求：***，實(shí)行24小時(shí)值班制；根據(jù)學(xué)校作息時(shí)間，按時(shí)檢查學(xué)校宿舍內(nèi)務(wù)，以及人員情況，如實(shí)記錄；學(xué)生早晨全部外出宿舍后，將宿舍門(mén)窗鎖好，檢查宿舍內(nèi)部衛(wèi)生及內(nèi)務(wù)；晚間放學(xué)后，學(xué)生全部進(jìn)入宿舍，根據(jù)作息時(shí)間，按要求檢查學(xué)生就寢情況，如實(shí)記錄；學(xué)生有請(qǐng)假情況，宿舍安全管理員需檢查有該生班主任簽字請(qǐng)假條，如實(shí)登記；晚間學(xué)生有特殊情況及時(shí)與學(xué)校相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)取得聯(lián)系，請(qǐng)示如何處理、配合學(xué)校防疫工作。舍務(wù)工作人員，政審合格。

五、保安及秩序維護(hù)工作項(xiàng)目管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1. 工作要求

（1）全面負(fù)責(zé)校園門(mén)衛(wèi)防疫管理和校園防火、防盜、治安巡邏，維持校園秩序，維護(hù)校園穩(wěn)定，及時(shí)排查安全隱患、及防墜樓設(shè)施維護(hù)監(jiān)測(cè)；學(xué)校內(nèi)各負(fù)責(zé)區(qū)域設(shè)有巡更點(diǎn)，各區(qū)域秩序維護(hù)人員要嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校制定的時(shí)間段，嚴(yán)格打卡。

（2）在校后勤保障部的組織和領(lǐng)導(dǎo)下，做好校園內(nèi)部治安綜合治理工作。

（3）配合學(xué)校，及時(shí)處理校園內(nèi)各類(lèi)糾紛和治安案件，及時(shí)、正確處理校園內(nèi)的各類(lèi)突發(fā)事件。

（4）隨時(shí)出員，為師生提供緊急救助服務(wù)。

（5）協(xié)助并配合樓宇物業(yè)內(nèi)部安全防范，提供安全力量支援。

（6）抽調(diào)臨時(shí)保安隊(duì)伍力量，做好學(xué)校重大活動(dòng)安全保衛(wèi)工作。

（7）配合公安機(jī)關(guān)，打擊校園內(nèi)部與周邊的違法犯罪活動(dòng)。

2. 著裝要求

（1）除不宜或者不需要著裝的情形外，在工作時(shí)間必須著保安制服。因私外出時(shí)應(yīng)著便服。

（2）著保安服時(shí)，要按規(guī)定佩帶保安標(biāo)志。

（3）保安制服不準(zhǔn)與便服混穿，不同季節(jié)的保安制服不準(zhǔn)混穿。

（4）在駐勤單位除工作處，著裝時(shí)可以不戴帽子。

（5）著保安制服應(yīng)干凈整潔，不準(zhǔn)披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、歪戴帽子、穿拖鞋或赤足。

（6）學(xué)生入校、離校期間保安員需要佩戴全套（八件）防爆護(hù)具。著裝參加重要活動(dòng)時(shí)，只準(zhǔn)配戴領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)統(tǒng)一頒發(fā)的勛章、獎(jiǎng)?wù)潞妥C章，不準(zhǔn)配戴其他徽章和飾物。

3. 儀容儀表要求

（1）值勤時(shí)要儀表端正，精神飽滿(mǎn)。

（2）男性保安不準(zhǔn)留長(zhǎng)頭發(fā)、大鬢角和胡須。

4. 禮節(jié)要求

（1）在下列場(chǎng)所行舉手禮：***；站崗、值勤、交班時(shí)；糾正違章時(shí)；受到領(lǐng)導(dǎo)接見(jiàn)、慰問(wèn)時(shí)，領(lǐng)導(dǎo)視察、檢查工作時(shí)；參加外事活動(dòng)與外賓接觸時(shí)；著裝在大會(huì)上發(fā)言開(kāi)始和結(jié)束時(shí)；接受頒獎(jiǎng)時(shí)。

（2）在參加集會(huì)、大型活動(dòng)奏國(guó)歌、升國(guó)旗時(shí)，要立正行注目禮。

5. 行為舉止要求

（1）精神飽滿(mǎn)，姿態(tài)端正，動(dòng)作規(guī)范，舉止文明。

（2）著裝外出工作、值勤和出入公共場(chǎng)所時(shí)，不準(zhǔn)將手插入衣袋。不準(zhǔn)搭肩、挽臂、吸煙、吃東西、嘻笑打鬧，不準(zhǔn)隨地吐痰、亂扔廢棄物。

（3）不準(zhǔn)著制服在公共場(chǎng)所飲酒，嚴(yán)禁酗酒。

（4）要自覺(jué)遵守公共秩序和社會(huì)公德。

6. 言談舉止要求

（1）在工作中使用語(yǔ)言要簡(jiǎn)潔準(zhǔn)確，文明規(guī)范，接觸群眾時(shí)，說(shuō)話要和氣，使用“您好、請(qǐng)、您、對(duì)不起、謝謝、再見(jiàn)”等禮貌語(yǔ)言。要注意稱(chēng)謂的使用，在與少數(shù)民族、宗教人士、外籍人士交談時(shí)，不準(zhǔn)使用對(duì)方禁忌的語(yǔ)言。

（2）值勤時(shí)應(yīng)講普通話。

7. 崗位紀(jì)律

（1）嚴(yán)格按照法律的規(guī)定范圍開(kāi)展保安服務(wù)工作，不準(zhǔn)超越職責(zé)權(quán)限。

（2）嚴(yán)格履行崗位職責(zé)，不準(zhǔn)做與保安服務(wù)無(wú)關(guān)的事情。

（3）不準(zhǔn)脫崗、空崗、睡崗，不準(zhǔn)遲到、早退。

（4）遵守客戶(hù)單位內(nèi)部的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)單位內(nèi)部的機(jī)密事項(xiàng)，不準(zhǔn)隨意打聽(tīng)、記錄、傳播。

（5）要愛(ài)護(hù)公物。

（6）有重要情況要妥善處理并及時(shí)上報(bào)，不準(zhǔn)遲報(bào)、漏報(bào)、隱瞞不報(bào)。

（7）要認(rèn)真填寫(xiě)值班記錄，做好交接班工作。

8. 門(mén)衛(wèi)保安管理

嚴(yán)格人員、車(chē)輛、物資進(jìn)出管理；按時(shí)立崗，禮貌待人，樹(shù)立良好的窗口形象；對(duì)來(lái)訪人員實(shí)行驗(yàn)證登記制度，禁止閑雜人員混入校園；對(duì)攜物出門(mén)實(shí)行出門(mén)證驗(yàn)審制度，防止財(cái)物流失；對(duì)外單位車(chē)輛實(shí)行換證入校制度；維護(hù)責(zé)任區(qū)域秩序，與各崗衛(wèi)互通信息；值班室無(wú)閑雜人員滯留，保持內(nèi)外環(huán)境整潔衛(wèi)生，門(mén)前衛(wèi)生三包；完成學(xué)校交辦的其他事項(xiàng)。

9. 區(qū)域守護(hù)

熟悉守護(hù)區(qū)域的情況特點(diǎn)，定點(diǎn)守衛(wèi)與區(qū)域巡查相結(jié)合；掌握消防栓、滅火器等安全設(shè)施的位置、性能和使用方法；聽(tīng)從保安隊(duì)長(zhǎng)工作安排與指揮調(diào)度，及時(shí)處置突發(fā)事件；維護(hù)責(zé)任區(qū)域公共秩序，協(xié)助各崗位開(kāi)展校園交通秩序管理；發(fā)現(xiàn)可疑人員主動(dòng)盤(pán)問(wèn)，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，大膽管理，主動(dòng)干預(yù)，發(fā)現(xiàn)異常及安全隱患，立即采取措施并報(bào)告，制止暴力事件，有效處置各種違法犯罪行為。

10. 機(jī)動(dòng)巡邏

發(fā)現(xiàn)和排除各種不安全因素，及時(shí)處置各種違法犯罪行為；聽(tīng)從保安隊(duì)長(zhǎng)工作安排與指揮調(diào)度，善于發(fā)現(xiàn)、分析處理各種事故隱患和突發(fā)事件；根據(jù)不同情況，靈活執(zhí)行相應(yīng)的巡邏方案；加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、要害部位的安全巡查，巡更采點(diǎn)不流于形式，并與監(jiān)控室保持聯(lián)動(dòng)；協(xié)助各崗位開(kāi)展校園秩序維護(hù)和交通秩序管理工作；協(xié)助樓宇物業(yè)及責(zé)任部門(mén)開(kāi)展安全防范，負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)未實(shí)施保安管理樓宇（如行政樓、專(zhuān)業(yè)樓、教學(xué)樓等）的夜間定時(shí)清場(chǎng)；如實(shí)記錄匯報(bào)巡邏記錄。

11. 消防管理

每周檢查記錄校園內(nèi)公共部位的消防設(shè)施（含消防系統(tǒng)、消防監(jiān)控設(shè)備、視頻監(jiān)控設(shè)備、安保系統(tǒng)、一鍵報(bào)警系統(tǒng)），確保完好，繪制消防設(shè)施分布圖，做好室外設(shè)施的日常維護(hù)；建立消防器材的臺(tái)帳記錄，定期檢查器材完好程度和有效期限；經(jīng)常性開(kāi)展消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)，制定完善的預(yù)案并演練，使每一個(gè)保安隊(duì)伍人員能勝任校園義務(wù)消防員的角色；發(fā)現(xiàn)有人擅自動(dòng)用消防設(shè)施的，應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告學(xué)校；發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，立即報(bào)告學(xué)校并設(shè)法消除；發(fā)生火警，能冷靜處置，按預(yù)案進(jìn)行火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、組織撲救、搶救物資等工作。

12. 安全防范

通過(guò)門(mén)衛(wèi)卡口管理、區(qū)域守護(hù)與機(jī)動(dòng)巡邏，形成校園安全防范網(wǎng)絡(luò)；保障校園內(nèi)正常的學(xué)習(xí)、生活、教學(xué)、科研、工作秩序；禁止盲流人員進(jìn)入校園；維護(hù)校園正常的教學(xué)生活秩序，禁止亂設(shè)攤點(diǎn)；加強(qiáng)校園內(nèi)部交通秩序管理，通過(guò)主動(dòng)干預(yù)提示，控制車(chē)輛速度，禁止無(wú)牌照車(chē)輛進(jìn)入校區(qū)，保障大門(mén)及校內(nèi)道路暢通，無(wú)交通事故發(fā)生，無(wú)車(chē)輛亂停亂放現(xiàn)象；按學(xué)校規(guī)定對(duì)懸掛橫幅進(jìn)行管理，及時(shí)清理校園亂張貼，發(fā)現(xiàn)反動(dòng)標(biāo)語(yǔ)、宣傳物等及時(shí)報(bào)告校區(qū)，并按規(guī)定處理。

13.宿舍秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

（1）安全管理

①認(rèn)真做好樓棟巡查，發(fā)現(xiàn)學(xué)生違規(guī)違紀(jì)行為要及時(shí)制止，并做好記錄，每日上報(bào)《寢室反饋單》，對(duì)不聽(tīng)勸阻的學(xué)生要及時(shí)向班主任反映。

②密切關(guān)注學(xué)生思想動(dòng)態(tài)，發(fā)現(xiàn)學(xué)生宿舍中存在的安全隱患或不良苗頭應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并積極配合相關(guān)部門(mén)妥善處理。

③每日對(duì)安全隱患排查，每日?qǐng)?bào)送《寢室值班管理記錄》發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)整改。并填寫(xiě)《安全檢查整改臺(tái)賬》，《交接班記錄本》中同步記錄整改進(jìn)程。做好安全大檢查等各項(xiàng)工作。

④防火、防盜、防攜帶管制刀具進(jìn)入學(xué)生宿舍，防亂接亂拉電線，確保安全。加強(qiáng)對(duì)寢室內(nèi)大功率電器和使用明火的管理,對(duì)查處到違章用電或使用明火的寢室要記錄在案并及時(shí)制止。經(jīng)常對(duì)宿舍內(nèi)門(mén)、窗、床等寢具進(jìn)行檢查。注意觀察男生寢室是否有管制刀具、鐵棒、啤酒瓶等違禁物品存放并及時(shí)督促清理。出現(xiàn)學(xué)生吸煙及時(shí)進(jìn)行勸阻。

⑤常查常巡，教育學(xué)生加強(qiáng)自我安全防范意識(shí),減少寢室失竊事件的發(fā)生。

⑥防止外來(lái)人員入內(nèi)、留宿。

⑦按規(guī)定時(shí)間執(zhí)行關(guān)鎖宿舍區(qū)大門(mén)、熄燈開(kāi)燈等工作，每晚檢查學(xué)生住宿情況,對(duì)夜不歸宿、外宿等違紀(jì)行為進(jìn)行查處并做好檢查登記記錄，及時(shí)報(bào)年級(jí)組處理。

⑧出現(xiàn)突發(fā)事件、刑事或治安案件、災(zāi)害事故，及時(shí)處置、及時(shí)報(bào)警，注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并報(bào)告保衛(wèi)處，采取積極有效措施，確保學(xué)生人身和財(cái)產(chǎn)安全。

（2）衛(wèi)生管理

①在每日上報(bào)的《寢室反饋單》中要體現(xiàn)出對(duì)本宿舍區(qū)的衛(wèi)生監(jiān)督、檢查、評(píng)比每日的值日情況。保證對(duì)學(xué)生進(jìn)行有效指導(dǎo)和管理。

②監(jiān)督學(xué)生不隨地吐痰，亂丟垃圾和廢棄物，保持良好衛(wèi)生環(huán)境。

③經(jīng)常與學(xué)生交流，調(diào)動(dòng)學(xué)生搞好衛(wèi)生的積極性。做好檢查評(píng)比及公布等工作。

（3）公物財(cái)產(chǎn)管理

①宿舍秩序維護(hù)管理員負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)財(cái)產(chǎn)管理，杜絕“長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水”存在。堅(jiān)持檢查各寢室財(cái)產(chǎn)使用情況。

②做好學(xué)生愛(ài)護(hù)公物教育。對(duì)違反規(guī)定的學(xué)生進(jìn)行批評(píng)教育，必要時(shí)建議給予紀(jì)律處分。

③凡人為損壞、丟失的宿舍物品、設(shè)施及時(shí)賠償并維修。

④做好學(xué)生寢室的維修報(bào)修工作，有登記、有檢查、有核實(shí)。

（4）紀(jì)律管理

①負(fù)責(zé)學(xué)生在宿舍區(qū)時(shí)的紀(jì)律，嚴(yán)禁在宿舍區(qū)發(fā)生矛盾糾紛和喝酒打架事件。

②做好學(xué)生管理工作，督促學(xué)生按時(shí)就寢，按時(shí)起床。

③防止打牌、抽煙、喝酒、賭博，防止異性學(xué)生進(jìn)入本宿舍區(qū)。

④對(duì)違紀(jì)學(xué)生進(jìn)行及時(shí)教育制止，并作好記錄(房號(hào)、班級(jí)、姓名、違紀(jì)情況）及時(shí)上報(bào)年級(jí)。

（5）日常管理

①認(rèn)真做好本樓幢學(xué)生的信息收集和反饋工作，及時(shí)更新本樓棟住宿數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)與實(shí)際情況相符。熟練掌握分管宿舍區(qū)的布局及各部門(mén)、各班的住宿情況。

②每天認(rèn)真做好巡查工作，巡查記錄須填寫(xiě)工整，事實(shí)準(zhǔn)確、詳實(shí)。

③禁止向?qū)W生銷(xiāo)售商品或外人進(jìn)入推銷(xiāo)商品。

④無(wú)條件執(zhí)行總務(wù)處傳達(dá)的臨時(shí)性工作任務(wù)，及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各種任務(wù)。

⑤教育學(xué)生在宿舍內(nèi)文明住宿。制止學(xué)生亂丟、亂潑、亂倒、破壞公物、酗酒、私藏兇器、打架斗毆、熄燈后起哄等不良行為。

六、其他要求

1、保安公司獨(dú)立承擔(dān)本保安服務(wù)的一切管理責(zé)任，不得將本保安的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。

2、保安公司中標(biāo)后必須向采購(gòu)人提供書(shū)面完整的《項(xiàng)目管理標(biāo)準(zhǔn)》、《員工工作標(biāo)準(zhǔn)》、《工作管理制度》、《人員獎(jiǎng)懲規(guī)定》及各類(lèi)工作記錄、交接單、檔案的模版，并征求采購(gòu)人意見(jiàn)進(jìn)行修改調(diào)整，不能提供完整材料， ******安公司 入場(chǎng)或在每階段考核履行情況時(shí)視情況進(jìn)行對(duì)其追究相應(yīng)責(zé)任。

3、保安公司進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)對(duì)校區(qū)所有綠化植物、建筑物進(jìn)行備案，如因保安公司管理不當(dāng)導(dǎo)致校區(qū)綠化、建筑物損失時(shí)，由保安公司原位原樣進(jìn)行恢復(fù)。

4、接受政府有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)。每次對(duì)保安履約驗(yàn)收時(shí)，接受校區(qū)總務(wù)負(fù)責(zé)部門(mén)負(fù)責(zé)人審核。采購(gòu)人保安服務(wù)監(jiān)管層級(jí)為：***--校區(qū)總務(wù)安全負(fù)責(zé)人--后勤保障部負(fù)責(zé)人。

5、保安公司入場(chǎng)時(shí)，必須接受采購(gòu)人對(duì)進(jìn)場(chǎng)服務(wù)人員的身份確認(rèn)，入場(chǎng)安保人員的身份信息、條件或其所受單位與招投標(biāo)約定不一致的，學(xué)校有權(quán)拒絕不符和條件人員進(jìn)場(chǎng)，并視同中標(biāo)人配置人員不齊備，采購(gòu)人有權(quán)追究其相應(yīng)責(zé)任，在后期服務(wù)中采購(gòu)人抽查或崗位檢查時(shí)，如不達(dá)標(biāo)人員超過(guò)應(yīng)在崗人數(shù)（不包括輪崗人數(shù)）1/3以上的，視為中標(biāo)人根本違約， ******安公司 相關(guān)法律責(zé)任。

6、保安公司需每月最后一個(gè)周五以工作匯報(bào)會(huì)議方式進(jìn)行工作小結(jié)和意見(jiàn)征詢(xún)，并隨時(shí)接受采購(gòu)人的監(jiān)督和指導(dǎo)。

7、建立安保的管理服務(wù)檔案，其中包括，學(xué)校負(fù)責(zé)人階段性檢查檔案、秩序維護(hù)檔案、保安公司負(fù)責(zé)人巡查檔案、保安隊(duì)長(zhǎng)巡視檢查檔案，檔案內(nèi)容要符合采購(gòu)人要求，并隨時(shí)接受采購(gòu)人檢查。

8、保安公司每年須為員工提供三套工作服裝（春秋、夏季、冬季），三套服裝均含上衣、褲子、腰帶、鞋帽、水靴。如遇特殊天氣對(duì)于室外作業(yè)應(yīng)額外提供口罩、雨衣、防護(hù)服、靴子。

9、保安公司需按崗位實(shí)際數(shù)量和需求，向員工提供相應(yīng)的勞保用品（所有服務(wù)人員每月1袋洗衣粉）

10、保安公司需無(wú)條件配合采購(gòu)人維修工程， ******安公司 需無(wú)條件增派人員為采購(gòu)人提供臨時(shí)服務(wù)，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)包含在中標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。

11、對(duì)采購(gòu)人的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如存在保安工作實(shí)際需要，須經(jīng)采購(gòu)人批準(zhǔn)并審定費(fèi)用預(yù)算后方可實(shí)施，采購(gòu)人提供保安隊(duì)長(zhǎng)辦公室一間， ******安公司 自備。

12、保安公司承擔(dān)保安所有從業(yè)人員的勞動(dòng)報(bào)酬或勞務(wù)費(fèi)用，并為員工繳納意外傷害保險(xiǎn)，并負(fù)擔(dān)其工傷、意外傷害的補(bǔ)償。

13、采購(gòu)人支付的保安費(fèi)用中，含有人員工資、服裝費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)、管理費(fèi)、稅金、利潤(rùn)等項(xiàng)費(fèi)用。 ******安公司 支付與此相關(guān)的任何費(fèi)用。

14、保安公司每月需向采購(gòu)人提供本校保安在崗人員登記表，保安公司可在采購(gòu)人書(shū)面同意的情況下調(diào)整人員，但不可減少人員。保安公司中標(biāo)后，必須嚴(yán)格執(zhí)行投標(biāo)文件中的服務(wù)人數(shù)。

15、保安公司的所有人員嚴(yán)格遵守采購(gòu)人的保密制度，保安公司不得招聘曾有不良行為的員工。

16、保安公司有義務(wù)完成校內(nèi)臨時(shí)性的其它工作。

17、保安公司必須實(shí)施員工早中晚上下崗打卡簽到制度，自備簽到設(shè)備，保安人員必須嚴(yán)格遵守作息時(shí)間：***：***-11：***；下午12：***-16：***。秩序維護(hù)員（樓宇秩序維護(hù)員）工作時(shí)間為：***：***-次日7：***。 ******安公司 須無(wú)條件安排人員到崗，保安公司不得擅自減員，如有請(qǐng)假、遲到等不能按時(shí)到崗情況必須在提前一天通知采購(gòu)人，并安排頂崗人員，如未通知采購(gòu)人或出現(xiàn)空崗漏崗問(wèn)題，按中標(biāo)總額千分之一處罰，直接從當(dāng)月保安費(fèi)中扣除；如有員工離職，保安公司必須在3天內(nèi)招聘人員，招聘期內(nèi)安排專(zhuān)人頂崗，如未安排頂崗出現(xiàn)空崗漏崗問(wèn)題，按中標(biāo)總額千分之一處罰，直接從當(dāng)月保安費(fèi)中扣除。保安公司負(fù)責(zé)向采購(gòu)人隨時(shí)提供員工上下班打卡簽到情況,采購(gòu)人有權(quán)隨時(shí)調(diào)取打卡設(shè)備中記載的原始記錄，中標(biāo)人應(yīng)予配合。

18、如因保安公司管理及操作過(guò)失導(dǎo)致管理范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備、建筑、器械、植物等損失，保安公司無(wú)條件按原樣恢復(fù)或原值賠償。

19、保安公司必須嚴(yán)格按照《勞動(dòng)合同法》依法用工，嚴(yán)格按照市財(cái)政局、市人社局服務(wù)企業(yè)用工管理規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行市教育局對(duì)保安服務(wù)履約的各項(xiàng)要求，中標(biāo)服務(wù)期內(nèi)不得以任何理由調(diào)高保安服務(wù)費(fèi)用或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

20、保安公司服從并配合學(xué)校假期、法定節(jié)假日安排，不得索要額外費(fèi)用。

21、保安公司人員需節(jié)水節(jié)電、防漏水、關(guān)門(mén)窗責(zé)任制，不得違規(guī)用電用水用火，吸煙禁酒等其他不得和不宜在校園內(nèi)的行為舉止，如發(fā)現(xiàn)，采購(gòu)人有權(quán)進(jìn)行處罰；嚴(yán)禁監(jiān)守自盜和徇私舞弊；安全防范。

22、除中標(biāo)人自行打卡外，采購(gòu)人有權(quán)對(duì)所有保安人員定時(shí)考勤。

23、保安人員體檢合格，無(wú)傳染病，由保安公司提供檢測(cè)和健康證明，主動(dòng)配合學(xué)校傳染病防治工作。

合同履行期限：***

需落實(shí)的政府采購(gòu)政策內(nèi)容：***

本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：***

包組編號(hào)：***

預(yù)算金額（元）：***

最高限價(jià)（元）：***

采購(gòu)需求：查看

1.項(xiàng)目基本情況

1.1物業(yè)情況

（1）采購(gòu)人可提供保潔主管辦公室1間，維運(yùn)人員休息室1間，保潔休息室1間，辦公室內(nèi)配備：***，辦工桌椅兩套，休息上下鋪鐵架床1個(gè)，個(gè)人儲(chǔ)物柜1個(gè)；維運(yùn)人員休息室：***，個(gè)人物品柜3個(gè)。保潔休息室：***，辦公桌一個(gè)。

（2）采購(gòu)人可提供的物業(yè)管理服務(wù)設(shè)備有除雪車(chē)一臺(tái)，掃雪工具10套，背包式消毒噴灑器一臺(tái)，小型抽水泵2臺(tái)，線滾、角磨機(jī)、維修工具等

（3）采購(gòu)人可提供的食堂，餐費(fèi)由供應(yīng)商自理；

（4）采購(gòu)人可提供的零星維修材料（如鎖芯、鎖體、閉門(mén)器、水龍頭、軟連接、噴淋頭、暖氣片、燈管、感應(yīng)燈等）

（5）采購(gòu)人可提供的低值易耗品消毒片等；

（6）采購(gòu)人可提供的苗木（院內(nèi)開(kāi)墾荒地）；

（7）采購(gòu)人可提供的客耗品廁紙、洗手液、擦手紙等。

中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)除以上所列場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備、材料外，與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)的其他場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備、材料等。

注：***項(xiàng)及其明細(xì)。

物業(yè)管理服務(wù)包括基本服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、大型活動(dòng)服務(wù)等。

3.1基本服務(wù)

3.3公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)

合同履行期限：***

需落實(shí)的政府采購(gòu)政策內(nèi)容：***

本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：***

二、供應(yīng)商的資格要求

1.滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的資格要求：***

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：***：***

三、政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)須知

參加遼寧省政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商庫(kù)的，***采購(gòu)網(wǎng) “首頁(yè)—政策法規(guī)”中公布的“政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫(kù)登記手續(xù)。填寫(xiě)單位名稱(chēng)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和聯(lián)系人等簡(jiǎn)要信息，由系統(tǒng)自動(dòng)開(kāi)通賬號(hào)后，即可參與政府采購(gòu)活動(dòng)。具體規(guī)定詳見(jiàn)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)程序的通知》（遼財(cái)采函〔2020〕198號(hào)）。

四、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：****-**-**日18時(shí)00分至****-**-**日12時(shí)00分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：***

方式：***

售價(jià)：***

五、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

****-**-**日 09時(shí)00分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：***，備份投標(biāo)文件和《遞交備份投標(biāo)文件登記表》一同遞交至沈陽(yáng)市渾南區(qū)世紀(jì)路1號(hào)21世紀(jì)大廈B座四樓文件接收區(qū)

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

七、質(zhì)疑與投訴

供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人提出質(zhì)疑。

1、接收質(zhì)疑函方式：***

2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：***《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購(gòu)質(zhì)疑函范本》格式，***采購(gòu)網(wǎng)。

質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿(mǎn)意，或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿(mǎn)后15個(gè)工作日內(nèi)向本級(jí)財(cái)政部門(mén)提起投訴。

八、其他補(bǔ)充事宜

無(wú)

九、對(duì)本次招標(biāo)提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1.采購(gòu)人信息

名稱(chēng)：***

地址：***

聯(lián)系方式：***-****

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息：

名稱(chēng)：***

地址：***

聯(lián)系方式：***-****

郵箱地址：***

開(kāi)戶(hù)行：***

賬戶(hù)名稱(chēng)：***

賬號(hào)：***

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：***

電話：***-****