寧 ******限公司 等三家公司

財產(chǎn)拍賣公告

****-**-**日，青銅峽市人民法院裁定受理寧 ******限公司 、 ******限公司 、 ******限公司 ******家公司 或債務(wù)人）破產(chǎn)清算案，并于同日指定寧夏方和 ******家公司 管理人。鑒于三家公司系關(guān)聯(lián)企業(yè)，且三家公司主要資產(chǎn)有機結(jié)合為完整生產(chǎn)線，為使三家公司破產(chǎn)財產(chǎn)價值最大化，根據(jù)三家公司債權(quán)人會議分別表決通過的《財產(chǎn)變價方案》，管理人將于****-**-**日10時至****-**-**日10時止（特殊延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺https://auction.****.com/bankrupt. ******家公司 的土地、房屋、機器設(shè)備等破產(chǎn)財產(chǎn)進(jìn)行整體打包公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的內(nèi)容：

三家公司的資產(chǎn)整體打包拍賣處置，標(biāo)的位于：***。具體包括：

1、國有土地使用權(quán)：***,564.97㎡（詳見附件1：《土地使用權(quán)評估明細(xì)表》），具體如下：

①青國用（2015）第60019號，終止日期為****-**-**日，面積為126,330.00㎡。

②青國用（2016)第60036號，終止日期為****-**-**日，面積為111,462.40㎡。

③青國用（2016）第60037號，終止日期為****-**-**日，面積為27,697.27㎡。

④青國用（2015）第60016號，終止日期為****-**-**日，面積為74,050.00㎡。

⑤青國用（2015）第60017號，終止日期為****-**-**日，面積為43,268.30㎡。

⑥青國用（2015）第60020號，終止日期為****-**-**日，面積為 68,757.00㎡。

2、房屋建筑物：***,356.58㎡，其中60,915.58㎡已辦理《房屋所有權(quán)證》，包括精制車間、動力車間、辦公樓、發(fā)酵車間、板框車間、質(zhì)檢中心，化水車間等；未辦證的房屋建筑物總面積39,441.00㎡，包括糖化車間、庫房、泵房、配電室等（詳見附件2：《房屋建筑物評估明細(xì)表》）。

3、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施：***、煙囪、圍墻、水池等（詳見附件3：《構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施評估明細(xì)表》）。

4、原材料：***、軸承、法蘭、閥門等（詳見附件4：《原材料評估明細(xì)表》）。

5、機器設(shè)備：***、鍋爐、板框壓濾機等（詳見附件5：《機器設(shè)備評估明細(xì)表》）。

6、電子設(shè)備：***、機、空調(diào)、柜子等（詳見附件6：《電子設(shè)備及辦公家具評估明細(xì)表》）。

7、無形資產(chǎn)：***（詳見附件7：《商標(biāo)評估明細(xì)表》）。

8、長期股權(quán)投資：*********任公司 股權(quán)（詳見附件9：《長期股權(quán)投資評估明細(xì)表》）。

9、管道溝槽：***、供水管道、污水管、蒸汽管道等（詳見附件10：《管道和溝槽評估明細(xì)表》）。

10、在建工程-土建工程：***-土建工程總建筑面積 21,053.93 平方米，其中1 ****** 33平方米已辦理《房屋所有權(quán)證》，主要包括8萬噸味精車間，未辦理所有權(quán)證的在建工程-土建工程 ****** 6平方米，主要包括8萬噸包裝車間、味精成品庫等（詳見附件12：《土建工程評估明細(xì)表》）。

11、在建工程-設(shè)備安裝工程：***、皮帶輸送機、罐、泵等（詳見附件13：《設(shè)備安裝工程評估明細(xì)表》）。

注：***。

整體打包參考價：***,**2萬元 保證金：**0萬元 增價幅度：***（及其整數(shù)倍）

二、重要提示

1、競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》《拍賣須知》的要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托競價及尾款支付方式等內(nèi)容，如有疑問可與管理人聯(lián)系。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

2、本次拍賣標(biāo)的物的具體狀況及標(biāo)的物相關(guān)資料均以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院、管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)風(fēng)險。

3、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、標(biāo)的物價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及拍賣款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，建議競買人至少于開拍前三個工作日根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，否則有可能導(dǎo)致無法參與競拍。

5、資產(chǎn)成交后只能過戶至成功競買人名下，競買人需保證資產(chǎn)受讓登記主體與成功競買人保持一致。

三、咨詢看樣

自公告之日起至****-**-**日17時止接受咨詢，看樣時間由管理人根據(jù)咨詢情況確定后通知，有意者請?zhí)崆奥?lián)系具體事宜。

四、競買人條件

1、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

2、競買人可委托代理人參與競拍，但須在競買開始前向管理人提交委托手續(xù)。委托代理人需于拍賣開始前三個工作日內(nèi)攜帶競買人加蓋公章的合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）的身份證明及身份證復(fù)印件、委托代理人的身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書原件到管理人指定處辦理報名手續(xù)并接受資格審查。

3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)全部法律責(zé)任和費用。如競買成功后，因買受人的原因不能辦理標(biāo)的移交手續(xù)，由買受人承擔(dān)全部責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

1、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****-**-**日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

2、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價的，方可成交。無人報名或出價的，本次拍賣流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，將自動延遲五分鐘。

八、稅費及其他費用承擔(dān)

本次拍賣的起拍價和成交價均為含稅價。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓及交付過程中所涉及的稅費由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，其他明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費用由買受人承擔(dān)。由買受人承擔(dān)的稅、費等，請競買人自行向相關(guān)職能部門了解確認(rèn)。標(biāo)的物拍賣成交之日起所產(chǎn)生的水、電、稅等各項費用均由競買人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān),如重新辦證測繪費、土地房產(chǎn)多出證載面積的出讓金等各項費用。

九、保證金和拍賣款支付

1、拍賣競價前，破產(chǎn)強清平臺將在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2、競買人須在拍賣成交后3日內(nèi)支付軟件服務(wù)費，被鎖定的保證金將在競買人支付軟件服務(wù)費以后的24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。該款項轉(zhuǎn)為履約保證金，待拍賣資產(chǎn)全部完成移交后由管理人全額不計息退還至競買人交款賬戶。

3、拍賣款須在拍賣成交后15日內(nèi)通過破產(chǎn)強清平臺線上支付，或線下支付至管理人銀行賬戶【戶名：*********限公司 管理人，管理人賬號：****0，開戶行：*********限公司 銀川中海支行】。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成拍賣款的支付。

4、買受人逾期未支付拍賣款或不接受成交標(biāo)的物或拒絕簽署拍賣成交確認(rèn)書及資產(chǎn)移交協(xié)議的，屬于買受人悔拍，管理人可以重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。如因買受人悔拍導(dǎo)致重新拍賣的價款低于原拍賣價款，所造成的差價、費用、損失等，由原買受人全部承擔(dān)。

十、拍品交付

拍賣成交后，由管理人協(xié)助買受人辦理移交手續(xù)，標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。

十一、特別提示

1、納入本次拍賣的資產(chǎn)為整體拍賣，該 ******家公司 破產(chǎn)清算所涉及的土地、房屋、建筑物、機器設(shè)備等核心破產(chǎn)財產(chǎn)。

2、本次拍賣標(biāo)的物及相關(guān)資料以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的名稱以及標(biāo)的描述等僅供參考，拍賣標(biāo)的不排除實物與明細(xì)不符、丟失短缺的情況，管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的數(shù)量及任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，均以實際交付時的財產(chǎn)及資料現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際數(shù)量以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意競拍者請務(wù)必親自實地看樣，未看樣或未盡調(diào)核實的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，實收數(shù)量的溢短及資產(chǎn)現(xiàn)狀不影響拍賣成交價格，買受人自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失、市場風(fēng)險和法律責(zé)任。買受人不得在拍賣成交后以資產(chǎn)或相關(guān)資料存在瑕疵為由提出悔拍或拒絕接收拍賣資產(chǎn)，否則應(yīng)自行承擔(dān)不利后果。

3、本次拍賣標(biāo)的依據(jù)現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，房屋及土地使用權(quán)面積相關(guān)數(shù)據(jù)均以辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時國家有關(guān)部門的實際測量或產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。如實物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不一致，均以現(xiàn)狀拍賣，風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

4、未辦理產(chǎn)權(quán)證書的標(biāo)的，管理人僅負(fù)責(zé)以實際現(xiàn)狀進(jìn)行交付。如需對房屋建筑物、構(gòu)筑物辦理相關(guān)權(quán)利證書，由買受人自行承擔(dān)辦理責(zé)任及費用。同時競買人參與競拍視為完全知曉并接受無產(chǎn)權(quán)證書的標(biāo)的無法辦理相關(guān)手續(xù)的情況。

5、 ******限公司 三套肥料生產(chǎn)線及其配套設(shè)施現(xiàn)被第三方占有使用，本次拍賣為帶租整體拍賣，且為不定期租賃。本次拍賣標(biāo)的物不含屬于承租人安裝的機器設(shè)備及配套設(shè)施，起拍價亦不含屬于承租人安裝的機器設(shè)備及配套設(shè)施之價值。具體租賃情況請競買人到咨詢點查看相關(guān)資料并實地查看了解。競買人成功競買即視為知曉并接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)有租賃情況。

6、資產(chǎn)過戶后，租金收益及因租賃合同所產(chǎn)生的全部權(quán)利義務(wù)由買受人繼續(xù)享有。成交后如買受人與承租人發(fā)生糾紛需自行解決，管理人不作任何承諾，相關(guān)風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。管理人按照標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

7、在標(biāo)的物拍賣過程中，因部分標(biāo)的物系樹木，存在毀損、枯萎、滅失、死亡等可能性，故買受人實地看樣時的樹木品相和數(shù)量與管理人交付時的樹木品相和數(shù)量可能會出現(xiàn)不一致的情形，買受人不得以此為由悔拍、減少貨款或拒絕接收標(biāo)的物，也不得因此歸責(zé)于管理人。

9、拍賣成交后，如買受人對可移動物品搬運的，所產(chǎn)生的拆卸、搬運等費用及人身安全責(zé)任全部由買受人自行負(fù)責(zé)。部分機器設(shè)備及電子設(shè)備需在現(xiàn)場進(jìn)行拆除、分解、吊裝、轉(zhuǎn)運作業(yè)，買受人在施工期間如對地面、建筑物、附著物等不在拍賣范圍內(nèi)的資產(chǎn)造成毀損、滅失等后果的，須在施工完畢后對毀損、滅失的部分恢復(fù)原狀或按本案評估機構(gòu)對毀損、滅失部分的評估值進(jìn)行賠償。

10、買受人對本次競得標(biāo)的物的使用和處置，必須遵守法律和標(biāo)的所在地相關(guān)政府及相關(guān)部門的規(guī)定。

11、參照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號），競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強清平臺將自動生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。

12、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的權(quán)利人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****-**-**日前與管理人聯(lián)系。

13、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

14、三家公司管理人有權(quán)依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣，且無需對競買人承擔(dān)任何責(zé)任。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致競價無法進(jìn)行的，管理人待以上因素消除后視情況決定重新競價。

特別聲明：***、須知，其他未盡事宜，請咨詢管理人，公告、須知的最終解釋權(quán)歸管理人所有。

管理人電話：****748（周律師）

京東技術(shù)咨詢電話：****86

本公告未盡事宜，請及時向本管理人咨詢。

寧 ******限公司 管理人

******限公司 管理人

******限公司 管理人

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附件

評估明細(xì)表.xls 下載

財產(chǎn)拍賣公告.pdf 下載

競買須知.pdf 下載