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公告詳情
招標進度

廣東省工程建設項目招標公告

投資項目代碼

2406-44****-**-**-344060

投資項目名稱

天河區(qū)凌塘村城中村改造項目

招標項目名稱

天河區(qū)凌塘村城中村改造項目-凌塘新村南側地塊復建安置房及配套設施工程造價咨詢服務

標段（包）名稱

天河區(qū)凌塘村城中村改造項目-凌塘新村南側地塊復建安置房及配套設施工程造價咨詢服務

公告性質

正常公告

資格審查方式

資格后審

招標項目地點

位于天河區(qū)凌塘村，東至規(guī)劃縱四路，西至規(guī)劃縱二路，北至規(guī)劃橫路，南至華觀廣場。

資金來源

企業(yè)自籌資金

資金來源構成

全部來源企業(yè)自籌資金

招標范圍及規(guī)模

造價咨詢服務包括：? 設計階段、? 招標階段、? 施工階段、? 竣工階段。? 工程量清單、招標控制價的編制。? 工程結算的審核。? 其他造價咨詢服務。
造價咨詢服務，包括但不限于以下內容：***（預）算內審、編制招標工程量清單及招標控制價、施工階段計量支付審核、變更簽證及索賠、竣工結算及保修階段尾款支付工作等造價咨詢服務；具體可分為以下階段服務內容：***、招標階段、施工階段、結算階段等造價咨詢服務及甲方要求的本項目其他成本控制服務事項。服務范圍及工作內容詳見本項目招標公告。

招標內容

天河區(qū)凌塘村城中村改造項目-凌塘新村南側地塊復建安置房及配套設施工程造價咨詢服務招標公告

1. 招標條件

本招標項目天河區(qū)凌塘村城中村改造項目-凌塘新村南側地塊復建安置房及配套設施工程的投資項目代碼為2406-44****-**-**-344060，項目業(yè)主為廣州 ******限公司，建設資金來自企業(yè)自籌資金，出資比例為100%，招標人為廣州 ******限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的造價咨詢服務進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1招標項目概況

2.1.1招標項目名稱：***-凌塘新村南側地塊復建安置房及配套設施工程造價咨詢服務

2.1.2項目建設地點：***，東至規(guī)劃縱四路，西至規(guī)劃縱二路，北至規(guī)劃橫路，南至華觀廣場。

2.1.3項目建設規(guī)模：***.4萬平方米，總建筑面積約6萬平方米。地塊容積率≤3.0，建筑密度≤28%，綠地率≥35%，建筑限高55米，最大單體層數(shù)＜20層。項目主要建設內容包括安置房、小區(qū)內道路、綠地、公共服務配套設施等。最終以建設工程規(guī)劃許可證為準。本項目估算總投資約：**0萬元，其中建安工程費用約：**0萬元。

2.2招標范圍

2.2.1標段劃分：***。

2.2.2服務范圍：***：? 設計階段、? 招標階段、? 施工階段、? 竣工階段。? 工程量清單、招標控制價的編制。? 工程結算的審核。? 其他造價咨詢服務。

造價咨詢服務，包括但不限于以下內容：***（預）算內審、編制招標工程量清單及招標控制價、施工階段計量支付審核、變更簽證及索賠、竣工結算及保修階段尾款支付工作等造價咨詢服務；具體可分為以下階段服務內容：***、招標階段、施工階段、結算階段等造價咨詢服務及甲方要求的本項目其他成本控制服務事項。服務范圍及工作內容詳見以下：

序號	階段	工作內容
1	設計階段	（1）協(xié)助甲方對工程概（預）算文件進行內審，并出具審核意見書。（2）負責對設計中采用的主材、設備等提供市場信息，進行方案比較，提出優(yōu)化建議。（3）負責參加概算評審會議、設計方案論證會議、工程圖紙會審等專題會，提出造價專業(yè)意見。（4）協(xié)助甲方參與政府相關部門對工程概算審核的對數(shù)等工作；（5）負責為設計階段BIM信息模型提供造價信息數(shù)據(jù)。
2	招標階段	（1）負責按甲方要求編制招標工程量清單及招標控制價；負責進行市場調查、詢價，在甲方指定地點進行工程量、定額、主材的對數(shù)等。
		（2）負責根據(jù)設計單位的圖紙及技術規(guī)范、用戶需求書，編制設備、材料詢價或采購清單。
		（3）負責答疑階段造價問題的解答。按廣州市建設工程造價管理站招標控制價備案要求提供造價文件（含編制說明、招標控制價公布函、招標控制價軟件版、EXCEL版、XML版、COS版、指標分析表等），負責對投標人提出的工程量清單問題進行回復，并完成招標控制價備案工作。
		（4）負責對投標人的經(jīng)濟標文件或報價書等進行分析和匯總，提出造價控制建議。
		（5）負責對合同方式和可能存在的風險因素及解決辦法等提出合理化建議，以供甲方參考。
3	施工階段	（1）負責審核施工合同中暫估價工程二次招采的工程量清單及控制價。
		（2）負責主材單價、綜合單價、變更簽證等合同變更費用審核；圖紙設計變更會簽、材料設備看樣定板會簽。
		（3）負責施工過程造價控制（含編制方案及實施計劃），審核工程量與進度款。
		（4）負責建立合同臺賬、支付臺賬、變更臺賬（按變更原因分類）、簽證臺賬、動態(tài)成本臺賬；負責按要求提交成本控制報告，含項目整體結算價預估分析、動態(tài)成本（須與批復概算對比分析偏差原因及解決方案建議）等。
		（5）負責定期收集和整理有關設備材料的市場價格動態(tài)信息，對施工方案、材料選用提供成本控制建議。按要求提交人工機械主材設備價格造價影響分析。
		（6）負責為施工階段BIM信息模型提供造價信息數(shù)據(jù)。
		（7）負責協(xié)助第三方的合同索賠處理，參加合同變更談判、處理合同變更，維護甲方的合法權益。
4	結算階段	（1）負責編制結算計劃，建立結算臺賬；
		（2）負責審核各類合同結算，并出具結算審核報告；
		（3）配合結算評審工作。
5	其他	（1）負責按甲方要求編制各類造價管理文件；
		（2）負責根據(jù)甲方要求完成本項目其他委托事項的價格審核；
		（3）根據(jù)甲方需求負責組織相關造價控制評審會議，包括邀請相應的經(jīng)濟專家，視情況邀請高級經(jīng)濟顧問對造價問題進行咨詢把關；
		（4）配合甲方編制詳細的工程成本預測，以作為進度和成本控制的目標；隨設計的深入分析工程成本；
		（5）甲方安排的其他造價管理工作。

2.2.3質量標準：***。

2.2.4服務期限：***起至本合同約定工程造價咨詢服務內容全部完成之日止。

2.2.5最高投標限價：￥****.00元。

3. 投標人資格要求

3.1投標人須具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位登記管理部門核發(fā)的事業(yè)單位法人證書，按國家法律經(jīng)營。香港企業(yè)參加投標的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門備案且備案的業(yè)務范圍滿足本項目招標文件要求。

注：***《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)香港工程建設咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號，詳見鏈接：***://gd.****.cn/xxgk/wjtz/content/post/_****.html）確定。

3.2投標人擬委派的項目負責人須具有有效的注冊造價工程師注冊證或注冊一級造價工程師（土木建筑工程專業(yè)或安裝工程專業(yè)）注冊證（注冊執(zhí)業(yè)單位須與投標單位一致）。若擬委派的項目負責人為香港專業(yè)人士，則需已在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門備案且備案的業(yè)務范圍相當于注冊造價工程師或注冊一級造價工程師的香港專業(yè)人士。

注：***、原建設部發(fā)布的《造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》（人發(fā)〔1996〕77號）取得的造價工程師執(zhí)業(yè)資格，并經(jīng)注冊且在有效期內；有效的注冊一級造價工程師資格指根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部、交通運輸部、水利部、人力資源社會保障部發(fā)布的《造價工程師職業(yè)資格制度規(guī)定》《造價工程師職業(yè)資格考試實施辦法》（建人〔2018〕]67號）取得的一級造價工程師職業(yè)資格，并經(jīng)注冊且在有效期內。香港專業(yè)人士的備案業(yè)務范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)香港工程建設咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號）確定。

3.3本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.4 其他要求：

3.4.1投標人已按規(guī)定格式簽名蓋章《投標人聲明》（格式見招標公告附件一）；

3.4.2投標登記前，投標人須已在廣州市住建行業(yè)信用管理平臺建立了企業(yè)信用檔案，擬委派的項目負責人為本企業(yè)信用檔案在冊人員。（須提供網(wǎng)頁截圖）（信用檔案辦理詳見《廣州市住建行業(yè)信用管理平臺工程造價咨詢企業(yè)信息錄入指引》http://gz.****.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post/_****.html）；

3.4.3投標人未出現(xiàn)以下情形：***者存在控股、管理關系的（按投標人提供的《投標人聲明》第六條內容進行評審）。如不同投標申請人出現(xiàn)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形，則相關投標均無效；

3.4.4投標人未被列入拖欠農民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單（本項評審投標人無需提供資料，按投標截止 ******限公司（***交易中心）交易系統(tǒng)比對的結果進行評審）；

3.4.5投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。

注：***，不作為資審不合格的依據(jù)。

4. 招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2025年月日時分至2025年月日時分(北京時間，下同)， ******限公司（***交易中心）網(wǎng)站（http://www.****.cn）下載電子招標文件。

4.2 發(fā)布招標公告時間(含本日):***年月日時分。

注：***遞交投標文件截止時間止。

4.3 本項目采用資格后審方式。

注：（1）投標人應在遞交投標文件截止時間前， ******限公司（***交易中心）交易平臺網(wǎng)站辦理網(wǎng)上投標登記手續(xù)。***交易平臺關于全流程電子化項目的相關指南進行操作。 ******限公司（***交易中心）網(wǎng)站（網(wǎng)址：***://www.****.cn）。

（2）本公告發(fā)布之日起發(fā)布招標文件，并從招標公告發(fā)布之日起開始計算備標時間。招標文件一***交易平臺發(fā)布，視為送達給所有投標人。

5. 投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年月日時分，投標人應在截止時間前 ******限公司（***交易中心）***交易平臺（網(wǎng)址：***://www.****.cn）遞交電子投標文件。

5.2遞交備用投標文件電子光盤（或U盤）時間為：***月日時分；地 ******限公司（***交易中心）第開標室。（注：***人授權委托書（如適用）遞交投標文件備用光盤（或U盤）。電子光盤（或U盤）需按規(guī)定封裝。投標人在將數(shù)據(jù)刻錄到光盤（或U盤）之后，投標前自行檢查文件是否可以讀取）

5.3 逾期送達的投標文件，***交易平臺將予以拒收。

5.4投標人完成電子投標上傳后，***交易平臺即時向投標人發(fā)出遞交回執(zhí)通知。遞交時間以遞交回執(zhí)通知載明的傳輸時間為準。

5.5本項目各項投標活動具體可 ******限公司（***交易中心）網(wǎng)站查詢具體的時間和場地安排。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同 ******限公司（***交易中心）網(wǎng)（網(wǎng)址：***://www.****.cn）、廣東省招標投標監(jiān)管網(wǎng)（網(wǎng)址：***://gd.****.cn ）、廣州國企陽光采購信息發(fā)布平臺（https://ygcg.****.cn/p92/index.html）和***服務平臺（網(wǎng)址：***://cebpubservice.com）發(fā)布，本公告的修改、補充， ******限公司（***交易中心）網(wǎng)站上發(fā)布。

7. 異議受理

潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標文件有異議的，應當在投標截止時間10日前向招標人書面提出。

異議受理部門：*********限公司

地址：***5號館3樓

聯(lián) 系人：***

電話：***-****

注：***的形式提出異議。線上提出異議的，***交易平臺提交，***交易平臺答復線上提出的異議。***交易平臺相關指南進行操作。作出答復前，應當暫停招標投標活動。

8. 聯(lián)系方式

招標人：*********限公司

地址：***5號館3樓

聯(lián) 系人：***：***-****

招標代理機構：*********限公司

地址：***

聯(lián) 系人：***、陳工電話：***-****

招標監(jiān)督機構：*********限公司

地址：***5號館4樓

電話：***-****

招標人：*********限公司

招標代理機構：*********限公司

2025年月日

附件一

投標人聲明

廣州 ******限公司、廣州 ******限公司：

本公司就參加天河區(qū)凌塘村城中村改造項目-凌塘新村南側地塊復建安置房及配套設施工程造價咨詢服務投標工作，作出鄭重聲明：

一、本公司保證投標文件材料及其后提供的一切材料都是真實的。如我司成為本項目中標候選人，我司同意并授權招標人將我司投標文件商務部分的人員、業(yè)績、獎項等資料進行公開。

二、本公司保證不與其他單位圍標、串標，不出讓投標資格，不向招標人或評標委員會成員行賄。

三、本公司不存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項所規(guī)定的任何一種情形。

四、本公司及其有隸屬關系的機構，沒有參加本項目招標文件的編寫工作；本公司與本次招標的招標代理機構沒有隸屬關系或其他利害關系；本公司與本工程的承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位沒有隸屬關系或其他利害關系。

五、本公司承諾，中標后嚴格執(zhí)行安全生產相關管理規(guī)定。

六、與本公司單位負 ******本公司存在控股、管理關系的其他單位包括。（注：***，如有，應列出全部滿足招標公告資質要求的相關單位的名稱；如無，則填寫“無”。）

七、本公司承諾遵循公平公正、公開、誠實信用原則，如實提交投標資料，真實反映企業(yè)實力，公平競爭，不弄虛作假，不以低于企業(yè)成本價競標而降低質量，不與任何建設單位訂立違背企業(yè)成本及相關規(guī)定的“陰陽合同”進行惡性競爭擾亂市場秩序，不與其他單位串通投標或以行賄手段謀取中標，不出借資質、轉包或違法分包。

本公司違反上述保證，或本聲明陳述與事實不符，經(jīng)查實，本公司愿意接受公開通報，承擔由此帶來的法律后果，并自愿停止參加廣州市行政轄區(qū)內的招標投標活動三個月。

特此聲明。

聲明企業(yè)(蓋公章)：

法定代表人或授權委托人（簽字或蓋章）：

項目負責人（簽字）：***

年月日

工期（交貨期）

本合同服務期限自本合同經(jīng)雙方簽訂生效之日起至本合同約定工程造價咨詢服務內容全部完成之日止。

最高投標限價（元）

****.00

是否接受聯(lián)合體投標

否

投標資格能力要求

投標人資格要求：***.1投標人須具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位登記管理部門核發(fā)的事業(yè)單位法人證書，按國家法律經(jīng)營。香港企業(yè)參加投標的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門備案且備案的業(yè)務范圍滿足本項目招標文件要求。注：***《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)香港工程建設咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號，詳見鏈接：***://gd.****.cn/xxgk/wjtz/content/post/_****.html）確定。 3.2投標人擬委派的項目負責人須具有有效的注冊造價工程師注冊證或注冊一級造價工程師（土木建筑工程專業(yè)或安裝工程專業(yè)）注冊證（注冊執(zhí)業(yè)單位須與投標單位一致）。若擬委派的項目負責人為香港專業(yè)人士，則需已在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門備案且備案的業(yè)務范圍相當于注冊造價工程師或注冊一級造價工程師的香港專業(yè)人士。注：***、原建設部發(fā)布的《造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》（人發(fā)〔1996〕77號）取得的造價工程師執(zhí)業(yè)資格，并經(jīng)注冊且在有效期內；有效的注冊一級造價工程師資格指根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部、交通運輸部、水利部、人力資源社會保障部發(fā)布的《造價工程師職業(yè)資格制度規(guī)定》《造價工程師職業(yè)資格考試實施辦法》（建人〔2018〕]67號）取得的一級造價工程師職業(yè)資格，并經(jīng)注冊且在有效期內。香港專業(yè)人士的備案業(yè)務范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)香港工程建設咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號）確定。 3.3本次招標不接受聯(lián)合體投標。 3.4 其他要求：***.4.1投標人已按規(guī)定格式簽名蓋章《投標人聲明》（格式見招標公告附件一）； 3.4.2投標登記前，投標人須已在廣州市住建行業(yè)信用管理平臺建立了企業(yè)信用檔案，擬委派的項目負責人為本企業(yè)信用檔案在冊人員。（須提供網(wǎng)頁截圖）（信用檔案辦理詳見《廣州市住建行業(yè)信用管理平臺工程造價咨詢企業(yè)信息錄入指引》http://gz.****.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post/_****.html）； 3.4.3投標人未出現(xiàn)以下情形：***者存在控股、管理關系的（按投標人提供的《投標人聲明》第六條內容進行評審）。如不同投標申請人出現(xiàn)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形，則相關投標均無效； 3.4.4投標人未被列入拖欠農民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單（本項評審投標人無需提供資料，按投標截止 ******限公司（***交易中心）交易系統(tǒng)比對的結果進行評審）； 3.4.5投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。注：***，不作為資審不合格的依據(jù)。

投標人業(yè)績要求：***，具體要求詳見本項目招標公告及文件。

是否采用電子招標投標方式

是

獲取招標文件的方式

下載招標文件的網(wǎng)絡地 ******限公司（***交易中心）網(wǎng)站（http://www.****.cn）

獲取紙質招標文件的方式：

獲取招標文件開始時間

****-**-** 17:***:***

獲取招標文件截止時間

****-**-** 08:***:***

遞交投標文件截止時間

****-**-** 08:***:***