R23027(青年西路北、戰(zhàn)勝路西)地塊建設(shè)項目大區(qū)精裝修工程資格后審公告

招標(biāo)公告（資格后審）

本招標(biāo)項目R23027地塊建設(shè)項目（項目名稱）已由南通市崇川區(qū)行政審批局（項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱）以崇川行審備〔2024〕12號（批文編號）備案批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo) ******限公司 、南通 ******限公司 ，建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目大區(qū)精裝修工程進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況

2.1.1建設(shè)地點：***、戰(zhàn)勝路西

2.1.2建設(shè)規(guī)模：**0萬元 。

2.1.3工期要求：***；

具體開工日期以監(jiān)理單位簽發(fā)的開工令為準(zhǔn)。

2.1.4質(zhì)量要求：***。

2.2招標(biāo)范圍：包含戶內(nèi)和公區(qū)部分的裝飾裝修，戶內(nèi)墻頂?shù)孛娼桓稑?biāo)準(zhǔn)的裝修及二次機電配置，地下及地上首層大堂裝修、公共電梯間裝修、配套用房裝修、外立面幕墻、雨棚等。具體詳見招標(biāo)文件、施工圖紙及工程量清單。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須具備獨立法人資格和建筑裝飾裝修專業(yè)承包壹級資質(zhì)及建筑幕墻工程專業(yè)承包貳級及以上資質(zhì)。（如為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭單位必須具備建筑裝飾裝修專業(yè)承包壹級資質(zhì)）

3.2投標(biāo)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；（如為聯(lián)合體投標(biāo)的，牽頭方與聯(lián)合體成員均需要提供）

3.3投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師（注冊單位為投標(biāo)人本單位），同時具有建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證（B 證），且必須滿足下列條件：

（1）項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；

（2）項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

注：①擬派項目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)人的正式員工（退休人員不接受）。

②如為聯(lián)合體投標(biāo)的，則擬派項目負(fù)責(zé)人必須為聯(lián)合體牽頭單位的正式員工。

③本項目投標(biāo)人擬派的項目負(fù)責(zé)人為一級注冊建造師，必須根據(jù)《辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）文件要求執(zhí)行。

3.4投標(biāo)人業(yè)績要求：*******-**-**日以來（以竣工驗收時間為準(zhǔn)）承擔(dān)過**0萬元 及以上的住宅項目的室內(nèi)精裝修工程。如提供的業(yè)績證明材料無法體現(xiàn)項目為住宅項目的室內(nèi)精裝修工程的，還需提供加蓋建設(shè)單位公章證明文件（格式自擬）等，否則該業(yè)績不予認(rèn)可。如“竣工驗收證明”上未體現(xiàn)竣工驗收時間的，則該業(yè)績不予認(rèn)可。

注：（1）同時提供單獨的室內(nèi)精裝修工程中標(biāo)通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、施工合同、竣工驗收證明【竣工驗收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理單位）組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件。竣工驗收證明須同時有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位蓋章】三項證明材料，缺一不可。

（2）如投標(biāo)人以聯(lián)合體形式承擔(dān)聯(lián)合體業(yè)績或工程總承包（EPC或設(shè)計施工一體化）的，僅認(rèn)定投標(biāo)人在該項目中承擔(dān)室內(nèi)精裝修工程施工的部分；如投標(biāo)人獨立(非聯(lián)合體形式)承擔(dān)工程總承包（EPC或設(shè)計施工一體化）的，僅認(rèn)定投標(biāo)人在該項目中承擔(dān)室內(nèi)精裝修工程施工的部分；

（3）包含在建筑工程施工總承包合同施工范圍內(nèi)的室內(nèi)精裝修工程不予認(rèn)可 , 如總包合同范圍內(nèi)室內(nèi)精裝修工程作為專業(yè)工程暫估價單獨招標(biāo)分包且滿足上述業(yè)績要求的，該分包單位業(yè)績予以認(rèn)可；

（4）如投標(biāo)人提供的室內(nèi)精裝修工程業(yè)績還包含智能化、幕墻等專業(yè)工程的，僅認(rèn)定投標(biāo)人在該項目中承擔(dān)室內(nèi)精裝修工程施工的部分。如業(yè)績資料中未載明其承擔(dān)該部分金額的，需提供建設(shè)單位出具的相關(guān)證明材料；

（5）如投標(biāo)人提供的室內(nèi)精裝修工程業(yè)績?yōu)橥豁椖糠謩e簽訂的多份施工合同或補充協(xié)議，則合同金額不可累計；

（6）上述業(yè)績材料中未體現(xiàn)相關(guān)業(yè)績金額的，該業(yè)績不予認(rèn)可；

（7）上述業(yè)績證明材料的施工單位名稱應(yīng)與投標(biāo)人單位名稱一致，投標(biāo)人單位名稱變更的，須同時提供變更材料。

（8）本項目如為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭單位提供業(yè)績。

3.5根據(jù)蘇建招辦〔2022〕2號文要求，投標(biāo)人在本招標(biāo)項目投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)（本項目招標(biāo)要求的資質(zhì)）動態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)；

3.6投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.7本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（1）聯(lián)合體成員總數(shù)不得超過 2 家（含 2 家）；

（2）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人、明確各方權(quán)利義務(wù)；

（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體進(jìn)行投標(biāo)；

（4）聯(lián)合體各方應(yīng)分別按照本招標(biāo)文件的要求，填寫投標(biāo)文件中的相應(yīng)表格，并由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)對聯(lián)合體各成員的資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總后一并提交給招標(biāo)人；聯(lián)合體牽頭人所提交的投標(biāo)文件應(yīng)認(rèn)為已代表了聯(lián)合體各成員的真實情況；

（5）盡管委任了聯(lián)合體牽頭人，但聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，仍負(fù)有連 帶的和各自的法律責(zé)任。

未盡之處具體詳見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)辦法”中的“資格評審標(biāo)準(zhǔn)”。

4.1招標(biāo)文件獲取時間為：****-**-**日至****-**-**日9 時30分；

4.2招標(biāo)文件獲取方式：***“標(biāo)證通”、“國信CA”或“CFCA”登錄“***交易平臺”獲取。本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“***交易平臺”是指：“***公共資源***交易平臺”。

5.1 投標(biāo)截止時間為：****-**-**日9 時30分。

5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

本次***。

（1）本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，具體詳見招標(biāo)文件。

（2）未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件均不予接受。

（3）招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

招 標(biāo) ******限公司 、南通 ******限公司

地 址：***

聯(lián) 系 人：***

電 話：****368

招標(biāo)代理：*********限公司

地 址：***層

聯(lián) 系 人：***

電 話：****548

2025 年5月 30日

附件評標(biāo)辦法

（綜合評估法 評定分離）

評標(biāo)辦法中所需投標(biāo)人提供的可在誠信庫備案的證明材料（具體材料詳見投標(biāo)人須知前附表中的“需從誠信庫中獲取的材料”），一律從經(jīng)江蘇省備案的企業(yè)誠信庫導(dǎo)入投標(biāo)文件中的相應(yīng)模塊作為評審依據(jù)，否則在評標(biāo)時評委會有權(quán)不予認(rèn)可，部分無法在誠信庫備案的證明材料，投標(biāo)人可將其清晰掃描并直接上傳于投標(biāo)文件中，投標(biāo)人自行承擔(dān)因掃描件模糊所產(chǎn)生的一切后果。尚未在江蘇省辦理企業(yè)誠信庫備案的投標(biāo)人應(yīng)在編制投標(biāo)文件之前盡快辦理。

投標(biāo)人上傳系統(tǒng)的相關(guān)證明材料均應(yīng)為原件的掃描件且清晰可見，否則，投標(biāo)人自行承擔(dān)因掃描件模糊等問題導(dǎo)致評委無法辨識的一切后果。

本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人無需到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場，僅需在任意地點通過鴻雁 3.0系統(tǒng)及相應(yīng)的配套硬件設(shè)備（攝像頭、話筒、麥克風(fēng)等），完成遠(yuǎn)程解密、評標(biāo)辦法與系數(shù)抽取、文件傳輸、提疑澄清、開標(biāo)唱標(biāo)、結(jié)果公布等交互環(huán)節(jié)，具體內(nèi)容和規(guī)定詳見招標(biāo)文件。

一、開標(biāo)、評標(biāo)程序

CA 鎖解密—資格審查評審—技術(shù)標(biāo)評審—商務(wù)標(biāo)評審—推薦中標(biāo)候選人。

二、評標(biāo)細(xì)則

評標(biāo)委員會按形式評審因素和評審標(biāo)準(zhǔn)、資格評審標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)性評審標(biāo)準(zhǔn)，對各投標(biāo)人遞交的資格審查資料進(jìn)行評審。

（一）資格審查評審

注：***、商務(wù)標(biāo)得分不帶入定標(biāo)階段。

三、推薦中標(biāo)候選人

各投標(biāo)人總得分=技術(shù)標(biāo)得分+商務(wù)標(biāo)得分，評標(biāo)委員會將根據(jù)各投標(biāo)人總得分由高到低依次排序，若總得分相同時以技術(shù)標(biāo)得分高者優(yōu)先，若技術(shù)標(biāo)得分仍相同，則由招標(biāo)人通過抽簽方式確定排名。

（1）中標(biāo)候選人＜3 家，本次招標(biāo)失敗，招標(biāo)人重新招標(biāo)；

（2）3家≤中標(biāo)候選人≤7 家，則全部為中標(biāo)候選人；

（3）中標(biāo)候選人＞7家，取投標(biāo)人總得分前7家作為中標(biāo)候選人。

注：***。

四、評標(biāo)結(jié)果公示

1.招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評標(biāo)報告之日起在評標(biāo)工作完成后的3日內(nèi)，將中標(biāo)候選人信息在本招標(biāo)項目招標(biāo)公告發(fā)布的同一媒介公示，公示期不少于三日，且公示期不包含連續(xù)三日及以上的節(jié)假日時間，開始時間為工作日，結(jié)束時間不是工作日的，順延至工作日。

2.評標(biāo)結(jié)果公示期間，因異議或投訴導(dǎo)致中標(biāo)候選人發(fā)生改變的，應(yīng)當(dāng)重新公示中標(biāo)候選人。因投訴或質(zhì)疑被取消中標(biāo)候選人資格的，中標(biāo)候選人人數(shù)不進(jìn)行替補。

五、定標(biāo)

1.監(jiān)督小組

招標(biāo)開始前，招標(biāo)人應(yīng)及時組建監(jiān)督小組，監(jiān)督小組原則上由三人組成。監(jiān)督小組對招標(biāo)投標(biāo)活動全過程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)就定標(biāo)委員會違反定標(biāo)規(guī)則的行為進(jìn)行質(zhì)詢，確保定標(biāo)過程公正、公平。

2.定標(biāo)委員會

定標(biāo)委員會由招標(biāo)人自主組建。定標(biāo)委員會成員數(shù)量為5人以上單數(shù)，招標(biāo)人單位人員不得少于成員總數(shù)的三分之二。

3.定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)

由組建的定標(biāo)委員會根據(jù)下列內(nèi)容對中標(biāo)候選人進(jìn)行綜合評定，投票決定：

注：***，擇優(yōu)的相對標(biāo)準(zhǔn)有以下幾個方面：

a.投標(biāo)報價與招標(biāo)控制價相比，下浮率＞12%的優(yōu)于下浮率＜12%的；

此處下浮率計算公式為：

下浮率=1－【（投標(biāo)報價-暫列金及暫估價）/（招標(biāo)控制價-暫列金及暫估價）】×100%；（扣除暫估價、暫列金額及相應(yīng)的規(guī)費、稅金）

b.企業(yè)規(guī)模、近三年營業(yè)額、利潤額、財務(wù)狀況、納稅情況良好的企業(yè)優(yōu)于企業(yè)規(guī)模、近三年營業(yè)額、利潤額、財務(wù)狀況、納稅情況差的企業(yè)。

C.獲得國家級獎的企業(yè)優(yōu)于獲得省優(yōu)獎的企業(yè)；獲得省優(yōu)獎的企業(yè)優(yōu)于獲得市級獎的企業(yè)（限評1個）；

d.履約評價好的企業(yè)優(yōu)于履約評價差的企業(yè)；有建設(shè)單位履約評價的企業(yè)優(yōu)于沒有建設(shè)單位履約評價的企業(yè)；

e.提供工程業(yè)績多的優(yōu)于少的（限評3個）。

f.企業(yè)的信譽等級以及行業(yè)的信用等級高的企業(yè)優(yōu)于企業(yè)的信譽等級以及行業(yè)的信用等級低的企業(yè)

招標(biāo)人在定標(biāo)前可以對投標(biāo)人及擬派項目負(fù)責(zé)人進(jìn)行考察。經(jīng)考察，中標(biāo)候選人的企業(yè)實力、企業(yè)信譽等弄虛作假，或是經(jīng)營、財務(wù)狀況發(fā)生較大變化或者存在違法行為，可能影響其履約能力的，招標(biāo)人應(yīng)如實記錄并提交定標(biāo)委員會參考。

4.定標(biāo)方法：***

定標(biāo)采用票決法：***進(jìn)行評審比較后記名票決，并確定得票數(shù)最多的為中標(biāo)人。

當(dāng)?shù)闷睌?shù)相同無法確定中標(biāo)人時，由定標(biāo)委員會對得票數(shù)相同的單位再次票決。

定標(biāo)候選人得票數(shù)超過定標(biāo)委員會人數(shù)半數(shù)的，方可被確認(rèn)為中標(biāo)人。低于定標(biāo)委員會人數(shù)半數(shù)的，應(yīng)當(dāng)剔除得票最少的定標(biāo)候選人后再次票決，直至票決出符合票數(shù)要求的中標(biāo)人。

5.確定中標(biāo)人

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評標(biāo)報告之日起1***公共資源交易中心召開定標(biāo)會，定標(biāo)會應(yīng)形成定標(biāo)報告。

采用票決法的，應(yīng)當(dāng)包括定標(biāo)委員會成員推薦中標(biāo)人的理由和投票情況。

6.擬定中標(biāo)人公示

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到定標(biāo)報告之日起3日內(nèi)公示定標(biāo)結(jié)果，公示期不得少于3日。擬定中標(biāo)人公示內(nèi)容包括：***、投標(biāo)價格、項目負(fù)責(zé)人等信息以及推薦中標(biāo)人的得票情況。

投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對中標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在擬定中標(biāo)人公示期間提出。異議或投訴處理決定不改變評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人名單。中標(biāo)候選人公示期間已經(jīng)處理過的異議或投訴，投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人不得在擬定中標(biāo)人公示期間以相同理由再次提出相同異議或投訴。

7.中標(biāo)人公告

擬定中標(biāo)人公示期內(nèi)無異議或投訴的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在公示期滿后及時發(fā)出中標(biāo)通知書，同時發(fā)布中標(biāo)人公告。

中標(biāo)人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而且在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，或者被查實存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以采用原定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，由原定標(biāo)委員會在中標(biāo)候選人名單中重新確定中標(biāo)人并公示。其他中標(biāo)候選人與招標(biāo)人預(yù)期差距較大，或者對招標(biāo)人明顯不利的，招標(biāo)人可以重新招標(biāo)。當(dāng)出現(xiàn)第一中標(biāo)候選人被質(zhì)疑投訴，取消其第一中標(biāo)候選人資格的情況，本項目重新招標(biāo)。

本工程禁止掛靠投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消投標(biāo)資格。若各投標(biāo)人在投標(biāo)報價過程中出現(xiàn)串標(biāo)、圍標(biāo)、哄抬報價等現(xiàn)象，將上報有關(guān)監(jiān)管部門及公安機關(guān)。一經(jīng)查實，招標(biāo)人將取消其投標(biāo)資格、 投標(biāo)保證金不予退還，并將其列入“黑名單”在江蘇省招投標(biāo)網(wǎng)上公示。

六、推薦的中標(biāo)候選人遞交定標(biāo)評審資料。投標(biāo)人須按要求提供定標(biāo)評審資料，具體如下：

1、定標(biāo)評審資料6套（紙質(zhì)）（定標(biāo)評審資料包含：***、技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)、定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)中涉及的相關(guān)材料及投標(biāo)人認(rèn)為需要的相關(guān)資料，正本 1 份，副本5份）

2、投標(biāo)人須自制定標(biāo)評審資料的封面與目錄，并將上述資料中的復(fù)印件或打印件按順序裝訂成冊并密封在封袋（封箱）內(nèi)提交（可以合并在一個或多個密封袋（封箱）內(nèi)），封袋（封箱）上應(yīng)標(biāo)明項目名稱、“定標(biāo)評審資料”、投標(biāo)人名稱、日期，且封袋（封箱）上加蓋投標(biāo)人公章。所有評審資料的復(fù)印件或打印件均須加蓋投標(biāo)人公章（或加蓋騎縫章）。

3、定標(biāo)評審資料在定標(biāo)前按招標(biāo)人或招標(biāo)代理具體通知進(jìn)行遞交。

4、中標(biāo)候選人單位未在規(guī)定時間截止前遞交定標(biāo)評審資料，視為自動放棄定標(biāo)評審，其余中標(biāo)候選人參與下一步定標(biāo)評審。

注：***A 系統(tǒng)上傳的內(nèi)容不一致的，視作放棄本項目中標(biāo)候選人資格。