長沙市公安局高新區(qū)公安分局：***、高新交警大隊(duì)、高新區(qū)公共停車場物業(yè)服務(wù)（2025年-2028年）采購需求公開

一、功能及要求：

本項(xiàng)目為東方紅派出所、高新交警大隊(duì)、高新區(qū)公共停車場物業(yè)服務(wù)(2025年-2028年)，主要服務(wù)內(nèi)容為對(duì)東方紅派出所、高新交警大隊(duì)、高新區(qū)公共停車場提供衛(wèi)生保潔服務(wù)、動(dòng)力設(shè)施及設(shè)備的維保服務(wù)、安全保衛(wèi)服務(wù)等，服務(wù)期限為三年。

符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)或者其他標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

詳見采購需求。

本項(xiàng)目服務(wù)周期為三年，合同一年一簽（具體以合同簽訂的時(shí)間為準(zhǔn)）。

（1）在門崗設(shè)置24小時(shí)執(zhí)勤崗位，確保綜合大樓人員、物品進(jìn)出安全；

（2）安排人員對(duì)綜合樓公共區(qū)域及重點(diǎn)部位進(jìn)行巡邏、檢查，做到巡查到位，有記錄，確保無偷盜、破壞的事件發(fā)生；

（3）建立消防組織機(jī)構(gòu)，保證消防設(shè)施設(shè)備到位完好，堅(jiān)持日常巡查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)排除，確保無火災(zāi)事故發(fā)生；

（4）能夠及時(shí)處置區(qū)域內(nèi)的治安、刑事、交通等突發(fā)事件，有應(yīng)急處置預(yù)案和培訓(xùn)演練記錄；

（5）形象安全護(hù)衛(wèi)人員必須為執(zhí)有《安全護(hù)衛(wèi)員證》、身高170厘米以上、年齡40歲以下，身體、品德、形象較好的男性；

（6）門前三包區(qū)域檢查達(dá)標(biāo)。

具體詳見采購需求。

（1）本項(xiàng)目按照長沙市財(cái)政局《關(guān)于加強(qiáng)長沙市政府采購項(xiàng)目履約驗(yàn)收工作的通知》（長財(cái)采購【2024】5號(hào)】）文件要求由采購人自行組織驗(yàn)收。項(xiàng)目驗(yàn)收國家有強(qiáng)制性規(guī)定的，按國家規(guī)定執(zhí)行，驗(yàn)收費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為申請(qǐng)付款的憑證之一。

（2）驗(yàn)收過程中產(chǎn)生糾紛的，由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)定的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，如為供應(yīng)商原因造成的，由供應(yīng)商承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用；否則，由采購人承擔(dān)。

（3）項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，由供應(yīng)商返工直至合格，有關(guān)返工、再行驗(yàn)收，以及給采購人造成的損失等費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)。連續(xù)兩次項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，采購人可終止合同，另行按規(guī)定選擇其他供應(yīng)商采購，由此帶來的一切損失由供應(yīng)商承擔(dān)。

1、結(jié)算方法：

1.1付款人：***

1.2付款方式：***，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。

2、中標(biāo)人需進(jìn)行嚴(yán)格內(nèi)部管理，保證工作人員服務(wù)水平、服務(wù)態(tài)度。

3、本項(xiàng)目采用費(fèi)用包干方式，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目要求和現(xiàn)場情況，詳細(xì)列明項(xiàng)目所需的設(shè)備及材料購置，（包括辦公設(shè)備、環(huán)衛(wèi)保潔所需設(shè)備、及相關(guān)設(shè)施維護(hù)器具、服裝等）和耗材。以及在服務(wù)實(shí)施中培訓(xùn)、人工、管理、財(cái)務(wù)等所有費(fèi)用，如一旦中標(biāo)，在項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)任何遺漏，均由中標(biāo)人免費(fèi)提供，采購人不再支付任何費(fèi)用。

4、本項(xiàng)目不安排投標(biāo)前現(xiàn)場踏勘，投標(biāo)人如需踏勘現(xiàn)場，有關(guān)費(fèi)用自理，踏勘期間發(fā)生的意外自負(fù)。