漳州市龍文區(qū)第二中學(xué)（朝陽中學(xué)）高中部分新建項目施工監(jiān)理答疑紀(jì)要

招標(biāo)項目編號：***********002

致：***

一、答疑內(nèi)容

問題：***？層數(shù)為多少？

回復(fù)：***；層數(shù)為2-11層；規(guī)模最終以審查通過的施工圖為準(zhǔn)。

問題：***.3,P7頁2.5.1、2.5.2、2.6，P11頁項號10、項號11，P15頁項號23，P28頁項號49（3），P77頁協(xié)議書五、六，P95頁專用條款5.3，P99頁專用條款9.2.2（19），P103頁專用條款附錄A包含“設(shè)計階段、保修階段”、缺陷責(zé)任期。理由：***，并且是參照發(fā)改價格[2007]670號文，以建安結(jié)算造價為計費額計取并調(diào)整本項目監(jiān)理費，不包含設(shè)計階段、保修階段、缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)。建議：***、保修階段、缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)，費用另行計取另行支付。否則建議①P95頁專用條款5.3“3、工程結(jié)算審核完成并提交完整的監(jiān)理檔案歸檔后...委托人支付至結(jié)算審核價對應(yīng)的總監(jiān)理服務(wù)費的97%。 4、預(yù)留結(jié)算總監(jiān)理服務(wù)費的3%，待工程缺陷責(zé)任期滿后...一次性無息退還?！毙薷臑椤?、工程結(jié)算審核完成并提交完整的監(jiān)理檔案歸檔后...委托人支付至結(jié)算審核價對應(yīng)的總監(jiān)理服務(wù)費的100%”②刪除“設(shè)計階段、保修階段、缺陷責(zé)任期”字眼或相關(guān)條款。

回復(fù)：***，分期施工，施工準(zhǔn)備階段、竣工驗收階段、缺陷責(zé)任階段、保修階段的監(jiān)理服務(wù)費均已包含在中標(biāo)監(jiān)理費率中，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題：***.3，P11頁項號10，P88頁專用條款2.1.1“...安全生產(chǎn)控制...” 理由：***《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》規(guī)定為進(jìn)度、質(zhì)量、投資三控制及安全生產(chǎn)管理、合同管理、信息管理及組織協(xié)調(diào)工作。 建議將“安全生產(chǎn)控制”調(diào)整成“安全生產(chǎn)管理”。

回復(fù)：***“安全生產(chǎn)控制”均修改為“安全生產(chǎn)管理”。

問題：***.5.1，P15頁項號23，P28頁項號49（3），P77頁協(xié)議書五“本項目監(jiān)理采用固定費率加風(fēng)險包干...監(jiān)理費費率均不做任何調(diào)整?！保琍7頁2.6，P11頁項號11“...工期延長、分期施工，監(jiān)理服務(wù)費不予調(diào)整，招標(biāo)人不再另行支付附加工作酬金”。P98頁專用條款9.2.2（9）“若由于監(jiān)理人原因?qū)е鹿て谘诱`，委托人有權(quán)根據(jù)因此遭受的實際損失，追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任?！?理由：***加，但監(jiān)理人責(zé)任造成的工期延誤，委托人有權(quán)索賠，不合理。有獎有罰才公平。 建議修改為“本項目監(jiān)理服務(wù)費**3萬元 計取，工程竣工結(jié)算時，以經(jīng)有權(quán)部門最終審定的本工程施工結(jié)算總造價為本項目的監(jiān)理服務(wù)費的計費額計取并參照《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》 (發(fā)改價格[2007]670 號)文取費標(biāo)準(zhǔn)下浮30%調(diào)整本項目的監(jiān)理服務(wù)費?！薄Ｍ瑫r，P95頁專用合同條款6.2.2、6.2.3、6.2.5建議按2012年新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本（GF- ****** 2）的 “6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作酬金按下列方法確定：***=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：***=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”執(zhí)行。

回復(fù)：***。

問題：***（3）工程業(yè)績要求2）擬派總監(jiān)理工程師“工程業(yè)績”要求“...房屋建筑工程中的 一般公共建筑，等級為級...”應(yīng)該是“...房屋建筑工程中的 一般公共建筑，等級為一級...”吧？請代理明確。

回復(fù)：***。

問題：***，為減輕監(jiān)理企業(yè)人員備案壓力， ****** 11.1執(zhí)行的閩建建【2018】36號文、閩建建【2018】37號文已減少項目監(jiān)理部人員配備，建議允許安全監(jiān)理員可由項目部除總監(jiān)外的其他人員兼任。

回復(fù)：***。

問題：***，那投標(biāo)文件格式一、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄中，投標(biāo)保證金金額應(yīng)為“70000元”還是“0元”，請代理明確。

回復(fù)：《投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄》中，投標(biāo)保證金金額為70000元。

問題：***（3）“本項目變更項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向**0萬元 的違約金；變更項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)專業(yè)監(jiān)理工程師，每人每次**5萬元 的違約金；變更項目監(jiān) 理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次**1萬元 的違約金?！币约癙99頁專用合同條款9.2.3.1，變更人員違約金金額太高了吧。 建議：***[2017]10號關(guān)于印發(fā)《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工監(jiān)理評標(biāo)辦法（試行）》的通知和“福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理招標(biāo)文件（2018年版）范本“工程開工后，因我單位自身原因，我單位變更項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向招標(biāo)人交納監(jiān)理服務(wù)費2%**壹萬元 的違約金；變更項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次向招標(biāo)人交納監(jiān)理服務(wù)費6‰且不少于人民幣叁仟元的違約金”執(zhí)行。

回復(fù)：***諾提供的人員配備完成監(jiān)理工作，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題：***“履約擔(dān)保金額：***%”，而P28頁項號48中12以及P94頁專用條款5.3“本招標(biāo)項目招標(biāo)人不支付預(yù)付款”。 理由：***[2017]9號文第六條“（七）……且招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)人項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)場前支付等額的預(yù)付款?！?建議：***理人與履約保證金等額的監(jiān)理費預(yù)付款？

回復(fù)：***，本項目不支付監(jiān)理費預(yù)付款。

問題：***，若使用中華人民共和國監(jiān)理工程師注冊證書（電子證書）的，答辯考核驗證時提交電子注冊證書復(fù)印件加蓋公章是否視為證書原件？若否，請代理明確應(yīng)如何核驗中華人民共和國監(jiān)理工程師注冊證書（電子證書）。

回復(fù)：***冊證書原件或有效期內(nèi)的監(jiān)理工程師注冊證書（電子證書）復(fù)印件加蓋單位公章。

問題：***：***至本工程竣工驗收合格...其中施工階段監(jiān)理服務(wù)期暫按 720 日歷天，且不應(yīng) 超過施工合同工期。施工階段監(jiān)理服務(wù)期不包括保修階段服務(wù)期，那投標(biāo)文件格式一、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄中“施工監(jiān)理服務(wù)期”是否直接填入“720”即可，請代理明確。

回復(fù)：***、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄中“施工監(jiān)理服務(wù)期”直接填入“720”；可在第7點（其他補充說明）中明確監(jiān)理服務(wù)期。

問題：***.1.2（19）“審查竣工決算，提出決算意見。” 理由：“決算”屬于財務(wù)審計范疇，非監(jiān)理人監(jiān)理范圍。 建議刪除此條款。

回復(fù)：***。

問題：***.1.1、4.2.3建議按2012年新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本（GF- ****** 2）“4.1.1賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）；4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：***＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)”執(zhí)行。

回復(fù)：***

問題：***.2.2（1）“監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場總監(jiān)理工程師及其他人員須為監(jiān)理人本單位人員，各個崗位應(yīng)專人擔(dān)任，不得兼職?！?理由：***〔2018〕37號文《關(guān)于房建市政工程施工許可證和竣工驗收備案辦理有關(guān)事項的通知》附件2注2“經(jīng)建設(shè)單位書面同意，總監(jiān)理工程師在同一設(shè)區(qū)市（含平潭綜合實驗區(qū)）最多可在三個在建監(jiān)理合同項目上從業(yè)”；注3“總監(jiān)理工程師代表、主導(dǎo)專業(yè)（房屋建筑工程的土建類、市政公用工程的市政工程類，以專監(jiān)培訓(xùn)崗位證書為準(zhǔn)）的專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員只能在一個在建監(jiān)理合同項目上從業(yè)，其他專業(yè)的專業(yè)監(jiān)理工程師在同一設(shè)區(qū)市（含平潭綜合實驗區(qū)）最多可在三個在建監(jiān)理合同項目上從業(yè)?！?， 建議按省廳文件執(zhí)行，同意總監(jiān)和安裝專監(jiān)在漳州區(qū)域內(nèi)兼職。

回復(fù)：***《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于房建市政工程施工許可證和竣工驗收備案辦理有關(guān)事項的通知》閩建建〔2018〕37號文執(zhí)行。

問題：***.2.3.5“總監(jiān)理工程師每月出勤天數(shù)不少于26天...”建議修改為“總監(jiān)理工程師每月出勤天數(shù)不少于22天...”。

回復(fù)：***。

廠房業(yè)績是否符合本項目的投標(biāo)人“工程業(yè)績”要求和投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師“工程業(yè)績”要求的房屋建筑工程中的一般公共建筑。

回復(fù)：***，等級必須達(dá)到招標(biāo)文件要求：“等級一級”。

根據(jù)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（建設(shè)部令第158號），房屋建筑工程分為：***、高聳構(gòu)筑工程、住宅工程。請問：***，廠房，倉庫是否屬于一般公共建筑工程？

回復(fù)：***，等級必須達(dá)到招標(biāo)文件要求：“等級一級”。

二、招標(biāo)文件修改內(nèi)容

1、招標(biāo)文件《投標(biāo)人須知前附表》項號48中《編列內(nèi)容》中增加第16條：“工程業(yè)績”是指：***前五年內(nèi)（含本招標(biāo)項目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等級為一級?！?8層以上；36米跨度以上（輕鋼結(jié)構(gòu)除外）；單項工程建筑面積3萬平方米以上（單項工程建筑面積是指建設(shè)單位與工程監(jiān)理企業(yè)所簽訂監(jiān)理合同的一個委托項目）】。

注：***.本項目招標(biāo)文件中的相關(guān)內(nèi)容與本答疑紀(jì)要不符的，以本答疑紀(jì)要為準(zhǔn)。請各投標(biāo)單位重新下載答疑發(fā)布后的招標(biāo)文件。2.各投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)前隨時登錄發(fā)布本項目招標(biāo)公告的相關(guān)網(wǎng)站查看本項目招標(biāo)的相關(guān)信息，若因投標(biāo)人的疏忽而未及時發(fā)現(xiàn)本項目招標(biāo)的相關(guān)信息的，后果自負(fù)。

招標(biāo)人：***

招標(biāo)代理單 ******限公司

日期：****-**-**日

附件：