鼓山大廈(投資、建設(shè)一體化)-招標(biāo)公告
本招標(biāo)項(xiàng)目 鼓山大廈(投資、建設(shè)一體化)已由 福州市晉安區(qū)發(fā)展和改革局以 閩發(fā)改備[2025]A040005號(hào)批準(zhǔn)建設(shè), 項(xiàng)目業(yè)主為 福州 ******營(yíng)公司 , 建設(shè)資金來源 企業(yè)自籌, 招標(biāo)人為 福 ******限公司 , 委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 福 ******限公司 。本項(xiàng)目已完成 初步設(shè)計(jì)及批復(fù),項(xiàng)目投資估算或投資概算金額約3.1億元,現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn):***、前橫路東側(cè);
2.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模:
總建筑面積為28340㎡。新建建筑包括:***㎡,層數(shù)為2層;新建商業(yè)建筑面積為8560㎡,層數(shù)為3層;酒店建筑面積為9370㎡,層數(shù)為16層;門衛(wèi)收發(fā)室建筑面積為15㎡,層數(shù)為1層;垃圾分類屋建筑面積為15㎡,層數(shù)為1層;物業(yè)管理用房建筑面積為100㎡,層數(shù)為2層2.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容:
(1)工程類別:***
(2)招標(biāo)類型:***+
(3)招標(biāo)范圍和內(nèi)容:
本項(xiàng)目招標(biāo)范圍為鼓山大廈投資建設(shè)一體化中的投資及工程總承包(含設(shè)計(jì)、采購、施工)等全部?jī)?nèi)容。招標(biāo)范圍主要如下:***:***(含所有專業(yè)工程的深化設(shè)計(jì)、預(yù)制構(gòu)件的深化設(shè)計(jì)),包括且不限于地基基礎(chǔ)、基坑支護(hù)、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)電、弱電智能化、光伏發(fā)電、建筑電氣工程、空調(diào)通風(fēng)、消防(各專業(yè)消防圖紙)、電梯(含裝飾)、人防、夜景照明、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)工程、以及室外廣場(chǎng)、綠化、景觀、道路、停車場(chǎng)、綜合管網(wǎng)(含管道接入接駁設(shè)計(jì))、場(chǎng)地土石方、充電樁工程等室外總體工程和建筑外立面、綠色建筑、海綿城市專項(xiàng)設(shè)計(jì)、外幕墻(含節(jié)點(diǎn)深化設(shè)計(jì))等專業(yè)工程的施工圖設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì),以及初設(shè)圖紙中所涉及全部?jī)?nèi)容的深化設(shè)計(jì)及配合設(shè)計(jì)文件報(bào)批等后續(xù)服務(wù)。裝配式建造須符合《福建省裝配式建筑和裝配式內(nèi)裝修工程評(píng)價(jià)管理辦法(試行)》(閩建〔2024〕6號(hào))要求,并通過主管部門的裝配式建筑認(rèn)證; 施工范圍:***(含因周邊高差需要施工的擋墻及出入口銜接處景觀等)、土石方(包括前期三通一平土石方、現(xiàn)狀舊基礎(chǔ)、零星建筑及構(gòu)筑物拆除、現(xiàn)狀場(chǎng)地零星苗木砍伐外運(yùn)、垃圾清理)、地基與基礎(chǔ)、基坑支護(hù)、主體工程(含裝配式建筑)、人防工程、無障礙工程、給排水工程(含給水系統(tǒng)、人防給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、加壓排水系統(tǒng)、循環(huán)冷卻水系統(tǒng))、暖通工程(包括但不限于空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、排油煙系統(tǒng)、人防暖通系統(tǒng)等)、電氣工程(包括但不限于建筑電氣工程、動(dòng)力配電系統(tǒng);照明配電系統(tǒng);防雷接地系統(tǒng);人防電氣工程;綠色節(jié)能措施等)、消防工程(含消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)、七氟丙烷滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)備電源監(jiān)控系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)、消防水池(箱)水位監(jiān)控系統(tǒng)、儲(chǔ)油間油箱低位報(bào)警及顯示示意)、智能化系統(tǒng)(包括但不限于LED大屏信息發(fā)布系統(tǒng)、智能化專網(wǎng)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)(IPTV系統(tǒng))、綜合布線系統(tǒng)(外網(wǎng)/語音)、信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、多功能廳多媒體會(huì)議系統(tǒng)、無線對(duì)講系統(tǒng)、UPS電源系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、五方通話系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、建筑設(shè)備節(jié)能控制與管理系統(tǒng)、冷源群控制系統(tǒng)、空氣源熱泵群控制系統(tǒng)、風(fēng)冷熱泵群控制系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、建筑能耗監(jiān)測(cè)管理系統(tǒng))、光伏發(fā)電、電梯工程、抗震支架、柴油發(fā)電機(jī)、變配電、電力監(jiān)控和能源管理系統(tǒng)、燃?xì)夤こ?、三網(wǎng)合一、市政高壓電纜進(jìn)線,以及室外總體、綠化景觀、停車場(chǎng)、室外給排水電氣工程(含綜合管溝)、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)(或采購)及安裝、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)工程、路燈、夜景照明、充電樁工程等室外總體工程和建筑外立面、海綿城市等招標(biāo)范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容。 采購范圍:***。 投資服務(wù)范圍:***日內(nèi)為招標(biāo)人提供額度不少于人民幣0.3億元資金支持、期限為本項(xiàng)目施工工期(資金支持總額以投標(biāo)人中標(biāo)報(bào)價(jià)中的響應(yīng)承諾為準(zhǔn),資金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)匯達(dá),招標(biāo)人有權(quán)沒收投標(biāo)保證金或履約擔(dān)保項(xiàng)下的所有金額并提前終止合作協(xié)議,同時(shí)需配合招標(biāo)人落實(shí)項(xiàng)目后續(xù)投資事項(xiàng)),中標(biāo)人的支持資金在本項(xiàng)目竣工備案之前不計(jì)收益和利息,招標(biāo)人不對(duì)中標(biāo)人的資金返還提供除自身信用以外的擔(dān)保增信措施。 在本項(xiàng)目竣工備案之后,建設(shè)單位分五年均等返還中標(biāo)人支持資金,利息按中國(guó)人民銀行授權(quán)的全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的同期1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)計(jì)算,計(jì)息時(shí)間從本項(xiàng)目竣工備案通過之日起次日開始計(jì)算。,具體詳見招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”;2.4 最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法:*******0元,其中暫定金額:***,勘察費(fèi)(如有):***,設(shè)計(jì)費(fèi)****元(其中含BIM費(fèi)用0元),預(yù)備費(fèi):****元。;
2.5 工期要求:***(竣)工日期為 730; 其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為(如有)合同開工工期從中標(biāo)通知書發(fā)出之日開始計(jì)算,包括設(shè)計(jì)、施工的工期,竣工日期以人防、消防驗(yàn)收通過日期為準(zhǔn),若因業(yè)主原因?qū)е聼o法開工的,總工期按逾期開工天數(shù)相應(yīng)順延 。設(shè)計(jì)工期要求:***,12日歷天內(nèi)完成基礎(chǔ)及支護(hù)施工圖;20日歷天內(nèi)完成基礎(chǔ)及支護(hù)圖審工作;44日歷天內(nèi)完成施工圖紙審查合格(包含但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣五大專業(yè));89日歷天內(nèi)完成所有施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作,達(dá)到可編制項(xiàng)目預(yù)算編制深度(含各種專業(yè)的深化設(shè)計(jì))。施工工期要求:***,60日歷天內(nèi)完成工程樁施工;150日歷天內(nèi)完成支護(hù)施工并開挖土方至底板底標(biāo)高;210日歷天內(nèi)完成至地下室頂板;510日歷天內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂;630日歷天內(nèi)完成室內(nèi)外裝飾工程及外架拆除;660日歷天內(nèi)完成室外管線景觀工程;690日歷天內(nèi)完成竣工修測(cè)、規(guī)劃條件核實(shí)與土地核驗(yàn);700日歷天內(nèi)完成人防驗(yàn)收、消防檢測(cè)及驗(yàn)收;710日歷天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收;730天內(nèi)完成檔案歸檔及工程竣工驗(yàn)收備案,若遇驗(yàn)收政策調(diào)整,也應(yīng)在此規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。;
2.6 標(biāo)段劃分(如有):/;
2.7 質(zhì)量要求:(1)項(xiàng)目投資須滿足招標(biāo)文件和合同約定以及投資資金的相關(guān)要求;(2)設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):***、規(guī)范和發(fā)包人要求,并能通過相關(guān)行政主管部門及施工圖審查機(jī)構(gòu)審查;設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)符合《福建省裝配式建筑和裝配式內(nèi)裝修工程評(píng)價(jià)管理辦法(試行)》(閩建〔2024〕6號(hào))等現(xiàn)行最新法規(guī)要求(有新文件的按新文件執(zhí)行),被建設(shè)行政主管部門認(rèn)定為裝配式(設(shè)計(jì)階段)建筑。(3)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):***,施工階段評(píng)價(jià)時(shí)被建設(shè)行政主管部門認(rèn)定為裝配式建筑,符合《福建省裝配式建筑和裝配式內(nèi)裝修工程評(píng)價(jià)管理辦法(試行)》(閩建〔2024〕6號(hào))等現(xiàn)行最新法規(guī)要求(有新文件的按新文件執(zhí)行),并通過消防等各項(xiàng)驗(yàn)收;(4)項(xiàng)目的采購質(zhì)量必須采購原產(chǎn)、正宗品牌設(shè)備或材料,采購的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。。
3.投標(biāo)人資格要求3.1 本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須同時(shí)具備有效的以下資質(zhì):
(1)設(shè)計(jì)資質(zhì)要求 :***質(zhì)甲級(jí)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)甲級(jí)及以上資質(zhì);;
(2)施工資質(zhì)要求 :***承包一級(jí)及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》;
(3)勘察資質(zhì)要求(如有):/。
3.2 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求:***,應(yīng)具備合格有效的①一級(jí)注冊(cè)建筑師注冊(cè)證書或②不低于二級(jí)建造師注冊(cè)證書(注冊(cè)專業(yè):***),且應(yīng)是投標(biāo)人(若為聯(lián)合體,指聯(lián)合體牽頭人)本單位正式在崗職工。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可兼任本項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,但應(yīng)滿足其資格要求,不允許除施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外的其他人員兼任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。。
3.3 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求 :***,應(yīng)具備合格有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師注冊(cè)證書,且應(yīng)是投標(biāo)人(若為聯(lián)合體,指聯(lián)合體中承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的單位)本單位正式在崗職工。。
3.4 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求 :***,應(yīng)具備合格有效的不低于二級(jí)建造師注冊(cè)證書(注冊(cè)專業(yè):***),且應(yīng)是投標(biāo)人(若為聯(lián)合體,指聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的單位)本單位正式在崗職工,并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證) 。
3.5 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的勘察項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(如有)的資格要求/。
3.6 本招標(biāo)項(xiàng)目接受 聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的,聯(lián)合體成員數(shù)不得超過2家;投標(biāo)人自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由承擔(dān)施工任務(wù)為牽頭人,且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件;承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的,按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí);工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人的人員擔(dān)任。
3.7 投標(biāo)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求:***;“類似工程業(yè)績(jī)”是指:***“評(píng)標(biāo)辦法前附表”第10項(xiàng)“投標(biāo)人類似工程業(yè)績(jī)”的規(guī)定。
3.8 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求:***;“類似工程業(yè)績(jī)”是指:***“評(píng)標(biāo)辦法前附表”第10項(xiàng)“工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類似工程業(yè)績(jī)”的規(guī)定。
3.9 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的0個(gè)標(biāo)段投標(biāo),但最多允許中標(biāo)0個(gè)標(biāo)段。(適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目)。
3.10 其他資格要求 :(1)投標(biāo)人應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,具備有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;(2)聯(lián)合體各成員應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書,明確聯(lián)合體各方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé);僅限于聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)提供資金支持;(3)本項(xiàng)目投標(biāo)人以聯(lián)合體投標(biāo)的,投標(biāo)保證金應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人提交,否則,評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。(4)根據(jù)閩建辦筑函[2021]10號(hào)的要求,本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng) ******)公司 ,中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。(5)本招標(biāo)項(xiàng)目不要求混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)(PC)廠商作為聯(lián)合體參與投標(biāo),但混凝土預(yù)制構(gòu)件(PC)廠商需滿足以下要求:***,投標(biāo)人應(yīng)提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和反映股權(quán)或出資情況的工商登記信息的復(fù)印件;混凝土預(yù)制構(gòu)件廠商為合作的,投標(biāo)人應(yīng)提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和合作協(xié)議書的復(fù)印件,上述所有復(fù)印件均蓋預(yù)制構(gòu)件廠商和投標(biāo)人公章。依據(jù)《福州市裝配式建筑項(xiàng)目招投標(biāo)工作意見》(榕建筑〔2020〕35號(hào))規(guī)定,允許一家混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商作為多家投標(biāo)人的構(gòu)件供應(yīng)廠商。預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商注冊(cè)地須在福州市(含福州行政區(qū)域所轄區(qū)、市、縣),且列入福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布的裝配式混凝土部品部件生產(chǎn)企業(yè)名單。。
3.11 本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。
4. 資格審查辦法、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)辦法4.1 資格審查辦法:***進(jìn)行審查。
4.2 評(píng)標(biāo)辦法:***(C類)。
4.3 定標(biāo)方法:***。
5.招標(biāo)文件的獲取凡有意參加投標(biāo)者,請(qǐng)于 ****-**-** 22:***:*******-**-** 23:***:***(https://fzztb.****.cn) 采取無記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)電子標(biāo)書生成器打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后,應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性,合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章;招標(biāo)人沒有電子印章的,須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。
6.投標(biāo)保證金的提交6.1 投標(biāo)保證金提交的時(shí)間:***。
6.2 投標(biāo)保證金提交的金額:***。
6.3 投標(biāo)保證金提交的方式:***①應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間之前從以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式,從投標(biāo)人所在地銀行的投標(biāo)人企業(yè)基本賬戶匯達(dá)本項(xiàng)目指定賬戶;②或按福州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)年度投標(biāo)保證金制度交存年度投標(biāo)保證金,如果年度投標(biāo)保證金的金額不足時(shí),不足的部分按本條款①的方式補(bǔ)足;或③電子銀行保函形式;或④電子投標(biāo)保證保險(xiǎn)形式;或⑤電子擔(dān)保保函形式。
7.投標(biāo)文件的遞交7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間,下同):****-**-** 09:***:***, 投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過:***件;
7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件,***交易平臺(tái)將予以拒收。
8.履約擔(dān)保的要求8.1履約擔(dān)保金額:***〔2022〕181號(hào)規(guī)定,福建省建筑業(yè)龍頭企業(yè)和福州市建筑業(yè)龍頭企業(yè)的履約擔(dān)保金額為中標(biāo)合同價(jià)的5%,福州市建筑業(yè)準(zhǔn)龍頭企業(yè)的履約擔(dān)保金額為中標(biāo)合同價(jià)的7.5%;其他中標(biāo)人的履約擔(dān)保金額,為中標(biāo)合同價(jià)的10% 。
8.2履約擔(dān)保形式:***保險(xiǎn)的方式提交。現(xiàn)金及銀行保函方式須滿足閩建筑〔2013〕29號(hào)的規(guī)定,工程擔(dān)保及建設(shè)工程保證保險(xiǎn)方式須滿足閩建筑〔2015〕29號(hào)文、閩建筑〔2018〕19號(hào)文和閩建筑〔2021〕16號(hào)文的規(guī)定。履約擔(dān)保以現(xiàn)金形式遞交的,應(yīng)由承包人基本賬戶轉(zhuǎn)出;以銀行保函遞交的,應(yīng)由承包人賬戶所在銀行出具,所需費(fèi)用由承包人承擔(dān);采用工程擔(dān)保保函形式遞交的,承包人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定以及雙方約定,選擇具有相 ******保公司 ,切實(shí)保障發(fā)包人的合法權(quán)益。鼓勵(lì)承包人選擇具備融資擔(dān)保業(yè)務(wù) ******保公司 ,所需費(fèi)用由承包人承擔(dān);采用建設(shè)工程保證保險(xiǎn)形式遞交的,保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)條款應(yīng)當(dāng)經(jīng)中國(guó)保監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)或備案,所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 履約擔(dān)保若為銀行保函或工程擔(dān)?;蚪ㄔO(shè)工程保證保險(xiǎn)的方式提交的,承包人應(yīng)對(duì)履約擔(dān)保材料的真實(shí)性負(fù)責(zé),若發(fā)現(xiàn)提供虛假材料的,承包單位承擔(dān)一切后果并處罰如下:①**0萬元 ;②重新提供履約擔(dān)保必須以現(xiàn)金方式提交;③發(fā)包人如實(shí)上報(bào)行政主管部門,列入不良記錄。
8.3履約擔(dān)保期限:***日后28日止
9.發(fā)布公告的媒介本次***。
10.聯(lián)系方式招標(biāo)人:*********限公司
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電子郵箱:/
電話:***-****,傳真:/
聯(lián)系人:***
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):*********限公司
地址:***211,郵編:/
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電話:****559,傳真:/
聯(lián)系人:***、許先生
***交易平臺(tái)名稱:***
網(wǎng)址:***://fzztb.****.cn
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招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱:***
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***交易中心名稱:***
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2025-07-05
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