序號

條款號

原文

現(xiàn)文

1

2.1.2工程建設(shè)規(guī)模

東方賓館是一家大型五星級酒店，**0萬元 ，總建筑面積（單體）約為4 ****** 63平方米，建筑高度38.3米。本次對位于東方賓館2號樓4-7層客房進行綜合維修保養(yǎng)，項目維修保養(yǎng)面積約19294平方米。本項目為五星級標準的室內(nèi)裝修工程，主要包括2號樓4至7層客房、公區(qū)的裝飾工程、電氣系統(tǒng)、通風空調(diào)系統(tǒng)、給排水及消防栓系統(tǒng)及噴淋系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、火災自動報警及綜合布線系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)和防煙排煙系統(tǒng)。最終以規(guī)劃設(shè)計條件為準。

東方賓館是一家大型五星級酒店，總投資 12000 萬元，總建筑面積(單體)約為 5 ****** 38 平方米，建筑高度 36.2米。本次對位于東方賓館2號樓4-7層客房進行綜合維修保養(yǎng)，項目維修保養(yǎng)面積約19294平方米。本項目為五星級標準的室內(nèi)裝修工程，主要包括2號樓4至7層客房、公區(qū)的裝飾工程、電氣系統(tǒng)、通風空調(diào)系統(tǒng)、給排水及消防栓系統(tǒng)及噴淋系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、火災自動報警及綜合布線系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)和防煙排煙系統(tǒng)。最終以規(guī)劃設(shè)計條件為準。

2

3.4其他要求①

投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權(quán)有效。

投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權(quán)有效，且需提供委托代理人2025年3月或4月由社保行政主管部門出具的社保證明資料原件掃描件（社保證明須體現(xiàn)投標人名稱，即投標人提供的人員須為投標人在職員工）。

序號

條款號

原文

現(xiàn)文

1

第二章投標人須知前附表7.6.1履約保證金

是否要求中標人提交履約保證金：

■要求，履約保證金的形式：***/保證保險/擔保保函

履約保證金的金額：***%，須在中國境內(nèi)銀行開具的無條件、不可撤銷、見索即付的保函。

□不要求

是否要求中標人提交履約保證金：

■要求，履約保證金的形式：***/保證保險/擔保保函

履約保證金的金額：***%

□不要求

2

第二章投標人須知前附表10.4中標候選人公示要求

在產(chǎn)生中標候選人后，招標人將中標候選人的投標文件商務(wù)部分的電子版（報價清單、方案等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容除外 ******限公司 （***交易中心）網(wǎng)站公開。

在產(chǎn)生中標候選人后，招標人將中標候選人的投標文件商務(wù)部分的電子版（報價清單、方案等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容除外）同 ******限公司 （***交易中心）網(wǎng)站（網(wǎng)址：***://www.****.cn）、廣東省招標投標監(jiān)管網(wǎng)（網(wǎng)址：***://gd.****.cn）公開。

3

第二章投標人須知前附表10.5監(jiān)理人員管理特別要求

關(guān)于中標后監(jiān)理人員管理的特別提醒：

（1）監(jiān)理人不得更換投標時承諾投入的項目總監(jiān)，監(jiān)理人有合法的理由提出申請（如傷亡、被吊銷監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格等不能再從事監(jiān)理工作）并經(jīng)招標人批準更換相關(guān)人員的，監(jiān)理人可不承擔違約責任；否則招標人將按監(jiān)理合同約定追究監(jiān)理人違約責任，并將監(jiān)理人該不誠信行為上報廣州市建設(shè)行政主管部門，并納入監(jiān)理單位誠信考核。

（2）經(jīng)委托人同意監(jiān)理人調(diào)換項目總監(jiān)的，被調(diào)換的項目總監(jiān)半年內(nèi)不得再作為監(jiān)理人參加委托人后續(xù)招標項目時擬委派監(jiān)理機構(gòu)的項目總監(jiān)。

（3）除項目總監(jiān)外，其余監(jiān)理人員應(yīng)與投標文件保持一致，招標人不要求更換時不得更換。因特殊情況需要更換的，投標人應(yīng)以書面形式向招標人提出意向（附前任和后任人員的詳細履歷資料），經(jīng)招標人同意后方可更換。即使是招標人要求或同意更換的監(jiān)理人員，其替代人員的資質(zhì)及能力仍應(yīng)得到招標人的認可。

（4）如招標人認為監(jiān)理人員的數(shù)量、監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)水平、監(jiān)理人員的專業(yè)配置不能滿足監(jiān)理工作所需時，招標人有權(quán)另行聘請符合工作需要的監(jiān)理人員；所聘請監(jiān)理人員的工資按照不低于《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》（發(fā)改價格[2007]670號）中附表四“建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員人工日費用標準”相應(yīng)人員職級對應(yīng)的工日費用標準上限的2.5倍支付，該費用已包括在本合同監(jiān)理酬金內(nèi)，由監(jiān)理人向所聘監(jiān)理人員支付。必要時招標人有權(quán)從本合同監(jiān)理酬金中直接支付。

（發(fā)生上述情形，招標人將書面報告建設(shè)主管部門、招標監(jiān)督機構(gòu)）

（5）其他人員管理要求詳見合同專用條件約定。

關(guān)于中標后監(jiān)理人員管理的特別提醒：

（1）監(jiān)理人不得更換投標時承諾投入的項目總監(jiān)，監(jiān)理人有合法的理由提出申請（如傷亡、被吊銷監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格等不能再從事監(jiān)理工作）并經(jīng)招標人批準更換相關(guān)人員的，監(jiān)理人可不承擔違約責任；否則招標人將按監(jiān)理合同約定追究監(jiān)理人違約責任，并將監(jiān)理人該不誠信行為上報廣州市建設(shè)行政主管部門，并納入監(jiān)理單位誠信考核。

（2）經(jīng)委托人同意監(jiān)理人調(diào)換項目總監(jiān)的，被調(diào)換的項目總監(jiān)半年內(nèi)不得再作為監(jiān)理人參加委托人后續(xù)招標項目時擬委派監(jiān)理機構(gòu)的項目總監(jiān)。

（3）除項目總監(jiān)外，其余監(jiān)理人員應(yīng)與投標文件保持一致，招標人不要求更換時不得更換。因特殊情況需要更換的，投標人應(yīng)以書面形式向招標人提出意向（附前任和后任人員的詳細履歷資料），經(jīng)招標人同意后方可更換。即使是招標人要求或同意更換的監(jiān)理人員，其替代人員的資質(zhì)及能力仍應(yīng)得到招標人的認可。

（4）其他人員管理要求詳見合同專用條件約定。

4

第二章投標人須知前附表10.7補交紙質(zhì)投標文件

在發(fā)出中標通知書后5個工作日內(nèi)，第一中標候選人需 ******限公司 （***交易中心）網(wǎng)站下載的投標文件打?。毐ＷC與中標人在網(wǎng)站上傳的投標文件完全一致），一正二副（加蓋公章），合共三套投標文件提供給招標人；第二、第三中標候選人分別需 ******限公司 （***交易中心）網(wǎng)站下載的投標文件打印（須保證與中標人在網(wǎng)站上傳的投標文件完全一致）正本一份提供給招標人。相關(guān)費用由投標人支付。

在發(fā)出中標通知書后5個工作日內(nèi)，中標人需 ******限公司 （***交易中心）網(wǎng)站下載的投標文件打?。毐ＷC與中標人在網(wǎng)站上傳的投標文件完全一致），一正二副（加蓋公章），合共三套投標文件提供給招標人。相關(guān)費用由投標人支付。

5

第二章投標人須知前附表10.8招標代理服務(wù)費3.交納時限

在招標代理機構(gòu)發(fā)出中標通知書后10天內(nèi)。

在發(fā)出中標通知書后10天內(nèi)。

6

第二章投標人須知7.5中標通知

在本章第3.3款規(guī)定的投標有效期內(nèi)，中標人自 ******限公司 （***交易中心）網(wǎng)站下載中標通知書，同時招標人將中標結(jié)果 ******限公司 （***交易中心）網(wǎng)站公開發(fā)布。中標人須對其投標文件真實性負責，并準備投標文件涉及的所有原件待查，如存在弄虛作假情況或原件不齊或與原件不符的，招標人有權(quán)取消其中標人資格，并上報建設(shè)行政主管部門。

在本章第3.3款規(guī)定的投標有效期內(nèi)，中標人自 ******限公司 （***交易中心）網(wǎng)站下載中標通知書，同時招標人將中標結(jié)果 ******限公司 （***交易中心）網(wǎng)站公開發(fā)布。中標人須對其投標文件真實性負責，并準備投標文件涉及的所有原件待查，如存在弄虛作假情況，招標人有權(quán)取消其中標人資格，并上報建設(shè)行政主管部門。

7

第二章投標人須知“附件一：***”

詳見補充公告附件招標文件（補充公告修改版）P23第二章投標人須知 附件一：***

8

第三章 評標辦法前附表及備注

詳見補充公告附件招標文件（補充公告修改版）P26-30第三章 評標辦法（綜合評估法）評標辦法前附表及備注

9

第五章 委托人要求“一、監(jiān)理要求（五）監(jiān)理人員”

詳見補充公告附件招標文件（補充公告修改版）P36-37第五章委托人要求“一、監(jiān)理要求（五）監(jiān)理人員”

10

招標文件其他修改部分詳見補充公告附件、招標文件（補充公告修改版）。

序號

投標人名稱

投標文件遞交情況

投標文件解密情況

投標擔保遞交情況

投標總報價（元）

監(jiān)理服務(wù)期限

質(zhì)量標準

電腦機器特征碼

序號

投標人名稱

投標文件遞交情況

投標文件解密情況

投標擔保遞交情況

投標總報價（元）

監(jiān)理服務(wù)期限

質(zhì)量標準

電腦機器特征碼

條款號

評審因素

評審標準

1

評標方法

中標候選人排序方法

本次評標采用綜合評估法。評標委員會對滿足招標文件實質(zhì)性要求的投標文件，按照本章第2.2款規(guī)定的評分標準進行打分，并按總得分由高到低順序推薦中標候選人，排序的前一至三名為第一、第二和第三中標候選人。綜合得分相等時，以投標報價低的優(yōu)先；投標報價也相等的，以監(jiān)理大綱得分高的優(yōu)先；如果監(jiān)理大綱得分也相等，則以綜合誠信評價排名靠前的排前；如仍存在相同情況，則對具有相同情況的投標人，由評標委員會采用記名投票方式，以得票多的優(yōu)先。

2.1.1

形式評審標準

投標人名稱

與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書一致，香港企業(yè)獨立參加投標的，須與在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案證明掃描件一致。

投標函及投標函附錄簽字蓋章

有法定代表人（簽字或蓋名章）或委托代理人簽字，并加蓋單位章。由法定代表人（簽字或蓋名章）的，應(yīng)附法定代表人身份證明，由委托代理人簽字的，應(yīng)附身份證明及授權(quán)委托書，身份證明或授權(quán)委托書應(yīng)符合《第六章投標文件格式》的要求。

投標文件格式

符合《第六章投標文件格式》要求

備選投標方案

除招標文件明確允許提交備選投標方案外，投標人不得提交備選投標方案

投標人機器碼

投標人與本項目其他投標人加密打包投標文件電腦機器特征碼一致的 ******限公司 （***交易中心）評標系統(tǒng)的檢索信息為準）,其投標將被否決。

2.1.2

資格評審標準

營業(yè)執(zhí)照

符合《第一章招標公告》第3項要求

資質(zhì)要求

符合《第一章招標公告》第3項要求

財務(wù)要求

/

業(yè)績要求

/

信譽要求

符合《第一章招標公告》第3項要求

總監(jiān)理工程師

符合《第一章招標公告》第3項要求

其他主要人員

/

試驗檢測儀器設(shè)備要求

/

其他要求

符合《第一章招標公告》第3項要求

聯(lián)合體投標人

不接受聯(lián)合體投標

不存在禁止投標的情形

不存在《第二章投標人須知》第1.4.3項規(guī)定的任何一種情形（以《第六章投標文件格式》-《投標人聲明》為準）

2.1.3

響應(yīng)性評審標準

投標文件

投標文件所列投標人名稱、總監(jiān)理工程師與投標登記時一致

投標報價

符合《第二章投標人須知》第3.2項要求，對同一招標項目沒有出現(xiàn)“兩個或以上的投標報價，且修正無依據(jù)”的情況

投標內(nèi)容

符合《第二章投標人須知》第1.3.1項規(guī)定

監(jiān)理服務(wù)期限

符合《第二章投標人須知》第1.3.2項要求

質(zhì)量標準

符合《第二章投標人須知》第1.3.3項要求

投標有效期

符合《第二章投標人須知》第3.3.1項要求

投標保證金

符合《第二章投標人須知》第3.4.1項要求

串通投標情形

不存在串通投標情形（串通投標情形以《中華人民共和國招標投標法實施條例》的規(guī)定為準）

條款號

條款內(nèi)容

編制內(nèi)容

2.2.1

分值構(gòu)成

（總分100分）

1.資信業(yè)績：***

2.監(jiān)理大綱：***

3.投標報價：***

4.其他評分因素：***

2.2.2

評標基準價計算方法

①當通過初步評審在位于[最高投標限價×80%，最高投標限價]區(qū)間的投標價中的有效投標人大于或等于5名時，所有入圍的有效投標價中去掉一個最高價和一個最低價，取余下有效投標價的算術(shù)平均值的作為評標基準價。

②當通過初步評審在位于[最高投標限價×80%，最高投標限價]區(qū)間的投標價中的有效投標人小于5名（不包含0）時，取所有入圍的有效投標價的算術(shù)平均值的作為評標基準價。

③當通過初步評審沒有投標價位于[最高投標限價×80%，最高投標限價]區(qū)間的有效投標人，以“最高投標限價×80%”作為評標基準價。

2.2.3

投標報價的偏差率計算公式

投標報價的偏差率=（有效投標報價-評標基準價）/評標基準價×100%（偏差率出現(xiàn)小數(shù)點時，保留小數(shù)點后2位，第三位小數(shù)四舍五入，報價偏差率不足1%的，按直線內(nèi)插法計算投標報價得分。）

注：***后的核準報價（投標總報價）

條款號

評分因素

評分標準

2.2.4（1）

資信業(yè)績評分標準（40分）

監(jiān)理業(yè)績（5分）

****-**-**日至投標截止時間止，投標人監(jiān)理過質(zhì)量合格的類似業(yè)績，每項得1分，本項最多得5分。

獲獎業(yè)績（12分）

****-**-**日至投標截止時間止，投標人監(jiān)理過質(zhì)量合格的房屋建筑工程獲獎業(yè)績：（1）國家級獎項，每項得4分，最多得12分；

（2）省級獎項，每項得2分，最多得6分；

（3）市級（含副省級）獎項，每項得1分，最多得3分；

本項最高得12分。

總監(jiān)理工程師資歷（1分）

滿足招標公告要求，并具有高級工程師或以上職稱的得1分。

其他監(jiān)理人員資歷（6分）

（1）滿足《項目監(jiān)理人員組成配備要求表》得2分，不滿足不得分。

（2）在滿足（1）的基礎(chǔ)上，擬投入的監(jiān)理人員（不含總監(jiān)）具有對應(yīng)專業(yè)高級工程師或以上職稱的，每人得1分，最多得2分。

（3）在滿足（1）的基礎(chǔ)上，擬投入的監(jiān)理人員（不含總監(jiān)）具有注冊監(jiān)理工程師資格的，每人得1分，最高得2分。

管理體系認證（3分）

投標人具備有效的質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系認證證書，每具備1項得1分，本項最多得3分。

納稅信用等級（3分）

投標人獲得“納稅信用等級A級納稅人”榮譽連續(xù)年限（須包含最新評審年份2023年）：***，得3分；3-4年，得2分；1-2年，得1分；沒有不得分。本小項最多得3分。

科技創(chuàng)新能力（10分）

****-**-**日至今投標人獲得過省級或以上人民政府/行業(yè)行政主管部門/經(jīng)民政部門備案的相關(guān)行業(yè)協(xié)會（或?qū)W會）頒發(fā)的“科學技術(shù)類獎”的，每個獎項得1分，最多得10分。

2.2.4（2）

監(jiān)理大綱評分標準（30分）

監(jiān)理機構(gòu)設(shè)置與崗位職責（1分）

職能分工及人員安排合理可行，崗位職責明確，按照滿足《項目監(jiān)理人員組成配備要求表》的程度評分。優(yōu)于得(0.5-1]分；滿足最低要求得(0-0.5]分；不滿足不得分。

監(jiān)理工作程序（2分）

響應(yīng)并滿足委托人要求，針對本項目的特點和招標內(nèi)容，有清晰的工作流程圖、工作準則。措施具體得(1-2]分；內(nèi)容不具體得(0-1]分；未提供不得分。

質(zhì)量控制措施（3分）

針對本項目的特點和招標內(nèi)容，提出的質(zhì)量控制目標明確、方法合理可行、措施具體、針對性強。方案為優(yōu)得(2-3]分；良得(1-2]分；一般得(0-1]分；未提供不得分。

進度控制措施（3分）

針對本項目的特點和招標內(nèi)容，提出的進度控制目標明確、方法合理可行、措施具體、針對性強。方案為優(yōu)得(2-3]分；良得(1-2]分；一般得(0-1]分；未提供不得分。

投資控制措施（3分）

針對本項目的特點和招標內(nèi)容，提出的投資控制目標明確、方法合理可行、措施具體、針對性強。方案為優(yōu)得(2-3]分；良得(1-2]分；一般得(0-1]分；未提供不得分。

安全、文明施工管理措施（3分）

針對本項目的特點和招標內(nèi)容，提出切實可行的管理措施和方法。方案為優(yōu)得(2-3]分；良得(1-2]分；一般得(0-1]分；未提供不得分。

合同管理（2分）

針對本項目的特點和招標內(nèi)容，提出的合同管理方法合理有效，針對性強、措施具體得(1-2]分；內(nèi)容不具體得(0-1]分；未提供不得分。

信息管理（2分）

針對本項目的特點和招標內(nèi)容，提出的信息管理方法合理有效，針對性強、措施具體得(1-2]分；內(nèi)容不具體得(0-1]分；未提供不得分。

組織協(xié)調(diào)措施（2分）

針對本項目的特點和招標內(nèi)容，提出的組織協(xié)調(diào)方法合理、針對性強、措施具體得(1-2]分；內(nèi)容不具體得(0-1]分；未提供不得分。

重點難點監(jiān)控措施（3分）

針對本項目的特點和招標內(nèi)容，對項目實施的重點、難點進行詳細分析，針對性強、措施具體、可操作。方案為優(yōu)得(2-3]分；良得(1-2]分；一般得(0-1]分；未提供不得分。

合理化建議（3分）

針對本項目的特點和招標內(nèi)容，提出科學、合理、可行及具體措施的建議。方案為優(yōu)得(2-3]分；良得(1-2]分；一般得(0-1]分；未提供不得分。

工程驗收、移交、保修的管理（1分）

針對本項目的特點和招標內(nèi)容，提出的管理方法合理有效、有具體措施得(0.5-1]分；內(nèi)容不具體得(0-0.5]分；未提供不得分。

會議制度（2分）

針對本項目的特點和招標內(nèi)容，建立完善的工地會議制度。滿足要求得(1-2]分；基本滿足得(0-1]分；不滿足不得分。

2.2.4（3）

投標報價評分標準（10分）

偏差率：***=（有效投標報價-評標基準價）/評標基準價×100%

計算方法：***礎(chǔ)，當有效投標價等于評標基準價時得10分；投標有效投價與評標基準價相比，每上偏1%扣1分，每下偏1%扣0.5分?？弁瓯卷椀梅譃橹?。

評分如出現(xiàn)小數(shù)點，則保留小數(shù)點后兩位，第三位四舍五入。

2.2.4（4）

其他評分因素（20分）

企業(yè)誠信綜合評價排名得分：

投標人誠信得分=誠信綜合評價排名得分×20%。企業(yè)的誠信綜合評價排名得分以投標截止當天廣州市工程招標行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站企業(yè)誠信評價專欄上公布的企業(yè)60日誠信分得分為準。企業(yè)誠信綜合誠信評價排名以監(jiān)理-房建排名為準。

條款號

評審因素

評審標準

1

評標方法

中標候選人排序方法

本次評標采用綜合評估法。評標委員會對滿足招標文件實質(zhì)性要求的投標文件，按照本章第2.2款規(guī)定的評分標準進行打分，并按總得分由高到低順序推薦中標候選人，排序的前一至三名為第一、第二和第三中標候選人。綜合得分相等時，以投標報價低的優(yōu)先；投標報價也相等的，以監(jiān)理大綱得分高的優(yōu)先；如果監(jiān)理大綱得分也相等，則以綜合誠信評價排名靠前的排前；如仍存在相同情況，則對具有相同情況的投標人，由評標委員會采用記名投票方式，以得票多的優(yōu)先。

2.1.1

形式評審標準

投標人名稱

與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書一致，香港企業(yè)獨立參加投標的，須與在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案證明掃描件一致。

投標函及投標函附錄簽字蓋章

有法定代表人（簽字或蓋名章）或委托代理人簽字，并加蓋單位章。由法定代表人（簽字或蓋名章）的，應(yīng)附法定代表人身份證明，由委托代理人簽字的，應(yīng)附身份證明及授權(quán)委托書并提供委托代理人2025年3月或4月由社保行政主管部門出具的社保證明資料原件掃描件（社保證明須體現(xiàn)投標人名稱，即投標人提供的人員須為投標人在職員工），身份證明或授權(quán)委托書應(yīng)符合《第六章投標文件格式》的要求。

投標文件格式

符合《第六章投標文件格式》要求

備選投標方案

除招標文件明確允許提交備選投標方案外，投標人不得提交備選投標方案

投標人機器碼

投標人與本項目其他投標人加密打包投標文件電腦機器特征碼一致的 ******限公司 （***交易中心）評標系統(tǒng)的檢索信息為準）,其投標將被否決。

2.1.2

資格評審標準

營業(yè)執(zhí)照

符合《第一章招標公告》第3項要求

資質(zhì)要求

符合《第一章招標公告》第3項要求

財務(wù)要求

/

業(yè)績要求

/

信譽要求

符合《第一章招標公告》第3項要求

總監(jiān)理工程師

符合《第一章招標公告》第3項要求

其他主要人員

/

試驗檢測儀器設(shè)備要求

/

其他要求

符合《第一章招標公告》第3項要求

聯(lián)合體投標人

不接受聯(lián)合體投標

不存在禁止投標的情形

不存在《第二章投標人須知》第1.4.3項規(guī)定的任何一種情形（以《第六章投標文件格式》-《投標人聲明》為準）

2.1.3

響應(yīng)性評審標準

投標文件

投標文件所列投標人名稱、總監(jiān)理工程師與投標登記時一致

投標報價

符合《第二章投標人須知》第3.2項要求，對同一招標項目沒有出現(xiàn)“兩個或以上的投標報價，且修正無依據(jù)”的情況

投標內(nèi)容

符合《第二章投標人須知》第1.3.1項規(guī)定

監(jiān)理服務(wù)期限

符合《第二章投標人須知》第1.3.2項要求

質(zhì)量標準

符合《第二章投標人須知》第1.3.3項要求

投標有效期

符合《第二章投標人須知》第3.3.1項要求

投標保證金

符合《第二章投標人須知》第3.4.1項要求

串通投標情形

不存在串通投標情形（串通投標情形以《中華人民共和國招標投標法實施條例》的規(guī)定為準）

條款號

條款內(nèi)容

編制內(nèi)容

2.2.1

分值構(gòu)成

（總分100分）

1.資信業(yè)績：***

2.監(jiān)理大綱：***

3.投標報價：***

4.其他評分因素：***

2.2.2

評標基準價計算方法

①當通過初步評審在位于[最高投標限價×80%，最高投標限價]區(qū)間的投標價中的有效投標人大于或等于5名時，所有入圍的有效投標價中去掉一個最高價和一個最低價，取余下有效投標價的算術(shù)平均值的作為評標基準價。

②當通過初步評審在位于[最高投標限價×80%，最高投標限價]區(qū)間的投標價中的有效投標人小于5名（不包含0）時，取所有入圍的有效投標價的算術(shù)平均值的作為評標基準價。

③當通過初步評審沒有投標價位于[最高投標限價×80%，最高投標限價]區(qū)間的有效投標人，以“最高投標限價×80%”作為評標基準價。

2.2.3

投標報價的偏差率計算公式

投標報價的偏差率=（有效投標報價-評標基準價）/評標基準價×100%（偏差率出現(xiàn)小數(shù)點時，保留小數(shù)點后2位，第三位小數(shù)四舍五入，報價偏差率不足1%的，按直線內(nèi)插法計算投標報價得分。）

注：***后的核準報價（投標總報價）

條款號

評分因素

評分標準

2.2.4（1）

資信業(yè)績評分標準（40分）

監(jiān)理業(yè)績（10分）

****-**-**日至投標截止時間止，投標人監(jiān)理過質(zhì)量合格的類似業(yè)績，每項得2分，本項最多得10分。

獲獎業(yè)績（12分）

****-**-**日至投標截止時間止，投標人監(jiān)理過質(zhì)量合格的房屋建筑工程獲獎業(yè)績：（1）國家級獎項，每項得4分，最多得12分；

（2）省級獎項，每項得2分，最多得6分；

（3）市級（含副省級）獎項，每項得1分，最多得3分；

本項最高得12分。

總監(jiān)理工程師資歷（1分）

滿足招標公告要求，并具有中級工程師職稱的得0.5分；具有高級工程師或以上職稱的得1分。

其他監(jiān)理人員資歷（6分）

（1）滿足《項目監(jiān)理人員組成配備要求表》得2分，不滿足不得分。

（2）在滿足（1）的基礎(chǔ)上，擬投入的監(jiān)理人員（不含總監(jiān)）具有對應(yīng)專業(yè)高級工程師或以上職稱的，每人得1分，最多得2分。

（3）在滿足（1）的基礎(chǔ)上，擬投入的監(jiān)理人員（不含總監(jiān)）具有注冊監(jiān)理工程師資格的，每人得1分，最高得2分。

管理體系認證（3分）

投標人具備有效的質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系認證證書，每具備1項得1分，本項最多得3分。

納稅信用等級（3分）

投標人獲得“納稅信用等級A級納稅人”榮譽連續(xù)年限（須包含最新評審年份2023年）：***，得3分；3-4年，得2分；1-2年，得1分；沒有不得分。本小項最多得3分。

科技創(chuàng)新能力（5分）

****-**-**日至今投標人獲得過市級（副省級）或以上人民政府/行業(yè)行政主管部門/經(jīng)民政部門備案的相關(guān)行業(yè)協(xié)會（或?qū)W會）頒發(fā)的“科學技術(shù)類獎”的，每個獎項得1分，最多得5分。

2.2.4（2）

監(jiān)理大綱評分標準（30分）

監(jiān)理機構(gòu)設(shè)置與崗位職責（1分）

職能分工及人員安排合理可行，崗位職責明確，按照滿足《項目監(jiān)理人員組成配備要求表》的程度評分。優(yōu)于得(0.5-1]分；滿足最低要求得(0-0.5]分；不滿足不得分。

監(jiān)理工作程序（2分）

響應(yīng)并滿足委托人要求，針對本項目的特點和招標內(nèi)容，有清晰的工作流程圖、工作準則。措施具體得(1-2]分；內(nèi)容不具體得(0-1]分；未提供不得分。

質(zhì)量控制措施（3分）

針對本項目的特點和招標內(nèi)容，提出的質(zhì)量控制目標明確、方法合理可行、措施具體、針對性強。方案為優(yōu)得(2-3]分；良得(1-2]分；一般得(0-1]分；未提供不得分。

進度控制措施（3分）

針對本項目的特點和招標內(nèi)容，提出的進度控制目標明確、方法合理可行、措施具體、針對性強。方案為優(yōu)得(2-3]分；良得(1-2]分；一般得(0-1]分；未提供不得分。

投資控制措施（3分）

針對本項目的特點和招標內(nèi)容，提出的投資控制目標明確、方法合理可行、措施具體、針對性強。方案為優(yōu)得(2-3]分；良得(1-2]分；一般得(0-1]分；未提供不得分。

安全、文明施工管理措施（3分）

針對本項目的特點和招標內(nèi)容，提出切實可行的管理措施和方法。方案為優(yōu)得(2-3]分；良得(1-2]分；一般得(0-1]分；未提供不得分。

合同管理（2分）

針對本項目的特點和招標內(nèi)容，提出的合同管理方法合理有效，針對性強、措施具體得(1-2]分；內(nèi)容不具體得(0-1]分；未提供不得分。

信息管理（2分）

針對本項目的特點和招標內(nèi)容，提出的信息管理方法合理有效，針對性強、措施具體得(1-2]分；內(nèi)容不具體得(0-1]分；未提供不得分。

組織協(xié)調(diào)措施（2分）

針對本項目的特點和招標內(nèi)容，提出的組織協(xié)調(diào)方法合理、針對性強、措施具體得(1-2]分；內(nèi)容不具體得(0-1]分；未提供不得分。

重點難點監(jiān)控措施（3分）

針對本項目的特點和招標內(nèi)容，對項目實施的重點、難點進行詳細分析，針對性強、措施具體、可操作。方案為優(yōu)得(2-3]分；良得(1-2]分；一般得(0-1]分；未提供不得分。

合理化建議（3分）

針對本項目的特點和招標內(nèi)容，提出科學、合理、可行及具體措施的建議。方案為優(yōu)得(2-3]分；良得(1-2]分；一般得(0-1]分；未提供不得分。

工程驗收、移交、保修的管理（1分）

針對本項目的特點和招標內(nèi)容，提出的管理方法合理有效、有具體措施得(0.5-1]分；內(nèi)容不具體得(0-0.5]分；未提供不得分。

會議制度（2分）

針對本項目的特點和招標內(nèi)容，建立完善的工地會議制度。滿足要求得(1-2]分；基本滿足得(0-1]分；不滿足不得分。

2.2.4（3）

投標報價評分標準（10分）

偏差率：***=（有效投標報價-評標基準價）/評標基準價×100%

計算方法：***礎(chǔ)，當有效投標價等于評標基準價時得10分；投標有效投價與評標基準價相比，每上偏1%扣1.5分，每下偏1%扣1分。扣完本項得分為止。

評分如出現(xiàn)小數(shù)點，則保留小數(shù)點后兩位，第三位四舍五入。

2.2.4（4）

其他評分因素（20分）

企業(yè)誠信綜合評價排名得分：

投標人誠信得分=誠信綜合評價排名得分×20%。企業(yè)的誠信綜合評價排名得分以投標截止當天廣州市工程招標行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站企業(yè)誠信評價專欄上公布的企業(yè)60日誠信分得分為準。企業(yè)誠信綜合誠信評價排名以監(jiān)理-房建排名為準。

序號

崗位

最低要求數(shù)量

基本要求

備注

（包括但不限于提供如下證明材料等）

1

項目總監(jiān)理工程師

1名

按招標公告要求

按招標公告要求

2

土建專業(yè)監(jiān)理工程師

1名

具有建筑/結(jié)構(gòu)/工民建/土建相關(guān)專業(yè)注冊執(zhí)業(yè)資格，或中級（或以上）專業(yè)技術(shù)職稱；2年（或以上）工程實踐經(jīng)驗并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓。

畢業(yè)證、注冊證/職稱證、培訓證

3

裝修專業(yè)監(jiān)理工程師

1名

具有建筑/結(jié)構(gòu)/工民建/土建相關(guān)專業(yè)注冊執(zhí)業(yè)資格，或中級（或以上）專業(yè)技術(shù)職稱；2年（或以上）工程實踐經(jīng)驗并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓。

畢業(yè)證、注冊證/職稱證、培訓證

4

機電安裝專業(yè)監(jiān)理工程師

1名

具有建機電安裝相關(guān)專業(yè)注冊執(zhí)業(yè)資格，或中級（或以上）專業(yè)技術(shù)職稱；2年（或以上）工程實踐經(jīng)驗并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓。

畢業(yè)證、注冊證/職稱證、培訓證

5

安全工程師

1名

具備中級或以上職稱；具有安全培訓證書/上崗證；具有2年（或以上）管理經(jīng)驗。

畢業(yè)證、職稱證、培訓證書/上崗證

6

造價工程師

1名

具有注冊造價工程師/一級造價工程師資格，或具有中級（或以上）職稱；具有2年（或以上）編審造價工作經(jīng)驗。

畢業(yè)證、注冊證/職稱證

7

資料員

1名

從事圖文收發(fā)與管理相關(guān)工作2年（或以上），熟悉各種辦公軟件的使用。

畢業(yè)證

8

監(jiān)理員

2名

具備中專及以上學歷；取得監(jiān)理培訓證書/上崗證。

畢業(yè)證、培訓證書/上崗證

合計

序號

崗位

最低要求數(shù)量

基本要求

備注（包括但不限于提供如下證明材料等）

1

項目總監(jiān)理工程師

1名

按招標公告要求

按招標公告要求

2

裝修監(jiān)理工程師

1名

具有房屋建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)資格，或建筑工程管理相關(guān)專業(yè)中級（或以上）專業(yè)技術(shù)職稱。

注冊證/職稱證

3

機電安裝（電氣、通風空調(diào)）監(jiān)理工程師

1名

具有機電安裝工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)資格，或機電安裝相關(guān)專業(yè)中級（或以上）專業(yè)技術(shù)職稱。

注冊證/職稱證

4

給排水監(jiān)理工程師

1名

具有給排水相關(guān)專業(yè)中級（或以上）專業(yè)技術(shù)職稱。

注冊證/職稱證

5

安全工程師

1名

具備建筑工程管理相關(guān)專業(yè)中級（或以上）專業(yè)技術(shù)職稱。

職稱證

6

造價工程師

1名

具有注冊造價工程師/一級造價工程師資格，或具有工程造價相關(guān)專業(yè)中級（或以上）專業(yè)技術(shù)職稱。

注冊證/職稱證

7

資料員

1名

從事圖文收發(fā)與管理相關(guān)工作，熟悉各種辦公軟件的使用。

畢業(yè)證

8

監(jiān)理員

2名

具備中專及以上學歷。

畢業(yè)證

合計

9名